Maison bien de caractère à vendre à Châtillon (92320)

Iad France - Prescillia Djama vous propose : Maison meulière de caractère avec jardin sans vis-à-vis sur Bagneux Située dans un quartier calme et recherché, cette authentique maison meulière de 95 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement résidentiel. Sur une parcelle de 450 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, spacieux, sans vis-à-vis, parfaitement orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un espace salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un sous-sol total avec entrée indépendante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, espace de télétravail, salle de loisirs ou rangement. Une cave vient également s’ajouter aux prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image, tout en conservant le cachet et le charme de la meulière. Des projections d’aménagement sont disponibles afin de faciliter la projection dans ce beau projet. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Iad France - Prescillia Djama vous propose : Maison de caractère et lumineuse, volumes exceptionnels Située dans le quartier recherché et calme de Dampierre à Bagneux, cette maison de ville de 135 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond procurent une véritable sensation d’espace. La maison propose une grande cuisine conviviale, puis suit une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, bienvenue dans le séjour. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, avec la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre supplémentaire, idéales pour une vie de famille ou le télétravail. Le bien dispose également, d’une salle de bain à l’étage, d’une salle d’eau au rez-de-chaussée et de deux WC indépendants. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Emplacement privilégié, transports à 1 minute à pied, métro à moins de 800 m, écoles, commerces et parcs à proximité immédiate. C'est maintenant qu'il faut visiter, visite possible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel de Percy Schneider, cette maison de caractère datant de 1920 développe ses volumes sur trois niveaux, au cœur d'une parcelle de 176 m². Un emplacement apprécié pour son équilibre entre calme et proximité : centre-ville accessible à pied en moins de quinze minutes, Bois de Clamart à moins de dix minutes, place Marquis et ses lignes de bus à cinq minutes. Derrière sa façade discrète, la maison propose une organisation fonctionnelle et traversante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert le séjour, structuré autour d'une cheminée habillée d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une véranda. Cette dernière donne accès à une terrasse puis à un agréable jardin situé à l'arrière de la maison. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sous les combles, le deuxième étage accueille une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau au calme. En complément, le sous-sol semi-enterré réserve une opportunité intéressante avec une studette d'environ 17 m². Pensée comme un espace autonome, elle comprend une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et des WC. Son accès peut être totalement indépendant, ce qui permet d'envisager un usage locatif, un espace professionnel ou un hébergement d'appoint. Cette maison nécessitera une remise au goût du jour et attend des acquéreurs désireux d'imaginer un projet à leur image. Les volumes, la distribution et l'emplacement offrent une base saine pour une rénovation personnalisée. À noter que la chaudière a été remplacée en 2023 et dispose d'un carnet d'entretien. À l'avant de la parcelle, un espace permet le stationnement de deux à trois véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 936110.

Iad France - Linda Levy-Caunan vous propose : Propriété de Caractère - Maison de Charme avec Terrasse et jardin- rare à Montrouge Idéalement situé en plein coeur du quartier des écrivains, à 5mn du métro ligne 4, Découvrez cette jolie maison de 240 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'élégance et de confort. Cette maison s'étend sur 3 étages et saura vous séduire par son style authentique et sa rénovation. Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres dont une chambre de maitre spacieuse. Les espaces de vie ont été aménagés avec soin, offrant de beaux volumes lumineux, idéaux pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. Une terrasse ensoleillée et un jardin de 90 m² vous permettront de profiter des douces soirées d'été et des déjeuners en plein air. La maison bénéficie d'une exposition idéale, à la fois est et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme et résidentiel permet de profiter pleinement de la tranquillité de Montrouge, tout en restant très proche des commodités et des transports. Un sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison déjà pleine de charme. Pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces authentiques, cette demeure saura vous ravir par son cachet et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Montrouge. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de charme à Montrouge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Levy-Caunan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750 012 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Demeure d’exception au cOEur de Sceaux Une maison historique au charme inégalé, un emplacement privilégié, un potentiel unique. Située en plein cOEur de Sceaux, à quelques pas des commerces de la rue Houdan et du magnifique Parc de Sceaux, cette demeure d’exception vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Érigée à la fin du XVIIIe siècle, elle témoigne d’un héritage architectural unique et offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité traversante. Avec près de 400 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et s’articule autour d’un patio central, véritable puits de lumière qui sublime chaque espace. Son double séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et sa cuisine indépendante avec office font de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, sept chambres spacieuses, deux bureaux et de nombreux espaces sous combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 740 m², à l’abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et sa terrasse surplombant le jardin constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes de Paris. Sectorisation scolaire : Ecole du centre / Marie Curie Ce bien unique, empreint d’histoire et de caractère, est une véritable pépite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Votre conseillère Léna Jabourian référente à Sceaux à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 92000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : À deux pas de la rue piétonne Houdan, au cOEur du centre-ville de Sceaux, et à moins de dix minutes à pied du RER B, cette demeure des années 1920 incarne une rareté absolue : une maison de très grande dimension, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Derrière ses volumes imposants et son implantation privilégiée, cette propriété développe environ 266 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un studio indépendant. Une configuration unique en centre-ville, aujourd’hui organisée en plusieurs espaces distincts, offrant une grande liberté d’usage et de projection. La maison se compose actuellement de trois entités : – une partie principale au rez de chaussé de 146 m², lumineuse et traversante, comprenant un vaste hall d’entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une grande cuisine, deux chambres généreuses et une salle de bains, – Au deuxième étage, avec une entrée indépendante, un duplex d’environ 120 m², offrant un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau, avec une atmosphère chaleureuse et un esprit presque « maison dans la maison », – En rez de jardin, un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour un usage autonome, une activité professionnelle ou un espace d’appoint. L’ensemble, hors studio, totalise aujourd’hui six chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, buanderie, caves, rangements. Le terrain, vaste, arboré et rare à cette adresse, constitue un écrin de verdure préservé en plein centre-ville. Il est important de préciser que la parcelle n’offre plus de potentiel de construction ou de division : sa valeur réside désormais exclusivement dans la maison existante, ses volumes, son implantation et son potentiel de transformation intérieure. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent la voie à une multitude de scénarios : grande maison familiale de caractère, projet multi-générationnel, résidence principale avec espaces indépendants, ou lieu de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété singulière, hors norme à Sceaux, où l’emplacement, la surface et la configuration surpassent tout ce que le marché propose habituellement en centre-ville. Un bien rare, destiné à ceux qui savent reconnaître le potentiel là où tout reste à inventer. Votre conseillère Léna Jabourian, référente à Sceaux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1700000 euros. Prix hors honoraires : 1640500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 59500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison familiale style Art Déco – Quartier du Parc de Sceaux – 186 m² – Jardin 582 m² – Sous-sol total Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sceaux, à seulement quelques minutes à pied du RER B (Bourg-la-Reine ou Parc de Sceaux), des commerces, du parc de Sceaux et des établissements scolaires de renom comme le lycée Lakanal ou l’école du Petit-Chambord, cette maison de style Art Déco offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes et fonctionnalité. Édifiée dans les années 1940 sur une parcelle de 582 m², elle développe 186 m² répartis sur trois niveaux d’habitation. Elle comprend une belle entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, une salle d’eau, deux salles de bains et trois WC. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres), de moulures, de larges ouvertures et d’une belle luminosité dans chaque pièce. Le sous-sol total propose un espace très complet : garage, buanderie, cave à vin, atelier, et un espace polyvalent actuellement aménagé en studio de musique insonorisé. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison est en bon état général et dispose, d’un garage couvert et d’un emplacement de stationnement supplémentaire. Une belle opportunité pour une famille en recherche d’espace, de caractère et d’une vraie qualité de vie, dans un environnement résidentiel très prisé, à proximité directe de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Sceaux – Centre-Ville / Marie-Curie Élégante demeure de caractère des années 1920 – 262 m² habitables – Terrain paysagé de 932 m² À deux pas du cOEur de Sceaux, de la mairie, du lycée Marie-Curie et de la rue Houdan, cette propriété rare allie charme, volumes et localisation d’exception. Édifiée dans les années 1920 sur une parcelle arborée de 932 m², cette meulière rénovée développe 262 m² habitables et offre un confort de vie remarquable, sublimé par le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, moulures, parquet en chevron… Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un superbe salon-salle à manger traversant d’environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon-terrasse dominant le jardin. Une cuisine familiale dinatoire de 15 m² environ, lumineuse et