Maison avec cave à vendre à Merry-Sec (89560)

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre. Avec une surface de 96 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cette propriété comprend deux chambres, un salon accueillant, un grenier et deux caves voutées. Profitez également d'un jardin paisible, parfait pour vos moments de détente. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace à votre image. Proposée à 70 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3910.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON avec dépendances à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Découvrez cette petite maison pleine de charme située au cOEur du village de Migé. D'une surface habitable de 63 m², elle repose en partie sur deux belles caves voutées, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une terrasse ensoleillée, puis une entrée desservant un salon-séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'extérieur, un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking dans la cour commune. Ce bien se complète d'un deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi que d'un terrain supplémentaire (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est le moment ou jamais de saisir cette opportunité rare ! Située à migé, à seulement 17 km d'auxerre, cette maison atypique de 155 m² sur une parcelle de 316 m² offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Gare à 10 minutes (paris-bercy en 1h45) autoroute a6 à 15 minutes (axe paris-lyon) ? Les atouts du bien : un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte salon, salle de jeux, véranda donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis 4 chambres à l'étage + bureau, salle de bain avec douche & baignoire combles exploitables sur toute la surface (idéal pour créer de nouveaux espaces ! ) garage, cave, atelier, four à pain, insert cheminée toiture en bon état, double vitrage, chaudière gaz extérieur : un jardin agréable de 100 m², parfaitement entretenu, avec dépendances pratiques. Prévoir rafraîchissements : peinture, papier peint – une belle opportunité pour personnaliser à votre goût ! Habitable immédiatement, cette maison combine espace, authenticité et potentiel. À ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal du greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 32359) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Bienvenue à Charentenay, un village plein de charme, idéalement situé à seulement 20 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de Courson-les-Carrières ou Vincelles. Cette jolie maison de campagne est prête à être rénovée selon vos envies. Elle vous offre un rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et une grande chambre. Pour les passionnés de bricolage et les besoins de stockage, cette propriété comprend un atelier, un bucher, deux belles caves et une dépendance à exploiter selon vos besoins. L'assainissement est relié au tout à l'égout, assurant une gestion pratique des eaux usées. Enfin, détendez-vous dans le jardin avec une exposition plein sud. Cette maison a tout pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité, venez la découvrir dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison en pierre avec jardin, dépendances et fort potentiel d’aménagement – À moins de 30 min d’Auxerre, cette authentique maison en pierre de 93 m² offre un cadre de vie plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Le bien se compose : d’un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda plein sud, de 2 chambres + greniers aménageables (possibilité 3 ou 4 chambres), de caves voûtées, idéales pour stockage, atelier ou conservation, d’un garage traversant débouchant sur une vaste terrasse de plus de 120 m², d’un jardin en surplomb d’environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. Toiture récente Murs en pierre épais (isolation naturelle été / hiver) Nombreuses dépendances pour atelier, chambre d’amis ou stockage Diagnostics et audit énergétique fournis Aides à la rénovation mobilisables (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…).

Découvrez ce corps de ferme de 229 m² habitable situé en plein cœur d'Escamps, idéal pour une famille nombreuse ou investisseur. Avec ses 6 chambres, son salon spacieux, elle offre un potentiel incroyable. Bien que l'état soit à rénover, vous apprécierez l'espace supplémentaire. Une grange de 70 m² et une cave voutée complètent ce bien. Profitez du jardin. Un stationnement extérieur est également disponible. Le tout pour seulement 129 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3901.

Maison Ancienne Proche Chevannes. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère, située au calme, à quelques minutes d'Escamps. Cette propriété d'exception offre des prestations de qualité, un cadre de vie paisible et un terrain spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Belle longère avec éléments de caractère : tomettes, poutres apparentes, etc. Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 4 chambres, dont une suite parentale avec douche privative. 1 salle de bain et 1 salle d'eau supplémentaires, pour un confort optimal. Terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Coin piscine, pour profiter des beaux jours. Cave voutée et dépendance. Terrain de 3100 m², offrant un espace de jeu et de détente exceptionnel. Atouts supplémentaires : Environnement calme et paisible, à l'abri des nuisances. Proximité d'Escamps, offrant un accès facile aux commodités. Beaux éléments de caractère, témoignant de l'histoire du lieu. Prestations de qualité, pour un confort moderne. Terrain spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À voir !

Escamps est une petite commune de l'Yonne située à 10km d'Auxerre. Elle se trouve au coeur d'un territoire authentique fier de son patrimoine culturel et historique et de ses paysages préservés. Escamps dispose d'une école ainsi qu'une base de loisirs avec jeux pour enfants à 5 minutes à pied du bien (tyrolienne, balançoire, terrain de basket, terrain de foot etc). Sa proximité avec la ville d'Auxerre vous permettra d'accéder facilement et rapidement à tous les services et infrastructures d'une grande agglomération : établissements scolaires, équipements sportifs et de loisir, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare. C'est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche d'une grande ville et de ses atouts. * Nous vous proposons de venir découvrir cette maison de village de 363 m² qui se décompose : le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 22 m² (actuellement transformé en chambre), un grand bureau (ou chambre) de 16 m², ensuite le demi étage qui dessert un dressing ou grand placard, une salle de bain et wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec lavabo et une grande salle de jeu de 40 m². Le plus : la maison dispose également de 2 caves voûtées de 47 m² avec des aménagements, et d'un garage de 22 m² accessible de la maison qui donne accès sur une autre petite terrasse. Elle est équipée d'une vmc, d'un aspirateur centralisé et d'un chauffage au sol pour les pièces séjour avec cheminée, salle de jeux, et chambre du haut, elle possède également le chauffage au gaz et l'insert. Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée de 30 m² exposée sud avec accès au T4. * Le T4 de 80 m² habitable dispose de 3 chambres dont une supplémentaire en sous toiture, une cuisine de 18 m², un salon avec verrière de 19 m², une salle de d'eau, et wc indépendant. Le T4 est actuellement loué. Le plus : chauffage au sol dans la verrière et chauffage radiant, PVC double vitrage * Vous disposerez également d'un terrain de 800 m² non attenant qui sera proposé en supplément selon vos besoins et votre projet. Venez visiter !

