Vente maison 7 pièces 234 m² Noyelles-sur-Selle (59282)

Vous rêvez d'un lieu unique, à la fois chargé d'histoire et plein d'avenir ? Cette ancienne maison familiale de 234 m² habitables vous ouvre ses portes, avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens (carreaux de ciment vintage, moulures, briques, poutres) et ses dépendances multiples prêtes à accueillir votre projet de vie… ou votre projet d'investissement. Et si ce lieu devenait votre histoire ? Pour une grande famille Vivez dans une maison de caractère, avec 4 grandes chambres, un séjour lumineux de 45 m², une cuisine conviviale, et un grenier aménageable pour encore plus d'espace. Profitez d'une vaste cour pavée dans un environnement calme, au cœur du village. Et pourquoi ne pas transformer l'une des dépendances en salle de sport ou espace détente ? Un lieu idéal pour allier vie de famille, bien-être et loisirs à domicile. Pour un investisseur Ce bien offre un potentiel locatif rare : Certaines dépendances peuvent être transformées en appartements, gîtes ou studios, tandis que la grande cour pavée permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Les volumes existants facilitent une division en plusieurs espaces tout en conservant le charme de l'ancien. Pour un artisan ou indépendant Granges, écuries, hangar agricole : un ensemble bâti fonctionnel et spacieux pouvant devenir atelier, entrepôt, showroom, garage ou même lieu de création professionnelle. L'accès et les volumes permettent de concilier vie de famille et activité sur place. Et pourquoi pas autre chose ? Espace de loisirs, projet associatif, activité de bien-être, coliving à la campagne… Les possibilités sont nombreuses, il ne manque que votre idée ! En résumé • 234 m² habitables + grenier aménageable • Grande cour pavée • Dépendances (granges, écuries, hangar agricole) • Toiture tuiles / chaudière gaz condensation récente • Électricité & isolation à revoir • DPE : E / GES : E Situation • Noyelles-sur-Selle, village calme et recherché • À deux pas du Padel Football Club et du Centre d'Affaires BERA • 20–25 min de Valenciennes et Cambrai – 50 min de Lille • École à proximité, accès rapide A2 / A23 Prix : 346 500 € HAI Ne passez pas à côté d'un projet ambitieux et rêvé : il se trouve ici, à Noyelles-sur-Selle. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf. 924260.

Vous rêvez d'un lieu unique, à la fois chargé d'histoire et plein d'avenir ? Cette ancienne maison familiale de 234 m² habitables vous ouvre ses portes, avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens (carreaux de ciment vintage, moulures, briques, poutres) et ses dépendances multiples prêtes à accueillir votre projet de vie… ou votre projet d'investissement. Et si ce lieu devenait votre histoire ? Pour une grande famille Vivez dans une maison de caractère, avec 4 grandes chambres, un séjour lumineux de 45 m², une cuisine conviviale, et un grenier aménageable pour encore plus d'espace. Profitez d'une vaste cour pavée dans un environnement calme, au cœur du village. Et pourquoi ne pas transformer l'une des dépendances en salle de sport ou espace détente ? Un lieu idéal pour allier vie de famille, bien-être et loisirs à domicile. Pour un investisseur Ce bien offre un potentiel locatif rare : Certaines dépendances peuvent être transformées en appartements, gîtes ou studios, tandis que la grande cour pavée permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Les volumes existants facilitent une division en plusieurs espaces tout en conservant le charme de l'ancien. Pour un artisan ou indépendant Granges, écuries, hangar agricole : un ensemble bâti fonctionnel et spacieux pouvant devenir atelier, entrepôt, showroom, garage ou même lieu de création professionnelle. L'accès et les volumes permettent de concilier vie de famille et activité sur place. Et pourquoi pas autre chose ? Espace de loisirs, projet associatif, activité de bien-être, coliving à la campagne… Les possibilités sont nombreuses, il ne manque que votre idée ! En résumé • 234 m² habitables + grenier aménageable • Grande cour pavée • Dépendances (granges, écuries, hangar agricole) • Toiture tuiles / chaudière gaz condensation récente • Électricité & isolation à revoir • DPE : E / GES : E Situation • Noyelles-sur-Selle, village calme et recherché • À deux pas du Padel Football Club et du Centre d'Affaires BERA • 20–25 min de Valenciennes et Cambrai – 50 min de Lille • École à proximité, accès rapide A2 / A23 Prix : 346 500 € HAI Ne passez pas à côté d'un projet ambitieux et rêvé : il se trouve ici, à Noyelles-sur-Selle. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf. 924260.

