Maison avec cave à vendre à Marsais (17700)

Située à Marsais (17700), cette vaste propriété offre un cadre paisible à la campagne. Elle séduit par son environnement verdoyant et ses aménagements extérieurs prestigieux comprenant un grand parc paysager, un terrain de tennis et une piscine chauffée. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. La maison principale de 390 m² est un magnifique manoir spacieux comprenant de nombreuses pièces dont 9 chambres, 5 wc et 6 salles de bains. L'intérieur se distingue par ses pièces lumineuses incluant un salon, une salle à manger, une cave, une cuisine équipée, un bureau et une arrière-cuisine. Les dépendances et granges offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, le système d'alarme garantit la sécurité, tandis que le chauffage au fioul et poêle à bois assure le confort. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 863 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

À 15 min de Surgères, vous trouverez une maison en pierre à rénover sur une parcelle de plus de 5000 m². Au rez de chaussée vous trouverez séjour, cuisine, salle de bain, wc, salon, bureau. À l'étage un palier avec couloir desservant 2 chambres, un dressing et 2 autres pièces. Un garage d'environ 50 m² avec cave complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante maison familiale à Saint-Saturnin-du-Bois entre La Rochelle et Niort à 10 mn de Surgères et sa gare SNCF. Découvrez cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et agréable à Saint-Saturnin-du-Bois. Offrant 104 m² habitables, cette propriété en bon état vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée, aménagée et de quatre chambres spacieuses dont deux situées au sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : Sous-sol complet, pratique et fonctionnel Stationnements intérieurs et extérieurs Cette maison est parfaite pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 5197.

Maison de caractére composé d'une entrée, cuisine, salon, cellier, chaufferie, cave, salle de bain, wc. À l'étage deux chambres, bureau. Grenier aménageable, dépendances, grange laissant de belles perspectives d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la commune de parancay, a 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. Agréable maison claire et lumineuse, avec extension de 2008. Elle se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie, cave et grande pièce. Greniers. Garage. Terrain arboré en parti clos. Possibilité d'acquérir un hangar professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907064.

Sur la commune de parancay, ensemble immobilier composé d'une maison individuelle et d'un grand garage, idéal pour une activité professionnelle. À 50 km de la rochelle et 150 km de bordeaux. La maison se compose d'une cuisine aménagée, séjour / salle à manger donnant sur une terrasse bois, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 mezzanines pouvant être aménagées, chambre et 2 salles d'eau à l'étage. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Greniers. Garage. Le garage est composé c'un local technique, une partie accueil, sanitaire avec vestiaire et wc, garage pour vidange et d'un hangar d'environ 420 m². Le terrain est arboré et clos de grillage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 907040.