Située à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre, cette jolie maison de 120 m² habitables saura séduire les amoureux de tranquillité et de verdure. Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Composition de la maison Cuisine aménagée avec coin repas Salle à manger et salon lumineux pour un agréable espace de vie 3 chambres confortables Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, douche et double vasque Buanderie et WC séparés Une cuisine d'été Un garage attenant complète l'ensemble. Extérieurs & dépendances Deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque Atelier et cave voûtée de caractère Jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane Piscine hors-sol pour vos moments de détente en famille Atouts supplémentaires Combles totalement aménageables offrant un fort potentiel (arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, fenêtres PVC double vitrage installées) École à proximité, idéal pour une famille Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 922517.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette pépite ! Située au cœur de Courson-les-Carrières, avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel : deux logements déjà prêts à louer et la possibilité d'en créer un troisième. T2 (env. 30 m²) au rez-de-chaussée : cuisine équipée, étage avec chambre, salle d'eau et WC. T5 spacieux sur deux niveaux : grande cuisine équipée, salon / salle à manger, WC séparé, salle d'eau, deux chambres. et a l'étage un bureau / dressing et deux chambres supplémentaires (dont une à finir). Grenier aménageable de 40 m² pour un futur logement ou un bel espace supplémentaire. Atouts techniques : double vitrage intégral, chauffage à inertie dernière génération, volets roulants électriques centralisés, cave commune. Idéal pour un investisseur cherchant un bien rare, déjà optimisé mais encore évolutif, avec des revenus locatifs rapides et un beau potentiel de valorisation. Opportunité à saisir : les biens de ce type ne restent pas longtemps sur le marché…appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 918003.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longère aux poutres et pierres apparentes, située au calme à Courson les Carrières, village Bourguignon réputé pour la qualité de sa célèbre roche de Forterre, qui a notamment servi à la construction de nombreux monuments historiques en France. Cette propriété offre un cadre de vie imprégné d'histoire et de tranquillité, tout en étant à 3 minutes des commerces en voiture. Cette longère, édifiée sur sa cave voûtée, est aménagée de manière optimale pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour chaleureux vous accueille, suivi d'une suite parentale avec sa salle de bains privative (comprenant baignoire, cabine de douche, double vasque et WC), un couloir dessert également un second WC, et une buanderie pratique complètent ce niveau, à noter la présence d'un four à pain authentique. À l'étage, un pallier lumineux dessert deux chambres à coucher confortables et une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. Pour votre confort, cette longère a été rénovée et optimisée pour atteindre une note optimale de C et A sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Les travaux de rénovation effectués incluent une isolation complète, du double vitrage PVC, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, assurant ainsi des économies d'énergie significatives tout en préservant le charme et l'authenticité de la propriété. De plus, cette maison offre un garage avec la possibilité de créer un accès direct depuis la buanderie, offrant un passage pratique entre le garage et la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis et d'une parcelle de terrain clos, suffisante pour les moments de détente en plein air, les activités familiales et idéalement pensé pour l'entretient en cas de résidence secondaire. Le petit plus : la maison se situe aux pieds de multiple possibilité de balade champêtres. Cette propriété dispose également d'un grenier qui ne demande qu'à être exploité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant le charme de l'ancien au confort énergétique, dans l'un des plus beaux villages du coin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère et le potentiel de cette charmante longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic brun vous propose : nouvelle baisse de prix sur cette maison de village mitoyenne, bâtie vers 1800, de 3 pièces principales dont une chambre, pour 62 m² habitables. Travaux à prévoir. Le garage de plus de 16 m² peut-être aménagé en surface habitable supplémentaire. Il possède déjà un wc. Deux greniers au-dessus sont également aménageables, pour 60 m² environ. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Deux belles caves voûtées se trouvent sous la maison. Réseau de chauffage central existant. Prévoir l'installation d'une chaudière ou d'une pac air / eau. Idéalement située à 50 mètres de l'église, cette maison ne demande qu'à revivre de beaux moments ! Venez vite la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Coulanges-la-Vineuse, village viticole typique à seulement 12 km au sud d'Auxerre, découvrez cette maison en pierre alliant authenticité et rénovation récente. Située dans un quartier très calme, au milieu des vignes, elle offre un cadre paisible et peu passant tout en étant à moins de 5 minutes des commodités (médecin, commerces, restaurant, épicerie). La propriété bénéficie de deux charmantes cours (à l'avant et à l'arrière), avec espace barbecue, petit bassin et coin détente, le tout à l'abri des regards. Possibilité de stationner 3 véhicules (dont 2 devant la maison et 1 dans le garage). Vous trouverez également : Un grenier aménageable de 36 m² avec belle hauteur sous plafond. Une cave voutée bourguignonne. Un garage de 18 m². Une façade en pierre restaurée, avec toiture et huisseries refaites (2023), double vitrage. Entièrement rénovée en 2023, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte (38 m²), d'un coin bibliothèque chaleureux, d'un WC indépendant et d'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble vasque en pierre naturelle. À l'étage : 2 grandes chambres de 16 m², dont une avec dressing, ainsi qu'un espace de rangement avec accès aux combles (possibilité de crée un sanitaire supplémentaire). Les + Cuisine neuve avec électroménager Chauffage au gaz (chaudière entretenue et garantie) Store banne électrique (2023) Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

L’office notarial office république, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 rue aguesseau 89580 coulanges la vineuse - coulanges la vineuse a moins de 20 minutes du centre d'auxerre  venez découvrir cette maison vigneronne entièrement à rénover. au rez de chaussée elle est composée d'une cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec wc. À l'étage un dégagement donnant sur un salon, une troisième chambre et un cellier. En annexes : greniers et caves. Travaux à prévoir  visites uniquement sur rendez vous le 30 / 07 / 2025.  début de la vente interactive le 06 / 08 / 2025. - contact : 03 81 82 60 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 12 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2025 à 12 : 30 au 07 / 08 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office république, selarl - notaires à besançon - n° siret : 88226021900010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle propriété au Sud d'Auxerre de 240 m² ( ancienne propriété viticole avec une cave ancienne exceptionnelle) composée d'une habitation principale sur deux niveaux avec une cour intérieure, une pièce avec jacuzzi, sonna et dépendances, La maison est composée au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, salle de bains, une buanderie chaufferie, un grand garage, à l'étage, une pièce palière, trois chambres, une quatrième chambre enfant, une salle d'eau et wc, une grande pièce à aménager, deux greniers, cave. Poêlé à granulés et chauffage mixte gaz de ville et bois. Alarme. Maison en parfait état. À visiter sans tarder Référence agence : 3913.

