Maison bien de caractère à vendre à Issigeac (24560)

SITUATION : En pleine campagne, cette belle grange bénéficie d'un cadre exceptionnel avec des vues spectaculaires sur la nature environnante. Sans être isolée, elle offre un environnement paisible tout en restant à proximité d'Issigeac, village médiéval animé avec commerces et services. Bergerac et son aéroport international sont accessibles en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : Cette grange en pierre, bénéficiant d'un PLU permettant son aménagement en habitation, offre un potentiel immense pour créer une maison de caractère à votre image. Ses beaux volumes et son architecture authentique permettent d'imaginer divers aménagements, alliant charme et modernité. DÉPENDANCES : La propriété comprend un hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, ou encore aménagement en espace complémentaire selon vos besoins. TERRAIN : Le bien est vendu avec une parcelle d'environ 5 000 m², offrant un cadre naturel idéal pour un projet résidentiel ou agricole. Un puits d'environ 12 mètres de profondeur est également présent sur la propriété, garantissant un accès à l'eau pour d'éventuels aménagements paysagers ou agricoles. Des terres agricoles supplémentaires sont disponibles à la négociation, permettant d'adapter la propriété à vos projets. Une opportunité rare pour les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un espace de vie unique dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.

Située à cinq minutes d'Issigeac, dans la charmante commune de Monsaguel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des sentiers de randonnée offrant des vues pittoresques sur la campagne environnante. Cette maison en pierres sur un terrain de 3301 m² se compose d'une surface habitable de 111 m² répartie en 5 pièces, incluant 3 chambres. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une piscine nécessitant le remplacement du liner et un petit pigeonnier ajoutent du charme à cette maison. Parfait pour ceux en quête d'une maison de caractère avec un potentiel d'aménagement intéressant. - Double vitrage. - Isolation des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante Maison de Village à réhabiliter avec Jardin en plein bourg de Conne-de-Labarde Cette maison de village typique est une réelle opportunité pour les amateurs de charme d'antan. Avec une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 670 m², cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement pour en faire un véritable cocon de caractère. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un séjour lumineux, chaque espace est configuré pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur chaleureux qui concilie modernité et tradition. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon accessible depuis l'une des chambres offre un espace extérieur intimiste pour les moments de détente en plein air. Concernant l'état général, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser une rénovation sur mesure qui correspond à vos goûts et besoins. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, offrant ainsi un accès à internet haut débit pour les besoins du quotidien. Enfin, le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez aménager un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, laissant libre cours à vos envies de verdure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère sur la commune de castillonnes avec piscine couverte sur un terrain de 2500 m². Dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de castillonnès, découvrez cette authentique maison de caractère. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose de 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (d'environ 60 m²) avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie et un garage d'environ 28 m² avec porte électrique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine au sel de 15×10 entièrement couverte par des baies vitrées permettant de se baigner tout au long de l'année dans un espace lumineux et agréable. Le tout sur une parcelle de 2500 m² arboré et sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Le + matériaux de qualité. Proche de toutes commodités. Aéroport de bergerac à 25 minutes. Possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Chauffage par pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 928593.

Lot et garonne (47) - a 20 min de l'aéroport de bergerac (24), maison de plain-pied 120 m² avec piscine sur 4.400 m² de parcelle. Située à 2 minutes en voiture des commerces et services du village bastide de castillonnès, dans un environnement paisible, à seulement vingt minutes de l'aéroport de bergerac. Cette bâtisse de caractère allie confort, charme et qualité de construction. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain comprenant double vasques, douche balnéothérapie et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol offre un espace aménagé comprenant une pièce de 15 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre; une chaufferie, une buanderie, une arrière-cuisine, un coin atelier, un local technique pour la piscine et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets aluminium et bois, et d'un chauffage au fioul basse consommation avec production d'eau chaude intégrée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une cuve de récupération d'eaux de pluie, d'une belle terrasse conviviale avec barbecue ainsi que d'une piscine de 10 x 5 mètres, aux normes, sécurisée. Rare dans ce secteur, cette propriété peut susciter un vrai coup de cœur, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne tout en restant proches de toutes commodités. Contactez votre conseiller optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 595367 ).