Maison avec local commercial centre bourg de mauze sur le mignon. Entrée donnant sur pièce de vie avec poèle à bois et sa cuisine équipée, cuisine d'été. Trois chambres plus une chambre mezzanine, salle de bain avec douche, wc, veranda, jardin clos. Garage et cave. Local commercial environ 60 m² avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de bourg, à proximité des commerces et des écoles, comprenant au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie, wc, et une salle d'eau. À l'étage : un palier, 4 chambres, une salle d'eau, wc, un dressing et une pièce à aménager. Une véranda, une cave, un atelier, un garage et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison de charme avec patio central et local professionnel – COEur de Mauzé-sur-le-Mignon En plein centre de Mauzé, à deux pas des commerces, services et de la gare, cette maison allie fonctionnalité, lumière et atmosphère. Les espaces de vie s’organisent autour d’un patio plein de charme, sans vis-à-vis. Grâce à une coursive vitrée qui dessert les différentes pièces, l’intérieur est baigné de lumière naturelle et reste en connexion permanente avec l’extérieur. L’ambiance est apaisante, la circulation fluide. Séjour, cuisine ouverte, Salle de bains et trois chambres composent l’habitation principale de 145 m². L’impression d’être dedans et dehors à la fois accompagne les moments du quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêle à bois, pour un cadre de vie à la fois agréable et économe. Un local commercial indépendant de 76 m², avec accès direct sur rue, complète l’ensemble. Il peut convenir à une activité professionnelle. Garage attenant, buanderie, cave, stockage. Tout y est ! Un lieu rare, discret de l’extérieur, surprenant dès l’entrée. Une visite s’impose pour en percevoir l’ambiance. Mauzé-sur-le-Mignon – Commerces, gare et écoles à pied – Niort 25 min – La Rochelle 40 min Besoin d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison des années 1972 d'environ 110 m² habitables, située à deux pas des commerces et de la rocade, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau entièrement refaite récemment, et un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires : un garage, une cave, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts : huisseries et volets récemment remplacés en PVC double vitrage, isolation de trois murs extérieurs et combles refaite également, toiture nettoyée, maison saine et habitable de suite. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, mais un autre mode de chauffage pourra être envisagé pour plus de confort et d'économie. Un bien solide, entretenu, qui ne demande qu'à être remis au goût du jour selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Découvrez cette superbe propriété du XVIIIe siècle, magnifiquement préservée, comprenant cinq chambres, idéalement située pour profiter d'une intimité totale à la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère authentique, cette propriété offre un mélange unique d'élégance, d'équipements de loisirs et d'opportunités commerciales florissantes. Potentiel de revenus commerciaux : comprend deux gîtes séparés et entièrement aménagés, offrant des revenus locatifs immédiats et un hébergement flexible pour les invités. Piscine chauffée et couverte (10 m x 5 m), superbe cuisine d'été couverte et salle dédiée au spa / jacuzzi pouvant accueillir sept personnes. Emplacement : calme et privé, mais idéalement situé : à 20 minutes de la ville animée de Niort et à 10 minutes d'un grand supermarché. À moins d'une heure de La Rochelle et du magnifique littoral / des plages de l'Atlantique. Efficacité : équipée d'une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique conforme, contribuant à sa note DPE C favorable. La maison principale : caractère et élégance La résidence principale respire le charme d'époque, offrant des espaces de vie spacieux et bien définis, accessibles par trois entrées séparées (une à l'avant, deux à l'arrière). Rez-de-chaussée : Cuisine familiale rustique : le cœur de la maison, avec une belle cheminée à bois encastrée et un espace suffisant pour les réunions de famille. Salle à manger décorée : accessible par l'une des entrées arrière, elle dispose d'une élégante cheminée d'époque, parfaite pour les réceptions formelles. Hall d'entrée principal : un espace accueillant avec un élégant escalier en bois. Salon lumineux : une pièce spacieuse et lumineuse accessible par l'entrée principale, idéale pour se détendre. Un couloir dédié mène à une salle privée avec spa / jacuzzi sept places, avec une salle de douche et des toilettes adjacentes. Cette aile abrite également la buanderie et une cave à vin. Atelier et garage : idéalement situés juste à côté de l'entrée principale. Étages supérieurs : Premier étage : comprend deux chambres confortables, un bureau / chambre polyvalent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes communes. Dernier étage : comprend deux chambres très spacieuses et une salle de bains supplémentaire, garantissant un confort et une commodité maximum pour la famille et les invités. Gîtes et espace commun (potentiel de revenus) Les gîtes sont accessibles par une magnifique salle à manger commune équipée d'un authentique four à pain, un espace convivial idéal pour les invités ou les grandes réunions de famille. Gîte n° 1 - 35 m² Salon / cuisine / salle à manger décloisonnés. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau / WC. Mezzanine pouvant accueillir un lit simple / un lit bébé. Gîte n° 2 - 85 m² Grand salon / salle à manger / cuisine décloisonnés. Deux chambres de bonne taille. Mezzanine avec deux lits simples (6 couchages au total). Salle d'eau / WC séparés. Terrain extérieur et équipements La propriété est située dans un charmant jardin paysager agrémenté de magnifiques arbres et arbustes matures, créant un environnement vraiment paisible. Espace de loisirs : la piscine couverte chauffée de 10 m x 5 m offre un plaisir tout au long de l'année et une intimité totale. À côté se trouve la cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. Terrasse : une vaste terrasse en bois de 150 m² offre un espace généreux pour prendre le soleil et se détendre. Parking et rangements : comprend un deuxième garage couvert, un grand parking dans la cour, des porcheries (pour le rangement) et un charmant abri de jardin en bois avec des sièges intégrés. Ce domaine exceptionnel promet un style de vie raffiné à la campagne, avec en prime un revenu locatif régulier.

Maison chaleureuse et fonctionnelle (5 chambres. 2 SDE. 2 WC). Proche des commerces. dans une rue calme. Cette charmante maison se compose en RDC d'une pièce de vie 41 m². d'une chambre de 12 m². d'une buanderie. d'une salle d'eau. d'un WC. d'une appréciable véranda de 17 m². d'un garage avec galetas et cave. À l'étage : 4 chambres. salle de bains et WC. Habitation très bien entretenue. Chaudière gaz à condensation de 2018. Dépendance extérieure pour studio (amis ou autres) et abris de jardin. Parcelle de terrain close d'environ 300 m². À voir rapidement. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur. ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit. contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ : À La Rochénard, à 20 min de Niort, 40 min de La Rochelle, 8 min de Mauzé-sur-le-Mignon, venez découvrir cette maison de caractère édifiée en 1852 dans une ancienne seigneurie. Dans le parc d’environ 3400 m² sont recensés trois arbres remarquables, dont un immense tilleul bicentenaire. Plusieurs dépendances (dont une aménageable en habitation), une piscine chauffée récente, une salle de cinéma. Trois SDB / SDE, trois toilettes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos amis ! Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande cuisine aménagée (La Rochelle Kitchens) et équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain…), cellier, buanderie, chaufferie, cave, toilettes, beau séjour avec cheminée et insert (non fonctionnel) offrant une magnifique vue sur le parc et la piscine. Grande chambre et salle de cinéma. Au premier étage : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque) et placards. Une salle d’eau supplémentaire (douche et vasque), toilettes séparées. Au deuxième étage : une nouvelle suite avec salle d’eau et toilettes, grenier. Dépendance : aménageable en habitation sur deux niveaux. Elle dispose d’une grande pièce en rez-de-chaussée avec une ancienne cheminée. À l’étage, possibilité d’aménager des chambres et une salle de bain. Grand garage, préau, plusieurs petites dépendances de stockage. Dans le parc : jardin potager et grand verger. Le tout est entièrement clôturé. La piscine (filtration au sel et électrolyse) et son aménagement sont récents (juin 2022). Elle est également chauffée par une pompe à chaleur. Atouts de la maison : chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau Daikin, cuisine récente, adoucisseur d’eau, robot de piscine et bâche de sécurité récents, dépendance à aménager. Le bien est équipé de la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Un budget travaux est à prévoir, notamment si vous souhaitez aménager la grande dépendance, changer l’assainissement, remplacer certaines huisseries en survitrage et remettre en fonction l’insert du séjour. La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d’assistantes maternelles, son école, son aire de jeux de plein air et son terrain multisports. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’une maison de retraite. Elle est idéalement placée sur l’axe Niort / La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux d’Épannes et de Mauzé-sur-le-Mignon. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n’hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir…) — nous chercherons pour vous !

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale de plain-pied – 4 chambres – grand terrain arboré – garage et cave – la rochénard située au coeur du village de la rochénard, dans un environnement calme et préservé hors lotissement et sans vis-à-vis, cette maison familiale de plain-pied d’environ 114 m² habitables séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 8 minutes de mauzé-sur-le-mignon (tous commerces, collège), 20 minutes de niort et 35 minutes de la rochelle. Descriptif de la maison : •entrée fonctionnelle desservant les pièces principales •grand salon-séjour en l de 30 m² lumineux avec cheminée / insert, ouvert sur la terrasse et le jardin •cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une véranda, idéale en toute saison •4 chambres confortables avec placards, dont une spacieuse de 16 m² •salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •wc indépendant avec lave-mains dépendances et extérieurs : •grand garage attenant de plus de 40 m² avec espace de rangement •cave enterrée pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire •jardin clos de murs et arboré, offrant intimité et charme, parfait pour les familles et les repas d’été confort et équipements : •chauffage central •cheminée avec insert bois •fibre optique dans le rue •orientation sud pour une luminosité optimale •maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires localisation et environnement : •village avec école et bus scolaire •mauzé-sur-le-mignon à 8 min (collège, commerces, services) •niort à 20 min et la rochelle à 35 min : un emplacement idéal pour allier vie au calme et accessibilité taxe foncière : 870 opportunité rare : une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et recevoir un dossier complet (plans, diagnostics, photos supplémentaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain pieds au fond d'une impasse, qui se compose d'une entée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur un beau jardin, avec un puits, un grand garage et une cave. Référence agence : 2464.

Idéal activité restaurant, commerce, bureau ou aménagement en habitation en maison de ville. Batiment sur 2 niveaux cave cour privative en hyper centre de Surgères. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards. Un séjour chaleureux de 40 m² avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement. La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m² avec un accès indépendant menant au jardin. Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de ses parkings extérieur en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur le lien "Vidéo" (authentification par sms). Référence agence : 5119.

Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéal pour créer la maison de ville de vos rêves ou pour développer plusieurs appartements. Situé en centre ville de Surgères, ce bien se distingue par son charme unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous dans une maison de ville élégante et spacieuse, où chaque détail est conçu pour votre confort et votre plaisir. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous envisagez un investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Chaque unité peut être conçue avec soin, alliant modernité et caractère, pour attirer des locataires de qualité et garantir un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce magnifique ensemble immobilier en un projet qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 934636.

