Maison avec cave à vendre à Miélan (32170)

Dans le secteur recherché de miélan, au sud du gers et au pied des pyrénées, se dévoile une somptueuse demeure de 388 ? M², alliant élégance et caractère. Bordée d'un parc paysager soigneusement dessiné, elle offre de vastes volumes : grand séjour, salle à manger baignée de lumière, spacieuse cuisine et de nombreuses chambres aux proportions harmonieuses. La propriété s'étend sur plusieurs hectares de terrain plat, idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux, avec deux dépendances spécialement aménagées. Un bien rare, au cadre préservé, conjuguant charme, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » agence hamilton lectoure - pierre sendrane pierre - 05 62 29 59 57 - plus d'informations sur (réf. 12011374413).

Mielan-mirande : superbe villa de style méridional dont toutes les terrasses bénéficient d'1 vue incroyable sur la chaîne des pyrénées. Cette construction traditionnelle vous offrira de beaux espaces de vie et 3 chambres. Le plus de ce bien ? 1 double garage indépendant facilement aménageable en studio. Venez visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.

Cette riche construction des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses boiseries ornementales. La propriété de plus de 6 hectares est idéale pour une activité équestre. Aux abords de la petite ville de Miélan dans le Gers et du département voisin des Hautes-Pyrénées, la propriété est proche des commerces et des services. On monte quelques marches pour entrer par la majestueuse porte d'entrée en chêne. L'entrée est un couloir ouvert sur un petit salon faisant office de bureau. Des portes vitrées s'ouvrent sur un autre petit bureau, sur la salle à manger, ainsi que sur le grand salon-séjour à l'est de la maison. La cuisine est située au rez-de-chaussée de l'aile ouest de la maison. Récemment rénovée, la pièce est lumineuse et fonctionnelle. On y accède par la salle à manger ou depuis l'extérieur par une porte vitrée ouverte sur une grande terrasse à l'avant de la maison. Le premier étage est divisé en trois parties. L'étage de l'aile est, duquel on accède par un magnifique escalier dans le séjour, se compose d'une suite parentale avec balcon filant et salle de bain et d'une autre chambre dotée d'une jolie bibliothèque. Le palier est fonctionnel avec ses nombreux placards encastrés. L'étage au dessus de l'entrée se compose d'un grand palier utilisé comme bureau, de trois chambres dont une avec petit salon attenant, et d'une salle de bain. L'escalier permet d'accéder au deuxième étage avec trois combles aménageables dont un utilisé comme pièce de stockage. L'étage au dessus de la cuisine se compose de deux chambres avec leur lavabo. Le sous-sol de la maison, accessible depuis le petit bureau abrite une chaudière fuel et peut servir de pièce de stockage et de cave. Une dépendance peut être aménagée. La maisonnette sert d'atelier et de box à chevaux. Un escalier mène à l'étage et à deux chambres avec salle d'eau à réaménager. Le terrain de 61 515 m² est plat et clôturé, idéal pour un projet équestre. Deux terrasses aux abords de la maison, avec une fontaine à remettre en fonctionnement sont parfaites pour profiter de la vue dégagée sur les prés et la forêt en toute saison. Le jardin est également équipé d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 916474.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin arboré, non clôturé, d'un double garage pour vos véhicules avec cave enterrée. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Cette belle maison rénovée et confortable est nichée au niveau d'un chemin sans passage qui dessert un hameau rural. Le jardin est une vraie merveille, avec une vue imprenable sur les montagnes, un verger, des terrasses, des rosiers et des arbustes, des potagers, des arbres, de la pelouse, divers endroits pour simplement profiter de la vue - le chant constant des oiseaux amplifie le plaisir de cet endroit magnifique. La maison principale bénéficie d'un chauffage central à granulés de bois (contrôlé par application, installé en 2021), de double vitrage et de moustiquaires sur de nombreuses fenêtres, une nouvelle fosse septique installée en 2024. La propriété comprend : hall d'entrée avec escalier en bois d'origine et rangement en sous-sol; 4 chambres; 2 salles de bains; WC; salon avec cheminée; salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres; salon avec portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse, poêle à bois. Il y a également un atelier d'artiste avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une cave à vin, un garde-manger / rangement. Les vastes dépendances comprennent Grange 1 avec garage, atelier double hauteur, chaufferie avec local de stockage pour les sacs de granulés, escalier vers le premier étage, pièces supplémentaires qui pourraient être transformées si nécessaire. Grange 2 avec porcherie; réserve de bois; Grenier; pièces de stockage; abri de jardin séparé. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de deux villes (Trie sur Baise & Mielan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 138 m² sur plus de 7 600 m² de terrain, au calme avec vue Pyrénées Vous cherchez un cadre paisible, de l’espace et du confort ? Cette maison est faite pour vous. Située à quelques minutes des commodités, elle offre 138 m² de plain-pied parfaitement entretenus. Côté intérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert bois Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle 3 chambres dont une avec dressing, les deux autres avec placards. 1 bureau, Salle d’eau avec douche à l’italienne Pompe à chaleur avec clim réversible, moustiquaires aux fenêtres Côté extérieur : Une belle terrasse de 35 m² avec store banne électrique. 2 garages + 1 atelier + 1 cave de 21 m² Un grand garage pour camping-car de 27 m² avec porte électrique. Portail motorisé à l'entrée de la maison. Le tout sur un terrain de 7 613 m² arboré avec arbres fruitiers et box pour chevaux. Et le plus : une vue dégagée sur les Pyrénées. Un bien rare, entre confort moderne et nature. Vous voulez en savoir plus ou venir la découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Élégance et Sérénité au COEur de Mirande Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, une véritable perle rare située à deux pas du centre-ville de Mirande, dans un quartier calme et préservé. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure de 233 m² habitables est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un espace où il fait bon cuisiner. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, un lieu idéal pour profiter de l'air frais. Une salle de bains complète, avec douche, complète cet étage. Le bien ne s'arrête pas là. Il est érigé sur un terrain de plus de 8 000 m², magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Côté pratique, un sous-sol complet abrite une cave et un garage. Le portail électrique à télécommande et le double vitrage ajoutent une touche de confort et de sécurité. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des services et tranquillité de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mirande : idéalement située, au calme dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes les commodités, cette villa de construction traditionnelle ne pourra que vous séduire. Un bel espace de vie s'ouvre vers les terrasses et le jardin à l'abri des regards. Garage et abri de jardin. Bien rare ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur un vaste terrain plat, en pleine campagne gersoise. Vous serez séduits par l'intérieur, qui comprend une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une magnifique cheminée. La maison offre également trois chambres de 10 à 13 m² et une grande salle de bain. Une buanderie complète la première partie de cette maison. Au-dessus du vaste garage, vous pourrez aménager les combles de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous toit. Une seconde cuisine fermée, adjacente au garage, sera idéale pour préparer vos confitures. Les amateurs de vin apprécieront la cave en sous-sol, parfaite pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales. Le jardin entourant la maison est planté de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un poulailler équipé en eau et électricité. Un vaste hangar est également présent sur le terrain, avec des arrivées d'eau et d'électricité pour l'installation d'une piscine. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison avec l'intérieur en bois très chaleureux Profiter d'un calme absolu Bénéficier d'un superbe extérieur avec une terrasse ombragée pour accueillir des repas entre amis Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Vous cherchez une belle maison de maitre xviii-xixs avec vue panoramique près de plaisance et de marciac d'environ 320 m² habitables sur 3.500 m² de parc et jardin, avec dépendances, cave, grenier aménageable, piscine couverte, à l'entrée d'un petit village perché et bien sympathique. C est ici ! Le bâti se compose d'une grande pièce de vie 80 m² incluant cuisine de 30 m², deux grands salons, cinq chambres dont une au rez-de chaussée, 3 salles de bains. Possibilité d'avoir un appartement ou gite séparé. Tomettes, cheminées, belle poutraison, chauffage au sol partiel, portes xviii, assainissement aux normes par micro station 8eh, double vitrage, bonne isolation thermique récente. Bien qu'habitable immédiatement, un rafraichissement necessaire permettrait de retrouver une certaine élégance. L'extérieur fut soigné : très beau portail xviii en fer ouvragé et piliers en pierre gréseuse (ouverture électrifiée), s'ouvrant sur un parc séculaire, puits, piscine 12x5.5 avec abris motorisé, terrasses, potager. L'ensemble atteste du lien avec le château local. À 3km des commerces, activités culturelles, écoles, collège, cinéma. Bordeaux 1h30, marciac 15min, plaisance 3km- rare à cet endroit ! . Culture et cultures se cotoyent naturellement, simplement. Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 890268.

Sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m² de surface habitable construit au XVIIIème siècle a été parfaitement rénové. Il est idéal pour recevoir de nombreux convives dont on voudra faire profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété de 5,8 hectares se niche au cœur d'une forêt surplombant un lac et offre un panorama privilégié sur les Pyrénées. On entre dans la grande cour de ce château construit en « L » par une petite galerie sous la tour. À droite, se trouve la partie principale du château avec sa salle de réception. Cet espace de 100 m² fait la part belle aux matériaux nobles (bois, terre cuite, pierre). Un salon avec une cheminée ainsi qu'une salle de jeux y sont attenants. Un grand couloir à l'arrière permet l'accès aux deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec accès PMR, aux toilettes et à la cuisine professionnelle parfaitement équipée pour un service traiteur ou de restauration. L'escalier principal en fer forgé est large et lumineux, tout comme les couloirs du premier et du deuxième étage qui communiquent entre eux grâce à un système de passerelle. Du verre au sol donne la sensation de longer un cours d'eau à la végétation luxuriante. Les 20 chambres qui composent les trois étages se répartissent comme suit : 8 chambres au 1er étage, 8 chambres au 2ème étage et 2 dortoirs au 3ème étage. Chaque chambre a sa propre salle d'eau, ses toilettes et sa vue sur le parc. La tour se compose d'un accueil-boutique au rez-de-chaussée. La terre cuite au sol et l'évier en pierre ont été parfaitement conservés. Une salle de réunion accessible depuis les couloirs du château se situe à l'étage. À droite de la tour, une maison d'amis a été aménagée. Cet espace de 80 m² se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes à l'étage. Il est possible d'exploiter davantage les possibilités qu'offre ce château en rénovant ses annexes dont l'ancien chai en pierre de 500 m². La petite chapelle et des pièces à l'étages des annexes peuvent également être rénovées. On entre dans le domaine par un portail en fer forgé. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et contribuent à la sérénité qui se dégage du lieu, entre essences locales et exotiques. Que l'on souhaite se baigner dans le bassin nordique en observant le lac, pique-niquer sur une table à l'orée du bois, flâner sur un banc à l'ombre des arbres ou jouer dans l'herbe, le parc de ce château a tout pour séduire les convives. Il est possible de reprendre l'activité commerciale du château (organisation de séminaires, mariages, soirées, inaugurations, gîtes de groupes). Une toile tendue à l'arrière du château offre un espace de réception extérieur aménagé de 220 m². Une quinzaine de places de stationnements à l'intérieur du château pouvant être complétés au besoin par des espaces aménagés dans le domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 894141.

Avec cette charmante maison de campagne, soigneusement préservée dans son style traditionnel et entièrement rénovée, véritable maison économe en énergie, vous n'aurez plus à vous soucier de la hausse des coûts énergétiques. Le poêle à bois convivial peut être couplé au chauffage central au fioul, tandis que les installations solaire thermique et photovoltaïque sur le toit fournissent, grâce à l'ensoleillement généreux, une abondance d'eau chaude et une électricité presque autonome. Un système de ventilation à air chaud assure en permanence un air frais dans la maison que vous soyez présent ou non. Le vaste terrain avec sa piscine privée, son jardin aménagé de façon paradisiaque et ses arbres anciens forme un véritable paradis naturel. L'orientation et la répartition réfléchies de la maison vous offrent, en toute saison, votre espace de bien-être personnel à l'intérieur comme à l'extérieur. En été, vous profitez de recoins agréablement frais, et en hiver, vous choisissez parmi plusieurs espaces douillets pour vous détendre et savourer le moment. Située à la campagne avec des belles vues sans vis-à-vis, dans un hameau calme avec un voisin à l'est à environ 5 min de Trie sur Baise, une petite ville active, avec un grand marché hebdomadaire et tous les commerces, restaurants et offres culturelles, médecins. et à 1 km d'un lac réserve naturelle / ornithologique avec des sentiers magnifiques. devant le panorama des Pyrénées, Tarbes 30km, Lourdes 60km, Pau 80km, Toulouse 100km. La maison : Il y a environ 205 m² de surface habitable sur deux niveaux : RDC : Un hall d'entrée de 13 m², une cuisine / salle à manger de 21.60 m², équipé, avec four à pain et cave attenant de 8 m², un grand salon (46 m²) plus mezzanine16.5 m², une grande salle de douche avec une grande baignoire, une autre salle de bain, WC, une grande pièce polyvalente très pratique / chaufferie / buanderie d'environ 24 m². Au premier étage il y a 4 chambres : chambre 1- 26.25 m²; chambre 2- 17 m², chambre 3- 15.20 m²; chambre 4- 11.30 m² palier de 12.70 et une salle d'eau de 8.40 m² avec WC, bidet et lavabo. Lors de la rénovation, l'accent a été mis sur l'isolation thermique et un système de chauffage écologique et économique; plusieurs sources de chaleur et systèmes de chauffage sont couplés : bois, solaire et mazout. Il y a un poêle à bois dans le grand salon, relié au système central de radiateurs à mazout (chauffage central à basse température de 2017, fonctionne selon la température extérieure avec une temperature de départ de 40o) 6 capteurs solaires à air chaud sur les murs sud de la maison alimentent en air chaud toute la maison (contrôlés par thermostat) ; avec une petite installation supplémentaire, ce principe de pompe à chaleur peut fonctionner comme un système de refroidissement. Mais ce n'est pas nécessaire, car la maison est bien isolée. L'eau chaude est produite à 75% par les panneaux solaires, le reste est assuré par le chauffage centrale. Frais de chauffage très avantageux, environ 6-800l de mazout, plus environ 5-6 mq de bois de chauffage par an. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 1.000-1.200EUR par an. L'installation photovoltaïque (3000 KW / 12 panneaux) rapporte en outre environ 2.000EUR par an pendant encore 6 ans grâce à la vente d'électricité. Les collecteurs d'air fonctionnent de manière totalement autonome, c'est-à-dire qu'ils ventilent et chauffent (chaleur de base) la maison même en cas d'absence, jusqu'à 500 m² de renouvellement d'air par heure. Fosse septique aux normes. Bâtiments annexes : - Un atelier (5x10m) équipé d'outils de bricolage de haute qualité pour le travail du bois et du métal, et d'un outillage complet, avec plate-forme élévatrice 4.2To, tracteur de terrain avec boîte de transport, tracteur à gazon, coupe-bordur.

Cette maison de village de 116 m² fait la part belle au charme de l'ancien sans concéder sur le confort moderne avec ses très bonnes performances énergétiques. À l'entrée, se trouve un long couloir longeant les principales pièces du rez-de-chaussée. À gauche, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Les éléments de cuisine sont parfaitement intégrés dans l'ancienne cheminée et les menuiseries faites sur mesure. Au bout du couloir, un séjour avec de beaux volumes. Ici, la cheminée a été repensée en bibliothèque. La pièce est lumineuse et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, originale dans sa conception et idéale pour profiter de l'extérieur "à l'intérieur". Le paysage s'observe à travers les colombages. L'évier en pierre a été conservé. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie donnant accès à la cave et au garage en sous-sol. L'escalier en bois mène au palier qui dessert trois chambres. La plus grande chambre, à l'avant de la maison, a conservé sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, a son propre balcon. Une troisième pièce avec son lavabo et son bidet peut être utilisée en chambre d'appoint. La cave sert de local technique (pompe à chaleur, chauffe-eau). Le garage avec son portail coulissant peut accueillir une voiture. Un petit appentis adjacent permet aussi d'abriter un véhicule. La maison a un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à ses huisseries bois et son double-vitrage, son isolation des combles et sa pompe à chaleur air-eau récente. Située au coeur d'une bastide, cette maison mitoyenne située sur un terrain de 115 m² est agréable à vivre à toute saison. Chaleureuse l'hiver, elle sera aussi idéale pour profiter de la vie estivale du village de Bassoues (marchés, brocantes, cafés). Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920227.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au coeur de Bassoues, un village touristique prisé pour sa tour médiévale et sa halle charmante. Ce bien comprend trois habitations séparées, deux maisons et un appartement, ayant chacun leur accès individuel. Les deux maisons partagent une cour intérieure qui mène à l'ancienne salle des fêtes du village (100 m²), désormais utilisée comme grande salle de réception avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La première maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse côté cour intérieure, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon-séjour pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, d'une deuxième entrée donnant sur la petite rue adjacente à l'ouest, ainsi que d'une salle d'eau. On trouve à l'étage : - cinq chambres dont deux exposées à l'ouest, une au sud, une au nord-est et une à l'est - un WC séparé - une salle de bains - un bureau - une salle de billard La deuxième maison, d'une style plus rustique se distingue au sud par ses belles coursives en bois sur deux étages. L'entrée de la maison se fait par un portail donnant sur la rue et par la cour intérieure qui mène directement à la cuisine. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande salle à manger et d'un salon ouvert sur la coursive, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC. L'escalier refait à neuf en bois mène aux trois chambres, deux au sud accessibles également depuis la coursive ainsi qu'une au nord avec de nombreux placards spacieux. Le bien possède un sous-sol avec une cave et une autre vielle maison. L'appartement est entièrement rénové sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on accède par l'entrée côté rue à un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte et une buanderie. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage. Les jardins sont accessibles par le rempart sud de la commune. Avec l'ancienne salle des fêtes, ces trois habitations offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou de restauration, de l'habitat partagé ou une résidence d'artistes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 910141.

Deux habitations dans un château historique du xviième, accolées à la célèbre tour du xiiième du village de bassoues. La surface habitable est de 200 m². Les deux logements ont été regroupés : on y trouve deux grands séjours, deux coins cuisine, deux salles d'eau et deux escaliers. Le premier va de la cave à l'étage, vers les quatre chambres et l'autre va du premier séjour vers le salon et sa cheminée. Il faudra restaurer et rénover mais le toit a été refait récemment. Les combles sont aménageables. Il vous suffira de traverser le chemin du rempart nord pour aller dans le jardin (900 m² env.) vers les dépendances (anciens ateliers de menuiseries 370 m² env.) et le garage (42 m²). Vous trouverez tous les services dans ce beau village de gascogne, village touristique proche de marciac. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 931465.