Maison avec cave à vendre à Beauvoir-sur-Niort (79360)

Emplacement privilégié près de Niort et La Rochelle | 4 appartements générateurs de revenus | Potentiel événementiel Découvrez un mélange rare d'élégance historique et d'accessibilité moderne. Ce grand domaine, situé au cœur de 29 hectares (71 acres) de terres cultivées et de bois privés, offre un havre de paix sans sacrifier le confort. Située à l'orée de la pittoresque forêt de Chizé, la propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux ou un investissement commercial à haut rendement au cœur de l'ouest de la France. La résidence et le potentiel de revenus Le château lui-même est un chef-d'œuvre d'architecture d'époque, avec ses pièces lumineuses et ses éléments en pierre d'origine. Maison principale Une entrée grandiose avec un escalier en pierre d'origine mène à deux salons formels, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec une arrière-cuisine. Le premier étage compte six chambres spacieuses, dont deux avec salle de douche privée. Quatre appartements indépendants Entièrement autonomes, ils peuvent être utilisés comme gîtes de vacances ou locations à long terme, offrant ainsi une source de revenus secondaire importante. Dépendances et événements Les vastes dépendances offrent une opportunité incroyable de développer un lieu de premier choix pour les mariages ou les séminaires d'entreprise, en profitant du cadre paisible et de la proximité du TGV. Le domaine Le domaine de 29 hectares offre un sentiment rare d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, avec un mélange de terres ouvertes et de bois. Il est parfaitement adapté à des projets de loisirs, agricoles ou équestres. Terres cultivées et bois : idéaux pour les cultures, les pâturages, les chevaux ou simplement pour protéger et encadrer les vues panoramiques sur la campagne. La forêt de Chizé à deux pas : l'accès direct à des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que la proximité du parc animalier Zoodyssée, en font un cadre particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les projets d'écotourisme. Emplacement et accès exceptionnels Idéalement situé entre la côte, la campagne et la ville, ce domaine bénéficie d'excellentes liaisons régionales et nationales. Il allie fonctionnalité au quotidien et fort attrait tant pour le tourisme que pour les affaires. Niort (environ 25-30 minutes) : ville dynamique et centre financier français majeur offrant toutes les commodités, des marchés animés et un accès direct au Marais Poitevin. TGV vers Paris : la gare TGV de Niort offre des liaisons à grande vitesse vers Paris en environ 2 heures, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs, les propriétaires de résidences secondaires ou les vacanciers haut de gamme. La Rochelle (environ 1 heure) : le célèbre port historique et la côte atlantique sont facilement accessibles, avec leurs restaurants raffinés, leurs boutiques, leurs plages de sable et leur aéroport international.

Une excellente opportunité d'acquérir un plain-pied de trois chambres prêt à emménager, présenté dans un état impeccable. Idéalement situé entre les grandes villes de Niort et Saint Jean d'Angely, ce bien offre un confort exceptionnel avec des commerces accessibles à pied. Le grand terrain est un atout majeur, offrant un potentiel unique de subdivision et de vente en tant que terrain constructible, pour un retour financier immédiat ou une valeur d'investissement future. Résidence principale : une vie intérieure-extérieure sans transition. La disposition de plain-pied est à la fois pratique et confortable, avec un chauffage central au gaz efficace et un tout à l'égout. Entrée : porche / hall d'entrée accueillant. Salon / salle à manger : un espace de vie lumineux et ouvert, doté d'une cheminée à bois confortable qui complète le chauffage central au gaz. Cuisine : une cuisine entièrement équipée donnant directement sur le salon d'été unique. Cuisine d'été / véranda couverte : un vaste espace couvert qui entoure l'arrière et le côté de la maison, créant un espace abrité idéal pour les repas d'été et la détente tout au long de l'année. Chambres : Chambre 1 (standard) Chambre 2 avec espace de rangement intégré. Troisième chambre avec cabine de douche privée. Salles de bains : Salle de bains principale bien équipée (baignoire, lavabo, bidet) et WC séparés. Dépendances : un rêve pour les loisirs, les métiers et le rangement. La propriété est exceptionnellement bien équipée avec de vastes espaces fonctionnels, qui séduiront les mécaniciens, les artisans, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un espace de rangement important. Grand atelier professionnel : comprend un pont roulant et une fosse d'inspection, avec une cave attenante (cave de stockage). Atelier secondaire Garage sécurisé Garage dédié aux camping-cars (ou au stockage de gros véhicules). Salle de douche séparée : idéalement située, elle comprend une douche, un lavabo et des toilettes pour desservir l'atelier et la piscine. Caractéristiques et équipements extérieurs Le terrain sécurisé et privé est conçu pour faciliter l'entretien et le plaisir : Potentiel constructible du terrain : le terrain généreux peut être divisé, ce qui permet la vente potentielle d'un terrain constructible séparé. Piscine hors sol Grand parking : nombreuses places autour de la maison en plus des garages dédiés. Infrastructure fonctionnelle : comprend un portail électrique de 5 m pour la sécurité et un réservoir d'eau de 12 m³ avec pompe pour les besoins en eau extérieurs. Il s'agit d'une excellente proposition de valeur combinant une maison spacieuse et prête à emménager avec un espace d'atelier inégalé et une opportunité d'investissement foncier très intéressante.

EXCLUSIVITÉ : À 5min de Beauvoir sur Niort, 13min de Mauzé-sur-le-Mignon et 25min de Niort, 50min de La Rochelle, à La Foye-Monjault, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette immense maison d'architecte de 236 m² disposant de 6 chambres (dont 2 suites parentales) construite en 1988 avec des dépendances et une piscine sur une parcelle de presque 1 hectare. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard. Un immense espace de vie lumineux constitué d’un grand séjour avec une belle cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Le tout s’ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier avec coin buanderie et une cave. Un espace nuit constitué d'une suite parentale qui s'ouvre sur le jardin avec salle de bain. Un WC séparé et un coin lave main. Une chambre actuellement utilisée en espace de stockage. Un garage pour stationner un véhicule ou stocker. À l'étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un double vasque et 3 chambres avec placards. La suite et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon avec une belle vue sur la piscine. Une salle d’eau supplémentaire. Un wc séparé. Un grenier chauffé partiellement aménagé pourra servir de chambre, bureau ou stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. Le dôme de la piscine vous permet d’en profiter une grande partie de l’année. La moitié du terrain pourra être cultivée, louée en fermage ou accueillir des animaux. Les plus de cette maison : Pompe à chaleur, 2 garages, piscine avec dôme et local piscine, un portail électrique. L'assainissement individuel n'est pas conforme avec les normes actuelles mais est fonctionnel. La Foye-Monjault est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son école, son aire de jeux de plein air et ses équipements sportifs. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’un tissu associatif dynamique qui participe à la convivialité du village. La Foye-Monjault est idéalement situé sur l’axe Niort / La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux de Beauvoir-sur-Niort et de Mauzé-sur-le-Mignon. Un cadre de vie paisible, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Dans un cadre au calme et sans vis à vis, Très bel Ensemble immobilier en pierres, beaucoup de cachet et de charme comprenant une maison d'habitation et ses 2 gites indépendants, parfaitement entretenu et se compose de la manière suivante : Maison d'habitation : deux entrées principales, cuisine aménagée et équipée avec insert, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres, 1 bureau (ou chambre), lingerie, salles de bains et douches, wc, dégagements, espace jaccuzzi avec salle de douche, celliers, cave garage, atelier. Terrasse, piscine chauffée et couverte de 10m x 5m, cuisine d'été, petit chalet en bois indépendant, jardin arboré et bien exposé. Gites : un bel et grand espace réception et son four à pain, mezzanine. un gite d'environ 60 m², (pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle de douche et wc) un gite d'environ 100 m², (p ! èce de v ! e cuisine aménagée équipée, 2 chambres et un espace mezzanine, une salle de douche et wc) La rentabilité des gites est confortable et libre d'occupation. Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger 06 09 55 38 19, agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beauvoir-sur-niort — maison lumineuse 2 ch, 130 m² hab., terrain arboré 1 322 m², dépendances & double garage à beauvoir-sur-niort, à 17 km de niort et à 6 km de l'a10, découvrez cette maison lumineuse implantée sur une parcelle clôturée de 1 322 m², offrant 130 m² habitables. Une entrée avec véranda mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et le salon-séjour. Un dégagement / couloir dessert la partie nuit composée de deux grandes chambres (21 m² et 15 m²), d'une salle de bains équipée baignoire + douche et de wc séparé. Côté annexes, vous profitez d'une arrière-cuisine 10 m², d'une cave 20 m², d'une dépendance / atelier 21 m², d'un grenier et d'un double garage 42 m² jardin arboré (arbres fruitiers, vignes), potager, espaces pour stationnement ou jeux. À beauvoir-sur-niort, vous avez tout sur place : gare, cabinet médical, pharmacie, intermarché, boulangerie, la poste et banque. La maison est à deux pas des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 929324.

