Maison avec cave à vendre à Casseneuil (47440)

À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m². À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique. Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Caractéristiques principales : * Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC * Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.) * Grange indépendante de 300 m² * 3 grandes chambres en rez-de-chaussée * Parc arboré d'env. 1,5 hectare * Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Située à CASSENEUIL, dans un environnement rural paisible mais non isolé, cette belle propriété des années 90 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles et à seulement 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé villeneuvois. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable généreuse, parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, un hall vaste et accueillant avec placard intégré dessert les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée : • Un double séjour de 42 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité ; • Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec cellier attenant offrant un accès direct au garage de plus de 24 m² ; • Deux grandes chambres ; • Une salle de bains ; • Un WC indépendant. À l’étage : • Deux chambres supplémentaires ; • Un espace créatif sous rampant ; • Une salle d’eau avec WC parfaitement adaptée à l’autonomie des enfants ou des invités. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, ravira les amateurs de nature et de moments partagés : • Une piscine privée, nichée dans un cadre verdoyant ; • Un cabanon de jardin pratique ; • Une grande terrasse couverte avec zone plancha, propice aux repas en plein air et aux soirées d’été. Prestations techniques de qualité : • Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur ; • Chauffe-eau solaire ; • Production d’électricité photovoltaïque ; ⇒ garantissant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques annuelles. ⸻ Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, et sobriété énergétique dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

À VENDRE : Maison de Maître Maison de maître d’une superficie de 263 m² avec grange et terrain de 4 Hectares, offrant un cadre de vie spacieux et élégant. Caractéristiques principales : • 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ; • Espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon, et salle à manger de 70 m² ; • Rénovation complète effectuée il y a 5 ans avec matériaux de qualité ; • Double vitrage installé pour un confort thermique optimal ; • Chauffage performant assuré par pompe à chaleur (PAC) et poêle ; • Assainissement microstation. Atout supplémentaire : Une grange de plus de 260 m² offrant de multiples possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, atelier, ou simple stockage. Terrain : Superbe parcelle de 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles et équestres. Pour plus de renseignements merci de nous contacter au : 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA.

Maison à fort potentiel – Emplacement stratégique, proche de toutes commodités À moins de 500 mètres des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de 90 m² environ, située dans un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à fort rendement. Un bien modulable, à fort potentiel de valorisation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : - En habitation familiale confortable ; - Ou en division en deux lots, idéal pour optimiser un projet locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 44 m², avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, offrant confort thermique et convivialité ; - Une cave de 20 m² complète ce niveau, idéale pour le stockage ou pour créer un espace fonctionnel supplémentaire (buanderie, atelier, etc.). Étage : - Deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les + du bien : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des services essentiels ; Grand espace de vie de 44 m² avec poêle à granulés ; Cave de 20 m² avec potentiel d’aménagement ; Projet évolutif, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou marchands de biens ; Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation complète ; Environnement calme et résidentiel, dans un secteur très recherché. Un projet à façonner selon vos envies. Avec ses volumes intéressants, son emplacement stratégique et ses possibilités d’optimisation, cette maison représente une véritable opportunité à saisir pour valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Saint pastour - je vous propose cette jolie maison de ville en pierre, pleine de charme, avec un jardin intime et une belle terrasse de 60 m² à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage, bois et pvc, avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort moderne. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 925876.

Au cœur du charmant village de Saint-Pastour, l'un des lieux les plus typiques et recherchés du Lot-et-Garonne, se dévoile cette belle maison de village en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement à la fois vivant et serein, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse d'un village touristique et préservé. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre dès l'entrée un superbe séjour avec sa cuisine ouverte, un bel espace d'environ 40 m² où la pierre, les tomettes anciennes et les poutres apparentes créent une ambiance enveloppante et conviviale. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres lumineuses, un dressing très pratique et une agréable salle d'eau. Le second étage révèle une troisième chambre mansardée, véritable cocon dominant la vallée. Depuis ses fenêtres, la vue sur Saint-Pastour et les collines du Lot est tout simplement magnifique. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant une autonomie parfaite pour recevoir ou pour un espace parental. La maison bénéficie de prestations solides, avec un double vitrage (ancienne génération), des volets battants au rez-de-chaussée et des volets roulants manuels à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve, garantissant confort et économie. La menuiserie en bois, le parquet d'origine dans les chambres et le charme général des matériaux confirment l'authenticité du lieu, tandis que l'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et sereine. La taxe foncière reste raisonnable, renforçant l'intérêt du bien. C'est une maison au rapport qualité-prix très attractif, idéale pour une famille, un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme. Contactez moi pour la découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 931858.

Maison de ville à proximité immédiate des commerces, avec accès possible par deux rues différentes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, cuisine separée, un wc. Au 1er étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Vous trouverez également des combles aménageables et une cave. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Imaginez votre nouvelle vie dans cette charmante Maison de Maître de 1856, réhabilitée avec goût ! Nichée au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, elle vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, les parquets anciens, les cheminées d'ornement et la luminosité des pièces de réception. La distribution est pensée pour le confort familial, avec une cuisine donnant sur la salle à manger, deux salons, une suite parentale complète, un wc au rez-de-chaussée et un étage dédié aux enfants et invités, proposant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau, un wc. En bonus : les combles de plus de 130 m² ont déjà été aménagés en un espace polyvalent, prêt à accueillir vos loisirs. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, nombreux rangements intégrés, tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur : Un parc d'un hectare, comme un écrin de verdure, pour vos moments de détente. Une piscine au sel 11x5 m, chauffée, pour profiter des belles saisons. Une grange de 300 m² environ et ses pigeonniers : un potentiel phénoménal à explorer (espace de réception, création de gîtes. ). Bien située, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des commodités ainsi que l'accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen (moins de 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597802 ).

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte sur sous-sol semi-enterré, avec ascenseur, de 226 m² habitables, avec de beaux volumes, de beaux matériaux, à Sainte Livrade sur Lot, en Lot et Garonne, à 10 mm de Villeneuve sur Lot. Elle a été construite en 1969 sur un terrain arboré, clos, de près de 4500 m², avec vue dégagée, avec piscine de 12 x 6 m. Avec ses 2.45 m de hauteur, le sous-sol semi-enterré a été aménagé comme suit : un hall d'entrée spacieux dessert un bureau de 20 m² (possible 4eme chambre), une salle de jeux de 28 m² avec l'accès de l'ascenseur, un wc avec point d'eau, une chaufferie, un cellier avec coin cave, un garage de 38 m² avec porte électrique. Dans ce hall est édifié un escalier remarquable avec des marches en marbre menant au palier de l'étage, avec ses 2.90 m de hauteur. L'étage est composé d'un salon séjour de 46 m² avec un insert, de nombreuses baies coulissantes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, l'accès à une terrasse couverte, trois chambres spacieuses, dont une possède sa propre salle de bains, une autre salle de bains, un dressing avec l'accès de l'ascenseur, un wc. Elle possède de nombreux équipements : Menuiseries double vitrage, ascenseur, pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique, panneaux solaires assurant la production d'électricité (revente du surplus de la production), piscine, réserve d'eau (2x550 litres), assainissement autonome refait à neuf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 588270 ).

