Maison bien de caractère à vendre à Pontlevoy (41400)

Iad France - Florian Pasquier vous propose : * Maison de Campagne à Pontlevoy - Parfait pour les Amoureux de la Nature * Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Pontlevoy, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1822 et rénovée avec soin avec une extension faite en 1985, cette maison de 107 m² sur un terrain de 3478 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. * Description des Pièces : * - * Salon / Séjour : * Espace lumineux de 43 m² offrant un cadre convivial pour se détendre en famille ou entre amis. - * Cuisine : * Cuisine ouverte de 10 m², idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - * Chambres : * Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée - * Salles d'Eau : * une à chaque étage dont une réalisée en fin décembre 2025. - * Buanderie * - * Dependances : * 2 garages, 1 chalet et un appentis * Avantages de la Propriété : * Cette maison de campagne offre de nombreux avantages : - * Environnement Calme et Verdoyant : * Profitez d'un cadre naturel apaisant, loin du stress de la ville. Puit pour le potager. - * Terrain Spacieux : * Avec un vaste terrain de 3478 m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour profiter de la nature. - * Cachet Rustique : * Poutres apparentes, pierres d'origine, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Toiture refaite en 2020. Huisseries triple vitrage en aluminium datant de 2023 Chauffage au bois avec insert et fioul. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Pontlevoy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une Maison de caractère avec local commercial attenant et possibilité de logement indépendant de 3 pièces, en plein cOEur de ville de Pontlevoy ? L’ensemble comporte 12 pièces dont 8 chambres pour 286 m² habitables sur un terrain de 667 m². Grenier aménageable. Cave voutée. Garage. De nombreux atouts : En rez de jardin : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et accès jardin, wc. Local commercial communiquant et transformable en chambres de plain-pied. À l’étage, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau et lingerie. Accès à un immense grenier aménageable. Attenantes, 3 pièces indépendantes pouvant être aménagées pour une location saisonnière. Un extérieur agréable et pratique : jardin clos, arboré, bordé par un cours d’eau, au calme et sans vis-à-vis. Nombreux accès de la maison sur une jolie cour prolongée par le jardin. Divers usages et transformations sont possibles (habitation, artisanat, bureaux, commerce, logement indépendant). Certaines pièces sont à rafraichir. La ville de Pontlevoy est réputée pour son abbaye, son collège-lycée et son festival de musique. Vous bénéficiez de toutes les commodités à 2 pas. Vous êtes proches de Blois, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité dont le potentiel est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie De L'espinay vous propose : Maison de caractère avec vue sur le Cher – 2 à 3 chambres – Bourré Nichée sur les hauteurs de la commune historique de Bourré, cette charmante maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié et d’une agréable vue sur le Cher. Édifiée à flanc de coteau et partiellement intégrée à la roche, elle offre une atmosphère singulière, mêlant authenticité et confort. À l’entrée de la maison se trouve une petite cour d’entrée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux volumes et propose : •une cuisine aménagée et équipée, •un séjour lumineux agrémenté d’un insert, •une salle à manger pouvant également être aménagée en chambre de plain-pied, •une salle de bains, •un WC indépendant, •une buanderie astucieusement aménagée dans la roche, •ainsi qu’une cave troglodyte spacieuse de 55 m² L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, offre une distribution originale des espaces nuit : •un premier escalier mène à une grande chambre, •le second dessert une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains et une pièce palière idéale pour un couchage d’appoint ou un espace bureau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez : •d’une place de stationnement extérieure, •et d’un petit jardin potager situé à proximité, sur un chemin rural. Chauffage électrique – Assainissement collectif. Un bien plein de charme et d’authenticité, idéal pour les amateurs de maisons atypiques dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie De L'espinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 750121378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À seulement 4 kilomètres du bourg et 9 kilomètres de Montrichard, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie paisible et bucolique, au cœur d'une campagne douce et préservée. D'une surface de 113 m² entièrement de plain-pied, elle séduit dès l'entrée par son salon-séjour de 30 m², chaleureux et authentique, où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance à la fois conviviale et intimiste. La cuisine invite aux repas en famille et aux moments partagés. La partie nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 19 m², ainsi qu'une grande chambre parentale de 20 m², habillée de tomettes et dotée d'une belle cheminée d'époque. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Attenant à la maison, un cellier de 37 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'extension ou d'aménagement selon vos envies : atelier, pièce de vie supplémentaire, espace de télétravail… Les combles, eux aussi aménageables, sont un atout de plus pour envisager des projets à plus long terme. Orientée plein sud, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de plus de 4500 m². Une partie entoure immédiatement l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours. Plus loin, un potager attend les jardiniers en herbe, tandis qu'un pré avec point d'eau pourra accueillir des animaux ou simplement offrir un cadre de détente verdoyant. Enfin, plusieurs dépendances, dont une belle grange, viennent compléter cet ensemble. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, tout en restant proche des commodités. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2175€ ~ 2943€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

* 210 000 euros * maison de caractère de 141 m² des années 1800 rénovée dans l'ancien, avec des matériaux de qualités et d'un beau terrain de loisir donnant sur le beuvron. Ce bien se compose de la façon suivante au rez de chaussée : - une cuisine aménagée et son grand salon séjour lumineux de 40 m² avec son poêle à bois seront vous séduire. - une arrière cuisine et un toilette - une grande chambre spacieuse avec son parquet massif possède sa salle de douche et son toilette. Au 1er étage se trouve : - 2 chambres dont une grande avec de grands rangements. - 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 1 douche, 1 toilette et un meuble vasque. Au 2ème étage se trouve : - 1 grande chambre avec son coin toilette et point d'eau complète cette maison. Cette maison de ville cache de nombreuses surprises avec sa magnifique cave, son atelier ainsi que d'un coin bureau qui peut être transformer en studio. Sa cour d'intérieur à l'abri des regards permettent de profiter de l'extérieur mais peut aussi servir pour garer un véhicule. L'avis du professionnel : " j'ai eu un coup de coeur lorsque j'ai découvert ce terrain de loisir où peut être garé 2 véhicules, un potager et un petit coin de paradis où l'on peut se détendre face au beuvron, partie de pêche assurée. Idéal pour une grande famille" dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie moreira, au 06 82 31 59 98 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie moreira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 978519734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.50% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 200 956 euros et 9 044 euros d'honoraires d'agence. Mandat réf : 408599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 978519734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché, au coeur de la commune recherchée de pouillé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure. Nichée sur un terrain de 10 354 m², cette ancienne bâtisse pleine de charme développe 292 m² habitables et bénéficie d'équipements et de volumes rares, idéals pour un projet familial, d'accueil ou de gîte. Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux passée la grande entrée, vous découvrirez : une cuisine vaste, lumineuse et fonctionnelle, un séjour / salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, un wc indépendant. Un étage dédié au confort de chacun l'étage accueille : quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec wc supplémentaire. Les combles, entièrement isolés et déjà aménagés, offrent encore de vastes possibilités : une salle d'eau avec wc est déjà en place, quelques travaux de finitions restent à prévoir pour les adapter à vos besoins. Extérieurs et atouts supplémentaires la propriété s'étend sur un terrain magnifique, partiellement constructible, offrant ainsi des perspectives d'aménagement ou de revente. Vous profiterez également : d'une piscine, de vignes présentes sur le terrain, et d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir du personnel, des amis ou développer une activité locative. Un bien rare, au potentiel unique cette demeure allie le charme de l'ancien, de très beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Diagnostic dpe fait le 26 / 02 / 2025 d 185 kwh / m2 / an ges d 49 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 6380 et 8680 euros. - budget : 500 000 euros frais d'agence de 22500 euros ttc à la charge de du vendeur (soit 4,5% ) soit 477 500euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Cette longère pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et authentique, où le charme de l'ancien se mêle à une distribution fonctionnelle des espaces. La maison se compose d'un bel espace de vie, comprenant un grand salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose deux chambres, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. Certaines parties conservent le cachet des matériaux anciens, apportant une atmosphère douce et authentique, sans excès. Un bien séduisant par son esprit longère, son potentiel et son ambiance, dans un environnement propice au calme et à la douceur de vivre. Contactez nous vite ! Référence agence : 6474.

41120 / ancien restaurant à réhabiliter - 220 m² - fort potentiel - cour fermée et dépendances - au coeur du charmant village les montils situé au coeur d'un environnement rural apprécié, cet ancien restaurant de 220 m² offre un extraordinaire potentiel pour une transformation en maison familiale de caractère ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Avec ses volumes généreux et son cachet authentique, ce bien rare séduira les amateurs de rénovation. Description du bien dès l'entrée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie lumineuse avec ancienne cheminée ouverte, idéale pour créer un grand salon chaleureux. Une seconde grande pièce avec cheminée, anciennement utilisée comme salle de restaurant, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle à manger, salon, espace loisirs). Une cuisine existante à repenser ou à déplacer selon votre projet d'aménagement. Un escalier menant à l'étage où se trouve un large couloir traversant desservant : 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, 2 pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos envies (bureau, dressing, salle de bains, bibliothèque ? ). Extérieurs cour intérieure fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité, plusieurs dépendances offrant de belles surfaces supplémentaires pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire (studio, garage, etc.). Points forts volumes exceptionnels - 220 m² habitables charme ancien : cheminées, pierres, poutres, potentiel unique nombreuses possibilités d'aménagement idéal grande famille, activité professionnelle ou projet locatif dépendances + cour fermée travaux à prévoir ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, modernisation intérieure) afin d'exploiter pleinement tout son potentiel et de lui redonner une seconde vie. Idéal pour les passionnés de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de charme à forte valeur ajoutée. Un bien unique, au fort potentiel, pour ceux qui savent se projeter et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Non soumis au dpe - budget : 111 600 euros frais d'agence de 6600 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,29% ) soit 105 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424928- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Proche de Blois, au coeur du village, commerces de proximité et école à pieds. Cette maison de bourg se compose : d'une habitation principale disposant de quatres chambres, un local avec bureau indépendant, une cave et un terrain clos et sécurisé pour garer les voitures. Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

EXCLUSIVITÉ – Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-Cher Entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité touristique clé en main, rentable et parfaitement établie, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Un lieu idéal pour un projet de changement de vie ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon / salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À cela s'ajoutent trois chambres d'hôtes indépendantes à l'étage, un gîte de 8 personnes composé de trois suites et d'une chambre pouvant également servir de bureau indépendant, ainsi qu'un second gîte de 5 personnes avec deux chambres. Les prestations sont complétées par une piscine intérieure chauffée, un espace SPA, un garage, un parking intérieur et un terrain arboré soigneusement entretenu. Une adresse rare en Touraine, à proximité immédiate de Chenonceaux, Amboise, Loches, Montrichard et des principaux sites touristiques de la région. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. 768,115. 38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3 520€ ~ 4 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Proche toutes commodités, cette Maison de caractère et ses annexes constituent un véritable atout pour une vie de famille ou un projet professionnel totalisant 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. La grange, la maison d'amis et la cave agrémentent le tout, avec un jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Charly Monnereau vous propose : À Veuzain-sur-Loire - Maison Traditionnelle de Caractère de 160 m², sur un terrain 1870 m². Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle implantée sur un vaste terrain de 1870 m², offrant un cadre de vie idyllique alliant charme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, 2 chambres, une vaste pièce (salle de jeux, salle de sport, espace détente,. ) un dressing et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez d'un d'un grand terrain clos et arboré, d'un garage, d'un appentis et de 2 abris de jardin. + Panneaux Photovoltaïques : revente de l'électricité couvrant les charges énergétiques. + Gare à 10 mn à pied A proximité des commerces, cette maison offre espace et confort, Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en plein centre de Chouzy-sur-Cisse avec grand terrain Idéalement située au cœur de Chouzy-sur-Cisse, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison atypique de 167 m² ne manque pas de charme. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Une maison pleine de possibilités Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et une spacieuse salle de billard qui pourra être réaménagée selon vos besoins. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit indépendant ou un bureau. En complément, la maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage pratique. Un terrain de plus de 4700 m² En plus de la maison, un terrain non attenant de plus de 4700 m² est inclus dans la vente. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de loisirs ou projet annexe selon vos envies. Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser cette demeure à votre goût tout en valorisant son cachet. Une opportunité rare pour un projet immobilier alliant espace et caractère ! Prix : 211 000 € Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 895021.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À deux pas de l'entrée du Château de Chenonceau et des vignes, cette maison ancienne offre une situation d'exception dans l'un des plus beaux villages de Touraine. Nichée en bout de chemin, elle bénéficie d'un environnement calme, sans passage, avec un accès direct aux sentiers de promenade à travers les vignobles. On y retrouve tout le charme du patrimoine local : deux entrées distinctes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage complètent la bâtisse. La maison s'ouvre sur une belle parcelle, avec un jardin d'agrément à l'avant et un verger à l'arrière qui invite à profiter de la douceur de vivre tourangelle. À l'intérieur, les volumes sont chaleureux et bien entretenus, même s'ils attendent désormais une personnalisation pour révéler tout leur potentiel. La maison propose un séjour, un salon, une cuisine et trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille en quête d'authenticité et de caractère. Une opportunité rare à Chenonceau pour qui souhaite conjuguer patrimoine, calme et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

À 5 minutes de Saint-Aignan – Maison familiale avec dépendance à aménager Située à seulement cinq minutes de Saint-Aignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et un WC. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC composent l'espace nuit. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une dépendance de plus de 100 m², en partie rénovée, laisse entrevoir de belles possibilités : création d'un gîte, d'un logement locatif ou d'un espace dédié à une activité indépendante. Un bien idéal pour allier résidence principale et projet d'investissement, à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 889338.

