Maison avec cave à vendre à Monchaux-sur-Écaillon (59224)

Iad France - Marine Pagniez vous propose : Exclusivité à Verchain-Maugré : Maison de caractère avec grange aménageable - un potentiel hors norme ! PTZ BOOSTE POUR LES PRIMO-ACCEDANTS Vous recherchez un projet unique, une habitation avec cachet ou un investissement locatif stratégique ? Située au coeur de la charmante commune de Verchain-Maugré, cette maison atypique offre de multiples configurations pour répondre à tous vos projets (habitation principale, profession libérale ou investissement ). Le point fort financier (spécial primo accédants) : le bien étant classé en DPE F, il est éligible au Prêt à Taux 0 (PTZ) avec des conditions très avantageuses pour la rénovation. C'est l'occasion de financer vos travaux d'isolation et de chauffage à 0% d'intérêt et de transformer cette maison en un cocon basse consommation ! La maison principale (environ 68 m² habitable sans tenir compte de l'étage et de la buanderie) elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux. Une cuisine séparée spacieuse. Une salle d'eau récente, un wc séparé. Côté pratique : une arrière cuisine et une buanderie offrent un confort de rangement non négligeable, UN étage avec un beau potentiel comprenant un palier, 2 pièces, et un grenier aménageable. Côté technique : toiture récente sur l'habitation principale, menuiseries récentes double vitrage en façade avant, isolation murs façade récente. L'atout majeur : la grange c'est la perle RARE de cette propriété ! Une magnifique grange à réhabiliter totalement. Pour les investisseurs : possibilité de créer un logement indépendant pour un revenu locatif immédiat. Pour les entrepreneurs : un espace idéal pour stocker du matériel, créer un atelier ou des bureaux. Les plus : une cave saine pour le stockage et un garage ! Cette maison pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner toute sa splendeur. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de village authentiques et de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Entièrement rénovée 217 m² habitable (loi carrez) soit plus de 259 m² au sol, situé à Verchain Maugré Situation privilégiée, nichée dans ce village calme et recherché, ce bijou immobilier vous offre le meilleur de la modernité et de l'authenticité. Vous pourrez y bénéficier du calme de la campagne avec tous les avantages de la proximité urbaine ! Une demeure d'exception datant de 1673, aux performances énergétiques remarquables. DPE classe B / GES classe A (diagnostics de janvier 2025) L'espace de vie principal vous permettra de profitez de superbes moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée propose la possibilité de vivre de plain pied avec - un salon / bar de 33 m² pouvant si besoin devenir une 5 ème chambre au rez de chaussée, - un salon / salle à manger de 38 m², lumineux et spacieux - une cuisine séparée de plus de 24 m² donant accès sur la terrasse et le jardin - une buanderie, - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - wc indépendant A l'étage : - 3 chambres de 13 à 16 m² (Loi Carrez) - Une suite parentale de 60 m² au sol (42 m² Loi Carrez) avec dressing sur mesure et salle de bain privative L'ensemble propose des équipements haut de gamme, suite à une rénovation intégrale ! Le confort moderne : - climatisation à l'étage - chauffage hybride : pompe à chaleur et Poêle à pellets - menuiseries en double et triple vitrage sur la façade, - ventilation intelligente avec hygrométrie - fibre optique pour du télétravail Rénovation Premium ! - électricité neuve, - plomberie refaite - toiture rénovée - isolation de haute performance Des extérieurs de rêve : sur 840 m² de parcelle, entièrement aménagé avec goût - jardin paysagé, - terrasse principale de plus de 50 m² avec barbecue intégré - terrasse secondaire de 18 m² avec store banne - potager - cour privée : possibilité de stationner plusieurs véhicules POTENTIEL EXCEPTIONNEL : 2 batiments annexes 1 - grange de plus de 74 m² au sol (140 m² sur 2 niveaux) offrant des possibilités infinies; extension d'habitation, salle de sport, cinéma privé, atelier, gîte, bureau professionnel, piscine couverte,. 2 - Hangar de 60 m²; garage, stockage, enclos,. Les plus de cette superbe demeure : Une intimité totale, entièrement close et sans vis à vis Une exposition optimale à la lumière naturelle toute la journée, Habitation polyvalente pouvant convenir à la famille et à l'activité professionnelle, Economique : performance énergétiques exceptionnelles pour une batisse de 1673 ! taxe foncière 703€ un investissment : secteur recherché et des possibilités d'extensions : Une valeur Sûre ! Propriété rare dans un secteur prisé, les biens de cette qualité trouvent rapidement preneur, Contactez moi maintenant ! Surface CARREZ : 217 m² Prix de vente 440 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (2,80 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Honoraires : 12 000 € TTC (2,80 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix de vente 440 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose : * Charme et Caractère pour cette Superbe Longère Individuelle et en semi plain-pied * Nichée sur une parcelle de 1051 m², cette demeure pleine de charme offre un espace de vie spacieux et chaleureux pour une famille en quête d'authenticité. Située à Verchain-Maugré, cette propriété allie confort moderne et cachet ancien pour un cadre de vie unique. Un portail qui a gardé son cachet d'époque vous permet de rejoindre la propriété où vous ferez face à une magnifique grange de plus de 90 m² au sol avec toiture récente où vous aurez libre cours pour aménager, un carport qui pourra abriter une voiture et la possibilité de rentrer une multitude de véhicules. L'accès à la cave se fait également par l'extérieur avant d'arriver sur la porte d'entrée. Avec une surface habitable de 170 m² environ, cette longère rénovée avec goût se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC et son premier poêle à granulés, une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau comprenant un meuble simple vasque, une douche, un second WC et également un dressing ou bureau d'un côté et de l'autre, le salon de 20 m² avec sa cheminée feu de bois, quelques petites marches nous mène à la salle à manger de presque 22 m² munit également d'un second poêle ainsi qu'à la cuisine équipée ouverte de 22 m² également avec vue sur l'arrière. À l'étage, une mezzanine de plus de 7 m² avec poutres apparentes nous conduit premièrement à une seconde suite parentale de 13 m² et sa salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'Italienne, baignoire, meuble double vasque et un nouveau WC, une chambre enfant de 8 m², un palier avec rangements en soubassement puis la dernière chambre de 9 m² avec son accès dressing. Pour finir, sur la partie arrière, une terrasse de 30 m² avec vue sur le sublime jardin arboré exposé Sud / Ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un quotidien agréable. Le chauffage individuel réparti entre insert cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques assure une chaleur douce et homogène dans toute la longère. Le cumulus De Dietrich de 150 litres est neuf (Novembre 2025). Sans oublier le robot tondeuse pour un entretien sans effort de la pelouse. Avec un très bon état général, cette longère offre ainsi un cadre de vie paisible et authentique dès votre installation. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! *Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'histoire, contactez-moi pour une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès votre passage sous le porche authentique du 17ème siècle, laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure rare. Avec ses 217 m² habitables, rénovés avec des matériaux de qualité, cette propriété allie historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace détente avec bar et poêle à pellets intégré vous accueille, tandis qu'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à un second poêle, s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée moderne. Elle communique directement avec l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, Une buanderie pratique et d'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres vous sont proposées, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire. L'extérieur est généreux et fonctionnel : Jardin entièrement clos et sans vis a vis, offrant un cadre calme et intimiste. Vous bénéficierez également d'un hangar de 60 m² et d'une grange de 70 m² au sol (140 m² sur 2 niveaux), modulable selon vos besoins pour accueillir professions libérales, gîtes, bureaux ou même un espace piscine. Pour finir cet extérieur, du stationnement pour plusieurs véhicules. Les prestations sont rares et de qualité avec une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC avec volets électriques, fibre et une cave. La toiture est récente (garantie décennale) et l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites, faisant de cette maison un bien d'exception sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399.

- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec espace repas, séjour, salon, espace salle de bains, chaufferie, wc - Etage : 3 chambres, réduit, grenier aménageable Cave en sous-sol Jardin, hangar et dépendance.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour donnant sur cuisine équipée, salle de douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Terrasse, jardin, Garage, atelier.

* en exclusivité chez safti * découvrez ce bien à fort potentiel, situé à villers-en-cauchies (59188) à 5mn de haspres, idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Comprenant 95 m² sur 277 m² de terrain, 5p, 3 ch dont une au rez-de-chaussée, une véranda de 27 m², un garage et une cave. Le tout dans un environnement calme, avec très peu de passage, sans nuisance sonore. Cc gaz à condensation de 2020, châssis bois et pvc, fibre optique. Budget travaux à prévoir : minimum 20 000€ 75 000€ frais d'agence inclus - > disponible 7j / 7 au 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Maison de style fermette rénovée avec en plus une partie professionnelle – 6 pièces – 197 m² – Terrain 989 m² – Sans vis-à-vis – Rare dans le secteur. Découvrez cette maison de style fermette rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située à Haspres (59198). Elle dispose d’une partie professionnelle avec bureaux et entrepôt, idéale pour profession libérale ou activité indépendante, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Valenciennes et Cambrai, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A26. Caractéristiques principales : Surface habitable : 197 m² Terrain : 989 m², sans vis-à-vis, avec grande cour, carport et accès pour plusieurs véhicules (3 à 4 voitures) 6 pièces, dont un salon-séjour de 50 m² environ avec poutres apparentes et parquet ancien Cuisine équipée « Nolte » de 30 m² Grande véranda « Demasure » de 55 m², très lumineuse, constituant la pièce de vie principale Sous-sol complet : deux caves et une cave à vin Étage : 3 chambres Spacieuses de 17 m² environ avec placard / penderie intégrés Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC séparé Dépendances et partie professionnelle : Deux grands bureaux (50 m², WC et point d’eau) Entrepôt de 80 m² avec étage, accessible depuis la cour Extérieur et équipements : Cour fermée, carport couvert avec éclairages et prises électriques Cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 L avec raccordement jusqu’à la cave Combles isolés Chauffage bois : poêle Ökofen avec silo 6 tonnes + deux poêles à bois Jydepejsen, dont un avec pierre de chauffe Double vitrage et nombreux rangements dans toutes les chambres et couloir Localisation et proximité : Commerces et services à moins de 100 m : Carrefour Express, boulangerie, pharmacie, médecins, La Poste École maternelle et primaire Accès rapide aux axes autoroutiers : quelques minutes de l’A1, A2 et A26 15 min de Valenciennes et Cambrai Points forts : Maison rare sur le marché pour sa configuration et ses dépendances Rénovée et prête à vivre Partie professionnelle intégrée, offrant de multiples possibilités Idéal pour profession libérale, ou activité indépendante Pas de vis-à-vis, grande luminosité grâce à la véranda DPE : D, GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère – avec des grands volumes – haspres (59198) vos conseillers safti locaux vous présentent une maison de caractère offrant de grands volumes, située sur un terrain arboré de 808 m², au coeur d'une village, à proximité de toutes commodités. Cette propriété de 204 m² se compose : au rdc, un hall d'entrée de 6 m² en double distribution, un séjour lumineux de 45 m² équipé d'un insert bois, un salon de 33 m², une cuisine équipée de 10 m², une salle de bain de 8 m² et wc indépendants. À l'étage : 5 chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 17 m², 12 m² et 9 m² ainsi que 2 salles de bains de 14 m² et 7,5 m². Combles aménageables offrant + 70 m² supplémentaires. Extérieurs et dépendances : grand jardin arboré avec accès via un grand portail, un chalet aménagé et isolé de 20 m² avec mezzanine, idéal pour bureau ou espace détente. Garage de 20 m². Également une grande cave de 40 m² pour le stockage de vos bouteilles de vins. Atouts : maison familiale de caractère, volumes généreux, espaces modulables, parfait pour familles ou projet de vie combinant confort et tranquillité. Haspres est une charmante commune située entre valenciennes et cambrai, à 10mn de l'a2 et disposant de toutes les commodités. * 260 000€ fai * contactez votre conseiller benjamin legrain pour plus d'informations : 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

À la recherche d'espace et de volume. Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel. Rez-de-chaussée hall d'entrée 15 m² séjour lumineux et spacieux 32 m² cuisine équipée 25 m² salle de bains / douche / wc 1er étage trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²) salle de bains / wc 2e étage chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m² deux pièces : bureaux ou rangements extérieur terrasse de 50 m² jardin clos et arboré de 400 m² abri de jardin en parpaing de 16 m² confort et équipements : rénovation de la toiture : 10 ans pompe à chaleur (3 ans) air / eau + production d'eau chaude menuiseries pvc triple et double vitrage cave de 29 m² le plus, très bon dpe ! Un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite ! Dpe : c, 141 kwh / m2 / an et / ges : a, 4 kg co2 / m2 / an prix de vente : 199 000 euros fai (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420594. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine avec espace repas, point douche, wc - Étage : 3 chambres Grenier aménageable au dessus Vaste garage / atelier Jardin Chauffage central gaz.