Les hauts de forterre (89560), 90 000 euros, beau potentiel pour cette ancienne ferme avec de grandes dépendances sur un terrain de 3757 m². Non mitoyenne et située au calme dans un petit hameau, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, chauffage central; grange attenante et grenier aménageable sur l'ensemble de 120 m²; cave voutée. Le second bâtiment comprend 2 anciennes écuries et une grange de 65 m². Située à 30 minutes d'auxerre et à 2 heures de paris, avec les commerces de proximité à 10 minutes, ainsi que les écoles avec transports scolaires. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation dpe : classe energie, ges : classe climat en cours, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

À Leugny (89130), charmant village à 10 min de Toucy, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire facile à vivre. Vous profitez d'un terrain non attenant de 103 m², parfait pour un potager ou des repas en famille, ainsi qu'un atelier pratique. Un appentis devant la maison permet de stocker le bois ou du matériel. L'ensemble offre un espace extérieur simple, fonctionnel et agréable. La maison (env. 74 m²) séduit par son authenticité : – Beau salon-séjour avec mur en pierre et poutres visibles et cheminée, offrant un vrai cachet. – Cuisine conviviale avec accès direct à la cave. – À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement divisible en 2 chambres + bureau. – Salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air / air, et les volumes chaleureux rendent la maison agréable en toute saison. Un bien plein de charme, pratique et idéal pour un projet de vie douce à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

VALLAN, 5 km Auxerre, Maison rénovée ( électricité, huisserie, cuisine, salle d'eau, isolation neufs) cuisine aménagée 20 m², séjour avec cheminée et coin salon (ou chambre d'appoint), salle d'eau-wc, buanderie, accès direct à cave voutée et jardin fermé bien chez soi, étage : 2 grandes chambres av tomettes; chauff électrique inertie; porche permettant de stationner véhicules, dépendance, terrain clos de murs de 336 m².

Découvrez ce château majestueux situé au cœur de la Bourgogne, une région renommée pour son patrimoine historique et ses paysages enchanteurs. Ce bien unique, construit par les Seigneurs de Baulches et datant du XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Caractéristiques Principales : Demeure Principale (780 m²) : Rez-de-Jardin : Comprend une salle à manger élégante, une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon, des toilettes, un local technique, et un dressing. Premier Étage : Offre un palier central menant à trois chambres confortables, une bibliothèque / bureau, et deux salles de bains ou douches. Deuxième Étage : Aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires et un palier spacieux. Pavillon Ouest (185 m²) : Premier Étage : Dispose de 15 chambres, chacune avec une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Pavillon Fortifié (150 m²) : Rez-de-Chaussée : Comprend des chambres, des salles d'eau, et des espaces communs. Sous-Sol : Offre deux caves, idéales pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Maison de Gardien (120 m²) : Rez-de-Chaussée : Dispose d'une entrée, d'un salon confortable, et d'une salle d'eau, idéale pour le personnel de maison. Extérieurs : Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française ornés de sculptures et de fontaines, une piscine chauffée avec mosaïque en verre, et des espaces pour le verger et le potager. Vous apprécierez également les serres autosuffisantes et les anciennes douves entourant la propriété. Rénovations et Commodités : Le château a bénéficié d'une restauration haut de gamme, respectant l'esprit des lieux avec des matériaux nobles comme la pierre et le marbre. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une vidéo surveillance, et des équipements sanitaires raffinés. Localisation : À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château bénéficie d'un accès facile aux principales commodités tout en offrant une intimité absolue dans un cadre paisible. Opportunité Unique : Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050€ ~ 9600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - brigitte garrand vous propose : chevannes : a 2 h de paris et à quelques minutes à pied de toute commodité (écoles, commerces, services médicaux, restaurants. ) maison très lumineuse de 1976, élevée sur sous-sol total semi-enterré et composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux doté d'un poêle à granules, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles sont aménagés en une chambre (29 m² au sol) et une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (16 m² au sol), suivi d'une petite pièce contenant wc et lavabo pouvant être transformée en future salle d'eau. Un double garage et un appentis / poulailler sont accessibles dans le jardin, en complément d'un garage en sous-sol (porte motorisée), avec buanderie, atelier, pièce de stockage et cave. Une agréable terrasse (abritée d'un store-banne), en accès direct avec la cuisine, vous mène au jardin et son potager. Les plus : double-vitrages oscillo-battants, tout à l'égout conforme, fibre, chauffage électrique + poêle à granules, volets roulants électriques. Energie finale classée c. Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme tranquille et cosy de ce bien. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

« en substitution de mandataire » répertoriée au cadastre napoléonien, cette charmante demeure viticole et ses vastes dépendances sont édifiées sur un joli parc de plus de 7000 m² proposant jardin, potager et verger, agrémenté d'une magnifique parcelle arborée où sillonnent de petits canaux et sa pièce d'eau où une petite île sera accessible en barque. Cette belle demeure a su garder ses éléments historiques tels que : parquet en point de hongrie, cheminées marbres, fenêtre à crémones, sols en pierres de pays et de nombreux autres atouts. Surélevée sur de jolies caves voûtées, elle offre un espace intérieur de 210 m² habitable de suite. Une vaste terrasse ouverte sur l'espaces de vie découvre une magnifique vue dégagée sur les extérieurs bucoliques. Cette grande propriété bénéficie de superbes dépendances laissant libre cours à votre imagination. Entre vignes et rivière, à deux pas de l'yonne et du splendide canal du nivernais à proximité d'une gare mettant paris à 2h15 et de trois accès a6, c'est l'endroit rêvé pour se poser. Pour toutes informations et visite me contacter au 06 80 22 79 00 jm bouillé agent commercial en immobilier inscrit au rsac de l'yonne sous le n° 2014ac00010.

Grande maison de vigneron Grande maison de vigneron édifiée sur une impressionnante cave. La maison est très confortable. Double vitrage, chauffage central, deux poêles à bois et une pompe à chaleur réversible. Elle comprend de plain-pied une grande cuisine dînatoire, une arrière cuisine, une chaufferie, une suite parentale, une salle à manger. un salon, une salle d'eau, deux WC, trois chambres et de nombreuses dépendances. la maison n’est pas mitoyenne sans aucun vis-à-vis, située dans un village avec commerces et gare. Venez visiter cette ancienne ferme restaurée avec l'agence immobilière de Vermenton. Tel 06 10 30 15 32 ou 03 86 81 63 55.

Authentique maison de pays sur son jardin clos et sans vis à vis. Elle comprend, de plain-pied : une chaleureuse entrée avec un poêle, cuisine aménagée donnant sur l'extérieur par de larges baies vitrées, grande arrière cuisine, suite parentale avec chambre, dressing et salle 'd'eau. Sur un autre niveau, salle à manger avec poêle, 3 chambres, salle d'eau, Wc séparés, dressing. Nombreuses dépendances : auvent de 180 m², garage, atelier, cave et remise. À VISITER !

Joli pavillon a remettre au gout du jour. Beau terrain de 600 m² clos offrant la possibilite d'un potager ou d'une piscine selon votre gout. Au niveau de vie sureleve au dessus d' un sous-sol total avec une piece et wc. Habitation comprenant une cuisine separee a amenager, trois pieces, toilettes separees et salle de bains. Prevoir travaux d'isolation pour locatif. Dans village toutes commodites avec riviere et gare sncf.

À 20 min sud auxerre, maison en pierre offrant 98 m² habitables : piece de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, acces a une grange 35 m² avec chape ciment. À l'etage 3 grandes chambres, bureau et salle de bains + wc. Toiture neuve avec film isolant. Chauffage central et double vitrage. Extension possible sur combles et grange. Belle cave voutee. Jardin de 150 m² sans vis a vis avec barbecue et terrasse couverte. Garage 1 voiture en sus. Ideal premier achat. Pour renseignements et visite, appelez le 06 08 66 95 23.