Vente maison 5 pièces 188 m² Nissan-lez-Enserune (34440)

Maison vigneronne

À Nissan Lez Enserune, à 7km de Béziers, EXCLUSIVITE Charmante maison vigneronne – 188 m² habitables Découvrez cette authentique vigneronne alliant charme méditerranéen et confort moderne. Nichée dans un jardin aux essences du Sud, elle offre une piscine couverte, un puits et de beaux espaces de vie. Au rez-de-jardin : vaste salle à manger avec cheminée insert de 52 m² environ, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un grand garage de 72 m² pouvant accueillir un camping-car, une salle d'eau avec douche et wc, un local technique. À l'étage : un grand salon avec accès à un espace billard, trois chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, le tout mansardé, complété par une terrasse plein sud et une mezzanine idéale pour un coin jeux. Confort absolu : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Une maison de caractère, avec quelques travaux de rafraichissement, rare sur le secteur ! Classes énergie / climat : C/A taxe foncière : 2676€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 188 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr