Maison avec cave à vendre à Brandeville (55150)

À Vendre – Maison de Village en Pierre de 195 m² à Brandeville (55) – Proche Belgique et Luxembourg EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy. Caractéristiques principales : • Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir • Surface habitable : 195 m² • Terrain de 471 m² • 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé • Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques • Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise Intérieur : • Hall d'entrée spacieux de 17 m² • Cuisine équipée avec électroménager récent • Salon chaleureux de 11 m² • Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin • Salle de douche : 3,4 m² • WC séparé avec lave-mains • Cave voûtée idéale pour le stockage • Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon Étage : • Palier spacieux de 17,2 m² • 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement • Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche • Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique Combles : • Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire Extérieurs : • Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour • Grand garage avec double porte électrique • Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé • Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air Les atouts : • Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir • Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte • Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg • Cadre de vie paisible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572289 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne d'un côté à rénover, d'une surface habitable de 110 m², située dans le paisible petit village de Bréhéville. Elle est implantée sur un terrain clos de presque 5 ares avec petit chemin d'accès communal sur le côté. La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine de 18 m² ouverte sur le salon de plus de 21 m², une chaufferie avec wc et une cave. À l'étage : 3 chambres de 14 m² / 15 m² / 17.90 m², une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien : Un garage (stationnement 2 voitures, grande porte pour camping-car de 3.60m de hauteur), un grenier de 35 m², un atelier d'environ 20 m²(sol béton et point d'eau); à l'arrière de la propriété un appentis pour stockage bois de plus de 35 m²(sol béton, toiture tôles métalliques), une cour et un petit poulailler. * Menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques et 2 fenêtres en bois simple vitrage * Chauffage central au bois * Dalles béton au RDC et à l'étage * Toiture : tôles en fibro * Assainissement : non conforme * DPE : "E" Pour les commodités : à seulement 10 minutes de Damvillers (maison de santé, pharmacie, école maternelle / primaire / collège, poste, banque, superette,. ), à 20 kilomètres de Stenay et Montmedy et 35 kilomètres de Verdun et ses nombreux commerces. Laissez vous séduire par le potentiel de ce projet de rénovation et ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison familiale en votre havre de paix à la campagne. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594610 ).

EXCLUSIVITÉ OPTIMUM IMMOBILIER Située dans un bourg rural plein de charme, au cœur d'une région touristique prisée pour ses forêts, rivières et nombreux sentiers de randonnée, à proximité de la Belgique et du Luxembourg cette maison de ville spacieuse vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces du centre-ville. Avec une vue dégagée sur la Meuse depuis sa terrasse de 10 m²au rez-de-chaussée, elle séduira les amoureux de nature, de pêche ou de balades en plein air, tout en restant proche des commodités essentielles. Au sous sol un jardinet avec embarcadère privé pour les pêcheurs. Composition : • Rez-de-chaussée : une cuisine à rénover, un salon lumineux, une salle à manger et un bureau. • 1er étage : quatre chambres de belle taille et une salle de bain toilette à rafraîchir. • Combles : un grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux, atelier…). • Sous-sol complet : salle de bain, toilette, chaufferie, deux caves, cellier, parfait pour le stockage ou les bricoleurs. Travaux à prévoir : • Modernisation des salles de bain et de la cuisine • Rafraîchissement général (revêtements, peinture) • Isolation des combles si aménagement souhaité Les + : • Grand balcon avec vue sur la Meuse et la verdure • À proximité des commerces de proximité • Nombreuses activités de plein air à portée de main : pêche, randonnée, tourisme Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère avec fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 11 11 57 12 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 587593 ).

En Exclusivité, Mélanie MOLINILLO vous propose cette belle propriété qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette petite ville offre une atmosphère chaleureuse et des commodités à proximité. Les habitants profitent également de la proximité de la Meuse, offrant des possibilités de détente et de loisirs en plein air. Cette belle maison atypique de 164 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une cave et deux pièces supplémentaires. Le premier étage accueille une cuisine, un salon / salle à manger, un bureau, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, une deuxième salle de bain et un grenier. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour une famille en quête d'espace et de confort. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2850 m², offrant un espace pour des activités extérieures en famille ou entre amis. L'espace parking à l'avant facilite l'accès à la propriété, tandis que la terrasse invite à profiter des journées ensoleillées. Les amoureux du jardinage pourront laisser libre cours à leur passion sur le terrain. Chauffage Basse consommation Aérothermie. Ce bien est à rénover en partie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située à DUN-SUR-MEUSE (55110) votre conseillère immobilier SAFTI du "Val Dunois", Aline WEBER, vous propose cette maison où est né le célèbre sculpteur Jean ROBERT dit IPOUSTEGUY. Construite aux alentours de 1920 sur une parcelle de 175 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une spacieuse cuisine équipée de meubles en chêne massif, four, frigo, plaque de cuisson gaz butane et hotte, une buanderie / arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une pièce de vie de pas moins de 31 m² équipée d'un insert à bois, un palier desservant l'escalier de l'étage et une salle de douche avec WC. L'étage est quant à lui composé d'un palier desservant quatre chambres de respectivement 9.22 m², 18.60 m², 16.59 m² et 16.45 m², une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable isolé par le sol. Avec son grenier d'environ 32 m² ainsi que son garage d'environ 50 m² et sa mezzanine, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique + menuiseries alu avec volets roulants sangles * Chauffage central fuel avec chaudière télécommandé Radio Tybox * Insert à bois * Assainissement individuel * Toiture bon état (remaniement faîtage en 2020 ) * Chauffe eau électrique +/ - 5 ans * Porte de garage électrique de 2021 * Cours extérieur avec caves pour un total d'environ 105 m² Cette propriété aux beaux volumes répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement quelques pas des commodités ( école maternelle et primaire, boulangerie, tabac / presse, maison de santé, pharmacie,. ) 13 min. de Stenay (55700), 36 min. de Verdun (55100) et 45 min. de Virton (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement en location ), elle présente indéniablement de nombreux atouts, alors n'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Située dans la charmante commune de Liny-devant-Dun (55110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un véritable havre de paix. Cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité à une proximité pratique avec les commodités locales. À l'extérieur, la propriété totalement close, dispose d un accès par a portail sur le fond de la propriété et un passage sur le côté de la maison, plusieurs dépendances permettent de stocker bois et divers outils de jardin. À l'intérieur, cette maison de 203 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace polyvalent idéal pour un appartement indépendant ou un espace pour recevoir des amis. Un grand garage et une cave ayant la particularité de ne quasiment pas descendre des marches pour y accéder. À l'étage, une vaste pièce de vie ouverte de plus de 60 m², une cuisine équipée avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau et wc séparé. Le deuxième étage offre une grande pièce avec possibilité d'extension dans le grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 06 87 85 82 56, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446.

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574573 ).

À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle à terminer sur grand sous-sol avec terrain de 1863 m², Vue panoramique sur la verdure ! Idéalement située sur les hauteurs de Dun-sur-Meuse, dans un secteur très prisé, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de grands espaces et de personnalisation. Description du bien : • Surface habitable : 162,30 m² répartis sur 6 grandes pièces à aménager selon vos envies. Un deuxième étage est également aménageable pour ceux en quête d'encore plus d'espace. • Sous-sol spacieux : 182,60 m² incluant un double garage avec portes coulissantes. Ce volume est parfait pour une activité artisanale, un atelier ou pour les passionnés de voitures. Un accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de bon vin. • Extérieur : • Terrain total de 1 863 m² comprenant : • Un grand terrain sur le côté et à l'arrière avec potager et verger. • Un terrain de 347 m² en face de la maison, idéal pour du stationnement. • Terrasse au premier étage offrant une vue imprenable sur les environs. • Équipements : Maison équipée du triphasé, facilitant tous types de projets électriques. Points forts : • Vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse. • Secteur recherché, parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner travail et domicile. • Fort potentiel d'aménagement avec des espaces généreux et modulables. Un bien rare dans ce secteur. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574574 ).

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : un véritable atout stratégique ! Ce vaste espace entièrement exploitable offre un potentiel rare sur le secteur ! Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et ses 2 portes motorisées, il se prête idéalement à de nombreux projets : * Activité professionnelle : parfait pour y installer par exemple un salon de coiffure ou d'esthétique, un cabinet paramédical ou de santé (dentiste, kiné, osthéo,. ); un bureau indépendant pouvant recevoir du public, un atelier ou toute autre activité libérale nécessitant de grands espaces et souhaitant profiter d'un cadre qualitatif. * Projet locatif ou familiale : possibilité d'y créer un logement indépendant, un studio ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir la famille, adolescent, location ou salle de sport privée. * Stationnement et stockage : capacité d'accueil d'environ 6 véhicules avec une zone de rangement très confortable. Un espace polyvalent et rare ! Idéal pour développer vos projets, créer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel ! Un véritable plateau indépendant qui offre liberté d'aménagement. * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en aluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

À Vendre – Grande Maison de Maître avec Revenus Locatifs, proche Belgique et Luxembourg ! 244 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 304 m² – Dun-sur-Meuse Taxe foncière : 1 800 € Découvrez cette maison de maître de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs. Située à Dun-sur-Meuse, dans un environnement verdoyant très prisé, elle offre un ensemble rare : 3 logements indépendants, de vastes dépendances, un grand terrain clos, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Duplex principal (≈150 m²) – Résidence principale idéale Atout majeur : vie de plain-pied grâce à la chambre, la salle de douches et les WC situés au rez-de-chaussée. Il se compose de : • Grand hall d'entrée traversant • Cuisine intégrée, salon et séjour lumineux • Chambre au rez-de-chaussée • Salle de douches avec WC À l'étage : • 2 chambres supplémentaires • Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre, un bureau ou un studio supplémentaire) Dépendances privatives au duplex : • 3 caves voûtées • 2 pièces supplémentaires utilisées en cellier • 3 celliers indépendants pour les locataires • Grande grange et terrain utilisés exclusivement par le duplex Confort : menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible, toiture en ardoise, système de surveillance Verisure, cour fermée sur l'avant de la propriété. Revenus locatifs en place : 870 € / mois + garage 1er étage : Appartement T2 – 70 m² – Loué 460 € / mois • Cuisine équipée • Séjour lumineux • Salle de bains avec WC • Chauffage central fioul + PAC réversible • Menuiseries PVC + volets roulants 2e étage : Appartement T2 – 50 m² – Loué 410 € / mois • Cuisine semi-équipée • Séjour, 1 chambre • Salle de douches avec WC • Chauffage électrique • Garage loué 70 € / trimestre Revenus stables + fort potentiel d'augmentation (grenier aménageable, création possible d'un studio supplémentaire). Extérieur & Environnement • Terrain clos, plat et arboré de 1 304 m² • Cour fermée à l'avant • 3 places de stationnement • Environnement calme, verdoyant et très recherché • Commerces et services à proximité • Proche Belgique & Luxembourg (parfait pour frontaliers ou investisseurs) • Région prisée des pêcheurs (nombreux spots à proximité) Les atouts majeurs • Résidence principale confortable de plain-pied • Deux appartements déjà loués = revenu immédiat • Potentiel important : grenier aménageable + possibilité de créer un studio • Nombreuses dépendances utiles (caves, grange, celliers) • Terrain privatif pour le duplex • Maison de maître rare sur ce secteur recherché • Très bon rapport surface / prix • Sécurité renforcée : système Verisure Une opportunité exceptionnelle à Dun-sur-Meuse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de maître alliant charme, confort, sécurité et rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597664 ).

Située dans le charmant village de Romagne-sous-les-Côtes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre confort, volumes et potentiel. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre, Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Une buanderie, Et un accès direct à une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, extension. ). À l'étage, le coin nuit se compose de : Trois grandes chambres, Un grenier aménageable de plus de 25 m², permettant la création d'une cinquième chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ou d'un espace détente selon vos envies. Prestations et confort : Poêle à pellets assurant une chaleur douce et économique, Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, Système d'alarme, Cave, Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, Grande cour à l'avant avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout est édifié sur une parcelle de 31 ares 45 centiares, offrant espace, tranquillité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les plus : volumes, dépendances, potentiel d'évolution, cadre paisible. Localisation : à proximité de Verdun et des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. À moins d'une heure de la Belgique et du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

À vendre – Grange avec maison à rénover – Han-les-Juvigny – Proche frontière Belgique / Luxembourg En exclusivité, découvrez ce potentiel rare situé au cœur du charmant village de Han-les-Juvigny, à seulement quelques minutes de la Belgique et du Luxembourg. Sur une parcelle de 465 m², ce bien comprend : Une spacieuse grange de 149 m² offrant de multiples possibilités : création d'un loft, atelier d'artisan, stockage, garage pour collectionneur automobile… Une maison à rénover entièrement, sur deux niveaux, permettant d'imaginer un joli projet d'habitation avec accès direct au terrain. La grange dispose d'une large ouverture donnant accès au jardin à l'arrière. L'exposition Est et la vue dégagée sur la campagne assurent un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Que vous soyez investisseur, bricoleur ou futur propriétaire souhaitant réhabiliter un bien de caractère, ce bâtiment offre une opportunité unique. Localisation idéale : secteur recherché proche des frontières, parfait pour travailleurs transfrontaliers. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597016 ).

Proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison d'habitation de 125 m² habitables (3 chambres) sur une parcelle de 688 m² ! Situé dans le charmant village de Han-les-Juvigny, idéal investisseurs ou 1er achat, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissements coté Ecurie et grange. Elle se compose : Une Maison principale rénovée – 125 m² habitables : En Rez-de-chaussée : Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois, deux chauffe-eaux : un électrique, un relié à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant de 1,20 m² Buanderie de 9,10 m² Écurie attenante de 74 m² et grange de 65 m² offrant de grands volumes supplémentaires À l'étage : Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de 15,20 m², 21,30 m² et 19 m² Combles isolés avec 40 cm d'isolation, offrant encore du potentiel Une maison attenante à rénover entièrement : Surface de 46,20 m² par niveau, soit un potentiel de 80 à 85 m² habitables après rénovation. Les + de cet Ensemble : Emplacement privilégié, à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise. Environnement paisible, cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Fort potentiel d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. Dépendances et volumes généreux permettant de nombreux projets. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597015 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de Maître construite après guerre dans les années 20, d'une surface habitable de 210 m². Elle est située à Consenvoye, dans une rue très paisible et dans un cadre idyllique ! Elle est implantée sur une parcelle de 710 m², close par des murs d'enceintes, arborée et SANS VIS A VIS ! La propriété dans laquelle il est possible de vivre de plain-pied en RDC se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec de beaux carreaux de ciment, la cuisine de plus de 14 m², la salle à manger de 30 m² qui donne accès à la terrasse de l'arrière, le salon de 30 m², une chambre de 24 m², la salle de bain et un wc séparé. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 25 m² / 29 m² / 14 m²; cette dernière comportant déjà un point d'eau pourrait accueillir une future salle de bain. Sur le même niveau, un wc séparé. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² (pourquoi pas une suite parentale ou une grande salle de jeux !? ) + Les plus : - Un garage pouvant abriter une voiture fait aussi office de chaufferie, - Une cabane de jardin au bout du potager + un jardin d'agrément, - Une cave - Un appentis prêt de la terrasse (pratique en cas d'averses l'été ! ) -Maison pouvant être vendue en partie meublée - Cette vaste habitation familiale pourrait également accueillir une profession libérale ! *Toiture en tuiles * Assainissement : fosse septique (vidangée en 2021) * Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires * Chauffage central : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul + poêle à bois en faïence de marque OLIGER dans la salle à manger. * Electricité : des travaux de remise aux normes seront à prévoir ! *DPE : "D" * PAS d'amiante ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison de caractère proche de la nature dans une commune où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 593283 ).

Située dans la charmante ville de Baâlon (55700), cette propriété offre un cadre paisible et chaleureux pour ses résidents. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Baâlon est une commune qui bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant un mode de vie plus relaxant. Cette maison en pierre de 202 m², érigée sur un terrain de 510 m², présente un agencement de 9 pièces incluant 5 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de sport, une salle de bains, 2 toilettes, une salle d'eau, une cave, une terrasse à l'arrière et une dépendance non attenante. Offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, ce bien combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de campagne d'environ 160 m² habitables, située dans le charmant village de Mont-Devant-Sassey, petit havre de paix et riche en histoire dans le nord Meusien. Elle est implantée sur un sympathique terrain clos de presque 7 ares. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : un couloir d'entrée dessert un spacieux séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une salle de bain avec wc, une cuisine de presque 28 m² avec accès direct à la terrasse pour profiter du jardin en toute sérénité (une partie des meubles dont l'évier et le plan de travail viennent d'être changés à neuf en style suédois assorti sans dénoter au style de la maison). Sur le même niveau, une chambre de 12 m², une cave et un garage (stationnement pour 2 véhicules et porte motorisée) A l'étage : 2 chambres de 19 m² et 23 m² ainsi qu'un immense grenier aménageable d'environ 235 m², avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait accueillir par exemple des chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, une salle de jeux ou autre selon vos besoins. * Toiture : en tuiles, belle charpente. * Assainissement : fosse septique. * Menuiseries en PVC double vitrage + une fenêtre et une porte en bois. * chauffage central relié à un poêle à pellets neuf installé en début d'année 2025. * DPE : D * Taxe foncière : moins de 700 euros / an. Pour les commodités : à 7 kms de Dun sur Meuse, à 14 kms de Stenay, à 40 kms de Verdun et leurs nombreux commerces; à deux pas également de la frontière Belge et environ 70 kms de la frontière Luxembourgeoise. Un cadre idéal pour venir poser vos valises et réunir famille et amis en toute convivialité, dans un cadre authentique où chaque fenêtres s'ouvrent sur l'église emblématique du village, véritable joyau du patrimoine local. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage !? Appelez moi afin d'échanger ensemble à ce sujet et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 592995 ).

Charmante maison de campagne sur 2800 m² – idéale résidence secondaire vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature ? Cette maison de campagne, implantée sur une vaste parcelle arborée de 2800 m², est l'endroit parfait pour se ressourcer et s'évader du quotidien. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose de nombreux arbres fruitiers tels que pommier, pêcher, noyer, mirabellier, kouatch, etc. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du rangement ou un futur aménagement. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la nature. La maison, vendue meublée, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec wc et de deux chambres confortables. Un sous-sol complet avec garage offre un bel espace supplémentaire. Le bien est également vendu avec du matériel de pêche et des vélos, parfaits pour profiter pleinement des environs et des activités en plein air. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant une résidence secondaire ou souhaitant acquérir une première maison à la campagne. L'environnement paisible, la verdure et le charme du lieu en font un bien rare, parfait pour se détendre et profiter du grand air. Prix de vente 168 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 168 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36432) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 168 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

En exclusivité, mélanie molinillo vous propose cette maison de 176 m² entièrement rénovée en 2019 édifiée sur un terrain de 1597 m² qui offre une distribution fonctionnelle à seulement 5 km de toutes les commodités essntielles. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'un coin buanderie, un dégagement ppouvant faire office de coin bibliothèque ou bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, on trouve quatre chambres confortables desservies par un palier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. En complément, une terrasse, un terrain sur le côté et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de la tranquillité du lieu qui offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Portes et fenêtres doubkle vitrage, porte de garage sectionnelle. Chauffage central bois avec ballon tampon avec production d'eau chaude. Chauffe-eau électrique quand la chaudière n'est pas utilisée. Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Située à Doulcon et 35 km de VERDUN, Mélanie MOLINILLO vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Nichée en campagne elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles etc. facilitant ainsi votre quotidien. L'intérieur de cette spacieuse Bâtisse se déploie sur une surface habitable de 165 m² qui vous offre en rez-de-chaussée et qui se décrit comme suit : un couloir desservant la cuisine équipée de 11 m², un grand salon de 20 m², une spacieuse salle à manger de 20 m² avec accès à la Terrasse de 30 m²et un coin bibliothèque de 13 m². Au 1er étage le palier donne accès sur 3 belles chambres et au 2 ème étage un palier, une petite chambre de 9 m² et une pièce de créativité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon ses besoins et ses envies avec ses vastes espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante vous invitant ainsi à profiter pleinement de chaque pièce. Cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un intérieur qui saura s'adapter à votre styles de vie. Une petite véranda sur l'entrée, un parking et une cave sont également présents, offrant un espace de rangement pratique pour les véhicules et les affaires du quotidien. Un jardin soigneusement entretenu offrant un espace idéal pour se détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre – Belle maison individuelle de 119 m² habitable avec grand terrain arboré, terrasse plein sud et dépendance aménageable de 102 m² – Cléry-le-Petit (55110) Située dans le paisible village de Cléry-le-Petit, à deux pas de Cléry-le-Grand, cette maison individuelle de 120 m² habitables séduit par son entretien irréprochable, son cadre verdoyant et son grand potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 3 657 m² soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare, calme et naturel — à seulement quelques kilomètres de la Belgique et du Luxembourg. Description du bien Sous-sol complet fonctionnel : • Garage de 26,05 m² • Hall carrelé de 12,30 m² • 2 chambres spacieuses (12,95 m² et 14,40 m²) • Chaufferie (10,80 m²) • Lingerie (6,90 m²) • WC avec lave-mains et douche (2,65 m²) • Cave, cellier (10,65 m²) et dégagement (3,50 m²) Rez-de-chaussée lumineux : • Entrée et dégagement (7 m²) • Salon-séjour traversant de 28,50 m² • Cuisine intégrée de 11 m² • Salle de douche à l'italienne (4,30 m²) • WC indépendant (1,60 m²) • 2 chambres (9 m² avec dressing et 13,45 m²) Combles isolés (non aménageables). Extérieurs & dépendance À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de 27 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature — un véritable espace de détente pour les repas d'été ou les soirées paisibles au soleil couchant. Le terrain, parfaitement entretenu, abrite une grande dépendance de 102 m² (atelier / serre) construite en blocs béton avec charpente métallique et toiture en tôle. Idéal pour les bricoleurs, artistes ou porteurs de projet : cet espace peut être transformé en habitation indépendante, gîte ou logement nature, sans vis-à-vis. Équipements & prestations • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques et manuels • Chauffage central fioul (brûleur récent – 3 ans) • Alarme sous surveillance • Grenier isolé par laine soufflée • Toiture fibrociment • Assainissement tout à l'égout Environnement & localisation Cléry-le-Petit, commune calme et verdoyante de la Meuse, offre un cadre de vie privilégié à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Les amoureux de la nature et de la pêche apprécieront les nombreux coins de pêche et rivières environnants, parfaits pour les moments de détente. Un environnement idéal pour conjuguer qualité de vie, sérénité et proximité transfrontalière. En résumé Une maison familiale chaleureuse, très bien entretenue, avec terrasse plein sud, grand terrain arboré, et dépendance à fort potentiel, dans un secteur recherché entre nature et frontières. Un bien rare pour ceux qui rêvent d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proches des commodités et des axes vers la Belgique et le Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 593449 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 588916 ).

Ensemble immobilier proche de la Belgique et du Luxembourg comprenant une maison principale, un ancien corps de ferme d'environ 330 m² habitables et une seconde maison de 134 m² habitables environ. L'ensemble, sur une parcelle de 5055 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature. La maison principale se compose d'une entrée, cuisine équipée avec accès sur une petite véranda et au jardin, un salon avec cheminée, un bureau, un séjour, un second salon avec cheminée à feu ouvert et accès sur le jardin, dégagement et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier, une salle d'eau et quatre grandes chambres, dont 2 avec dressing. Attenants, une grande pièce de 69 m² (ancien magasin) et une grange de 104 m² avec béton lissé au sol et grenier. En sous-sol une cave avec chaufferie. La seconde maison, d'approximativement 134 m² habitables, en partie rénovée, offre une possibilité d'un second logement ou d'une location. L'ensemble sur une parcelle arborée de 5055 m² avec cour sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Chauffage central au bois, menuiserie en PVC et Bois double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 580370 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Iad france - fabienne jacques vous propose : maison de 111 m² à conforter sur terrain arboré de 1400 m², à brieulles-sur-meuse 55110. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir votre famille. À 15 km de stenay, 19 km de damvillers, 30 km de verdun, 41 km de longuyon. Au rez-de-chaussée : - petite véranda à l'entrée - hall - garage, chaufferie, pièce, cave 1er étage : - 2 chambres, - cuisine - séjour, - salle d'eau - toilettes 2ème étage : - 2 chambres - greniers equipements et atouts : - menuiseries récentes en pvc avec volets roulants électriques - chauffage : chaudières fioul et bois - terrain calme, verdoyant et arboré avec petit chalet maison lumineuse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 639 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette fermette rénovée d'une surface habitable de 429 m², située dans la paisible commune de GERCOURT. Elle est implantée sur un terrain clos de plus de 46 ares. La propriété se compose comme suit : * Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée ouverte sur les espaces salle à manger et salon agrémentée d'une baie vitrée apportant beaucoup de luminosité et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Sur le même niveau, une pièce de 26 m² avec entrée indépendante permettant d'accueillir si vous le souhaitez une profession libérale par exemple, un projet chambres d'hôtes ou autre. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain de 14 m² avec baignoire à jets et double vasques, une buanderie de 14 m², un wc séparé, un cellier ainsi qu'un espace dédié à la chaufferie. * Au premier étage : un palier dessert 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau chacune et 5 chambres de 10 m² / 15 m² / 16 m² / 18 m² / 22 m². * Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec velux de 9 m² et 13 m² dotées d'une climatisation à brancher sur prise. Pour compléter ce bien : une grange de 160 m² avec porte motorisée, un grand grenier et une cave. Le plus : une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur, dotée d'un rideau électrique et clôturée pour un maximum de sécurité ! 1 box pour un cheval et 2 boxes pour chiens. * Toiture : couverture en tuiles, belle charpente. Une partie refaite à neuf en 2020. * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en bois double vitrage récentes. * Chauffage central alimenté par 2 chaudières couplées bois et granulés avec un silo de 2.5 tonnes et ballon tampon. + un insert double parois dans la pièce de vie. * VMC et fibre ok * Electricité refaite à neuf * Isolation récente Située à 20 km de Verdun et ses nombreuses commodités, à 50 km de la Belgique et à 78 km du Luxembourg. Idéale pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, cette propriété allie espace, confort et tranquillité. Une opportunité rare au coeur de la Meuse, dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 584931 ).