Maison avec cave à vendre à Estézargues (30390)

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité - iad- Estezargues centre-ville Charmante maison de village à rénover. Cette maison de 80 m² saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Cette maison de village atypique offre un espace de vie paisible et authentique, situé dans la charmante commune d'Estézargues. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée (25 m²) et une cuisine (10 m²), offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous aurez une salle d'eau, un wc, un espace bureau et deux chambres (9,62 m² et 11 m²) dont une donnant sur un balcon couvert, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette demeure rustique. Son toit terrasse offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un petit déjeuner avec vue sur les vignes. Une cave au sous-sol vous offrira un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements. De plus, un garage de 40 m² possède un fort potentiel pour être transformée en appartement. Cette propriété nécessite un rafraîchissement et des travaux d'électricité, de plomberie et de chauffage. Pour les amateurs de projets de rénovation, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans un environnement calme, à proximité de l'école, cette maison offre un cadre de vie de village authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en votre havre de paix personnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité- iad- Estézargues centre- Charmante Maison de Village avec Balcon et Jardin. Découvrez cette adorable maison de village à Estézargues, offrant un espace de vie chaleureux et authentique pour les amoureux du charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son caractère et son ambiance cosy grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres confortables (18 m² chacune), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. L'atout majeur de cette maison est son balcon de 13,7 m² accessible par la chambre offrant une vue magnifique, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur pendant les beaux jours. Le système de chauffage individuel par climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. Les aménagements annexes tels qu'une cave de 57 m² (dont 20 m² climatisé) et un jardin de 15 m² complètent les prestations de qualité de cette propriété. Idéalement située dans le charmant village d'Estézargues, proche de l'écoles et des axes routiers, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Estézargues, au cœur d'un village au charme authentique, cette maison de village offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère à transformer à leur goût. Elle dispose déjà d'un bel espace de vie avec un salon lumineux, une cuisine et une salle d'eau. Quatre chambres sont prêtes à accueillir une famille, tandis qu'une grande pièce supplémentaire offre des possibilités d'aménagement immédiates pour une chambre, un bureau ou tout autre projet. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là. Une vaste surface attenante permet en effet de créer jusqu'à cinquante mètres carrés supplémentaires en R + 1, offrant un véritable terrain de jeu pour imaginer et redessiner les volumes selon vos envies. Authentique, pleine de potentiel et parfaitement située, cette maison est bien plus qu'une simple acquisition : c'est un projet à façonner, une promesse d'espace de vie unique, conçu à votre image. Si vous cherchez un bien qui pourrait devenir un petit bijou entre vos mains, alors il est temps de venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1185.

À vendre à Saze (30), à seulement quelques minutes d'Avignon, ce domaine de caractère constitue une opportunité rare pour développer une activité dans l'événementiel, le tourisme ou la restauration. Idéalement situé sur l'axe N100, il bénéficie d'une excellente visibilité tout en offrant un environnement naturel et arboré, propice à l'accueil, au calme et à la convivialité.  Le domaine s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain non divisible, garantissant la cohérence et la pérennité de tout projet. Il comprend une salle de réception de 100 m², lumineuse et spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes assises. Cette salle est équipée de vestiaires, d'un espace cuisine et donne directement sur un jardin extérieur, idéal pour organiser des événements dans un cadre paisible et élégant.  Un gîte indépendant, entièrement équipé, permet d'héberger jusqu'à 6 personnes dans d'excellentes conditions, que ce soit pour un court séjour touristique ou dans le cadre d'un événement privé. En complément, un étage à rénover offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres supplémentaires pour étoffer l'offre d'hébergement.  Le domaine dispose également d'un vaste espace piscine de plus de 1 400 m², comprenant une piscine existante à réhabiliter. Cet espace peut être transformé en zone bien-être, jardin de détente ou espace lounge, selon la nature de votre projet.  Enfin, un grand parking privatif permet d'accueillir jusqu'à 50 véhicules, un avantage considérable pour la réception de groupes, mariages, séminaires ou événements professionnels.  Ce bien s'adresse aux porteurs de projets dans des domaines variés : salle de réception avec hébergement, restaurant avec jardin, lieu de retraites à thème, hôtellerie de charme, ou encore activités touristiques et culturelles. Son cadre unique, sa surface généreuse et sa localisation stratégique en font une opportunité à fort potentiel, dans une région en demande croissante pour ce type de prestations.  Localisation : Saze, Gard (30), à 10 minutes d'Avignon  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Référence agence : 2430.

