Maison avec cave à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Opportunité ORPI ! "Calme absolu et vue exceptionnelle" Située dans un environnement privilégié à Couzon au Mont d'Or, cette maison de 240 m² s'implante sur une superbe parcelle de 6.800 m², offrant un calme total et une vue dominante remarquable. Un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance, où chaque terrasse permet de profiter pleinement du panorama. La maison se développe sur trois niveaux, parfaitement agencés : -Niveau inférieur (espace enfants) : trois chambres et une salle de bains. -Niveau médian (espace de vie) : vaste entrée, séjour / salon avec mezzanine baigné de lumière, cuisine indépendante, WC et grande terrasse avec vue. -Niveau supérieur (suite parentale) : un espace nuit intimiste avec grande salle de bains attenante et terrasse privative. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, sans vis-à-vis. Le bien est complété par deux annexes : - Une dépendance de 88 m² comprenant actuellement un bureau, un petit appartement en mezzanine et une salle de sport. - Une seconde annexe de 22 m² utilisée comme garage supplémentaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de vues dégagées, à quelques minutes seulement de Lyon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5533.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Charmante maison traditionnelle située à Couzon-au-Mont-d'Or. Idéalement nichée dans un quartier paisible, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire une résidence de caractère à votre image, Elle vous charmera par son ambiance Au rez-de-chaussée, depuis une vaste entrée vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec sa magnifique cheminée ouvert sur une immense terrasse, une cuisine. Au demi étage supérieur vous découvrirez deux chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle d'eau, et un WC. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un intérieur à votre goût. À l'étage inférieur, vous trouvez deux autres chambres ouvertes sur une terrasse couverte, une immense cave, un wc. Côté extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage offrant des espaces de rangement pratiques, des places de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, devis disponibles sur demande. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deja sous promesse de vente au prix avec cd immobilier. Je vous présente en exclusivité à couzon au mont d'or, cette superbe maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un t3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone au2 au pluh et protégé par les architectes des bâtiments de france. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un dpe classé c. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement orientée Est-Sud-Ouest, lumineuse et offrant un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, cette villa de 146 m² vous séduira immédiatement. Composée d'une superbe pièce de vie de 61 m² sur vue, avec cuisine ouverte, et accès de plain-pied sur terrasse Ouest et jardin, ce niveau dessert également un bureau, une chambre, une salle de bains, et un wc. À l'étage, un second espace nuit, comprenant une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. La terrasse au sud-ouest offre une intimité précieuse, et le terrain de boules une seconde vue à couper le souffle. L'aménagement paysagé des extérieurs offre un sentiment de repos et de bien-être. La propriété est en excellent état d'entretien avec des prestations de qualité récentes. Le parquet de la pièce de vie est remarquable, le poêle à bois offre une chaleur douce en complément du confort de la pompe à chaleur. L'environnement résidentiel individuel octroi un calme complet des lieux, une vue dégagée sur le panorama du val de Saône. Pour parfaire le confort, la maison dispose d'un garage de 39 m², d'un grand espace buanderie et d'une cave. Egalement, un carport pour un stationnement extérieur couvert. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs. Une maison pleine de charme, de qualités et d'atypisme pour les amateurs de confort, que je vous propose de découvrir avec CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or. Les points forts de la villa : -La vue panoramique -L'exposition et la luminosité -Le calme -Les prestations contemporaines de qualité et l'excellent état d'entretien -L'absence de vis à vis Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - magali koppe vous propose : place de verdun, plein centre du village maison de ville de caractère sur 3 niveaux, alliant charme et praticité. Description rez-de-chaussée : entrée, chambre, cellier / cave, buanderie avec meuble vasque + wc (possibilité salle d’eau). 1er étage : grande pièce de vie de 33 m² lumineuse avec cuisine ouverte, salon-séjour, salle à manger, cellier et wc indépendant. 2ème étage : deux chambres sous velux + salle de bains. Points forts : diagnostics irréprochables (pas de plomb, pas d’amiante, aucune anomalie gaz / électricité) taxe foncière : 952 € emplacement idéal : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, marché, restaurants) et écoles accessibles à pied gare sncf albigny à quelques minutes (10 min de lyon part-dieu), lignes de bus tcl et accès rapide aux axes routiers vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Curis au mont d'or - propriété familiale de 1830 sur un parc de 2,7 ha. Pour les amoureux de nature et de calme, cette maison qui profite d'une vue dégagée et dominante est située à proximité du centre du village et des gares d'albigny ou st romain. La maison dispose d'une surface d'environ 200 m² avec au rez de chaussée : le salon et sa cheminée ancienne, 1 salle à manger, 1 cuisine. Dans les étages 6 chambres et 2 salles d'eau. 1 grand garage 1 cave voutée piscine sécurisée 683,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.42%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6441€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Exclusivite. Sur lla commune de poleymieux au mont d'or, maison de maïtre édifiée par le sieur lambert gayet en 1667, offrant charme authentique et un fort potentiel après aménagement. Caractéristiques principales : - surface habitable : environ 200 m² incluant une véranda de 32 m² - grenier aménageable de 50 m² - actuellement composée d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, séjour, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, - dépendances de 100 m² - annexes : garage, atelier, cave voutée. À l'extérieur : - vue imprenable - terrain construtible de 1591 m² offrant des possibilités d'agrandissement ou de projet secondaire. Travaux de rénovation à prévoir ce bien rare à la vente, chargé d'histoire, saura séduire les amateurs d'authencité et de cachet, à,la recherche d'un projet de vie ou d'investissment patrimonial. Vous souhaitez plus d'information : laurence battentier 06 32 39 02 15.

Découvrez cette charmante maison de village de 147 m² + 80 m² de dépendances, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), sa cour et sa terrasse, vous séduira par son caractère authentique. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la cour intérieure. Une terrasse et sa tonnelle garnie de glycine avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été. L'espace nuit à l'étage, propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous bénéficiez d'un emplacement pour stationner votre véhicule. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances de cette maison ancienne vous pouvez, au rez-de-chaussée, installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. La terrasse et la cour vous offrent un espace de vie extérieur très apprécié, vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément, un jardin "suspendu" côté cour et au calme, exposé à l'Ouest. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 936650.

Cette jolie propriété au style contemporain a été entièrement rénovée en 2025 par Dorga. Sa surface est d'environ 350 m² répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande pièce de vie centrale avec un espace salle à manger et d’une grande cuisine totalement équipée haut de gamme, sur mesure. L’espace de vie est entièrement ouvert sur les extérieurs avec une grande terrasse grâce à de grandes ouvertures laissant pénétrer une belle luminosité. La partie nuit totalise 5 chambres dont une chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent une grande suite parentale avec dressing et une salle d’eau ainsi que 2 autres chambres avec salles de bains privatives. En souplex se trouvent la 5ème chambre avec sa salle d’eau, une salle de sports et une salle de cinéma à aménager. Un garage et une cave voûtée complètent ce bien rare. La maison dispose d’un terrain de 5000 m² avec une piscine chauffée et une vue exceptionnelle. Garage fermé pour un véhicule équipé d'une borne de recharge électrique et stationnements extérieurs. Les prestations sont de très grande qualité. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190 m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500 m². Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d'été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² dotée d'un beau sol en travertin et d'une cheminée avec insert pour vos belles soirées d'hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d'une cuisine entièrement meublée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d'un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l'italienne, 1 suite parentale de plus de 25 m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. À l'étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d'un espace de 140 m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d'une pièce carrelée d'environ 35 m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d'atelier, d'une grande cave ainsi que d'un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air / air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété ancienne, érigée en 1793, séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle développe une surface habitable de 366 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une superbe orangerie baignée de lumière, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également un atelier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée complètent l’espace nuit. Implantée sur un splendide parc arboré de 7000 m², la propriété dispose d’une piscine, d'un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m². Entièrement rénovée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un balcon, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou installer un bureau au calme. Un garage vient parfaire ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare, où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Proximité bus et écoles, charmante maison de 1980 rénovée et agrandie en 2019 d'une superficie de 180 m² comprenant une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour / salon cathédrale avec poêle à bois, au demi niveau un coin nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et une belle salle de bain. Au rez de jardin vous trouverez un bureau / chambre, une buanderie, une cave à vins, et un espace garage atelier. Un joli jardin de 1 557 m² arboré avec sa piscine de 8 x 4 et sa terrasse couverte par une pergola bioclimatique.

Maison traditionnelle et familiale.  5 Chambres. Bureau. Séjour avec cheminée et salle à manger. Cuisine ouverte et aménagée. Grand sous / sol de 100 m² avec garage 3 / 4 voitures, cave à vins, local de stockage et sanitaires. Terrain clos et arboré de 1 440 m². Maison idéale pour une vie de famille avec commerce et bus à proximité.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 1960 Implantée sur un vaste terrain piscinable de 1265 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité. D'une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, cette maison présente actuellement 5 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque espace est lumineux et offre un cadre de vie agréable. Au niveau supérieur, vous trouverez le séjour qui donne sur un balcon à la vue dégagée, la cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. En Rez de jardin vous bénéficierez de 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangement et une cave à vin. Les orientations Est et Sud confèrent à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre confort vous bénéficierez - de la fibre optique, - d'une chaudière gaz combinée à des radiateurs, - De panneaux solaires qui offrent une solution écologique et économique pour l'eau chaude sanitaire. - De grandes baies vitrées coulissantes avec double vitrage performant. - d'un dispositif d'aspiration centralisée. - d'un portail électrique. La toiture a été entièrement refaite en 2025 avec garantie décennale. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel certain de cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 101 m² dans propriété ancienne rénovée entièrement avec jardinet privatif. Grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée de qualité. 3 chambres dont espace parentale avec dressing et salle de bains i. Coin enfant avec salle de douche ii. Sols pierre et parquets. Escalier en pierre. Beaucoup de charme. 2 places de parking. Cave.

À seulement 15 minutes du centre de Lyon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible au pied des Monts du Lyonnais, cette somptueuse propriété contemporaine construite en 2010 vous séduira par ses volumes généreux, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Sur un terrain paysagé de 2000 m², cette maison de 231 m² habitables sur deux niveaux offre un confort de vie incomparable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée - Élégance et luminosité : Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie de 65.64 m² baignée de lumière offrant un espace de réception convivial, menant à une cuisine séparée, entièrement équipée et meublée avec des finitions haut de gamme prolongés par une terrasse exceptionnelle de 120 m² et d'une pergola, idéal pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 17 m², d'un cellier, d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC. À l'étage - Intimité et confort absolu. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur-mesure. Une salle de bain équipée d'un jacuzzi et d'une douche complètent cet espace dédié au bien-être. La grande terrasse de 97 m² vous offre une vue imprenable sur l'environnement paisible qui entoure la propriété. Sous-sol - Espace de vie supplémentaire : Un sous-sol de 77 m² a été aménagé pour répondre à tous vos désirs, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de cinéma privée ou encore une cave à vin, cet espace vous permettra d'exprimer toutes vos envies de loisirs. Prestations exclusives : - Une piscine de 20 mètres chauffée, idéale pour les moments de détente ou pour les amateurs de natation, complète harmonieusement les extérieurs de cette propriété. - Un studio aménagé indépendant de 25 m², idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. - Un garage fermé ainsi qu'une salle de sport privée ajoutent à cette maison tout le confort nécessaire. La maison est alimentée par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Un environnement rare et prisé : Située à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, cette maison se trouve au c ? ur d'un secteur recherché et bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant une véritable parenthèse de calme et de sérénité. Avec ses finitions de haute qualité et ses multiples espaces de vie, cette propriété d'exception incarne l'élégance et le luxe à l'état pur. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien qui allie à la perfection confort, modernité et nature. Prix de vente TTC : 2 340 000 euros Honoraires : 4% à la charge du vendeur Taxes foncières annuelle : 3280.00 euros Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Agence Louis 'Appart 07 81 42 16 27 / 07 85 14 18 25.

Au calme belle situation et vue dégagée pour cette charmante maison de plain-pied à fort potentiel de 92 m² habitable avec une possibilité d'extension et comprenant une belle pièce de vie d'une cuisine et d'une espace nuit avec 3 chambres salle de bains. Jardin de 1 070 m² piscinable. Chauffage gaz de ville. En annexes un garage de 33 m² et une cave. À voir absolument.

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-mont-d'Or, cette prestigieuse maison contemporaine de 267 m² prend place sur une parcelle dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Une magnifique pièce de vie lumineuse accueille séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse où il fait bon prendre le soleil. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, profite d'un accès privatif et sans aucun vis-à-vis, à la terrasse avec vue et au bord de piscine. Un grand dressing d'entrée, termine ce niveau. À l'étage, un agréable dégagement distribue deux chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Pour finir l'espace nuit la quatrième chambre est pensée comme une seconde suite avec sa propre salle d'eau et ses trois dressings. Une grande pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou salle de sport complète ce niveau. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. Un garage de 58 m² organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnements en plein air. Quatre pans de lignes épurées, brise-soleil intégrés, rénovation haut de gamme avec un réel extérieur à vivre pour cette maison de prestige qui surplombe un environnement estival. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 880€ et 1240€ (Diagnostiques établi le 06 / 04 / 2024) Informations complémentaires : - Garage double - Maison avec assurance dommages-ouvrages + décennales sur chaque poste - Climatisation - Libre de tout occupant Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2017, d'une surface d'environ 184 m², implantée sur un terrain arboré de 1 557 m², au calme et à proximité des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour salon / salle à manger ainsi qu'un salon TV. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'un grenier en partie aménagé, offrant un espace de jeux / dortoire ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un grand bureau, une buanderie aménagée, une cave et un atelier. Coté jardin, vous profiterez d'une piscine, d'une cabane de jardin et d'une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, à découvrir sans tarder ! 1.

Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or - Maison familiale de 138 m² au calme, avec vue dégagée, à rafraichir Sur une parcelle piscinable de plus de plus de 1.400 m², je vous offre l'opportunité de vivre dans une maison volumineuse et lumineuse. Vous aurez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Le tout communique de plain-pied avec 2 terrasses respectivement exposées Est et Ouest et peu devenir une seule pièce avec triple exposition. Vous disposerez d'une seconde partie avec 2 chambres et 1 bureau avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, un espace distribue 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La maison est bâtie sur son sous-sol d'environ 130 m². Il vous propose un grand garage carrelé de plus de 80 m², une buanderie avec toilette et évier, une cave et un grand local de rangement. Vous pourrez y stationner vos véhicules, bricoler, stocker vos affaires voir même créer un espace jeux. La maison ne possède pas de murs porteurs dans la partie habitable. Il est donc tout à fait possible de réagencer les pièces. Votre imagination fera le reste. Le chauffage est assuré par la cheminée à insert et les radiateurs électriques. Des petits ajustements peuvent être facilement réaliser pour obtenir un très bon DPE. Vous serez idéalement situé à proximité des commerces (Intermarché, quartier Trèves Pâques de Collonges et l'île Barbe) et des écoles Champlong, Greenfield, Jeanne-d 'Arc, Ombrosa. Très pratique pour aller travailler ou pour les études de vos enfants en centre ville, à quelques mètres est présent la ligne de bus 31 direction Vaise et la voie lyonnaise 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Limite Lyon 9ème maison des années 70 à rénover enièrement d'une surface habitable de 229 m² et 80 m² d'annexes. cette maison comprends au rdc une cuisine un salon 4 chambres un dressing, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage 2 chambres une salle de douche et 2 greniers Au rez de jardin vous trouverez une salle de jeux ainsi qu'un garage un atelier une cave et buanderie le tout sur un terrain plat de 1 557 m². Maison au calme exposé sud avec un fort potentiel.

Située sur la commune très prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte de 286 m² aux prestations haut de gamme est érigée sur un terrain de 2000 m². L'entrée permet d'accéder à une grande pièce de vie de plus de 65 m² illuminée par ses grandes baies vitrées. Une bibliothèque et une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine complètent ce volume. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et chambre peu être également accessible à ce niveau. L'étage supérieur dessert deux chambres avec accès sur une grande terrasse, une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. La maison dispose d'un sous sol-complet de 120 m² comprenant un bureau, une cave à vin, un espace de stockage et le local technique. Le jardin dispose d'un atout majeur et rare : un couloir de nage chauffé de 20m x 4. De nombreuses terrasses et pergolas agrémentent le tout pour profiter des belles journées d'été. La qualité de construction, l'emplacement, le calme, le jardin paysagé ainsi que le couloir de nage font de cette maison un lieu unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 et 1970 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

RARE A LA VENTE ! Magnifique Villa moderne de 280 m² sur les hauteurs de Limonest, 10mn de St Cyr Mont D'or ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec vue dégagée sur un terrain de 1300 m² avec piscine, jacuzzi, un grand garage, 4 chambres et un bureau ! . Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² ! Visite Virtuelle disponible sur demande. À 5 minutes de l'accès autoroutier, à 15 minutes du centre de Lyon, à 1 km du village et de tous les commerces, cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové avec des matériaux nobles d'une surface de 280 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 90 m² composée d'un grand séjour, une belle cuisine équipée comprenant un espace dînatoire et ouverte sur le séjour accédant à la cave à vin pour avoir le plaisir de choisir ensemble le vin correspondant au repas. Cette pièce de vie dispose de 3 baies vitrées accédant à la terrasse de 200 m² avec sa vue dégagée, une piscine 4x7m, un jacuzzi et le jardin. Vous trouvez à ce niveau un toilette indépendant avec lave-main, une buanderie de 8 m² qui communique avec la vaste garage de 80 m² et dispose d'une porte motorisée. L'espace devant le garage permet de garer 5 véhicules. En montant à l'étage, vous découvrez une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de jeu. Vous découvrez ensuite une belle chambre de 35 m² avec un dressing et accès à une grand balcon avec vue dégagée, puis une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant, une suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et toilette. Puis 2 chambres de 15 et 13 m² accédant toutes deux au grand balcon et disposant chacune d'une mezzanine de respectivement 17 et 18 m². Vous trouverez également un bureau de 13 m². Très belles prestations pour ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande. Besoin d'informations complémentaires, votre contact : Luc Gauthier, agent commercial EI Maloy's immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Villefranche sous le numéro 338 487 770. Tel : 06 76 87 83 47.