Iad France - Arnaud Merlier vous propose : À vendre maison de maître 4 chambres à Chitenay proche de Blois. À vendre belle demeure de fin 1900 très lumineuse entièrement rénovée comprenant une grande pièce de vie de 75 m² avec un salon / séjour et une cheminée, une cuisine aménagée / équipée, un toilette. Une suite parentale de 36 m² avec salle douches donnant sur une terrasse de 10 m². À l'étage un pallier desservant trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et douches à l'italienne, un toilette. Au sous-sol une cave et un local technique. À l'extérieur une terrasse, une piscine chauffée, un terrain de tennis à réhabiliter, deux garages pouvant accueillir quatre voitures. La pompe à chaleur, le double vitrage et le grenier aménageable de 75 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos verdoyant et arboré de 3700 m². Cette maison de caractère et son parc seront vous séduire par ses belles prestations et sa rénovation avec des matériaux de qualités ainsi que par son emplacement, située à quelques minutes du bourg de Chitenay et à 10mn de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 893638098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards, découvrez cette charmante longère pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec poutres apparentes et insert à bois, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située en vallée du Cher, entre Saint-Aignan-sur-Cher et Montrichard, cette demeure à restaurer domine les alentours et séduit par son charme authentique. Édifiée sur trois niveaux et comprenant six pièces, elle offre environ 200 m² à rénover, avec de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, cachet d'origine, et une pièce de vie bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée. La propriété, implantée sur environ 3,5 hectares, dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles une ancienne écurie, des hangars agricoles, ainsi qu'une superbe cave creusée dans la roche, s'étendant sur plusieurs centaines de mètres carrés. Un bien rare, empreint d'histoire, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel de rénovation.

* 327 050 euros * cette belle propriété de style longère sur la commune de fougères sur bièvre (41120) à 20 min de blois et 10 min de contres, sur plus d'1 hectare vous séduira par le charme de l'ancien et dans un environnement calme. Le bien de 205 m² se compose de la façon suivante : au rdc - une entrée - une cuisine - une buanderie - un toilette - la grande pièce de vie (salon / séjour) avec sa cheminée bois et ses tomettes. À l'étage - 4 belles chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de douche ainsi que son toilette. - une salle de bain - un toilette une grange, 5 paddocks et un abri complète ce bien. Un coin terrasse pour profiter d'un repas en extérieur et un autre proche du parc à chevaux. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau, muni de la fibre et d'une fosse septique. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'avis du professionnel " ce bien de caractère m'a charmé dès mon entrée avec sa grande pièce de vie, ses poutres, ses tomettes et son insert à bois. Une ambiance chaleureuse avec sa vue sur le parc à chevaux. Idéal pour une famille avec 1 ou 2 chevaux, dans un cadre proche de la nature, parfait pour se ressourcer." dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % du prix net vendeur. Prix : 327 050 euros honoraires 5,5% ttc inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie moreira, au 06 82 31 59 98 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie moreira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 978519734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431106- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 978519734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère rénovée de caractère au cœur de la Vallée du Cher – 325 000 € À seulement deux heures de Paris, à dix minutes du ZooParc de Beauval et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cette élégante longère de 230 m² séduit par son cachet préservé et sa rénovation de qualité. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 7000 m², elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par la pierre et les poutres apparentes, une cuisine séparée aménagée avec goût, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, les beaux volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur la charpente apparente, donnant un caractère unique aux espaces. Une chambre supplémentaire, une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de jeu viennent enrichir ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 90 m² invite à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'une cave de plus de 100 m² qui renforcent son authenticité et sa praticité. Les prestations techniques sont à la hauteur, avec menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques. Proposée au prix de 325 000 €, cette longère de caractère au cœur de la Vallée du Cher est une opportunité rare, aussi bien en résidence principale familiale qu'en résidence secondaire de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 882198.

À 15 minutes du château d'Amboise, maison ancienne pleine de cachet et de caractère (17e, 18e et 19e siècles) avec colombages, poutres apparentes, insert et véranda récente (2020). Au coeur de la ville avec ses commerces et école à proximité. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec insert, cuisine de 14 m², 4 chambres + bureau, et 3 salles d'eau. Chauffage bois + électrique, double vitrage PVC, ballon d'eau chaude 2025, fibre, toiture ardoise. Les diagnostics révèlent aucune anomalie gaz et absence d'amiante, un atout rare et rassurant. À l'extérieur, une véranda cosy et lumineuse mène à une dépendance (chambre + salle d'eau + WC + coin buanderie / cuisine) ouverte sur une terrasse d'été : idéal pour un ado, un invité ou du télétravail. Maison de ville agréable, idéale pour une famille, une location saisonnière ou le télétravail. Coup de cœur assuré dans un cadre historique privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad france - valerie caudal vous propose : * à 10 min d’amboise – à mosnes * maison de bourg à rénover – grange – fort potentiel d’aménagement * située au coeur de mosnes, cette ancienne maison de caractère offre une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement. Élevée sur 3 niveaux, elle bénéficie d’une cour intérieure exposée sud / est et d’une grange attenante. Entièrement à rénover, elle offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’évolution. * au rez-de-chaussée * entrée, cuisine, salon pouvant être agrandi grâce à la pièce atelier attenante, arrière-cuisine / cave et wc. * au 1er étage * un palier dessert une première chambre, un grand dégagement pouvant être utilisé en dressing ou bureau, puis deux autres chambres et une salle d’eau. * au 2e étage * un grenier et des combles aménageables d’environ 50 m² au sol, déjà accessibles par un escalier, permettant la création de nouveaux espaces de vie. * dans le bourg * épicerie, café / bar / presse, école primaire, service de bus scolaire pour les collèges et lycées. Le village bénéficie également de la proximité des bords de loire et d’un accès rapide vers amboise et chaumont-sur-loire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour redonner vie à une maison au charme authentique ou développer un projet locatif dans un village dynamique. Je suis à votre disposition pour vous présenter cette maison et vous aider à imaginer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101500 euros. Prix hors honoraires : 94500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 370 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie caudal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael leblanc vous propose : – amboise – ensemble immobilier de caractère dans quartier prisé – parc paysagé & gîtes – à quelques minutes à pied du coeur historique d’amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché. * la maison principale d'environ 185 m² * cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon / séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m² en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second wc. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre. * le bâtiment indépendant d'environ 131 m² * construit en 2014, il accueille deux gîtes de plain-pied d’environ 53 m² chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un cabinet professionnel de 24 m² avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes. À l’entrée de la propriété, un parking discret permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. Une partie du terrain permet également l'installation d'une piscine pour compléter ce cadre vie exceptionnel. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité locative, ou à deux foyers désirant habiter sur un même domaine tout en conservant leur indépendance. Il offre également un réel potentiel pour un projet touristique ou professionnel dans un cadre bucolique et apaisant, à seulement quelques minutes à pied du centre d’amboise. Vous avez un coup de coeur ou besoin de renseignements ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie caudal vous propose : * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie caudal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Crosnier vous propose : Maison de Caractère à Cellettes -proche des commerces, à moins de 10 km de Blois, laissez-vous séduire par ce charmant village à la porte des châteaux et du zoo de Beauval. Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Cellettes, avec une surface habitable de 132 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse qui donne sur une terrasse clos orienté à l'est. Au premier étage, un palier desservant 2 chambres vous offre la possibilité de créer un espace nuit harmonieux, avec une salle de bain et un salon. Le grenier à aménager avec un espace bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre, il existe déjà 2 chambres. L'extérieur de la maison propose une terrasse de 40 m² exposée à l'est avec une tonnelle pour lire avec le chant des oiseaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943504027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.