Situation située dans un environnement calme à quelques kilomètres de sainte-livrade-sur-lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-lot est à seulement 11 km et l'aéroport de bergerac à 55 km, facilitant les déplacements. Habitation cette maison spacieuse est répartie sur trois niveaux et propose un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent. Le sous-sol comprend un garage, un wc et un espace de rangement. Confort chauffage au gaz et pompe à chaleur, isolation par les combles, fosse septique. Extérieur le tout sur un terrain de 5 546 m², avec un grand garage indépendant et une piscine de 10 x 6 m, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À seulement 2 km du centre-ville, un lieu rare vous attend… Une propriété qui dévoile ses surprises au fil de la visite, comme un secret bien gardé entre la nature, la rivière et la lumière. Dès votre arrivée, le calme vous enveloppe. Face à vous, un panorama spectaculaire sur le Lot et la campagne une vue si dégagée qu'on imagine immédiatement les soirées d'été, fenêtres ouvertes, ou les petits-déjeuners face à la nature. La maison, spacieuse et chaleureuse, se découvre niveau après niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière annonce la couleur : ici, chaque ouverture cadre la beauté du paysage. La cuisine indépendante, la suite parentale avec salle d'eau privative, le bureau, les WC indépendants et l'espace cuisine d'été avec chaufferie composent un ensemble à la fois fonctionnel et confortable. Et ce n'est pas tout : une chambre indépendante, avec accès terrasse, vous offre une flexibilité rare. À l'étage, deux chambres accueillantes et un second bureau prolongent cette impression d'espace. Une agréable salle d'eau avec WC complète cet univers où chacun peut trouver son coin de tranquillité. Mais le vrai cadeau se trouve à l'extérieur. Un terrain arboré de plus de 8 000 m², un écrin de verdure, où l'on entend seulement le vent et les oiseaux… Et pour les passionnés d'atelier, de loisirs ou de projets : un triple garage d'environ 70 m², un véritable espace multifonction qui ouvre la voie à toutes les possibilités. Et ce n'est pas fini. Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque… La maison est aussi pensée pour être économique, pratique et tournée vers l'avenir. Une maison familiale ? Une résidence secondaire pleine de charme ? Un lieu pour accueillir, recevoir, travailler ou créer ? Ici, tout est possible. Et chaque visiteur repart avec le même sentiment : on ne s'attendait pas à ça. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, un environnement inspirant et une propriété qui surprend à chaque porte ouverte… Alors cette maison mérite votre visite. Vous y découvrirez peut-être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

SITUATION : Située en vallée du lot, entre Casseneuil et Saint-etienne-de-fougères à quelques kilomètres de toutes les commodités. Cette superbe demeure datant de 1880 vous accueillera dans ses 200 m² habitables avec dépendances au milieu d'un des plus beaux parc arboré de la région. HABITATION : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec espace repas. Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains, et une dispose de son propre dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont également présents à cet étage. CONFORT : La maison offre de belles prestations, avec des menuiseries en double vitrage, des volets en bois, une bonne isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système d'alarme, d'un chauffage central au fioul à condensation, d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse, d'un visiophone et d'un portail électrique assurant sécurité et confort au quotidien. DÉPENDANCES : Une dépendance, un petit studio ainsi qu'un chai pouvant être aménagé offrent de belles possibilités d'extension ou de projet. TERRAIN : La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, accessible par une allée privée, offrant calme et intimité. Une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une piscine vient compléter l'ensemble pour les beaux jours. Un accès au Lot est également présent, à valoriser selon vos envies. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Référence 6324 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m² composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m² il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons ! Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Premiere maison de 165 m² habitables ! Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire de 30 m² entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un ravisant balcon. À l'étage une mezzanine lumineuse est spacieuse de 25 m² à aménager selon vos envies ! Chambre, bureau, salle de jeux ou de musculation. La partie nuit se compose de 4 chambres avec penderie, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau familiale et des wc indépendants. Deuxieme maison de 30 m² ( visite virtuelle sur demande) avec portillon indépendant comprenant : un charmant salon agrémenté de poutres apparentes avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et wc. La maison dispose d’un garage semi-enterré de 80 m² avec espace cave. Double garage attenant pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de potentiel, très bien entretenue, à moderniser au gré de vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible commune de Bias (47300), cette charmante maison de style basque en pierre crépie bénéficie d'un excellent état général et d'emplacement idéal limitrophe avec Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec puits de 965 m² offrant une terrasse, un jardin soigné, ainsi que 4 places de parking dont une couverte dans le garage. L'intérieur de 131 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 à 5 chambres spacieuses équipées de parquet, 3 toilettes et 3 salles de bain. La cuisine aménagée et fermée offre des espaces fonctionnels, tandis que des cheminées d'agrément présentes dans presque toutes les chambres et le séjour apportent une touche chaleureuse. Les double vitrages assurent une isolation optimale, créant ainsi un cocon confortable pour ses résidents. En sous sol une grande cave de 54 m². Les bricoleurs apprécieront. Chauffage mixte gaz / électricité + chauffe-eau solaire récent. EXCLUSIVITÉ SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Située à Bias, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, répondant ainsi aux besoins d'une famille. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une piscine sécurisée, 4 places de parking, d'un double garage et d'un atelier sur un terrain de 3323 m² clos et arboré. Un puits ajoute une touche pratique à cet espace extérieur parfaitement entretenu, offrant ainsi plusieurs espaces de détente et de loisirs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée donnant sur une véranda. Les 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, un cellier, et un garage attenant sur cave offrent un agencement pratique et confortable. Construite en 2008, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des amis en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Grande maison de ville à sainte-livrade-sur-lot - idéale pour investisseurs ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 196 m², répartie sur 2 niveaux et offrant une multitude de possibilités ! Située dans un secteur calme de sainte-livrade-sur-lot, cette propriété avec 2 entrées indépendantes saura séduire les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un grand espace modulable. Elle se compose de : • 4 chambres spacieuses • 2 salons / salles à manger lumineux et avec de beaux volumes • 2 cuisines entièrement aménagées • 2 salles d'eau • 2 wc séparés • balcon et terrasse pour profiter des beaux jours avec la possibilité de transformer cette maison en 2 logements distincts, qui vous offrira un joli potentiel locatif ou simplement être adaptée à vos besoins et projets personnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 784 268 - greffe de agen) mohamed khouidi entrepreneur individuel 06 34 10 31 45 - réf. 894685.

