Maison bien de caractère à vendre à Capestang (34310)

Au coeur du pittoresque village de Capestang, découvrez cette maison de caractère qui marie authenticité et confort moderne. Poussez la porte et laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une sous les toits avec poutres apparentes et lumière traversante grâce à un velux. Une ambiance cosy et apaisante, parfaite pour se détendre. Dans l'autre possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing. Le séjour chaleureux, équipé d'une climatisation réversible, ses murs en pierre et son bar imitation chalet, invite aux moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée idéale pour préparer de bons repas tout en profitant de l'ambiance chaleureuse des lieux avec son poêle à bois. En complément, la maison dispose d'un sous sol pratiques pour le rangement et d'un garage très apprécié en centre-village. Depuis le salon, laissez-vous émerveiller par la vue imprenable sur la collégiale de Capestang, véritable emblème du patrimoine local. Un bien rare qui allie charme, authenticité et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur du Languedoc. Prix de vente : 187 000 EUR (honoraires inclus / à la charge du vendeur selon barème). Taxe foncière : 500 EUR Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Visite virtuelle disponible au cœur de capestang, près du coeur historique, je vous propose cette maison de caractère de 200 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et d'un wc séparé. Le séjour ouvre sur une belle cour paysagée de 80 m², sans vis-à-vis, avec terrasse couverte de 20 m², jacuzzi 5 places, fontaine, arrosage automatique et éclairage d'ambiance. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un grand salon, une chambre et salle d'eau. La maison bénéficie de prestations de qualité : carreaux de ciment, tomettes, murs en pierres apparentes, climatisation. Un bien rare, avec beaucoup de cachet, idéalement situé dans un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie cardon-levarlet, tél. : 06 05 12 92 91, e-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 947946547.

À vendre Superbe maison de village 180 m² avec terrain et piscine privée à Maureilhan Découvrez cette magnifique maison de village de 180 m² habitables située à Maureilhan, offrant un cadre de vie rare : terrain avec piscine privée, aucun vis-à-vis, et de très beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre lumineuse, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une suite parentale y est également aménagée, offrant un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Une chambre de l'ancien, pleine de caractère, apporte une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une très belle piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial, convivial et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Prix 355 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 1.

Propriété de caractère et unique sur les hauteurs de Puisserguier. Sur les hauteurs de Puisserguier, dans un cadre préservé et confidentiel, se dévoile cette propriété de caractère de plain-pied, offrant 125 m² d'élégance et de confort. Baignée de lumière, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis. Les espaces intérieurs : - Vaste salon / séjour de 36 m² aux volumes généreux; - Cuisine indépendante de 14 m², équipée, sublimée par une cheminée et un authentique four à pain; - Trois chambres raffinées avec dressing pensées pour le bien être; - Salle de bain alliant baignoire et douche; - Véranda couverte de 20 m², ouvrant sur la nature environnante. Les extérieurs & dépendances : - Parc de plus de 10 400 m², dont 1 600 m² constructibles en façade; - Sous-sol de 160 m² avec garage, offrant de vastes possibilités; - Confort moderne assuré par une pompe à chaleur. Cette villa marie avec élégance le charme traditionnel et les prestations contemporaines, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Un bien rare, destiné aux esprits en quête d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 921349.

Découvrez cette grande maison de village, idéale pour une famille nombreuse, située au coeur de puisserguier. Construite en 1973, cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 261 m² et un terrain de 228 m². Caractéristique du bien : - rez-de-chaussée : un premier logement comprenant un séjour lumineux de 26 m², deux chambres confortables (13,8 m² et 10,2 m²), un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée avec une douche italienne et wc indépendant. - premier étage : un second logement similaire avec un vaste salon de 24 m², une cuisine équipée, et arrière-cuisine, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec wc. - rez-de-jardin : un troisième espace de vie indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une terrasse agréable et un garage de 11 m². Atouts supplémentaires : - une terrasse de 80 m² pour profiter des beaux jours - un balcon de 9,60 m² - une situation géographique idéale, au coeur de puisserguier, proche de toutes commodités. Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Prix : 535.000 euros f. A.I sophie terreni - capifrance - conseillère en immobilier indépendante tél : 06 32 84 53 13 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 191 755 - greffe de beziers) sophie terreni entrepreneur individuel 06 32 84 53 13 - réf. 928039.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante Maison de Village - Puisserguier Découvrez cette authentique maison de village à Puisserguier, idéalement située dans un cadre pittoresque et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 22 m² avec direct sur la cour, idéal pour créer un espace de vie convivial. Au premier et deuxième niveaux, vous trouverez deux chambres aux surfaces généreuses (13 m² et 18 m²) ainsi qu'une salle de bain. L'exposition sud et ouest de la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter d'un ensoleillement optimal dans votre futur cour de 20 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, mais une fois réhabilitée, elle deviendra un véritable cocon douillet pour ses futurs habitants. Située dans un village dynamique et convivial, cette maison de village vous permettra de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante demeure à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PUISSERGUIER en coeur de ville, Nichée au coeur d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1810 m² environ, venez découvrir cette belle maison de caractère à rafraîchir de 119 m² environ sur deux niveaux, dotée d'une grange de 200 m² environ. En rez-de-chaussée, une véranda s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un séjour avec son coin cuisine, un salon / chambre, une grande salle d'eau avec toilettes et douche, et la possibilité de créer un studio indépendant. Au 1er étage, un hall aux allures anglo-saxone dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes. Il y a un fort potentiel pour cette demeure et vous avez la possbilité d'acquérir un terrain attenant de 700 m² environ. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. classes energétiques / climat : F/F Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 828 248 815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 10 minutes de Saint Chinian et à trente minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, cette ancienne maison viticole pleine de caractère allie authenticité et tranquillité. Une excellente opportunité pour une nouvelle vie dans le sud, que ce soit comme activité commerciale ou grande maison familiale. À l'entrée, un long couloir avec de belles tuiles anciennes donne accès à trois chambres d'hôtes, un salon, un bureau d'accueil et une petite cuisine pour les invités. À mi-chemin, à gauche, se trouvent les parties privées : un vaste espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le vignoble et le jardin privé avec la piscine. À l'étage, un escalier mène à trois chambres en attique et deux salles de bains, séparant la zone privée de l'espace d'accueil. Les anciennes chais au sous-sol ont été transformées en caves, atelier et garage. Une partie de cette cave a été aménagée en un gîte lumineux de 2 chambres avec cuisine équipée, et une autre ancienne grange en un gîte moderne de 2 chambres également. Chacun possède un jardin privé et se loue bien, tout en pouvant convenir à une famille multigénérationnelle. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des paysages les plus pittoresques du Languedoc, entre la mer et le parc naturel.

À vendre dans le charmant village de Quarante, dans l'Hérault, maison de village pleine de caractère offrant 118 m² habitables et de beaux volumes à rénover selon vos envies. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses, dont une chambre de plain-pied avec sa salle de bain, idéale pour plus de confort au quotidien, Un séjour lumineux avec beaucoup de cachet, Une terrasse agréable, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente, Un grenier aménageable, qui offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison dispose d'un fort potentiel : quelques travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour tout en préservant son authenticité et son charme d'origine. Située au cœur du village, à proximité des commodités essentielles et dans un environnement calme et agréable, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 64.

Iad france - julien canal vous propose : * nissan-lez-enserune - maison de village - double piece de vie - renovation recente - 2 chambres - garage - climatisation - parking a proximite - aucun travaux * charmante maison de village récemment rénovée à nissan-lez-enserune, d'une surface habitable de 104 m² idéalement répartie sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée de belle taille pouvant servir aussi de bureau, une buanderie et un garage avec portail électrique. Au premier étage une double pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un toilette indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage vous découvrirez 2 chambres chaleureuses avec plafond mansardé, une salle d'eau avec toilette et un palier de nuit suffisamment grand pour accueillir un troisième couchage. Ne nécessitant aucun travaux et bénéficiant d'une rénovation complète avec des matériaux et des équipements modernes, vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant dans ce cocon de caractère. * ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien canal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831264619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nissan Lez Enserune, à 7km de Béziers, EXCLUSIVITE Charmante maison vigneronne – 188 m² habitables Découvrez cette authentique vigneronne alliant charme méditerranéen et confort moderne. Nichée dans un jardin aux essences du Sud, elle offre une piscine couverte, un puits et de beaux espaces de vie. Au rez-de-jardin : vaste salle à manger avec cheminée insert de 52 m² environ, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un grand garage de 72 m² pouvant accueillir un camping-car, une salle d'eau avec douche et wc, un local technique. À l'étage : un grand salon avec accès à un espace billard, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, le tout mansardé, complété par une terrasse plein sud et une mezzanine idéale pour un coin jeux. Confort absolu : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Une maison de caractère, avec quelques travaux de rafraichissement, rare sur le secteur ! Classes énergie / climat : C/A taxe foncière : 2676€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - chloé boré vous propose : magnifique maison de 4 pièces avec grand jardin et piscine à ouveillan nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle située dans la charmante commune d'ouveillan. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Cette maison de 120 m², construite en 1960 et parfaitement entretenue et rénovée, se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé et d'une buanderie. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Le grand jardin de 1050 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée, parfaite pour les chaudes journées d'été. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec cheminée et climatisation réversible, garantissant votre bien-être tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 942627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Charmante Maison de Village à Cuxac-d'Aude - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette ravissante maison de village, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer. Située à Cuxac-d'Aude, elle offre un cadre chaleureux et authentique pour ses futurs propriétaires. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une véritable cocon. D'une superficie de 86 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre 2 chambres, idéalement réparties pour plus d'intimité. La cuisine ouverte et équipée est le cOEur de la maison, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour est un espace accueillant pour se détendre après une longue journée. Chaque niveau de la maison possède son propre charme avec des pièces distinctes telles que les chambres, la cuisine, le séjour, et même une mezzanine pour un espace supplémentaire. La maison est équipée de deux climatisations réversibles, une dans le séjour et une au deuxième étage. Les deux systèmes datent de l'été 2024. En plein cOEur du village de Cuxac-d'Aude, à 7 km de Narbonne, à 20 min des plages, vous pourrez profiter des commodités et de la nature alentours. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de village pleine de charme et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie authentique et cosy. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Charmante Maison de Village à Colombiers Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Colombiers, datant de 1830 et offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéalement située dans un quartier historique et pittoresque, cette maison de 65 m² répartis sur 2 étages saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. i Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite une belle chambre, offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau pratique complète l'étage avec douche et WC. Sur le palier vous trouverez également un placard. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire. La maison est en bon état global, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, le quartier tranquille et convivial vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Colombiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Située à proximité des commodités et des services du quotidien, cette maison de village saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – maison de caractère 275 m² + garage xxl 140 m² + terrain 1000 m² * village recherché – proche narbonne & plages – toutes commodités à pied un potentiel hors norme investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes, ce bien est fait pour vous ! Authentique maison de village de 1885, pleine de charme, aux volumes rares et aux possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements. Les atouts majeurs 275 m² habitables sur 3 niveaux 6 grandes chambres (dont 2 avec dressing) 3 salles d’eau / bains + 3 wc belle pièce de vie avec cuisine ouverte 140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets garage xxl 140 m² stationnement camping-car ou utilitaire idéal artisan, bricoleur, collectionneur ou stockage pro extérieur de rêve terrain clos et arboré de 1000 m² terrasse + piscine hors sol 3 dépendances à restaurer (potentiel supplémentaire ! ) votre projet, votre liberté habiter : maison familiale avec caractère et espace investir : créer des chambres d’hôtes (forte demande locale) diviser : logements indépendants possibles développer : dépendances + surface brute = revenus futurs à savoir travaux de rénovation à prévoir, prix ajusté à l’état et au potentiel exceptionnel du bien. Une occasion rare d’acquérir volume + charme + localisation ! Pourquoi foncer ? Surface et volumes introuvables sur le marché village dynamique et recherché garage xxl unique multiples possibilités d’exploitation grand terrain avec dépendances et piscine visite privée sur rendez-vous – ne tardez pas ! Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Coursan – Maison de maître rénovée avec charme et prestations qualitatives Rares sont les biens qui allient l’authenticité d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation de qualité. Cette maison de maître de 212 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée, vous ouvre ses portes au cOEur du village de Coursan, sur un terrain clos et arboré de plus de 870 m², sans vis-à-vis. Un intérieur pensé pour le confort et l’élégance Une belle entrée qui annonce le cachet de la maison. Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant. À l’étage : trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et un bureau qui peut être une chambre. Dans les combles : un espace en partie aménagé (toiture neuve, poutres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer de nouvelles pièces ou un agencement selon vos envies. Un studio indépendant s'ajoute à ce bien Des travaux de qualité Toiture entièrement refaite. Menuiseries en aluminium. Chauffage performant par chaudière biomasse. DPE en B, un classement rare et précieux pour une maison de ce volume. À l’extérieur Un jardin paysager et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un grand garage d'environ 100 m² avec atelier. L' accès traversant par deux rues différentes avec stationnement sous porche complètent cet ensemble d’exception. Une situation idéale En plein cOEur de Coursan, vous profitez de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Pourquoi visiter ? Parce qu’au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison de maître dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où l’on se sent immédiatement bien. Elle saura séduire aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en quête d’un lieu unique avec un potentiel d’évolution rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et la personnalité de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU PRIX Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITE : COURSAN : Village avec commodités du sud de la France, niché au coeur des vignobles, à seulement 15 km des plages et 7 km de Narbonne, où l'art de vivre méditerranéen se mêle à l'authenticité d'un patrimoine préservé : découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, chargée d'histoire et de caractère, offrant près de 345 m² d'espaces agrémentés d'une terrasse panoramique et d'une cave. Ce bien, témoin d'une époque révolue, séduit par son âme préservée, ses moulures et rosaces d'époque qui ornent de nombreuses pièces, et son potentiel créatif. Ses cheminées en marbre sculpté, ses sols en tomettes et carreaux de ciment d'origine, et son escalier monumental en pierre d'Armissan confèrent à cette demeure une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Dès le seuil franchi, vous serez transporté par l'ampleur de ses volumes et la noblesse de ses matériaux. Le rez-de-chaussée, généreux, accueille un hall majestueux, un salon baigné de lumière, une cuisine ayant conservé son évier en pierre d'époque, une salle à manger conviviale, un bureau intimiste, et un sanitaire avec douche. À l'étage, quatre chambres (de 17 m² à 23 m²), pleines de charme et pouvant communiquer entre elles, dont une avec salle d'eau et sanitaire, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage révèle trois chambres supplémentaires, une salle de cinéma aménagée dans une quatrième chambre pour des soirées inoubliables, ainsi qu'une salle de bain. Sous les toits, une terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur le massif de la Clape, tandis qu'un espace aménagé et une chambre avec salle d'eau et sanitaire complètent cet espace plein de charme. Enfin, le sous-sol, aménagé en espace bar et jacuzzi, invite à la détente et à la convivialité, ajoutant une touche de douceur de vivre à cette demeure. Bien que nécessitant une touche de modernisation, cette maison est une toile blanche pour ceux qui rêvent de redonner vie à un patrimoine rare, en y apportant leur propre empreinte. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez Margaux dès aujourd'hui pour une visite et plongez dans l'univers envoûtant de ce bâti architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3868.00 € et 5232.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

En exclusivité, à cazouls-lès-béziers, ideal investisseurs opportunite de revenus locatifs sur deux appartements loyer annuel total estime a 14000e charges travaux a ¨prevoir vous faisant beneficier d un deficit foncier rentabilite brute estimee apres travaux a 8 a decouvrir maison de ville d'une superficie généreuse de 102 m², agrémentée d'un grenier de 53 m² et d'un vaste garage de 73 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle sur une place paisible, offrant un potentiel d'extension dans les combles cette maison est située dans un village plein de caractère aux portes de béziers, offrant une opportunité unique pour des revenus supplémentaires pour votre retraite nous restons à votre disposition pour les visites. Possibilite vente garage separe 80 m² 55.000e et maison separement 95.000 e.

Dans un charmant village aux portes de Béziers offrant toutes le commodités, découvrez cette superbe maison de maître de 216 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, elle offre de spacieux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing. 5 chambres lumineuses, dont une suite parentale 3 salles de bain modernes Garage fermé Piscine privative Grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente À proximité immédiate des commerces, écoles et transports L'extérieur, parfaitement entretenu, invite à la détente avec ses espaces ombragés et sa piscine conviviale. Cette propriété rare à la vente est un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 57.

OFFRE ACCEPTEE pour cette spacieuse maison de ville de caractère à Cazouls-lès-Béziers Située au cœur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel et des volumes rares. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 15 m². Vous y trouverez également une chambre et une grande buanderie. Un demi-étage accueille un WC indépendant et donne accès à une agréable terrasse, facilement agrandissable pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un couloir distribue quatre belles chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis. Les annexes ne manqueront pas de vous séduire : Un immense garage de 170 m² avec une superbe hauteur sous plafond, permettant de multiples projets (atelier, stockage, aménagement professionnel ou loft). Une cave voûtée de 88 m². Un grenier aménageable de 80 m², offrant encore de belles possibilités d'extension. Après quelques travaux de finition, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable petit bijou, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Béziers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 928046.

Iad france - julie puche vous propose : maison atypique totalement renovee - cuisine equipee - sejour - mezzanine - 2 chambres - salle de bain - climatisation située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de village atypique offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et un agencement intelligent qui valorise chaque espace. Les carreaux de verre et les matériaux sélectionnés apportent une vraie signature au lieu ainsi qu’une luminosité très agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour avec une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle. Un wc séparé vient compléter ce niveau. Le premier escalier dessert une mezzanine et un espace lumineux pouvant peut être aménagé selon vos besoins. Au dernier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d'eau aux finitions soignées. Vous apprécierez également la climatisation, la qualité des matériaux utilisés et l’atmosphère cosy qui se dégage de cette maison pleine de caractère. Ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offre un cadre de vie agréable dans un village recherché à seulement quelques minutes de béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad france - rita paoli vous propose : propriété de caractère à maraussan maison principale 226 m², gîte indépendant de 80 m², hangar de stockage, cuisine d’été avec mezzanine et studio à aménager, jardin, piscine, spa 6 places, parking. Découvrez cette propriété unique située aux portes de béziers, idéale pour les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux ! Avec ses prestations de qualité et son potentiel d’aménagement, elle saura vous séduire par son caractère et sa configuration polyvalente ! Maison principale : la maison principale s’étend sur une surface de 226 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée ornée d'un splendide escalier, desservant un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Le rdc dispose également d’une buanderie et d’un wc. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. Le dernier étage comprend une seconde suite parentale et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins et envies. Gîte indépendant : un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Avec son entrée séparée, cet espace peut être exploité en location saisonnière ou annuelle, ou bien servir de logement d’appoint pour accueillir vos invités avec tout le confort souhaité. Il a été entièrement rénové, possède 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Hangar de stockage / atelier : un hangar spacieux offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaiteraient un espace de stockage ou un atelier, parfait pour les projets personnels ou professionnels. Il donne directement sur le jardin et offre de multiples possibilités. Cuisine d’été avec mezzanine et studio à aménager : la propriété dispose également d’une cuisine d’été attenante au jardin, avec la possibilité d’aménager un studio en mezzanine. Que ce soit pour une chambre d’amis, un bureau ou même une salle de jeux, cet espace flexible s’adapte à tous vos projets. Espace extérieur : le jardin arboré offre un cadre paisible avec une piscine, une terrasse ensoleillée et un espace spa pouvant accueillir 6 personnes, installé dans une véranda avec vue sur le jardin. Ce cadre invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété de caractère est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d’aménagement multiples. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception ! Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 182 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : salles d’aude cœur de village ! Maison de maître avec jardin et grand garage de plus de 50 m² ! Tomber sous le charme de cette maison de maître sur 3 faces libres comprenant en rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une remise, une buanderie, un agréable jardin arboré et sans vis à vis. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d’une immense salle d’eau. Au dernier étage, le grenier aménageable peut vous offrir une perspective supplémentaire. Beaucoup de caractère, carreaux de ciment, fenêtres pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 261 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.