Maison bien de caractère à vendre à Bignay (17400)

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité Capifrance, Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables, un bien rare au charme incomparable, offrant un cadre de vie paisible et empreint d'histoire. Passé le seuil, vous serez immédiatement séduits par une cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de magnifiques volumes et des poutres apparentes. Cet espace de vie, véritable pièce maîtresse de la maison, invite au partage et à la détente. En mezzanine, un espace polyvalent — actuellement aménagé en coin lecture, bureau ou chambre d'appoint — offre une vue plongeante sur le séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de vos invités. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de repos ou la culture d'un petit potager aromatique. Pour un confort optimal, quelques travaux seront à prévoir (assainissement, isolation). En complément, plusieurs parcelles de terre viennent enrichir cet ensemble, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 932524.

Les Nouillers, village tranquille où l'on profite d'un rythme agréable et champêtre. Vous trouverez une maison de caractère composée au rez de chaussée d'une entrée, avec une grande chambre, d'un vaste salon, d'une cuisine familiale avec un insert, une arrière cuisine et un cellier. De plus une salle d'eau et un wc complètent ce bien. À l'étage vous trouverez trois chambres et un wc avec point d'eau. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'une maison attenante à réhabiliter avec une cheminée, un chai et d' un garage avec un grand jardin clos. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À vendre (17350) : Lot de deux maisons de caractère en campagne. Découvrez cet ensemble de deux maisons entièrement rénovées et meublées avec goût, parfaites pour une vie paisible à la campagne. Première maison : 115 m² habitable, 5 pièces, avec piscine, belle véranda baignée de lumière, garage de 90 m² et cuisine d'été offrant un espace généreux et confortable La deuxième maison : 105 m² en pierre, 5 pièces, pleine de charme avec cour close et arborée. Cet ensemble est prêt à vous accueillir, pas de travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.

Dans un petit hameau plein de charme, à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Hilaire-de-Villefranche, en direction de Saint-Savinien, se niche cette belle maison charentaise empreinte d'authenticité, entourée de verdure et bercée par le murmure de l'eau. Le terrain d'environ 2 500 m² est traversé sur toute sa largeur par le Bramerit, un paisible cours d'eau long de 24 km qui serpente jusqu'à la Charente à Crazannes. Deux vannes traditionnelles permettent de jouer avec le niveau de l'eau au gré des saisons, tout en préservant la quiétude des lieux. Aucun risque de remontée de nappe phréatique au niveau de la maison. La bâtisse, chaleureuse et pleine de caractère, marie élégamment la pierre et le bois, sur une surface habitable d'environ 166 m². Elle offre : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale aménagée et équipée, Un salon douillet avec cheminée à foyer ouvert, Une salle à manger lumineuse avec seconde cheminée, Une salle de bains et un WC Possibilité de créer une suite parentale À l'étage : Deux vastes chambres (plus de 30 m² chacune) aux poutres apparentes propices au repos et à la rêverie Dépendances & potentiel : Un grand cellier / chaufferie Un garage attenant, idéal pour une suite parentale ou un atelier Une spacieuse grange indépendante (env. 90 m²) avec sol béton, charpente et toiture en bon état Une écurie et sa petite dépendance pouvant être transformé en gite, garage, etc. Confort & équipements : Chauffage mixte bois / fioul, souple d'utilisation Électricité entièrement refaite Fenêtres en PVC double vitrage Assainissement individuel (non conforme) Un véritable havre de paix à la campagne, pour les amoureux de la nature, de l'espace et des maisons de caractère. Référence agence : 667.