En exclusivité : situation : en position dominante avec belle vue, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle se situe à seulement 5 km des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, et à 20 km d'agen, avec sa gare sncf et toutes les commodités d'une grande ville. Habitation : cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec une lumineuse pièce de vie d'environ 62 m², une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, une arrière-cuisine, un dressing ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. Extérieurs : à l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m avec son local technique, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Dépendances : deux garages permettent un stationnement sécurisé, et une cave vient compléter l'ensemble. Confort : chauffage pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des murs assurant une bonne performance énergétique. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1,8 hectares, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITE ISP; Entre Saint-Pastour et Cancon, laissez-vous charmer par cette authentique maison de campagne, nichée dans un écrin de calme et de verdure, offrant une vue dégagée sur de magnifiques paysages. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal, Villeneuve-sur-Lot se situant à 12 km. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse véranda baignée de lumière, équipée de baies vitrées coulissantes, parfaite pour partager de conviviaux moments en famille ou entre amis. La maison se compose ensuite d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois, d'un chauffage au fuel, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, ainsi que de cinq places de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour faire de cette charmante maison de campagne en pierre un véritable petit bijou, alliant authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €890 et €1260 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située entre le quartier recherché d’EYSSES et le centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette spacieuse maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et à moins de cinq minutes du centre commercial E. LECLERC et du pôle de santé. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une agréable cour privative sans vis-à-vis d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à un espace parental : une suite lumineuse de plus de 25 m² avec salle d’eau privative et WC, complétée par un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, et dressing offrant un confort optimal. Une cave de 14 m² vient compléter ce bien. La maison dispose du chauffage central au gaz, d’un poêle à granulés dans l'espace de vie et de deux blocs de climatisation pour le dernier étage, garantissant un confort thermique toute l’année. Habitation sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Entre Villeneuve sur Lot et Cancon, cette maison de bourg offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert, d'un salon, de quatre chambtres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur environ 730 m² avec un jardin aboré avec une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

EN EXCLUSIVITE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses (allant de 12 à 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour cosy, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ouvert sur le séjour complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté pratique, vous disposerez de deux salle d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'une cave spacieuse, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin de 500 m² clos; vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d’un puits et d’une petite dépendance pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder !

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'une cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second WC se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. La maison est équipée d'un mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).