SITUATION : Dans le nord du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de tous commerces, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et sa localisation privilégiée entre les bastides de Villeréal et Castillonnès. HABITATION : La maison d'habitation, d'environ 120 m², offre une configuration idéale avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une agréable véranda qui invite à profiter des extérieurs. CONFORT : la maison dispose de menuiseries en bois avec survitrage et de volets traditionnels, ainsi que d'une ancienne chaudière mixte bois et fuel. DÉPENDANCES : les dépendances se composent d'une grange en pierre, d'une chaufferie, d'une ancienne étable attenante et d'un vaste hangar métallique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. TERRAIN : L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 2,5 hectares. Le point fort de cette propriété réside dans la qualité de ses bâtiments en pierre, une structure solide et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité. Sa localisation, à proximité immédiate de Villeréal, permet de profiter des commodités tout en restant dans un environnement calme. Toutefois, il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation complète de l'intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos projets. Située en bordure d'une petite route, la propriété reste accessible tout en conservant son charme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60 m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40 m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d’accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu’en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. DPE : EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

24440 beaumont-du-périgord, jolie maison de 110 m², garage, cave et jardin 1autour, proche centre-ville à pied prix de vente : 157.500 euros hai (honoraires inclus de 7500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 150000 euros hors honoraires). À deux pas des commerces tout en profitant d'un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, bien entretenue et répartie sur deux niveaux. Elle offre 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage, une cave, ainsi qu'un agréable terrain clos de 742 m². Disposition des pièces rez-de-jardin entrée desservant un dégagement beau séjour / salon de 26 m² avec cheminée à insert cuisine équipée +/ - 6.5 m² 1 chambre de 13,10 m² salle d'eau, toilette séparée étage une mezzanine de 16 m², idéale espace bureau ou détente 2 chambres mansardées de 9 m² et 16 m² salle d'eau wc avec sanibroyeur annexes et équipements cuisine d'été avec espace buanderie cave de 12,90 m² (sol béton) garage de 24 m² terrain clos de 742 m² chauffage central gaz de ville et insert bois menuiseries pvc tout-à-l'égout dpe c169 et ges c21. Estimation des coûts annuels : entre 1160 et 1630 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) emplacement idéal : dans une bastide médiévale pleine de caractère, à deux pas des commerces, écoles et services donc une belle opportunité pour profiter d'un logement spacieux, bien entretenu et proche de toutes les commodités du centre-ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 430986- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

Iad France - Eric Pittet vous propose : Magnifique Demeure à Couze-et-Saint-Front - A Rénover - Idéale pour les Amoureux de l'Authentique Élégante et imposante, cette demeure de caractère datant de 1970 est une véritable perle rare située au centre de Couze-et-Saint-Front. Avec une surface habitable de 246 m², sur un vaste terrain de 1228 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'authenticité et de prestige. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux hall d'entrée, deux spacieux salons, une lumineuse salle à manger, une cuisine traditionnelle, un bureau, une buanderie, un dressing et un autre bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc. De nombreux éléments d'origine, tels que la cheminée, le sol en marbre et des parquets en bois massif, ajoutent du cachet à cette demeure. À l'étage, cinq vastes chambres offrent un espace de vie généreux, accompagnées d'une salle de bain et un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le jardin arboré. Enfin, cette demeure dispose d'un sous-sol avec un garage spacieux, idéal pour le rangement de véhicules ou la création d'un atelier et beaucoup d'espace de stockage. Chaufferie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie d'exception. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier les détails architecturaux uniques de cette demeure et auront la possibilité de la transformer en une résidence de luxe ou chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette demeure est entourée d'une belle nature, offrant un cadre paisible et bucolique. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette demeure et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mouleydier, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Ancienne grange bâtie en 1730, elle a été rénovée avec goût et allie authenticité, confort moderne et bonne performance énergétique. Son caractère atypique se révèle dès l'accès par un bel escalier en pierres menant à une entrée baignée de lumière. Cet espace dessert un agréable patio partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie-cuisine de plus de 30 m² orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Depuis cette pièce, un couloir vous mène à la salle de bains, aux WC séparés, ainsi qu'à un escalier donnant accès au rez-de-chaussée. À ce niveau, la maison propose un espace buanderie pratique et deux chambres de belle taille. Cerise sur le gâteau, la pièce de vie propose une mezzanine qui accueille une grande chambre de plus de 20 m² au sol, avec poutres apparentes. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à des combles facilement aménageables, offrant la possibilité de créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos envies. Cette maison de caractère à Mouleydier séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à sa situation idéale au cœur du village et à seulement quelques minutes de Bergerac. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, au cOEur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme en pierre de plus de 160 m² vous invite à écrire une nouvelle histoire. Chargée d’authenticité, elle offre de magnifiques volumes et un véritable potentiel. Entièrement à rénover, l’habitation principale bénéficie d’un gros OEuvre sain et d’une toiture refaite en 2025, un atout rare pour ce type de propriété. Elle se compose aujourd’hui d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cave et d’un grenier aménageable de 70 m². De vastes dépendances complètent cet ensemble : granges, chai, porcheries garage et atelier pour près de 500 m² supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîtes, ateliers, stockage, activité agricole. ). Le terrain, d’une superficie de 13 520 m², partiellement arboré, comprend une mare et un puit relié à la maison — un cadre naturel et authentique, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui allie charme rural, potentiel exceptionnel et proximité des commodités. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : Cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison de caractère propose une surface habitable confortable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse d'environ 12,9 m², un salon chaleureux d'environ 19,3 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 18,6 m², une cuisine avec arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 19,56 m² et 19,7 m²), une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un grenier aménageable d'environ 56 m² offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant chauffage électrique et cheminée insert, assurant un bon confort en toute saison. Les volumes sont lumineux et la configuration permet une vie de plain-pied si souhaité. DÉPENDANCES : Un garage attenant de 100 m² complète l'ensemble, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour accueillir un atelier. TERRAIN : Le terrain de 6 620 m² (selon plan cadastral) entoure la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : potager, verger, piscine ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 € et 4350 €.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Superbe grange rénovée de caractère – 339 m² – Fonroque, proche Eymet Située sur la commune de Fonroque, à seulement quelques kilomètres d’Eymet, cette magnifique grange entièrement rénovée développe une surface généreuse de 339 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux offrant plusieurs espaces salon, idéal pour recevoir, une suite parentale, un coin toilettes indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et de plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d’appoint selon vos besoins. Un hangar ouvert attenant complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Le bien affiche un DPE classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec piscine hors sol, le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de caractère en pierres de 140 m² avec grand hangar, véranda de 25 m² et jardin arboré de 1 318 m² à Saint-Laurent-des-Vignes Au cœur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes de Bergerac, cette superbe maison de plain pied, vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, la véranda de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace privilégié pour profiter de la vue sur le jardin arboré et son verger, été comme hiver. La cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie chaleureuse de 43 m², mettant en valeur ses poutres apparentes, sa cheminée et ses deux grandes portes-fenêtres, qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une grande salle d'eau, parfaitement agencée, ainsi que deux toilettes indépendants complètent cette partie de la maison. Les annexes de la maison incluent une arrière-cuisine aménagée, idéale pour le rangement, u ne cave fonctionnelle, idéale pour les amateurs de vin et stocker des conserves, un espace lingerie, des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin, une denrée pour le jardin, un immense hangar de 150 m², équipé d'une cheminée pour faire des barbecues en toute saison et d'un four à pain, parfait pour divers projets : espace de stockage, atelier, salle de réception ou tout autre projet professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos, piscinable et arboré de 1 318 m², un véritable havre de paix. Le verger, comprenant un pêchers, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, ravira les amateurs de nature et de produits frais. Cette maison, avec son charme intemporel, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2835€ ~ 3835€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Bergerac, cet hôtel particulier du XIXe siècle figure parmi les plus beaux témoignages architecturaux du centre-ville. Édifiée vers 1860, la bâtisse développe environ 350 m² habitables sur 4 niveaux, avec combles partiellement aménagés, sous-sol de 110 m² et une dépendance indépendante d'environ 100 m², dotée d'un garage et d'une vitrine sur rue. L'ensemble est à restaurer, mais conserve de magnifiques éléments d'origine : hauteurs sous plafonds, parquets, moulures, cheminées, balcon filant en façade et toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, salon, bureau, salle à manger, véranda, cuisine et pièces de service. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine et des espaces de rangement permettent d'envisager une nouvelle distribution. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un volume exploitable supplémentaire avec plusieurs pièces existantes. En sous-sol, de vastes caves complètent l'ensemble. Au fond du jardin, la dépendance comprend d'anciens espaces commerciaux, un bureau, des greniers, une pièce d'eau et un garage accessible depuis la rue. Le terrain clos de 480 m² préserve l'intimité du lieu tout en offrant un accès véhicule. Ce bien rare sur le marché conviendra à un projet de résidence familiale de caractère, de profession libérale ou de réhabilitation en hébergement ou espace mixte. Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, écoles, transports, gare, animations, d'un parc public verdoyant et d'une grande place bientôt rénovée, renforce encore son attractivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 916362.

Située à Bergerac, cette maison de ville avec son balcon en Juliette offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la cité historique. Proche des commerces, des écoles et des transports (gare et bus à moins de 5mn à pieds), ce bien bénéficie d'une localisation pratique et au calme, permettant de profiter pleinement de tout ce que Bergerac a à offrir. Cette charmante maison lumineuse de 71 m² comprend une grande entrée, une cuisine A / E, une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau avec WC intégrés à l'étage. Deux atouts majeurs : un grenier aménageable de 25 m² idéal pour créer une 5ème pièce habitable et une cave en sous sol de 30 m² pour tous les rangements utiles. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements pour répondre aux besoins de ses futurs occupants et représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cœur de Bergerac. Il peut également répondre à un projet d'investissement locatif avec 6% de rentabilité brute. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

À quelques minutes du village et au bout d'une voie sans issue, se dévoile un havre de paix absolu, un domaine confidentiel de près de 20 hectares dominant la campagne vallonnée du Périgord. Ici, aucun vis-à-vis, aucune enclave, seulement la beauté d'un paysage préservé où prairies, vergers, truffière, potager, noyers et bois se mêlent harmonieusement, offrant un panorama à couper le souffle dans un silence total. Édifiée en 1860, la demeure principale a fait l'objet d'une rénovation exemplaire, alliant le respect du patrimoine à un confort contemporain hautement exigeant. Matériaux nobles, finitions irréprochables et technologies discrètes témoignent d'une restauration menée avec passion et perfectionnisme. Classée B en performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation en chanvre, de toitures refaites à neuf, d'un système de chauffage performant et d'un assainissement conforme. L'ensemble architectural, plein de caractère, comprend une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace vitré dédié à la détente avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé. Chaque bâtiment a trouvé sa place dans un équilibre subtil entre authenticité et élégance. À l'intérieur, le raffinement est omniprésent : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée Miele et ZUG, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes et cheminées anciennes. Les cinq chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort digne d'une maison d'hôtes de prestige. Chaque chambre est équipée d'un système de ventilation individuelle, et l'ensemble profite de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur, d'un parafoudre et d'un contrat Securitas actif. À l'extérieur, le jardin paysager, signé par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du lieu. Chaque perspective, chaque allée, chaque massif floral s'intègre naturellement au décor champêtre et poétique de ce domaine. Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare incarne l'art de vivre à la française dans sa plus belle expression : élégance, nature, confort et discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Jolie Maison de caractère sur 2 niveaux 180 m² habitables à rénover composée : D'un beau séjour de 30 m², d'un salon de 11,50 m² pouvant être transformer en cuisine (arrivée d'eau sur place), 4 chambres d'une surface entre 12 et 14 m² les sols sont en plancher bois en bon état, salle de bains, wc. Possibilité de rajouter une salle d'eau Sous-sol (niveau jardin) : Une cuisine de 21 m², une chaufferie de 24 m² avec chauffage au fuel, une cave. 2 garages de 19,50 m² environ Terrain plat de 1 249 m² en 2 parties Un potentiel pour du locatif (2 T3) ou une grande maison d'habitation de 4 chambres. Maison habitable, mais prévoir travaux de remise au goût et aux normes actuelles, menuiserie simple vitrage, électricité, assainissement individuel non conforme. Taxes Foncières 1509 euros Toutes les photos sont prises avec mon portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Une belle vue dominante accompagne cette maison de caractère, lumineuse, offrant une vie de plain-pied. La cuisine s'ouvre sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois. Chambre de 15 m². Salle d'eau, dressing. Grenier à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer d'autres chambres. Grange attenante. Dépendances. Fosse conforme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