En exclusivite maison semi-individuelle située en résidence au rdc : hall entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée, grande véranda, wc, a l'étage palier desservant 3 chambres, une salle de bains une cave, un garage, une place de parking, un terrain avec passage côté complètent cette maison à rafraîchir montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 eur et 2980.00 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence espace immobilier de bouchain via notre agent anthony pot au 07 69 44 45 88 rsac de valenciennes no831119441.

Venez découvrir cette jolie Maison individuelle, coup de coeur assuré, de plus de 129 ? m² habitables, sise sur 170 ? m² de terrain, idéalement située dans un secteur calme à Saulzoir, proche des commodités et des axes routiers, à 14kms de Valenciennes et 16kms de la ville de Cambrai. Ses atouts incluent : Au Rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour spacieux de 45 m² ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie, WC et cave. Au 1er Étage : Un long palier, dressing, 3 chambres et WC. À l'extérieur : Une jolie cour lumineuse sans vis-à-vis. Ambiance générale : lumineuse, spacieuse, agréable à vivre, cocooning. Rénovation récente, une visite s'impose, sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Maison de charme rénovée – 187 m² – Rouvignies Coup de cœur assuré – Aucun travaux à prévoir Sur la commune recherchée de Rouvignies, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée et offrant de très beaux volumes avec ses 187 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux équipé d'une cheminée à feu de bois, ouvert sur une grande cuisine lumineuse. Celle-ci bénéficie d'une vue panoramique sur la superbe véranda exposée sud-est, véritable pièce de vie en lien direct avec le jardin arboré et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également : • une grande pièce polyvalente pouvant faire office de chambre (21 m²), salle de jeux, salle de sport ou bureau ; • une spacieuse chambre avec dressing attenant, donnant directement sur la terrasse extérieur. À l'étage, le palier dessert : • deux grandes chambres au charme préservé (14 m², 16 m²) • un palier pouvant accueillir un bureau • un espace buanderie • une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Extérieurs & prestations • Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité grâce à un portail motorisé situé sur le côté de la maison. • Grande dépendance dans le jardin. • Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale. • Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez : Cyrielle – 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

À découvrir, cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, division, activité professionnelle ou projet locatif. La maison principale (environ 236 m² habitables) se compose : au rez-de-chaussée : spacieuse entrée en double distribution grand salon / séjour avec parquet chevrons, cheminées en marbre salle à manger cuisine séparée buanderie avec douche et wc chaufferie et cave a l'étage : 4 grandes chambres (env. 22 m² chacune) salle de bains grenier aménageable sur toute la surface les extérieurs : cour pavée de 375 m² à l'avant deuxième cour de 470 m² à l'arrière nombreuses dépendances : écuries étable débarras poulailler garage avec fosse hangar ouvert et hangar fermé granges et grenier aménageable au-dessus de certaines dépendances parcelle de 1560 m² caractéristiques techniques : chauffage central gaz (chaudière à condensation) menuiseries double vitrage en rez de chaussée volets roulants électriques au rez-de-chaussée trois accès indépendants (facilitant une éventuelle division ou activité) un bien atypique, aux volumes généreux, offrant un très fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Prix du bien : 350000 euros net vendeur + 22750 euros d'honoraires à charges acquéreur soit 372750 euros un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite ! Dpe : classe e, 284kwh / m2 / an et ges : e, 62 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5390 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412339. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – maison semi-individuelle type gmf à douchy-les-mines – 137 000 € fai idéal investissement locatif ou premier achat, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers) ! Découvrez cette maison semi-individuelle de type gmf située dans un secteur calme et recherché de douchy-les-mines. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante avec espace ouvert réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon, parfait pour la vie de famille. Wc indépendant. Étage : trois chambres lumineuses. Prestations : menuiseries pvc double vitrage chaudière à condensation neuve (chauffage au gaz de ville) assainissement collectif (tout à l'égout) garage fermé jardin privatif clos terrasse bien rare dans le secteur, prix : 121 000 € fai (frais d'agence inclus) opportunité à saisir rapidement – parfait pour résidence principale ou projet de location rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : kelly vrevin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 913 645 511 rcp 127 104 506.

- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle de bains, wc - Étage : 4 chambres Grenier au dessus Cave en souis-sol Jardin, carport, dépendance Chauffage central gaz.

Maison mitoyenne bâtie sur 225 m² qui comprend : - rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine; wc ; - 1er étage : deux chambres ; - au-dessus : un grenier ; - au sous-sol : une cave ; - en extérieur : jardin, garage ; - mode de chauffage : central au gaz. Prix de vente : 92 000 € net vendeur + 4 132 € de frais de négociation (charge acquéreur) soit 4,49 % du net vendeur dpe e 301 kwh / m² / an ges e 66 kg co2 / m² / an.

Cette maison semi-individuelle de 110 m² a été pensée pour offrir à la fois un cadre de vie familial confortable et un potentiel locatif attractif pour les étudiants. En franchissant le premier portail électrique, vous trouverez un jardin agrémenté d'arbustes et de vivaces ainsi qu'une allée carrossable enrobée traversant la parcelle et conduisant directement au second portail ainsi qu'au garage. L'entrée s'ouvre sur un hall lumineux doté d'un grand escalier et d'accès à la pièce à vivre. Le séjour de 26,5 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès à la cuisine. La cuisine indépendante de 9 m² a été aménagée avec un four encastré, des plaques, une hotte et un réfrigérateur encastré. Elle bénéficie d'une grande luminosité grâce à une large baie vitrée et un puits de lumière qui inonde l'espace tout au long de la journée. La salle de bains, à rénover, laisse le choix des équipements et de l'agencement : baignoire, douche à l'italienne, double vasque… Les toilettes séparées assurent un confort. Au premier étage, un palier central distribue deux chambres de 12,25 m² et 10,5 m². Chacune dispose d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres en double vitrage. Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture, complète ce niveau. Le second étage accueille deux chambres sous combles, confortables malgré la pente du toit, avec 9 m² habitables chacune et respectivement 12,5 m² et 14,6 m² au sol. Ces pièces profitent de velux occultants. À l'arrière, le jardin se compose d'une terrasse, d'une dépendance et d'une pelouse facile d'entretien. Clôturé de grillage et de cloisons, ce jardin garantit une totale intimité et se prête à toutes les activités de plein air, des barbecues d'été aux jeux des enfants. Un garage de 17,5 m² avec porte motorisée et fosse offre un espace de rangement conséquent et facilite l'entretien de votre véhicule. Des places de parking privées, directement accessibles depuis la rue, complètent les possibilités de stationnement. Confort et équipements Toutes les fenêtres et la baie vitrée sont en double vitrage, associées à des volets roulants électriques ou manuels. La chaudière Frisquet, encore sous garantie, assure une chauffe homogène. Certaines menuiseries, la porte d'entrée, les grillages et les cloisons de jardin bénéficient également d'une garantie décennale, pour une tranquillité d'usage sur le long terme. Située à cinq minutes à pied de l'université, cette maison représente un excellent investissement locatif pour étudiants. La station de tramway et la gare du Poirier se trouvent à deux pas, tout comme plusieurs lignes de bus desservant l'ensemble de l'agglomération. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes, un centre commercial offre toutes les commodités supplémentaires et une école primaire se situe à proximité immédiate. La taxe foncière s'élève à 1 097 € par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie et en E pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette maison est proposée au prix de 159 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Loyer potentiel pour une colocation étudiante de 4 chambres : 1 340 € / mois, soit un rendement locatif brut de près de 10 %. ́ À deux pas de l'Université Polytechnique Hauts-de-France et de la gare Le Poirier-Université, fréquentée chaque jour par des centaines d'étudiants et jeunes actifs. Commerces, transports et services à proximité immédiate. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 590217 ).

Maison à usage d'habitation bâtie sur 168 m² (surface habitable : 70 m² environ) comprenant : - Sous-sol : Une cave ; - Rdc : Séjour, cuisine, salon, salle de douche avec wc, véranda, chaufferie / lingerie ; - 1er étage : Deux pièces (possibilité d'une chambre), une chambre ; - 2e étage : Grenier aménageable ; - Extérieur : Garage, jardin, second garage non attenant ; - Chauffage : Central Gaz. Proche autoroute, tramway, commerces, école primaire et maternelle.

TRITH SAINT LEGER. Maison de ville, 1 mitoyenneté d'une surface de 100 m² hbitables et comprenant couloir d'entrée, beau séjour de 35 m², cuisine équipée, salle de douches et wc. buanderie. À l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable (2 chambres possibles). Belle cave voûtée, très saine. Garage 1 voiture avec passage à l'arrière de la maison. Cuisine d'été, avec dépendance. Beau jardin clos et arboré. Une très belle prestation à visiter sans hésiter ! Les plus : citerne à eau de pluie raccordée (machine à laver et wc) - Toiture récente - Installation électrique de moins de 10 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Unique et pleine de potentiel, cette bâtisse de 236 m² n'attend que votre touche personnelle ! Idéalement située et mitoyenne des deux côtés, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée : un immense séjour de 92 m² pour des moments conviviaux une cuisine séparée un bureau pratique pour le télétravail ou vos passions une salle d'eau à l'étage : quatre chambres spacieuses pour toute la famille une salle de bain avec wc le plus : cette maison dispose de deux entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, collocation. ). Profitez également d'un grand jardin de 430 m² pour vos activités extérieures et vos moments de détente ! À rénover ou à transformer selon vos envies ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 791 787 - greffe de valenciennes) manon tassart entrepreneur individuel 06 23 92 06 47 - réf. 911287.

À vendre – Maison semi individuelle à Trith-Saint-Léger Sur une parcelle de 716 m², découvrez cette maison semi individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. -Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine à aménager, salle de bain à rénover, WC séparés, ainsi qu'une petite véranda donnant sur le jardin. -1er étage : un plateau à redistribuer pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres. -2e étage : accès indépendant avec très beaux volumes, idéal pour créer une suite parentale. -Extérieurs : Jardin clôturé avec passage sur le côté de la maison, une cave et un garage proche de la maison complète ce bien ainsi que deux dépendance dans le jardin. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation complète. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Belle maison semi-individuelle de 176 m² habitable sur 511 m² de terrain, en partie rénovée comp : cave; rdc : 2 salons, 2 sàm, cuisine équipée, salle de douche, 2 wc, véranda, sdb. Jardin avant et arrière. 2 garages. 1ère étage : 4 chambres réparties par 2 escaliers distincts. Cc gaz, double vitrage sur une partie de la maison. Tres lumineuse - nombreuses possibilites - proche des axes autoroutiers prix net vendeur : 188 000€ + 10 000€ charges acquereurs. Réfèrence 17932.    .

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Découvrez un corps de ferme authentique offrant un potentiel exceptionnel ! iad France - Christelle Thiery vous propose : Ce magnifique corps de ferme carré de 234 m² environ, niché sur un terrain de 1500 m² environ, réunit le charme de l’ancien et des espaces impressionnants, idéaux pour réaliser vos projets ! Que vous soyez investisseur, artisan, ou que vous rêviez de créer des gîtes, chambres d’hôtes ou même un centre équestre, cette propriété est faite pour vous. Caractéristiques et charme de l’ancien préservé Dotée d’une vaste cour centrale, cette propriété comprend une maison de maître de caractère, parfaitement entretenue, de 230 m² environ. Vous y trouverez des écuries avec greniers, une laiterie, un hangar, et bien plus encore ! Le cachet de l’ancien y est soigneusement préservé : hauteurs sous plafond généreuses, parquets en bois massif, moulures élégantes, cheminées en marbre, faïences et un magnifique sol en carreaux de ciment. Un intérieur spacieux et lumineux La maison s’ouvre sur une vaste entrée en double distribution, conduisant d’un côté à un grand séjour parqueté de 50 m² environ, et de l’autre à une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses de 23 à 25 m² environ, toutes en parquet, ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier étage dispose d’une cinquième chambre et de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable. Confort et fonctionnalité Cette demeure comprend une cave saine et un chauffage central au gaz, garantissant confort et économies. Une opportunité rare pour de multiples projets Cette propriété de caractère saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent un lieu unique pour vivre ou développer une activité. Son authenticité et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare. Alors, prêt à donner vie à vos projets dans un cadre exceptionnel ? N’attendez plus ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique et partager votre projet avec moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.