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Saint Jean d'Angély de 185 m² rénovée INTEGRALEMENT avec goût en 2022, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Caractéristiques principales : Chambres et salles d'eau : La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée. Pièce de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante, combinant salon et salle à manger, parfaite pour les moments en famille ou entre amis avec accès direct à la TERRASSE. Cuisine : Une grande cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance. Buanderie : Une buanderie pratique et bien agencée, facilitant les tâches quotidiennes avec accès à l'extérieur. Studio indépendant : Un studio indépendant, sans point d'eau (mais possibilité de le créer), offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités, créer un bureau ou un atelier artistique. Caves : Deux caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Atelier de 28 m² : Un atelier offrant un espace dédié pour les activités manuelles ou les projets de bricolage. (idéal pour stockage également ou y mettre à l'abri moto, vélos. ) Côté jardin : de beaux espaces de verdures, arborés ou fleuris vous attendent ainsi que sa véranda sans VIS A VIS pour des moments de tranquillité. Cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille. Située dans un quartier de Saint Jean d'Angély, elle bénéficie de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette jolie maison n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 921958.

Iad france - philippe neveu vous propose : ref : 1829136 -pne- saint-jean-d'angély ancien corps de ferme avec une maison de caractère avec dépendances et hangars. Les photos du bien ont été améliorées. La maison offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un wc. À l’étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Des combles sont aménageables afin d'augmenter la surface habitable. Dépendances d'environ 300 m² et hangars d'environ 800 m², idéaux pour une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet. Maison raccordée au tout-à-l'égout, accès à la fibre et chauffage au gaz. Le bien se situe à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Terrain de 3323 m². Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette ancienne boutique pleine de caractère offre aujourd'hui une habitation unique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert comprend un coin salon et une kitchenette, ainsi qu'un petit WC. À l'arrière, une cour privée apporte un agréable espace extérieur, avec une petite dépendance. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Si l'intérieur mérite une remise au goût du jour, la maison offre un très bon potentiel — d'autant que la toiture est actuellement remplacée à neuf, garantissant la tranquillité du futur acquéreur. Implantée sur une parcelle compacte de seulement 45 m², cette propriété demande peu d'entretien et constitue un pied-à-terre idéal dans l'une des communes les plus recherchées de la Charente-Maritime.

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l'ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d'une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée d'un bel escalier en bois massif d'époque, d'un spacieux séjour de 40 m² ainsi que d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu'une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C'est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située au cœur du paisible village de Fontenet, cette maison charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous bénéficierez de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : POUTRES apparentes, cheminée avec insert, murs en pierre… Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un salon (ou bureau ou chambre selon vos besoins), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée, une chambre, un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique avec accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ARBRES FRUITIERS, agrémenté de vérandas, d'un carport, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec étage, parfait pour un projet d'atelier, de stockage ou de logement complémentaire. Les + : Pompe à chaleur installée en 2017 Toiture révisée en 2016 Menuiseries PVC avec volets en composite Portail automatique Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale au cœur de la Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie paisible ou pour une résidence secondaire pleine d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 909200.

En Charente-Maritime, maison de caractère avec grand jardin en bord de rivière – Proche Saint-Jean-d'Angély Située au cœur d'un village plein de charme, aux ruelles bordées de vieilles pierres, cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idyllique sur 6 200 m² de terrain. L'entrée, une belle pièce d'accueil, donne le ton : volumes généreux, cachet de l'ancien et lumière naturelle omniprésente. Le salon-séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, véritable cœur de la maison, n'attend que vos projets culinaires. L'étage abrite trois très grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire de 47 m² avec un espace dédié à la salle de bain, qui peut très facilement être divisé pour créer d'autres pièces selon vos envies, chambre supplémentaire, dressing, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux. Une autre pièce, plus intime, offre encore des possibilités d'aménagement (bibliothèque, salle de musique, etc.). À l'extérieur, le grand jardin arboré est un véritable havre de paix. Il s'étend jusqu'au bord d'une charmante rivière, où l'on peut se détendre, pêcher ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Chauffage avec une pompe à chaleur air / eau (11 / 2020). L'assainissement n'est pas aux normes. Taxe foncière 1 142 €. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 907611.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2730 en centre-ville de saint jean d'angély, très proche des commerces, du marché et des différents autres services pratiques (cabinets médicaux, pharmacies, écoles…) que l'on souhaite proches de son domicile pour un accès piéton, proche également de l'abbaye royale, classée au patrimoine mondial de l'unesco, charmante maison de ville, sur 3 niveaux (rdc + 2 étages avec accès étages par un bel escalier en pierres), avec beaucoup de charme et de caractère, mariant subtilement la pierre et le bois, très bien entretenue, et se composant ainsi : rdc : une pièce de vie, salon / cuisine d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc niveau 1 : une grande pièce d'environ 33 m², aujourd'hui aménagée en bureau (18.60 m² environ) + une chambre (14.35 m² environ) niveau 2 : deux chambres d'environ 13.15 et 10.60 m² chacune + une salle d'eau d'environ 4 m² avec wc divers aménagements : menuiseries : pvc double vitrage installation électrique : conforme chauffage : convecteurs électriques production eau chaude : chauffe-eau 150l assainissement : collectif, raccordé au tout à l'égout. Divers : cour d'environ 20 m² et une cave d'environ 31 m². Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche Id-SIT178592 : Dans un secteur calme de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette ravissante maison ancienne de 111 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite avant 1920 et rénovée en 1995. Une demeure de caractère à rafraîchirAvec ses 4 chambres, dont une chambre et douche en rez-de-chau ssée son séjour spacieux de 26 m², sa salle de bains et ses 2 WC, cette maison offre un confort idéal pour une famille. Son intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Un extérieur enchanteurLa propriété dispose d'un terrain de 1116 m², d'un jardin et d'un sous-sol, De nombreuses dépendances, un grand garage de 63 m², un préau spacieux offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Avec sa cour intérieur, cette maison offre un confort supplémentaire. Son isolation et sa toiture en bon - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 322 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cet ancien moulin à eau plein de charme est situé dans un quartier paisible de cette dynamique ville de marché. Il offre une richesse d'histoire et de caractère, ainsi qu'un vaste espace de vie et un important potentiel de développement. Autrefois constitué de deux maisons, le bien conserve aujourd'hui deux escaliers, permettant une utilisation flexible en tant que grande maison familiale, création de plusieurs appartements indépendants, ou encore transformation en boutique-hôtel. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un salon, une spacieuse cuisine bien équipée, ainsi qu'une grande pièce de caractère avec un bar et une vue sur l'eau en contrebas. On y trouve également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces de ce niveau sont équipées de double vitrage et bénéficient d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur. Au premier étage, une partie de la maison comprend trois pièces, dont une utilisée actuellement comme chambre, ainsi qu'une suite de pièces attenantes pouvant être aménagées en appartement indépendant avec cuisine, salon, salle d'eau et WC. La seconde partie de cet étage pourrait également être transformée en appartement indépendant et comprend actuellement cinq pièces distinctes. Toutes les pièces de ce niveau disposent du double vitrage, à l'exception de trois fenêtres. Le deuxième étage se compose de deux parties. L'une est déjà aménagée en appartement de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville et compteur indépendant, offrant un fort potentiel locatif. L'autre partie a été isolée et est prête pour un futur aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage complètent l'ensemble, ainsi qu'un charmant jardin qui s'étend le long de la bifurcation du canal, offrant un cadre bucolique et rappelant les origines du moulin. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et de polyvalence, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution. Saint-Jean-d'Angély est une charmante ville historique, réputée pour ses rues médiévales préservées, son Abbaye Royale inscrite à l'UNESCO et son ambiance conviviale. Elle offre d'excellents services au quotidien, avec un hôpital moderne, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi qu'un marché animé deux fois par semaine. Le complexe thermal est actuellement en cours de construction, apportant de futurs équipements de bien-être à la ville. Idéalement située, Saint-Jean-d'Angély bénéficie d'un accès direct à l'A10, à la ligne TGV (Paris à environ 3 heures), et se trouve à proximité de Saintes, La Rochelle et de la côte atlantique. C'est une localisation pratique et attrayante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Magnifique propriété de caractère aux bords de la Charente dans un village avec toutes commodités à pied qui n'attend plus que vous. Offrant 6chambres, les beaux volumes pourront accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes pour profiter du beau jardin, de la sérénité des lieux sans vis à vis. Authenticité du 19ème conservée. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre - Maison de caractère à Saint-Savinien Située au coeur d'un village d'artistes et plein de charme, cette maison de 10 pièces offre un immense potentiel. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un lieu d'exception pour une famille ou un projet unique. Emplacement rare, charme et authenticité garantis ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison coup de coeur : entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité au coeur d'un cadre idyllique en bord de Charente. Ce bien d'exceptiob, alliant charme et modernité saura séduire les- amoureux des maisons de caractère. Son classement énergétique en A garantit un confort optimal. HJardin intimiste fleuri et four à pain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - delphine dealberto vous propose : coeur de crazannes ! 2 maisons de caractère sur la même parcelle avec un cadre bucolique ! Laissez libre court à vos projets, gite, projet familial,. La 1ère offre entrée sur salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, une superbe salle à manger très lumineuse donnant accès sur la terrasse, wc, buanderie, un garage. À l'étage : chambres, salle d'eau avec wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. En face : 2nde habitation offrant de tres grands volumes avec entrée sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, wc, buanderie. À l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau. Les extérieures offrent une magnifique piscine, 2 belles terrasses, de nombreuses dépendances et un parc arboré de 2200 m². Coup de coeur pour cette maison charentaise et cet ancien chai renove ! Je vous attends pour un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère située dans un cadre idyllique à Saint-Savinien. Véritable havre de paix, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Un intérieur chaleureux et plein de potentiel : Cette maison de 7 pièces réparties sur deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et adaptable à vos besoins : Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et un cellier pour le rangement. Étage : Un palier desservant une pièce noire offrant diverses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, etc.), une charmante chambre dortoir mansardée, ainsi qu'une annexe attenante et indépendante comprenant un espace cuisine, une chambre et une autre chambre mansardée. Laissez-vous charmer par l'authenticité des murs en pierre qui confèrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse à cette demeure. Informations complémentaires : - Assainissement individuel non conforme. - Chauffage central au fuel et insert à bois pour des soirées conviviales et une chaleur douce. - Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme, dans une maison pleine de charme et idéalement située ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420.