conviviale, ainsi qu’un bureau (ou chambre supplémentaire), des WC indépendants complètent. À l’étage, se déploie une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres confortables et une salle d’eau supplémentaire. Un niveau chaleureux, pensé pour la vie de famille. Véritable atout, le rez-de-jardin bénéficie d’entrées indépendantes et peut accueillir aisément : – un appartement autonome (idéal adolescent, jeune adulte, au pair ou profession libérale), – un espace de réception, – ou un bureau professionnel. Il comprend une grande pièce de 27 m² ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, un garage, une cave et la chaufferie. Le jardin paysagé, rare pour le secteur, offre une atmosphère intime et verdoyante, ponctuée d’une terrasse ombragée par une pergola. Un véritable refuge au calme, tout en étant au cOEur de la vie scéenne. À moins de 5 minutes à pied des commerces, à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER. Sectorisation scolaire : École du Centre, Collège & Lycée Marie-Curie. Une adresse prisée où charme, élégance et fonctionnalité se rencontrent. Un bien à visiter sans tarder ! Votre conseillère immobilier Léna Jabourian référente à Sceaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable. Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation. Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne. À l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons. Composition détaillée : Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement. Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables. Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier. Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien. La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m². Bail commercial : 3/6 / 9 (loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul : 1 452 300 euros (4933 euros prix m²) Surface au sol totale : 294,35 m² Superficie Loi Carrez totale : 170,68 m² - Prix du commerce seul : 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global : 1 950 000 euros (surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement : 151,68 m² : 294,35 + 151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison. Localisation idéale : - A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux). - A 15 minutes de l’aéroport d’Orly. - Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied - Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyant Les avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue. - Surface développée : plus de 700 m² brut. - Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée. - Électricité entièrement refaite. - Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures. - Potentiel d’investissement locatif très rentable. - Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable). - Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible). - 4 Expositions et tous les extérieurs au sud. - Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports. - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente. - Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée. - Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité. - La maison dispose de double vitrage. - Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état. - Aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé, les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la fois modernes et fonctionnels sauront parfaitement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Cachan, entièrement rénovée sur le secteur du coteau à deux pas de la synagogue. Maison offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison est entièrement rénovée, Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert très lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine US entièrement équipée haut de gamme ouverte sur une terrasse surélevée paysagé idéal pour les repas en famille. Un espace salle à manger conviviale avec mur en pierre et un WC. À l'étage l'espace nuit se composent de trois chambres lumineuses, un coin bureau, WC et une salle de bain. La maison est édifié sur sous / sol total complètement aménagée ouvert sur le jardin en grande salle de loisir, buanderie, salle d'eau etc. Pour profiter des beaux jours, vous trouverez un jardin arboré de 354 m² qui offre un espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de convivialité en famille mais également une autre terrasse couverte avec jacuzzi. Enfin pour compléter une dépendance d'une vingtaine de mètre carrés est en fond du jardin (possibilité d'aménager un studio indépendant). Les prestations de cette maison ne manquent pas d'atouts avec ses équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de sécurité avec alarme et vidéo, ainsi qu'un système de chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal en toutes saisons. Construction de 1920 sur la maison principale et une extension de 1970. Pour vos véhicules, un emplacement voiture est à disposition. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun (bus), tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naomie Lupanu Lutula vous propose : Une villa à saisir, Sublime Villa de 405 m² + de 8 pièces avec Jardin à Cachan Metro 14 et RER E en face d' un arrêt de bus face à l'autoroute A6 Un ancien loft transformer en atelier et maison Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Cachan, offrant un espace de vie exceptionnel de 405 m² répartis sur 3 niveau. cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie splendide comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un cellier et un WC. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un palier pouvant être aménagé selon vos besoins. Les chambres offrent des espaces de rangement généreux et une atmosphère chaleureuse idéale pour se détendre. Le deuxième étage propose un vaste espace à aménager selon vos envies : studio, salle de jeux, salle de sport… Les possibilités sont infinies. Le point fort de cette maison est son charmant jardin, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues entre amis ou cultivez un potager, tout est possible dans cet espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception. Cependant, le potentiel de cette maison est indéniable et sa localisation à Cachan offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse avec jardin à Cachan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naomie Lupanu Lutula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 813445699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Cornetti vous propose : Jolie Maison de 100 m² à Meudon - Rénovée avec goût et charme de l'ancien. Venez découvrir cette charmante maison de 1930, située dans le quartier de Meudon Val-Fleury. Rénovée avec soin, cette propriété allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille avec ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine, entièrement équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Les étages supérieurs offrent 5 pièces spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, chacun pourra créer son espace de vie idéal. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal en toute saison et a été isolée et ravalée en 2012. Le sous-sol propose un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute quiétude. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et paisible où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. 5 minutes des écoles, crèche et forêt. 15 minutes du RER C. 5 minutes BUS 169 / 289 / 190 / 290 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 727500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CARACTÈRE À RENOVER - PARIS XVème Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec jardin privatif, à l'abri des regards, située dans une rue calme et verdoyante du XVème arrondissement de Paris. Cette maison est agencée sur 4 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec jardin, 3 étages pour une superficie totale de 250 m² habitable. Celle-ci se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 2ème étage : un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, toilette. - Au #8288; 3ème et dernier étage : un dégagement donnant sur deux chambres. Un jardin de 55 m² et un sous-sol bétonné de 42 m² complètent ce bien. La maison a un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, traversante, le plan est facilement modulable. Chauffage : chaudière au gaz Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : Sublime maison de caractère à L'Haÿ-les-Roses, alliant charme d'époque et confort moderne. Nichée dans le paisible quartier résidentiel du Petit-Robinson, cette maison datant de 1928 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio semi-indépendant aménagé d'une entrée, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, une grande buanderie de 10 m² (pouvant devenir un bureau ou une chambre) et le local technique. Ce niveau de plain-pied conviendra parfaitement à un jeune ado ou à l'exercice d'une profession libérale, voire à une mise en location. Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée d'époque offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Ces 2 pièces donnent sur une belle terrasse de 17 m² plein ouest. À l'étage, 4 belles chambres aménagées avec goût vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Une salle de bain moderne et élégante ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La propriété pourra accueillir 3 véhicules dont 1 en garage couvert, de plus vous bénéficierez de plusieurs espaces de stockage pour plus de praticité. Côté extérieur, un joli jardin arboré borde la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également de 2 terrasses, idéales pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité. Les nombreux points d'intérêt à proximité tels que les commerces locaux, les écoles, les arrêts de bus et le RER B facilitent le quotidien de ses habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en fond de copropriété, au cœur de la rue Augereau, cette maison de 108,63 m² dont la façade a été entièrement doublée et ravalée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et tranquillité absolue en plein centre de Paris. Dès l'entrée, une cour sépare la maison de l'immeuble principal, offrant un accès indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de douche et un dressing. Ce bien rare et recherché bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser.

Iad france - séverine kallou vous propose : * maison traditionnelle de caractère - 6 chambres - jardin arboré - hypercentre - antony * bienvenue dans cette magnifique maison familiale traditionnelle en meulière, de plus en plus rare dans le coeur de la ville 'antony. Vous n'avez rien à faire, elle est prête à vous rendre heureux, petits et grands, tout le monde trouvera son petit coin d'paradis dans sa nouvelle maison. - 6 chambres spacieuses distribuées sur deux niveaux - salle de bain + douche et salle d'eau pour le confort de tous. - cuisine dînatoire séparée et entièrement équipée pour des moments de convivialité ou des repas sur le pouce. - salle à manger lumineuse de 35 m², idéale pour partager des repas en famille avec accès direct au jardin d'environs 300 m². - buanderie dans la partie rdj-sous sol total divisé en plusieurs espaces avec une entrée individuelle. Située à moins de 10mn à pieds du rer b antony, des commerces et activités de loisirs, des écoles, du réputé marché d'antony et de la rue auguste mounié. Vous pouvez tout faire à pieds ! Venez vite me voir pour visiter, je vous attends et reste en attendant, toujours à votre