Rochefort-du-Gard, Magnifique maison située au cœur du village, alliant authenticité et confort moderne. Cette maison chaleureuse offre une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée à foyer ouvert, un spacieux et lumineux salon climatisé parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, une première chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires dont l'une climatisée. La maison comprend également une salle de bain et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, laissez vous séduire par sa superbe terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et partager des repas en toute intimité. Une cave et un cabanon en bois complètent cette maison pleine de cachet. Une maison coup de cœur pour les amoureux du charme provençal ! Référence agence : 2109.

L' agence en provence situé sur la commune de boulbon vous présente une propriété sans voisin à proximité. À rochefort-du-gard, venez visiter ce mas de 260 m² avec cinq chambres et une maison de gardien. Profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour la détente et les réceptions. La propriété dispose également d'un hangar agricole, offrant une polyvalence rare. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, elle est conçue pour concilier confort de vie, loisirs et activités diverses cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Authentique maison provençale avec piscine et jardin arboré Située dans un secteur calme et privilégié, entre vignes et garrigues, cette charmante villa allie le cachet provençal et le confort moderne. La maison • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux • Une cuisine fonctionnelle donnant sur la véranda et le jardin L'extérieur • Magnifique jardin de plus de 1000 m², arboré, véritable écrin de verdure • Piscine sécurisée avec pool house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours • Cuisine d'été et terrain de pétanque pour recevoir en toute convivialité • Garage et carport complètent cet ensemble Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre provençale. Secteur recherché : tranquillité assurée, à proximité des commodités, entouré par la nature et les paysages typiques du Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1181.

Rochefort-du-Gard, Dans un écrin de verdure au calme avec vue imprenable sur les Alpilles, nous vous proposons à la vente cette très belle bastide avec dépendance de 211 m² orientée plein Sud. Au calme sur une parcelle de 2380 m², elle dispose d'un grand séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et toilette, une chambre parentale avec dressing. Le tout avec de beaux matériaux : parefeuille, parquet, portes bois. Ses volumes permettront à chacun de s'épanouir aisément. Nombreuses prestations de qualité : Cheminée avec insert, climatisation réversible, aspiration centralisée, grande buanderie, cave à vin, pool house aménagé à proximité d'une piscine Desjoyaux 11 / 5, cuisine d'été avec four à pizza, arrosage intégré, aire de jeu pour les plus petits, atelier, local à vélo. À proximité des Alpilles, d'Avignon et à 15 minutes de la gare TGV, elle n'attend que vous ! Référence agence : 2415.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Fiche id-sit169304 : au calme, centre du village. Spacieuse maison de village 240 m², beaux matériaux, elle offre de magnifiques volumes, pierres apparentes, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, buanderie, dégagement, cuisine, salon ouvert sur terrasse, cour arborée. Un garage de 85 m². Elle a tout pour vous séduire. À découvrir sans tardez. Exposition sud. Hac 5% ttc - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 01 / 2025 - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au calme dans une impasse verdoyante, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible à deux pas du Gardon et du célèbre Pont du Gard. Entourée de nature, elle constitue un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de randonnées et de baignades en rivière. Le terrain, spacieux et arboré, est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'aménager un véritable espace de détente et de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée est, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres et une grande salle d'eau avec WC composent un espace chaleureux, soigné et prêt à vivre. Un appartement indépendant complète la propriété : salon, cuisine, chambre et salle de bain, parfait pour accueillir ou louer. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, offrant d'excellentes performances énergétiques (classée A). À proximité d'Uzès, Nîmes, Avignon et des commodités, cette maison convient aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le village allie dynamisme et douceur de vivre, avec restaurants et commerces accessibles à pied. Référence agence : 4973.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Idéalement située entre Avignon, Uzès et Nîmes, dans le village de Valliguières, avec commerces et école à proximité à pied, cette maison lumineuse développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour arborée avec possibilité de créer un bassin, un patio voûté, une grande buanderie et une cave. On y trouve aussi un studio indépendant d’environ 40 m², entièrement équipé, composé d’une pièce de vie pleine de cachet, d’un coin cuisine, d’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambrette, et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément accueillir famille et amis ou être aménagé en gîte indépendant pour une activité locative. Au premier étage, un balcon d’entrée, deux spacieuses pièces à vivre, dont une avec cheminée, et une cuisine aménagée. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Ces pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, mettant en valeur le charme de la pierre et le caractère de l’ancien. Le second niveau accueille deux chambres (28 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu’une jolie terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée est-ouest. La maison est en très bon état général, avec des matériaux anciens préservés, du double vitrage récent, une bonne isolation (DPE C), une toiture saine, des sols en pierre et parquet, et une connexion fibre optique. Un adoucisseur d’eau est également installé, et le stationnement est possible dans la cour. Située à Valliguières, à proximité immédiate de l’autoroute A9, à 30 minutes d’Avignon, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d’Uzès, cette maison allie caractère et confort dans un environnement paisible et facile d'accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Située dans le charmant village d'Aramon, cette maison de village vous séduira par son potentiel et son authenticité. Elle offre une surface généreuse de 130 m² répartie sur 3 niveaux plus son solarium, offrant de multiples possibilités pour une réhabilitation sur-mesure. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine donnant sur son patio, salon et salle à manger, laissant entrevoir un potentiel de convivialité et de partage. Au premier étage, deux chambres lumineuses qui pourraient devenir de véritables havres de paix. Le deuxième étage accueille trois autres chambres offrant des perspectives d'aménagement personnalisées. Enfin, le dernier étage abrite une chambre et un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. Située au cOEur du village, cette maison conserve tout le charme des demeures traditionnelles tout en offrant un cadre de vie calme et authentique. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin à aménager, une cave pour stockage et une proximité avec les commerces de proximité complètent les atouts de ce bien à fort potentiel. Idéalement située à Aramon, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs, cette maison de village représente une opportunité rare pour les amateurs de maison de caractère. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour façonnant ce bien d'exception selon vos désirs. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Aramon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans un petit village gardois proche d'Avignon, je vous propose de découvrir cette maison aux ambiances « chic bohème », un univers à la fois minéral et naturel, le risque étant de se sentir en vacances toute l'année dans ce petit coin de paradis. Une charmante demeure qui a fait l'objet d'une rénovation des plus soignée dans un lieu unique et singulier. Cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, chaque pièce ouverte sur une nature provençale très présente. Une piscine chauffée diffazur, bordée d'une grande plage et d'un préau naturel qui invite à la détente. Une particularité complète ce bien, une grotte caverne d'où l'on a extrait des pierres de taille qui ont contribué à la restauration du Palais des Papes. Maison d'artistes, résidence principale ou secondaire, habitation à fort potentiel rendement locatif ! À 10' de la gare TVG d'Avignon. Documentation et renseignements sur demande. Référence agence : 4969.

L’office notarial ollivier et associé, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 36 avenue du 8 mai 1945 30133 les angles - immobilier. Notaires et l'office notarial maître emmanuel ollivier vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - située dans un quartier résidentiel des angles, proche école et commerces, maison datant des années 1970 très bien entretenue. D'une superficie d'environ 104 m² de plain-pied, elle comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage inférieur, une cave, des dépendances et un double garage. Sur une parcelle de 666 m². Ses + : lumineuse, beau jardin, grand sous-sol et garage, plain-pied, situation. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Vente interactive, les offres se dérouleront en ligne à partir du 15 / 04 à 13h, pendant 24h. Dossier sur demande : marion.perrin@84004.notaires.fr. Prix de départ 240 000€ honoraires de négociation inclus, hors frais d'acte. Les visites s'effectueront le 21 / 03 de 11h00 à 12h00 et le 03 / 04 de 17h à 18h. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 240 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2024 13 : 00 au 16 / 04 / 2024 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 21 / 03 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 le 03 / 04 / 24 de 17 : 00 à 18 : 00 le 09 / 04 / 24 de 16 : 30 à 18 : 00 contact : 04 90 27 29 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 240 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2024 à 13 : 00 au 16 / 04 / 2024 à 13 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude ollivier et associé - notaires à avignon - n° siret : 820402 32 90 00 16 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ensemble immobilier 6 pièces au calme - proche avignon cette ensemble immobilier composée de 5 lots dont 3 d'habitation de 130 m² (loi carrez) et de 308 m² de terrain. Il est composé d'un studio avec cave, d'un t2 avec extérieur et un t4, celui-ci dispose d'une vaste cour d'environ 40 m² et d'un garage indépendant d'environ 60 m². La proximité immédiate d'avignon et un plus ! Les fenêtres sont en pvc double vitrages, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. C'est une maison mitoyenne des années 60 de 2 niveaux. L'achat de cette ensemble, deux sont vendue occupée (t4 : 600€ cc et studio : 435€ cc), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La maison est située à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Les autoroutes a7 et a9 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie e qui découle d'une consommation énergétique de 290 kwh / m2 / an. La classe climatique est, quant à elle, notée b, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 kg co2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 290 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet connaux vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Cédric carpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2020ac00005 - lille.

Les angles (grand avignon) : villa entièrement rénovée avec espace jardin, patio et cave, le tout dans un quartier très calme des angles. 78 m² habitables (construction années 70 / 80 avec rénovation complète : 3 chambres, grande pièce à vivre avec cuisine us équipée, cellier, salle d'eau et wc indépendant. Anciennement louée 1117 eur / mois pour un rapport locatif valorisant. Un joli petit extérieur dont une partie sous une agréable tonnelle végétalisée. Une très grande cave est également disponible. Maison entièrement rénovée et isolée en 2021 (dpe b). Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air pour un confort optimal toute l'année. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'avignon (porte de l'oule) desservi par 2 lignes de bus à 2 pas de la propriété et la gare tgv sont à moins de 10 minutes, l'autoroute a9 à 15 minutes, facilitant l'accès à montpellier et la mer méditerranée et, au nord, à l'autoroute a7. Ce bien est une opportunité rare de posséder une maison d'habitation principale ou d'y générer des revenus locatifs très intéressants. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un quartier résidentiel calme des Angles, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une pièce supplémentaire (bureau ou chambre), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Implantée sur un terrain arboré, piscinable et parfaitement entretenu de 1179 m², la maison bénéficie de nombreuses dépendances : - Un vaste salon d'été d'environ 43 m² avec barbecue, cuisine et arrière-cuisine, prolongé par une terrasse couverte sous verrière - Un garage de 27 m², un atelier de 22 m² et une cave de 6 m² - Un abri de jardin de 20 m² Prestations : climatisation, double vitrage PVC, alarme, forage. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Mme Lajournade vous présente sur la commune des Angles (30133), secteur CANDAU, une maison de 230 m² * , sur un magnifique terrain arboré et clôturé d'environ 1700 m² * avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une buanderie et un patio sous véranda. À l'étage, 2 chambres lumineuses en enfilade, une salle de bain avec dressing donnant sur une terrasse. En rez-de jardin, un grand garage, un local technique ou pool house, une cave et un appentis. Terrasse plein sud de 52 m² * , piscine de 8X4 (liner de 2023, filtre à sable de 2024), végétations luxuriantes… Un écrin de nature pour savourer chaque saison. Confort moderne : chauffage au sol, climatisations, double vitrage aluminium, volets roulants, portail automatique, forage et arrosage automatique. Un lieu de vie paisible à rafraichir. ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 948087853.

Dans le vieux village des Angles. Vous entrerez dans cette belle maison de village par le séjour et aurez également accès à la cuisine, à un WC et à une salle d'eau. Ce bien a su conserver son charme d'antan avec ses pierres, ses poutres et sa cheminée. La jolie terrasse ombragée par sa treille est directement accessible depuis les pièces à vivre. Les étages desservent 2 chambres et une salle de bain. Le 2ème et dernier étage vous offrira une vue magnifique sur les Alpilles… Garage et cave viennent parfaire les atouts de ce bien qui nécessite, toutefois, quelques travaux de remises aux normes. Un véritable coup de coeur ! Référence agence : 2246.

Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garage Imaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine de 8x4 m. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Cette villa dispose également d'une cave de 6,88 m², d'un grenier aménageable, d'un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel. Visite virtuelle sur demande À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Belle maison de maître de 229 m² habitable à découvrir, au coeur du typique et ancien village de Montfrin. Situé à proximité du Pont du Gard, à mi-chemin entre Uzès et Avignon. Cette ancienne trésorerie, datant de 1850, a été entièrement rénovée dans les règles de l'art pour vous proposer une habitation de charme aux ambiances multiples. Vous profiterez de son extérieur arboré et agréable. Composée de trois niveaux, d'exposition Sud, cette maison de 11 pièces vous offrira une belle luminosité. Son rez-de-chaussée dispose d'un salon, d'une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace de nuit dispose d'un total de 5 chambres, avec salles de bains communes, ainsi que 2 pièces d'environ 25 m² supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville, ouvertures PVC triples vitrages, cave en sous-sol, alarmes, tout à l'égout. Excellent état général. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

*12.5 hectares au cœur du Sud * Sur un terroir de qualité permettant l'appellation Côtes du Rhône, ce domaine viticole s'étend sur 12.5 hectares de vignes en pleine production. Récompensé à plusieurs reprises, le domaine compte parmi ses distinctions des médailles au Concours Mondial de Bruxelles et une entrée remarquée à Matignon, gages de reconnaissance et de savoir-faire. Le domaine comprend : 12.5 hectares de vignes, Une cave de vinification équipée, des bâtiments techniques et matériel inclus selon inventaire. Un caveau moderne, un local polyvalent Une maison d'habitation avec piscine et vue imprenable, un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière. Les surfaces : Maison principale de type P4 en R + 1 – 115 m² habitables Gîte indépendant de type P2 – 45 m² habitables Logement de type grand studio – 22 m² Cave – 111 m² (annexe) Espace technique dédié à la vinification et au stockage du vin. Hangar – 103 m² (annexe) Bâtiment agricole servant au rangement du matériel d'exploitation. Caveau – 95 m² (annexe) Regroupe un magasin de vente directe au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage. Zone de stockage – 43 m² (annexe) Surface supplémentaire dédiée à la logistique et aux matériels. Dossier complet uniquement sur présentation d'un projet sérieux et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Barbentane – maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage à 10 minutes de la gare tgv d'avignon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à barbentane, charmant village provençal niché entre avignon et la montagnette. Cette maison de construction traditionnelle propose : trois grandes chambres (12 m²), un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un garage attenant et une cave. Le tout sur un joli jardin arboré avec terrasse et barbecue. À l'étage les combles offrent un espace supplémentaire pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Des travaux de rafraîchissement (peintures, salle de bain, cuisine) seront à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et lui redonner tout son éclat. Située dans un lotissement paisible, à moins d'un kilomètre des écoles, commerces et des premiers chemins de randonnée, cette maison est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire en provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 399 384 - greffe de tarascon) agnes braithwaite entrepreneur individuel 06 66 30 57 57 - réf. 926667.