À découvrir, cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, division, activité professionnelle ou projet locatif. La maison principale (environ 236 m² habitables) se compose : au rez-de-chaussée : spacieuse entrée en double distribution grand salon / séjour avec parquet chevrons, cheminées en marbre salle à manger cuisine séparée buanderie avec douche et wc chaufferie et cave a l'étage : 4 grandes chambres (env. 22 m² chacune) salle de bains grenier aménageable sur toute la surface les extérieurs : cour pavée de 375 m² à l'avant deuxième cour de 470 m² à l'arrière nombreuses dépendances : écuries étable débarras poulailler garage avec fosse hangar ouvert et hangar fermé granges et grenier aménageable au-dessus de certaines dépendances parcelle de 1560 m² caractéristiques techniques : chauffage central gaz (chaudière à condensation) menuiseries double vitrage en rez de chaussée volets roulants électriques au rez-de-chaussée trois accès indépendants (facilitant une éventuelle division ou activité) un bien atypique, aux volumes généreux, offrant un très fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Prix du bien : 350000 euros net vendeur + 22750 euros d'honoraires à charges acquéreur soit 372750 euros un justificatif de capacité financière sera demandé avant toute visite ! Dpe : classe e, 284kwh / m2 / an et ges : e, 62 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5390 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karl potiron, au 06 47 44 65 59 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karl potiron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412339. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Je vous présente en exclusivité ce pavillon individuel sur la commune de Neuville-sur-Escaut. Cette maison traditionnelle de qualité, bâtie sur une parcelle de 3900 m², offre une surface habitable de 160 m² et bénéficie d’un emplacement idéal en retrait de rue d’environ 50 mètres, au calme et sans vis-à-vis. Elle est érigée sur un sous-sol complet isolé et compartimenté, comprenant un garage spacieux et carrelé, deux ateliers, un coin chaufferie, une laverie ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placards mène vers un salon-séjour lumineux de 35 m² doté d’une cheminée et ouvrant sur un balcon à l’avant ainsi que sur une grande terrasse à l’arrière grâce à une large baie vitrée. La cuisine équipée de 15 m² dispose également d’une baie vitrée donnant directement sur la terrasse couverte sous pergola. On trouve également à ce niveau une grande salle de bains avec baignoire, une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu’une seconde chambre de 17 m² avec baie vitrée sur le jardin. À l’étage, un vaste palier dessert une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, deux petits greniers et deux grandes chambres de 20 m² chacune. À l’extérieur, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un appentis, une deuxième dépendance pour le rangement du matériel, une grande dépendance avec point d’eau, une serre et un petit potager. La grande terrasse sous pergola permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le terrain arboré. Côté équipements, la maison est dotée d’une cheminée, de panneaux photovoltaïques récents, d’un système de chauffage par pompe à chaleur performant neuf, d’un adoucisseur et d’un surpresseur alimentant les toilettes. Les huisseries sont en pvc. L’isolation complète du sous-sol a été réalisée et le bien est classé en énergie C. Ce pavillon individuel de construction traditionnelle est idéal pour les amoureux de calme, d’espace et de verdure, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL ARTISAN OU ENTREPRENEUR – HABITATION + DÉPÔT À Haspres, découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur ou toute activité nécessitant espace de stockage et bureaux, tout en bénéficiant d’une résidence principale sur place. Demeure de caractère aux multiples possibilités – Partie professionnelle : 3 bureaux, 1 entrepôt. Située à Haspres, cette demeure de caractère développe 197 m² habitables, plus une partie professionnelle et est implantée sur une parcelle de 980 m², sans aucun vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un artisan recherchant à la fois une habitation et un espace de travail et de stockage. Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité et les beaux volumes de vie. La maison offre un vaste salon-séjour d’environ 48 m², chaleureux et convivial. La cuisine (30 m²) est idéalement située entre le salon et la salle à manger et s’ouvre sur une superbe véranda de 55 m², baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Un sous-sol vient parfaire ce bien, comprenant plusieurs caves ainsi qu’une cave à vin. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres d’environ 16 m² chacune, toutes équipées de placards-penderies intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant avec un poêle à pellets Ökofen, équipé d’un silo de grande capacité permettant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l’installation, dont un avec pierre de chauffe pour une diffusion douce et homogène de la chaleur. DPE : D – GES : À Atout majeur : un espace professionnel indépendant La propriété dispose d’un espace dédié comprenant des bureaux, un entrepôt de 80 m² avec un étage, ainsi que des dépendances. Cet ensemble est déjà équipé (électricité, point d’eau, WC) et offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, profession libérale, artisanat, stockage ou transformation en logement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour sans vis-à-vis, d’un carport ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules (3 à 4 voitures). Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour allier confort de vie, espace et projet professionnel. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Situé dans la charmante commune d'Haspres, ce pavillon de plain-pied d'une surface de 135 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Il offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure est composée de 4 chambres, une salle de bain moderne, une belle cuisine aménagée et ouverte sur une spacieuse pièce à vivre de 50 m². Vous y trouverez également une véranda de 38 m² orientée plein sud. Un garage pouvant accueillir 2 voitures, des dépendances et un terrain de 4200 m² complètent ce véritable coup de coeur. Les +: - menuiseries récentes avec volets électriques. - toiture en bon état. - cheminée à bois. - véranda. - secteur prisé et en retrait de rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

: Les soldes ne sont pas que dans les boutiques… Votre coup de cœur immobilier vous attend ! NOUVEAU PRIX : 337 500 € (au lieu de 347 500 €) Haulchin (59121) – Quartier calme et résidentiel recherché et à seulement 15 mn de valenciennes Et si votre nouvelle vie commençait ici, clé en main et sans un seul travaux à prévoir ? Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 205 m² habitables, pensée pour le confort et la convivialité. Modernité, luminosité éclatante et volumes généreux : tout est réuni pour vous séduire dès le premier regard. Vous allez craquer pour : Une pièce de vie XXL baignée de lumière – Un séjour aux volumes exceptionnels, ouvert sur l'extérieur. L'espace idéal pour recevoir, partager et vivre pleinement. 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée – Suite parentale, bureau, chambre d'amis… Liberté totale d'aménagement selon vos envies et votre rythme de vie. Un magnifique terrain de 1 400 m² joliment aménagé – Barbecues, jeux des enfants, détente au soleil… Votre oasis de verdure vous tend les bras. Stationnement royal – Portail électrique, large passage latéral pour plusieurs véhicules + garage fermé. Des prestations impeccables : Chauffage gaz + poêle à pellets (confort & économies) Double vitrage & volets électriques Alarme Vérisure (sécurité maximale) DPE classé C Matériaux de qualité dans toute la maison 0 travaux à prévoir – Emménagez et profitez ! Imaginez-vous déjà dans cette maison lumineuse, créer vos plus beaux souvenirs dans ses espaces généreux, le tout à quelques minutes seulement des commodités et axes rapides. Cette opportunité rare ne durera pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf. 925115.