Vous découvrez une maison de ville à Saint-Savinien sur Charente l'un des joyaux de la Charente Maritime : village de caractère ou la pierre, la nature et la douceur de vivre s'allient parfaitement. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, médecin, pharmacien, notaire, gare et des écoles et collèges. Vous explorez un jardinet discret qui prolonge les moments partagés dès les beaux jours. Vous entrez dans 112 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, avec cellier, salle d'eau, wc, une vaste cuisine de 24 m² avec salle à manger, un salon. Au premier étage : trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et wc. À l' extérieur vous profiterez d' un accès au jardin terrasse du rez-de-chaussée et du premier étage ainsi qu'une dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout. Les + de cette maison : au deuxième étage des combles aménagés, des travaux récents réalisés par des professionnels comme la toiture, l'isolation, le système de chauffage pompe à chaleur air / air qui diffuse dans toutes les pièces. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 922 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Authentique maison charentaise – 5 chambres + dépendance – grands volumes – parcelle 550 m² + terrain annexe de plus de 2 000 m² située au cœur d'un environnement calme et typiquement charentais, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée une entrée spacieuse un séjour lumineux une chambre avec salle d'eau et wc une cuisine une cave un cellier un local technique étage 4 chambres, dont une avec dressing un bureau une salle d'eau un wc indépendant 2ᵉ étage combles de 86 m² aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces de vie : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire… extérieur sur une parcelle principale d'environ 550 m², vous profitez également d'une dépendance comprenant : un espace principal d'environ 40 m² un bureau de 9 m² une pièce supplémentaire de 9 m² en plus, une seconde parcelle de plus de 2 000 m², située de l'autre côté de la rue, offre un vaste espace naturel idéal pour vos activités extérieures (jardin, potager, détente…). (parcelle non bâtissable.) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 931638.

Vous avez un projet de gîtes et chambres d'hôtes ne cherchez plus ! Des gîtes chaleureux et accueillants, une salle de réception de caractère, un grand préau pour les évènements en extérieur, une piscine pour les moments de détente. Ce magnifique domaine est situé dans un cadre verdoyant et calme dans une région touristique préservée Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère rénovée avec appartement, dépendance (Gîte / Spa). Cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et goût, est édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, elle se compose d'une maison principale et d'un appartement annexe. 1. Maison principale (Habitation principale) Au rez-de-chaussée : Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée séparée, et une suite parentale complète (dressing, salle d'eau et WC). À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier pouvant servir d'espace bureau, et un salon spacieux qui peut aisément être aménagé en quatrième chambre. 2. Logement annexe (Appartement) Un appartement indépendant, parfait pour la location ou l'accueil, est également disponible : Au rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un WC et un placard. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC indépendant. 3. Espace détente et potentiel (Logement n°3) Un espace détente avec un spa est aménagé au rez-de-chaussée de la propriété. Ce volume offre un fort potentiel de conversion en un gîte ou un studio supplémentaire, car toutes les arrivées et écoulements d'eau y sont déjà créés. Annexes et extérieurs : L'ensemble est complété par un garage volumineux, trois ateliers, une grande cour et un vaste jardin. Informations et diagnostics techniques Le bien présente un DPE en classe D et un excellent score de performance en émissions de gaz à effet de serre (GES) en classe B. Il est à noter que la présente mission n'a pas repéré de revêtements contenant du plomb, et qu'aucun indice d'infestation de termites n'a été constaté. Enfin, dans le cadre de la mission, la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante a été repérée uniquement dans les ateliers annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités. Cette maison familiale séduit par son caractère atypique et sa configuration unique, offrant des espaces bien distincts qui permettent à chacun de trouver son intimité. Au rez-de-chaussée, la grande entrée, avec ses nombreux rangements, dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, un salon séparé et chaleureux ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace loisirs. Une chambre, une grande salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage, organisé en deux espaces distincts, offre une répartition adaptée aux besoins de chacun : Le premier espace, dans le corps principal de la maison, comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace, accessible par un autre escalier, propose deux chambres supplémentaires, situées au-dessus du salon. Enfin, un grenier aménageable, accessible par un troisième escalier, vient compléter cet étage et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confortable avec son chauffage central à granulés, ses cheminées et son double vitrage pour une meilleure isolation, cette maison spacieuse et pleine de caractère conviendra parfaitement à une famille en quête d'authenticité ou à un projet d'hébergement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUINET, Tél. : 07 71 05 16 64, E-mail : benjamin.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800965956.

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, je vous propose cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 147 m² au sol, à rénover entièrement. Il s'agit d'un vrai projet de rénovation, mais la base est saine et pleine de caractère. Les ouvertures sont déjà créées, ce qui simplifie les démarches et permet de mieux se projeter. La hauteur sous plafond permet facilement d'imaginer un étage, et les volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison est traversante, avec deux accès sur des rues différentes, ce qui donne une vraie souplesse pour la circulation ou pour un projet à double usage. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont proches, ce qui facilitera les raccordements. On est ici dans un petit hameau calme, à seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac, un emplacement central et recherché. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de l'authentique, et des projets de rénovation qui ont du sens. Ce n'est pas une maison prête à habiter, mais c'est une vraie toile de fond pour créer un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 913929.