Venez découvrir cette maison des années 1930 ayant bénéficié de nombreux travaux récents d'un montant total de 35 000 €, comprenant la mise aux normes du tableau électrique, l'installation d'un poêle à bois, la pose d'une chaudière gaz, isolation mur extérieur et toiture. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, alimentée par un poêle à bois et ouverte sur une terrasse et vue sur le jardin clos. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une salle à manger ou une chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de deux escaliers indépendants : le premier mène à un vaste espace de 35 m² actuellement aménagé en chambre et salle de jeux; le second dessert 2 grandes chambres lumineuses de 15 et 17 m², dont l'une dispose d'un point d'eau avec évier + arrivée d'eau pour installation d'une douche. Elle bénéficie d'une cave ventilée, et à l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un cabanon de jardin. Fibrée, raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située à Beauvoir-sur-Niort (79360), cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne tout en étant proche des commodités. Les aménagements extérieurs de la maison sont nombreux et diversifiés, offrant un confort et une praticité indéniables à cet ensemble immobilier. On y trouve un bâtiment annexe de 135 m² comprenant un double garage, ateliers, salle d'eau avec wc, cave et pouvant être aménagé en habitation, un hangar acier pour camping-car, un abri de jardin, une piscine hors-sol chauffée et une cuve à eau. De plus, un grand terrain d'environ 4543 m² entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers ajoute une touche de charme à cette propriété. À l'intérieur, la maison d'environ 125 m² propose un agencement fonctionnel. Elle est composée d'une véranda, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec douche), une cuisine d'été, une salle de bains et un wc. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

Découvrez cette superbe propriété du XVIIIe siècle, magnifiquement préservée, comprenant cinq chambres, idéalement située pour profiter d'une intimité totale à la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère authentique, cette propriété offre un mélange unique d'élégance, d'équipements de loisirs et d'opportunités commerciales florissantes. Potentiel de revenus commerciaux : comprend deux gîtes séparés et entièrement aménagés, offrant des revenus locatifs immédiats et un hébergement flexible pour les invités. Piscine chauffée et couverte (10 m x 5 m), superbe cuisine d'été couverte et salle dédiée au spa / jacuzzi pouvant accueillir sept personnes. Emplacement : calme et privé, mais idéalement situé : à 20 minutes de la ville animée de Niort et à 10 minutes d'un grand supermarché. À moins d'une heure de La Rochelle et du magnifique littoral / des plages de l'Atlantique. Efficacité : équipée d'une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique conforme, contribuant à sa note DPE C favorable. La maison principale : caractère et élégance La résidence principale respire le charme d'époque, offrant des espaces de vie spacieux et bien définis, accessibles par trois entrées séparées (une à l'avant, deux à l'arrière). Rez-de-chaussée : Cuisine familiale rustique : le cœur de la maison, avec une belle cheminée à bois encastrée et un espace suffisant pour les réunions de famille. Salle à manger décorée : accessible par l'une des entrées arrière, elle dispose d'une élégante cheminée d'époque, parfaite pour les réceptions formelles. Hall d'entrée principal : un espace accueillant avec un élégant escalier en bois. Salon lumineux : une pièce spacieuse et lumineuse accessible par l'entrée principale, idéale pour se détendre. Un couloir dédié mène à une salle privée avec spa / jacuzzi sept places, avec une salle de douche et des toilettes adjacentes. Cette aile abrite également la buanderie et une cave à vin. Atelier et garage : idéalement situés juste à côté de l'entrée principale. Étages supérieurs : Premier étage : comprend deux chambres confortables, un bureau / chambre polyvalent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes communes. Dernier étage : comprend deux chambres très spacieuses et une salle de bains supplémentaire, garantissant un confort et une commodité maximum pour la famille et les invités. Gîtes et espace commun (potentiel de revenus) Les gîtes sont accessibles par une magnifique salle à manger commune équipée d'un authentique four à pain, un espace convivial idéal pour les invités ou les grandes réunions de famille. Gîte n° 1 - 35 m² Salon / cuisine / salle à manger décloisonnés. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau / WC. Mezzanine pouvant accueillir un lit simple / un lit bébé. Gîte n° 2 - 85 m² Grand salon / salle à manger / cuisine décloisonnés. Deux chambres de bonne taille. Mezzanine avec deux lits simples (6 couchages au total). Salle d'eau / WC séparés. Terrain extérieur et équipements La propriété est située dans un charmant jardin paysager agrémenté de magnifiques arbres et arbustes matures, créant un environnement vraiment paisible. Espace de loisirs : la piscine couverte chauffée de 10 m x 5 m offre un plaisir tout au long de l'année et une intimité totale. À côté se trouve la cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. Terrasse : une vaste terrasse en bois de 150 m² offre un espace généreux pour prendre le soleil et se détendre. Parking et rangements : comprend un deuxième garage couvert, un grand parking dans la cour, des porcheries (pour le rangement) et un charmant abri de jardin en bois avec des sièges intégrés. Ce domaine exceptionnel promet un style de vie raffiné à la campagne, avec en prime un revenu locatif régulier.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison ancienne vous accueille à Villiers-en-Bois, petit bourg proche de Beauvoir sur Niort. Vous profiterez de la campagne tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 550 m², cette propriété séduit par son grand jardin, ses deux petits toits, un puits et une vaste terrasse de 40 m². À cela s'ajoutent une cave, un débarras, ainsi que plus de 150 m² de dépendances attenantes à rénover entièrement, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement. D'une surface de 154 m², la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine familiale de 20 m² avec poêle - Un séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois - Un salon chaleureux de 25 m² - Une entrée - Un WC À l'étage : - Une mezzanine - Une salle d'eau - Trois chambres de 15 m² chacune La maison a bénéficié de nombreux travaux récents assurant un confort optimal. Opportunité à saisir ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Sublime Demeure Familiale de Caractère à Fors, Alliance Parfaite d'Authenticité et de Confort Moderne Au cOEur du charmant village de Fors, nichée au sein d'un parc arboré de 2638 m², cette sublime demeure datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 287 m² de surface habitable, cette demeure vous séduira par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65.79 m² offrant un salon, salle à manger, cuisine et disposant de plus d'une cuisine d'été conviviale, d'un bureau, d'une buanderie pratique et d'un logement en Airbnb avec rapport mensuel certifié pour accueillir des voyageurs en toute indépendance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une chambre parentale spacieuse et chaleureuse. Avec un total de 8 pièces, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager entièrement clos, bien entretenu avec piscine chauffée au bord d'un pool house alimenter par panneau solaire, une terrasse, une salle de sport, un terrain de boule et un jardin potager. Dispose également d'une grange de stockage de 108 m² et d'une cave exceptionnelle de 66 m² bien aménagée et équipée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage réversible par pompe à chaleur et un poêle à bois ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure hors du commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, véritable havre de paix à Fors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale de plain-pied – 4 chambres – grand terrain arboré – garage et cave – la rochénard située au coeur du village de la rochénard, dans un environnement calme et préservé hors lotissement et sans vis-à-vis, cette maison familiale de plain-pied d’environ 114 m² habitables séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 8 minutes de mauzé-sur-le-mignon (tous commerces, collège), 20 minutes de niort et 35 minutes de la rochelle. Descriptif de la maison : •entrée fonctionnelle desservant les pièces principales •grand salon-séjour en l de 30 m² lumineux avec cheminée / insert, ouvert sur la terrasse et le jardin •cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une véranda, idéale en toute saison •4 chambres confortables avec placards, dont une spacieuse de 16 m² •salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •wc indépendant avec lave-mains dépendances et extérieurs : •grand garage attenant de plus de 40 m² avec espace de rangement •cave enterrée pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire •jardin clos de murs et arboré, offrant intimité et charme, parfait pour les familles et les repas d’été confort et équipements : •chauffage central •cheminée avec insert bois •fibre optique dans le rue •orientation sud pour une luminosité optimale •maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires localisation et environnement : •village avec école et bus scolaire •mauzé-sur-le-mignon à 8 min (collège, commerces, services) •niort à 20 min et la rochelle à 35 min : un emplacement idéal pour allier vie au calme et accessibilité taxe foncière : 870 opportunité rare : une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et recevoir un dossier complet (plans, diagnostics, photos supplémentaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ : À La Rochénard, à 20 min de Niort, 40 min de La Rochelle, 8 min de Mauzé-sur-le-Mignon, venez découvrir cette maison de caractère édifiée en 1852 dans une ancienne seigneurie. Dans le parc d’environ 3400 m² sont recensés trois arbres remarquables, dont un immense tilleul bicentenaire. Plusieurs dépendances (dont une aménageable en habitation), une piscine chauffée récente, une salle de cinéma. Trois SDB / SDE, trois toilettes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos amis ! Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande cuisine aménagée (La Rochelle Kitchens) et équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain…), cellier, buanderie, chaufferie, cave, toilettes, beau séjour avec cheminée et insert (non fonctionnel) offrant une magnifique vue sur le parc et la piscine. Grande chambre et salle de cinéma. Au premier étage : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque) et placards. Une salle d’eau supplémentaire (douche et vasque), toilettes séparées. Au deuxième étage : une nouvelle suite avec salle d’eau et toilettes, grenier. Dépendance : aménageable en habitation sur deux niveaux. Elle dispose d’une grande pièce en rez-de-chaussée avec une ancienne cheminée. À l’étage, possibilité d’aménager des chambres et une salle de bain. Grand garage, préau, plusieurs petites dépendances de stockage. Dans le parc : jardin potager et grand verger. Le tout est entièrement clôturé. La piscine (filtration au sel et électrolyse) et son aménagement sont récents (juin 2022). Elle est également chauffée par une pompe à chaleur. Atouts de la maison : chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau Daikin, cuisine récente, adoucisseur d’eau, robot de piscine et bâche de sécurité récents, dépendance à aménager. Le bien est équipé de la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Un budget travaux est à prévoir, notamment si vous souhaitez aménager la grande dépendance, changer l’assainissement, remplacer certaines huisseries en survitrage et remettre en fonction l’insert du séjour. La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d’assistantes maternelles, son école, son aire de jeux de plein air et son terrain multisports. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’une maison de retraite. Elle est idéalement placée sur l’axe Niort / La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux d’Épannes et de Mauzé-sur-le-Mignon. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n’hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir…) — nous chercherons pour vous !

À vendre – maison 3 chambres à granzay-gript coup de cœur – maison familiale avec jardin située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 104 m² habitables sur sous-sol complet de 103 m² offre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Intérieur grand salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et moderne. 3 chambres confortables. Salle d'eau refaite récemment. Sous-sol complet (100 m²) double garage spacieux de 54 m². Cellier, débarras et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur dépendance de 15 m² dans le jardin. Beau terrain clos et entretenu, avec volière, poulailler, potager. Environnement agréable, calme et préservé. Points forts maison propre, bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Volets roulants éléctrique. Chauffage au sol + cheminée insert pour un confort optimal. Sous-sol complet offrant un grand potentiel. Localisation : granzay-gript, à proximité de niort et de frontenay-rohan-rohan, accès rapide aux commerces, écoles et services dans le village. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Posez vos valises et profitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921902.

Maison de caractére composé d'une entrée, cuisine, salon, cellier, chaufferie, cave, salle de bain, wc. À l'étage deux chambres, bureau. Grenier aménageable, dépendances, grange laissant de belles perspectives d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover idalement placée sur la commune de frontenay rohan rohan à seulement 10mns de niort. Cette propriété spacieuse de 154 m² se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, dégagement, toilettes, salle de bain et 4 chambres lumineuses. Profitez également des dépendances, garage et d'un grand terrain clos. Parfait pour les amateurs de tranquillité proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix 180 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - benoit sabourin vous propose : maison de plain pied de 134 m² avec 4 chambres. Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 wc, une buanderie, une cave et un garage attenant. Ce bien dispose d'un chauffage avec pac air / eau de 2022. Vous trouverez également un hangar d'environ 650 m² composé de 3 parties 400 m², 150 m² et 100 m². Idéal pour un artisan ou pour la location. Le tout sur terrain de 2860 m². Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale de 124 m² – aiffres – 3 chambres – bureau – garage – jardin arboré idéalement située dans la commune recherchée d’aiffres, à proximité immédiate de niort, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel. Construite dans les années 70, cette maison individuelle d’environ 124 m² habitables repose sur une belle parcelle de plus de 500 m², offrant confort, espace et tranquillité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse dessert un grand séjour (salon et salle à manger) de 26 m² environ lumineux et convivial avec son poêle à bois, une cuisine indépendante fonctionnelle de 10 m² environ, le dégagement mène à trois chambres confortables (12 m², 11 m² et 11 m²) sur parquets, parfaites pour accueillir enfants et invités, une salle de bain et wc séparé avec lave main assurant le confort de tous. Au sous-sol / rez de jardin (hauteur sous plafond=2m) : un dégagement dessert un grand garage de 28 m², la buanderie / chaufferie, une salle d’eau avec wc, une cave à vin, ainsi qu’un bureau pour le télétravail, une autre pièce servant de chambre. Coté jardin, vous découvrierez un grande véranda de 20 m² et une pièce pour le matériel de jardin. L’extérieur vous séduira par son jardin clos et arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente, et son balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil. Chauffage individuel au fuel, vmc, éligible fibre optique, câble tv et assainissement individuel. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. L’exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison, parfaitement entretenue, combine le coté habitable en l’état et le potentiel d’aménagement selon vos envies. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Taxe foncière : 1392. Une opportunité rare sur aiffres, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi rapidement pour la visiter ! Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 155 m² bénéficiant d'améliorations récentes telles que l'installation d'une pompe à chaleur, gage de confort et d'économie d'énergie et un tableau électrique neuf. Elle est implantée sur une belle parcelle close et arborée de 2025 m², offrant de nombreuses possibilités : piscine, projet locatif ou professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès sur une terrasse couverte bien exposée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, ce rez-de-jardin est totalement indépendant avec son appartement comprenant : cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, 1 WC, idéal pour projet locatif ou espace pour ados ou pour exercer une profession libérale. Un atelier, une cave, un WC et un vaste garage complètent ce bien. Cour enrobée, portail électrique, pompe à chaleur installée en 2022, toiture et façades impeccables, volets électriques, sous-sol isolé, fibre OK. Taxe foncière : 1660 €. Jardin soigné avec cabane et dépendance pour véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre – Fort potentiel – Aiffres Située sur la commune d'Aiffres, à proximité de Niort, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel de valorisation. Des devis détaillés et récents sont à disposition des acquéreurs afin d'anticiper les travaux à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture, ravalement des façades en pierre, mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Ces éléments permettent une projection budgétaire claire et sécurisée, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. La structure et le cachet de l'ancien constituent une base saine pour une rénovation de qualité. Dossier technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

Pavillon + dependance amenagee : 7 chambres, cave et garage a aiffres sur le secteur d'aiffres, venez découvrir cette ensemble de deux maisons. La maison principale est d'environ 186 m² sur une belle parcelle de plus de 2245 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement le salon. À l'étage, quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Descendez quelques marches où vous trouverez deux autres chambres avec placards, la buanderie et la cave. La seconde maison rt 2012 comprend, une cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : deux logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine, cave et porche pour voiture ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison de bourg - a rafraichir - chize - composé : au rc : une cuisine, salon, salle à manger, wcc et salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont une avec pièce en enfilade. Dépendances. Un wc extérieur. Joli jardin fleuri tout clos. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Rare : propriété de caractère sur plus de 3 hectares, sans voisinage Nichée au cOEur d’un environnement préservé, sans aucune nuisance, cette propriété d’exception offre un véritable voyage dans le temps. Composée d’une maison de maître, d’une ferme attenante, de nombreuses dépendances et de terres agricoles, elle séduira les amoureux de la pierre, du patrimoine rural et des lieux chargés d’histoire. La maison de maître : Cette élégante bâtisse d’environ 300 m² respire le charme et la grandeur d’autrefois. Son vaste hall d’entrée de 33 m² donne le ton, desservant un double salon de 46 m² doté de deux cheminées, une salle à manger de 34 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine familiale de 32 m², également équipée d’une cheminée. Une arrière-cuisine (11 m²) et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un large dégagement de 21 m² conduit à une salle de bain (7,5 m²) avec lavabo, baignoire et WC, ainsi qu’à six chambres spacieuses (de 12,5 à 29 m²) toutes dotées d'un lavabo. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir les volumes ou créer des espaces de loisirs. La demeure dispose également d’une cave à vin de 42 m², d’un garage principal de 72 m² avec fosse de maintenance, d’un second garage de 22 m², et d’anciens toits à cochons. Les huisseries en PVC teinté dans la masse, imitant le veinage du bois, témoignent d’un souci de qualité. Des travaux importants sont à prévoir : isolation, rénovation du chauffage, réfection de l’assainissement individuel. À l’extérieur, un parc paysagé d’environ 1 850 m² à remettre en valeur, un verger, ainsi que de belles terres agricoles en partie libres d’occupation complètent cet ensemble au charme bucolique. La ferme attenante : La ferme, attenante à la maison de maître, comprend une maison d’habitation à rénover intégralement (94 m² au rez-de-chaussée + grenier total aménageable) et s’articule autour d’une vaste cour carrée bordée de multiples dépendances (environ 303 m² au sol + greniers). Certaines parties sont partiellement écroulées, offrant un potentiel de restauration important. On y trouve également un ancien moulin, des toits à cochons et une parcelle boisée de 4 415 m². Édifiée sur plus de 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et se prête à de nombreux projets : création de gîtes ou chambres d’hôtes, organisation de réceptions ou d’événements, projet équestre, ou renaissance d’une ferme agricole traditionnelle. Des parcelles de terres agricoles attenantes et non attenantes, libres de bail, peuvent être acquises en supplément. Cette propriété, empreinte d’histoire et d’élégance, attend d’être réhabilitée avec passion pour retrouver son prestige d’antan. Un lieu singulier, à la fois noble, préservé et inspirant, idéal pour ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2670 À 2km de LOULAY (17) en direction de Niort, sur l'axe passant Saint Jean - Niort et sur un terrain d'environ 11 500 m² autour de la maison, ancienne Longère construite en 1840, bien conservée, avec un très beau potentiel de rénovation, d'une superficie de 224 m² en habitation principale + 375 m² de dépendances attenantes, dont un garage d'environ 107 m² + 315 m² de greniers en bon état et sains ainsi qu' une cave d'environ 18 m² + hangar à ossature métallique avec support parpaings sur 3 côtés, avec double porte métallique et d'une superficie d'environ 285 m² et une hauteur de 6.80m au faîtage. Dimensions d'ouverture de la double porte : 6.40m en largeur pour 4.50m en hauteur. Fosse de garage mécanique de 10m x 1m Local desservi en électricité et en eau par une canalisation provenant de la maison. Local technique indépendant d'une superficie d'environ 12 m² avec compteur électrique triphasé. L'habitation principale comprend, en RDC : entrée, cuisine d'environ 19.60 m², arrière cuisine, Salon / séjour d'environ 35.50 m², chambre d'environ 35 m² Au 1er étage : hall distribution, deux grandes chambres d'environ 36 et 32.50 chacune + une 3ème d'environ 9 m² et une 4ème pièce au-dessus de l'arrière cuisine, d'une superficie d'environ 33.50 m². Il n'y a pas de sanitaires, toilettes et salle de bains dans cette habitation principale. Douches et WC sont dans une dépendance attenante mais non communicante. Pour le chauffage, une cheminée dans le salon / séjour et une autre avec insert dans la chambre du RDC. Eau chaude : chauffe-eau 300L Électricité : à refaire Menuiserie : bois simple vitrage. Assainissement : individuel à refaire Dépendances : 6 dépendances en RDC qui communiquent les unes entre elles avec des superficies allant de 16 à 32 m² + le garage d'environ 107 m². 3 petits ateliers d'environ 4.5, 6.5 et 16 m² les uns à côté des autres + 2 autres d'environ 47 m² chacun viennent compléter cet ensemble. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Marsais (17700), cette vaste propriété offre un cadre paisible à la campagne. Elle séduit par son environnement verdoyant et ses aménagements extérieurs prestigieux comprenant un grand parc paysager, un terrain de tennis et une piscine chauffée. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. La maison principale de 390 m² est un magnifique manoir spacieux comprenant de nombreuses pièces dont 9 chambres, 5 wc et 6 salles de bains. L'intérieur se distingue par ses pièces lumineuses incluant un salon, une salle à manger, une cave, une cuisine équipée, un bureau et une arrière-cuisine. Les dépendances et granges offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, le système d'alarme garantit la sécurité, tandis que le chauffage au fioul et poêle à bois assure le confort. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 863 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.