- sous offre avec l'agence fdimmo lalinde - uniquement chez fd immo lalinde - a 5 min de lalinde, jolie maison en pierre de caractere a rénover, sur 2 niveaux, chambres, + ancien studio de 32 m² au rdc + garage + cave, le tout sur un terrain de 350 m² clos. Maison en pierre sur 2 niveaux composée : au 1er étage 61 m² : un séjour / salon de 26 m², une cuisine simple, 2 chambres de 10.50 m² dont une avec balcon avec vue, une salle de bains, un balcon communicant avec le salon et un chambre. Au rez de chaussée : 1 ancien studio de 32 m² environ composée : entrée sur pièce avec ancienne cuisine, salle d'eau avec wc, attenant et communicant, un garage (qui représente la même surface que le 1er étage = 61 m²). En sous-sol une véritable cave. Chauffage électrique assainissement fosse septique non conforme comme 80% des assainissements. Le tout sur un terrain clos de 350 m². Taxes foncières 752 euros le prix de vente a pris en compte l'état général, les travaux à prévoir mais aussi que c'est une très jolie maison en pierre et de caractère. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Lalinde jolie maison de caractère de 112 m² habitables plain-pied et en parfait état, composée d'un hall d'entrée, séjour salon de 33 m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée de 12 m² avec accès à une terrasse, dégagement avec placards, 3 chambres entre 14 et 18 m² avec placard, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage de 19,30 m², une cave avec partie chaufferie chauffage central pompe à chaleur de 20 m², une cave à vins de 12 m², un rangement de 16 m². Menuiseries de bonnes qualités, chauffage central pompe à chaleur. Le tout situé à 5mn du centre ville de Lalinde Agréable terrain clos et arboré de 1619 m² avec accès direct à la Dordogne. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Idéalement située, Jolie maison de caractère de 2004 de 105 m² habitables, offrant 3 chambres, dépaysement assuré et à 5 mn de Lalinde ! Composée au rez de chaussée : D'une entrée sur dégagement, d'un séjour salon avec poêle à bois de 20,50 m², d'une salle à manger de 22 m² avec accès à un patio (terrasse couverte), une cuisine équipée de 9 m², une buanderie chaufferie, wc avec lave main. À l'étage : Dégagement, 3 chambres, une salle d'eau. Garage attenant et communiquant à la maison de 26 m² pouvant être transformer en chambre suitée. Le tout sur un terrain d'environ 8 000 m² avec truffières et piscine de 8 x 4,5 avec plage sécurisée. Chauffage poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrages. Assainissement individuel conforme. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 200 ans, située dans une rue recherchée de Bergerac, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la rivière Dordogne. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord, idéale pour une famille ou une retraite. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 230 m² de plain-pied Pièces : 6 pièces, dont un grand séjour avec cheminée, bureau, et une pièce à l'étage pouvant être aménagée en 4ème chambre avec salle d'eau Chambres : 3 chambres spacieuses Salles de Bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau Cuisine : Cuisine séparée Une piéce loisirs, idéale pour un atelier peinture. Équipements et Aménagements : Chauffage : Central au gaz Fenêtres : Double vitrage État du Bâtiment : Toiture refaite, zinguerie en bon état Connectivité : Fibre internet disponible Assainissement : Tout à l'égout Extérieur : Terrain : Superbe terrain arboré de plus de 3000 m², possibilité de division et accès par deux rues Garages : Deux garages spacieux Informations Techniques : DPE : Classe énergétique E Taxe Foncière : 2320 / an Prix : 410 000 (honoraires d'agence inclus) Cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, tout en offrant un espace intérieur fonctionnel qui ne nécessite que quelques aménagements décoratifs pour refléter votre style. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. GUERIN BRUNO IMMOBILIER 06 42 02 03 26. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.