En exclusivité, venez découvrir cette maison sur Surgères, proche des commerces. Maison composée de 3 chambres dont une suite, séjour avec double exposition, bureau, cellier, cuisine d'été, garage et cave. Terrain de plus de 700 m² Les plus : une piscine et un ascenseur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé sans rente avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 398 000 € Honoraires inclus. Prix d'achat (Bouquet sec) : 199 550 € Honoraires inclus. Rente : 0 € Soit une décote immédiate de 49,9 % ou une économie de 198 450 € Vente en nue-propriété – Viager sans rente avec réserve d'usufruit Le viager sans rente, assorti d'une réserve d'usufruit, demeure l'un des investissements les plus sécurisés. En effet, il supprime l'aléa de durée et, par conséquent, tout risque financier. Vous deviendrez nu-propriétaire du bien, tandis que les vendeurs conserveront le droit d'y vivre ou de le louer. À l'extinction de leur droit d'usufruit, vous deviendrez plein propriétaire du bien, sans frais ni formalités supplémentaires. Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 600 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Proche Surgères. Ancien prieuré à finir de rénover. 4 chambres, cuisine séparée, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cave. Jardin d'acceuil non clos avec garage possible et jardin clos sur l'arrière Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À surgères, à seulement 5 minutes à pieds du centre ville, cette maison est proche de toutes commodités (commerces, pôle médicale, écoles et gare reliant surgères à paris en tgv en seulement 2h30. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 49 m², comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour chauffé par un poêle à bois, - trois grandes chambres dont deux avec mezzanine - une salle d'eau - et un wc indépendant, - un garage avec porte motorisée côté extérieur, une première terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, une grande cour centrale restant à aménagée, une seconde terrasse avec piscine, un atelier, un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en appartement (arrivée d'eau et électricité déjà en place). Maison à venir découvrir sans hésiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 907369.

Exclusivité : a 5mns de mauze sur le mignon, 20mns de niort et 35mns de la rochelle, venez découvrir 2 villas attenantes de 212 m² environ vendues en nue-propriété à titre viager (usufruit, deux femmes de 81 et 88 ans). Tout d'abord la première maison, occupée par le vendeur, se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, un dégagement avec wc séparés et salle d'eau, une belle véranda chauffée, une chaufferie, une cave et un garage - à l'étage : un palier, un dégagement, 2 chambres, wc séparés et un grenier des dépendances, sur une parcelle d'environ 1500 m² chauffage central fioul, cheminée avec insert, assainissement individuel non conforme, volets battants électriques, vmc simple flux, double vitrage pvc la deuxième maison, actuellement louée 500€ par mois, se compose ainsi : - une entrée, un salon-cuisine, une chambre, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie non chauffée, une cave, une cour, sur une parcelle d'environ 750 m². Il y a une chauffage électrique, assainissement individuel non conforme. Bouquet unique de 100000€ et 9000€ de frais d'agence. L'absence de rente vous permet d'avoir recours au prêt immobilier pour votre achat. Prin deyrancon est une commune du marais poitevin limitrophe de mauze sur le mignon, idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant niort à la rochelle. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur w9,6ter et 6play besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

EXCLUSIVITÉ : À 5min de Beauvoir sur Niort, 13min de Mauzé-sur-le-Mignon et 25min de Niort, 50min de La Rochelle, à La Foye-Monjault, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette immense maison d'architecte de 236 m² disposant de 6 chambres (dont 2 suites parentales) construite en 1988 avec des dépendances et une piscine sur une parcelle de presque 1 hectare. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard. Un immense espace de vie lumineux constitué d’un grand séjour avec une belle cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le tout s’ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier avec coin buanderie et une cave. Un espace nuit constitué d'une suite parentale qui s'ouvre sur le jardin avec salle de bain. Un WC séparé et un coin lave main. Une chambre actuellement utilisée en espace de stockage. Un garage pour stationner un véhicule ou stocker. À l'étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un double vasque et 3 chambres avec placards. La suite et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon avec une belle vue sur la piscine. Une salle d’eau supplémentaire. Un wc séparé. Un grenier chauffé partiellement aménagé pourra servir de chambre, bureau ou stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. Le dôme de la piscine vous permet d’en profiter une grande partie de l’année. La moitié du terrain pourra être cultivée, louée en fermage ou accueillir des animaux. Les plus de cette maison : Pompe à chaleur, 2 garages, piscine avec dôme et local piscine, un portail électrique. L'assainissement individuel n'est pas conforme avec les normes actuelles mais est fonctionnel. La Foye-Monjault est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son école, son aire de jeux de plein air et ses équipements sportifs. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’un tissu associatif dynamique qui participe à la convivialité du village. La Foye-Monjault est idéalement situé sur l’axe Niort / La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux de Beauvoir-sur-Niort et de Mauzé-sur-le-Mignon. Un cadre de vie paisible, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.