écoute : ) bien à vous, séverine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine kallou vous propose : charmante maison prête à vous offrir son toit et son coeur de ville. Elle est érigée sur sous sol total en rdc avec un terrain clos de plus de 400 m² ! Une surface habitable de 106 m² et plus de 150 m² de surface utile réparties sur 3 niveaux : le rdc avec son entrée indépendante est aménagé en un garage, une chaufferie, une buanderie et deux caves, cette entrée permet également l'aménagement d'un espace pour une activité libérale. À l'étage : séjour double traversant, une cuisine aménagée et équipée, un salon ou chambre, une salle de bain avec wc. Au 2ème : 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc le rer b antony, le marché, la rue a. Mounié et ses commerces de proximité, l'école sainte marie, ainsi que l'espace culturel vasarely. Tout est accessible à moins de 10mn à pieds. Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour devenir un véritable cocon familial. Ne serait-ce pas là le plus joli des cadeaux de fin d'année ? Je vous attends pour vous la faire découvrir et reste comme toujours : à votre écoute ! Bien à vous, séverine kallou honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de caractère avec terrasse panoramique et situation d'exception. Dans le secteur ultra prisé de la Croix Bosset, cette élégante maison des années 30 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort familial, charme ancien, rénovation et emplacement stratégique. Déployée sur trois niveaux, et un sous-sol total, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec sa cuisine moderne, chaleureuse et traversante, pensée pour les instants de partage et prolongée par un jardin verdoyant. À l’étage, quatre chambres accueillent la vie de famille, avec une salle de bain et une salle d’eau. Le dernier niveau, en hauteur, abrite une superbe suite parentale prolongée par un solarium avec vue imprenable sur la forêt de Meudon et le parc de Saint-Cloud : un panorama rare, accessible depuis chez soi. La localisation est un véritable atout : à seulement quelques mètres se trouvent les écoles élémentaires et maternelles de la Croix Bosset, réputées pour leur qualité d’enseignement et la présence de sections internationales. Un confort de vie inestimable pour les familles à la recherche d’un cadre scolaire exigeant et accessible à pied. Garage, abri de jardin, terrasses, cave : chaque élément a été pensé pour concilier vie quotidienne et sérénité, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des transports (gares, bus pour Paris, à moins de 10mn) et du centre-ville. Un bien rare, où l’art de vivre à Sèvres prend tout son sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien chaput vous propose : verrières-le-buisson - charme 1930 & confort - 250 m² au sol rénovés à mi-chemin entre le coeur de ville et le rer massy-verrières, venez découvrir cette superbe maison de caractère des années 30, métamorphosée par une récente rénovation totale, 250 m² au sol (160 m² carrez). Le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et les standards du contemporain. Un espace de vie spectaculaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui se prolonge sur une terrasse de 30 m² et un jardin clos (parcelle totale 466 m²), véritable havre de paix sans vis-à-vis. Fonctionnalité et espace nuit : pensée pour tous les modes de vie, la maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage dessert l'espace nuit avec 3 chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. Les atouts qui font la différence : un sous-sol total qui réserve de belles surprises : un garage double, une salle de sport, et surtout un studio totalement indépendant. Idéal pour un ado, un bureau, ou pour générer un revenu locatif. Un bien clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, l'agence MEET vous invite à découvrir cette maison de caractère de 110 m² habitables, érigée sur une parcelle de 162 m², où charme et fonctionnalité se rencontrent. Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussé, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouvrant sur un jardin intime de 46 m². Une cuisine indépendante, une buanderie (aménageable en chambre) et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables offrent des espaces nuit agréables, baignés de lumière. Un dressing vient optimiser le rangement, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et douche répond aux besoins quotidiens de la famille. Au sous-sol, un espace de 9 m² pouvant servir de buanderie ou de rangement, s'ajoute également une pièce d'environ 22 m². Véritable atout, ce volume supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, bureau ou home cinéma selon vos envies, avec accès extérieur et intérieur. Prestations récentes et rassurantes : double vitrage haut de gamme, chaudière Frisquet neuve (2023), tableau électrique refait, toiture saine et combles isolés, fibre optique, alarme. Deux places de stationnement extérieures privatives sont également proposées en supplément. Située à proximité du métro 7 Villejuif–Louis Aragon, cette maison facilite vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. Une opportunité rare dans un environnement paisible et recherché. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Christophe brigant vous propose : belle meulière de 1925 à vendre, située à seulement 6 minutes du métro louis aragon (ligne 7, future ligne 15 et tramway). Édifiée sur un terrain de plus de 310 m², cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est individuel au gaz. Le jardin, agréable et bien proportionné, s'accompagne d'un garage ou dépendance de 95 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur logement annexe. La maison est entièrement à rénover : boiseries, fenêtres, sols, murs ? Tout est à repenser pour en faire un véritable bijou à votre image. Certaines pièces conservent encore le charme de l'ancien, avec leurs anciennes cheminées d'époque et leur parquet en chêne massif d'origine, témoignant de l'élégance intemporelle de cette belle demeure. Un projet idéal pour les passionnés de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426394- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Charmante Maison Traditionnelle - Ivry-sur-Seine Découvrez cette maison traditionnelle pleine de caractère, idéalement située à Ivry-sur-Seine. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel, elle est parfaite pour les familles ou pour un investissement. Superficie d'environ 96 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. L'étage supérieur dispose de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le sous-sol comprend un espace de rangement et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour à l'entrée et un agréable espace extérieur accessible depuis le couloir, parfait pour des repas en plein air. Située dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (10 minutes à pied au métro Mairie d’Ivry T9). Vous bénéficierez d'une flexibilité d'aménagement pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Ivry-sur-Seine. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Maison moderne au style loft au cOEur d'Ivry-sur-Seine Découvrez cette magnifique maison récente (2011) de 182 m² habitables, alliant caractère et esprit loft grâce à des matériaux de qualité et une isolation optimale. Nichée dans une impasse paisible, cette propriété se situe à quelques minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), ainsi que des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles, tout en étant à proximité du RER C. Si vous recherchez un havre de paix entouré de verdure et de tranquillité, tout en étant à deux pas de Paris, cette maison est faite pour vous. Érigée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cour pavée, menant à une entrée avec dressing, à un double garage et à un atelier pouvant être aménagé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste double séjour d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à son orientation traversante, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC. Le deuxième niveau abrite trois chambres, dont deux avec mezzanine (hauteur de 1,80 m) et de grands placards, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un WC. Cette maison de caractère, solide et en excellent état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, créant un véritable cocon où il fait bon vivre et se ressourcer. De plus, un conduit de cheminée est déjà installé, vous permettant d'ajouter un poêle à bois à votre convenance. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un lieu alliant charme, confort et praticité, sans travaux à prévoir. Les propriétaires laissent également du matériel de qualité, comprenant un piano de cuisson, une cuisine aménagée, des spots et des rangements sur mesure. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : À vendre : Maison de caractère rénovée des années 20 Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 20, entièrement rénovée pour offrir un espace moderne et fonctionnel tout en préservant son charme d'origine. Située dans une rue pavillonnaire paisible, cette propriété de 152 m² est à seulement 10 minutes du métro ligne 7 et à 5 minutes du RER C. Le futur prolongement du Transilien facilitera également l'accès à Paris Centre. Caractéristiques principales : - Configuration : - 4 niveaux, comprenant 5 chambres, avec possibilité de réaménagement grâce à deux portes d’entrée distinctes. Il est également possible de casser les cloisons des chambres pour en réduire le nombre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une maison familiale. - Intérieur : - Au niveau 0 : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, suivi d’une terrasse à l’arrière de 30 m² - Au niveau 1 : Salle d'eau avec WC indépendant, 2 chambres lumineuses avec cheminées. - Au niveau 2 : Salle d'eau avec WC et 3 chambres spacieuses. - Au niveau 3 : Grand espace avec combles aménageables. - Équipements : - 3 cheminées fonctionnelles de style Molière, apportant élégance et caractère. - Double vitrage pour un confort optimal. - Système de récupération d'eau de pluie et électricité conforme aux normes. - Éolienne sur le toit générant de l'électricité et panneaux solaires avec contrat EDF de rachat, offrant un revenu mensuel. - Extérieur : - Jardin à l'avant avec place de parking pour une voiture et un scooter, accessible par un portail automatique. Cette maison, prête à emménager, sera vendue avec une cuisine équipée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant caractère, modernité et écologie. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très prisé triangle d'or, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de caractère datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité. Offrant une superficie totale de 276 m² au sol, elle se développe sur plusieurs niveaux et s'ouvre sur un jardin paysager exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et élégants éléments d'époque. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon-bibliothèque baigné de lumière prolongé par une seconde salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte avec îlot central et bar, disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, formant un espace nuit parfaitement optimisé pour la vie de famille. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie et une chaufferie. Deux places de stationnement sont possibles sur la parcelle. Un bien rare à Garches, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché.