Maison calme à vendre à Vézac (24220)

Exclusivité : demeure de charme au coeur de la vallée des 5 châteaux, à seulement 5 km de sarlat-la-canéda (24200). Dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 26 000 m² d'un seul tenant, découvrez cette propriété de caractère alliant authenticité et potentiel, située au calme absolu, au coeur de la nature périgourdine. Datant en partie du xviie siècle, ce domaine rare séduit par son cadre idyllique, son parc paysager richement arboré (arbres d'ornement, fruitiers, noyeraie) et ses deux accès distincts menant à une belle cour intérieure. La maison principale (environ 245 m² hab) se compose : d'une entrée par une élégante tour desservant deux salons dont un avec cheminée ouverte et terrasse attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur, de deux grandes chambres (env. 15 m² chacune) en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants, a l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 33 m² avec dressing de 15 m², un grand bureau et une seconde salle de bains, deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable (environ 57 m² au sol répartis en 3 pièces), en sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Dépendances et extérieurs : un petit bâti ancien (env. 8 m²) dans la cour, une vaste dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage, avec étage : un espace idéal pour créer un logement indépendant, un ancien puits sécurisé, une borie, une citerne de 20 m³, un appentis et des espaces de rangement pour environ 85 m². Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière faible : 1 716 euros. Ce bien rare au charme intemporel représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du patrimoine, en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet de résidence secondaire, de maison familiale ou d'activité touristique. Visite coup de coeur garantie. Prix 519 500 euros fai (dont 3,90 %ttc d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraires) dpe : classe f 265 kwhep / m². An ges : classe f 78 kg co2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 412040crdhor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 4280 m² à La Roque-Gageac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280 m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992, cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts. Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux maisons distincts, mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc. Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Maison avec deux logements indépendants – Calme absolu à Vitrac (24) À seulement 4 km de Sarlat-la-Canéda et 3 km de la Dordogne, découvrez cette maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour un projet familial, une résidence principale avec location ou un investissement saisonnier, elle offre deux logements indépendants sur un terrain de plus d'1.4 hectares. Logement principal (à l’étage) - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (environ 38 m²) - Deux chambres (13 m² avec placard et 9 m²) - Salle de d'eau et WC indépendant - Arrière-cuisine d’environ 5 m² (non chauffée) - Chauffage central au gaz (citerne) et cheminée avec insert Logement secondaire (rez-de-chaussée) : - Belle véranda d’environ 14 m² - Cuisine équipée (12 m²) - Salon lumineux de 22 m² - Chambre de 14 m² - Salle d’eau, WC indépendant - Chaufferie - Chauffage au gaz (citerne) et cheminée à foyer ouvert. Les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation. Atouts et informations techniques - Double vitrage sur l’ensemble - Assainissement non conforme - Petite dépendance - Terrain arboré de 1.4 m² au calme Vitrac est une commune recherchée du Périgord Noir, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de Sarlat, de la rivière Dordogne et de nombreux sites touristiques. Vous profiterez d’un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des écoles. Vidéo du bien disponible sur demande, contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans une impasse aux portes de Sarlat, venez découvrir cette charmante maison. Un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol garage et buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Thomas GRATTE votre mandataire immobilier Safti vous propose cette maison en ossature bois située à Vitrac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (location saisonnière type Airbnb). D'une surface habitable d'environ 60 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse. L'espace nuit comprend une chambre et un bureau d'environ 8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous bénéficierez de : un garage en sous-sol de 24 m², un second garage indépendant de 20 m², un terrain clos de 1 251 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage par cheminée avec insert, assurant confort et efficacité. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante périgourdine avec appartement indépendant – Beynac-et-Cazenac À seulement quelques minutes de Sarlat, proche du village de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux de France, venez découvrir cette agréable maison familiale aux prestations rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007 dans le respect du style périgourdin, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied avec : •une belle pièce à vivre traversante (salon, salle à manger), •une cuisine indépendante, •une chambre confortable, •une salle de bains, •et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol total est un véritable atout : Il comprend une cave, un espace de stockage et surtout un appartement indépendant de plain-pied composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. L’idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos et arboré, avec portail électrique + batterie, assurant sécurité et intimité. Un grand carport semi fermé permet d’abriter plusieurs véhicules. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la rivière et des joyaux touristiques de la Dordogne. Envie de découvrir ce bien ? Contactez moi pour organiser une visite. Vidéos du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité, sur les hauteurs de beynac, au calme avec une jolie vue, à proximité du château, coquette maison traditionnelle de 2005 composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois jotul, arrière-cuisine ou cellier, 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc), salle de bain et wc. À l'étage, plateau de 80 m² à aménager. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarlat-la-caneda (24220) - belle maison lumineuse en position dominante avec grand terrain au calme mais proche de la ville et de toutes les commodités. Prix : 299.000 euros fai à la charge du vendeur située à sarlat-la-canéda, ville emblématique du périgord noir reconnue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette maison spacieuse des années 1970 bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche de la ville. L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-jardin un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une véranda lumineuse. La cuisine indépendante, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'une excellente luminosité. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il abrite un garage, un atelier et une buanderie. La maison dispose de fenêtres à double vitrage récentes et est chauffée par un système de chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois. Le terrain de 6 189 m² se compose d'un jardin, de prés et de bois. Partiellement constructible et il y a la possibilité de créer une seconde entrée indépendante. Cette propriété constitue un excellent choix aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. Dpe : classe f 336 kwhep / m². An ges : classe f 71 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 427937hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Ensemble immobilier dans un environnement au calme. Maison principale : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, buanderie et double garage. À l'étage : 4 chambres dont une suitée, salle d'eau, lingerie, Wc. Maison d'amis composée de 2 chambres suitée, Cuisine / séjour, cuisine d'été. Terrain 3000 m², piscine. Atelier, carport. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Castelnaud-la-chapelle (24250) - magnifique propriété avec piscine et gîte, située à seulement quelques pas du célèbre château des milandes, offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix euros 583.000 fai à la charge du vendeur. Dans un environnement verdoyant et calme, cet ensemble de charme est implanté sur un terrain de 14.665 m² et se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, d'un gîte avec chambre généreuse, d'une chambre d'hôte et d'une piscine. Depuis l'entrée centrale au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour lumineux et spacieux, équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un peu plus loin se trouvent la cuisine avec îlot central ainsi que la salle à manger offrant une vue sur le jardin. À ce niveau se trouvent également un grand dressing, des toilettes et la suite parentale avec salle de bains attenante. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau / bibliothèque, donnant accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage abrite un grenier pratique. Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, dispose d'un grand espace polyvalent comprenant une buanderie / arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. La maison est équipée d'un tout nouveau système de chauffage : un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, se compose d'un gîte avec une grande chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte. Une charmante chambre d'hôte a également été aménagée, accessible par une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud / froid). La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) avec couverture complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Dpe : classe d 231kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419868hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de cénac et saint-julien, à 4 minutes de l'église de cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec wc, chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une propriété pleine de charme et de caractère dans un environnement paisible et naturel ? Cette authentique maison en pierre, entièrement restaurée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente dans chaque pièce. Côté intérieur : • Une cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. • Un salon chaleureux avec cheminée de 27 m², parfait pour vos soirées cocooning. • Deux chambres au rez-de-chaussée, confortables et bien agencées, avec chacune leur propre salle d'eau ou espace dressing. • À l'étage, deux suites parentales spacieuses avec salles de bains privatives vous garantissent confort et intimité. En complément, un sous-sol fonctionnel avec : • Un double garage • Deux caves, dont une parfaite pour conserver vos vins dans les meilleures conditions. Côté extérieur : Un magnifique parc paysager de 9 336 m², mêlant prairies et essences variées, accueille une piscine (10X5) avec vue dégagée : un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 70000 m², cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156 m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.(voir photo du domaine) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour, 2 chambres offrent des espaces confortables, une salle de bain, un séjour avec sa cheminée, a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété comprenant une maison spacieuse de 5 chambres et une dépendance aménagée en T2 avec garage attenant. Située à 5 minutes des commodités, venez profiter d'un cadre paisible entre la forêt et la noyeraie. La piscine vous permettra de savourez le calme des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² rénovée en 2024, située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Sarlat-la-Canéda. Édifiée sur un terrain de 454 m² faisant le tour de la maison, elle dispose également de cinq dépendances totalisant 60 m², idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 40 m² vous accueille, idéal pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également une petite cuisine de 10 m², une chambre cosy de 10 m², une salle de bain spacieuse de 9 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². À l'étage, profitez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², ouvrant sur un salon / salle à manger de 26 m² baigné de lumière. Trois chambres confortables de 8,10 et 10 m², une salle de bain de 3 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Les combles non aménageables offrent un espace supplémentaire de 75 m². La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant et des radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal. Le jardin arboré, exposé sud, constitue un véritable havre de paix. Avec ses cinq dépendances, cet espace s'adapte à tous vos projets : stockage, atelier ou même création d'un espace de vie supplémentaire. Une place de stationnement privée complète ce bien. Située au cœur du Périgord Noir, Sarlat-la-Canéda est une cité médiévale renommée pour son patrimoine architectural et culturel. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, centre commercial, gare et transports en commun. Ses marchés animés, ses restaurants de gastronomie périgourdine et ses sites historiques en font une destination prisée des familles et des amoureux de la Dordogne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel, prêt à accueillir votre projet de vie.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards. La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique. En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m² avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards. À peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m², ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau. En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision. Au premier étage 5 logements identiques de 20 m² avec un grand balcon et sa vue panoramique. Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme. une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyne nicolas vous propose : sarlat centre. Commerces à pied, rue calme. Cuisine indépendante avec coin salon donnant sur balcon. 2 chambres spacieuses, sde et wc en rez de jardin, un garage avec espace buanderie, un atelier de 27 m² pouvant se transforme si besoin professionnel ou personnel. Double vitrage. Tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, même si la maison est parfaitement habitable en l'état. Garage pour petite voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour. Vous aurez la campagne au pied de Sarlat ! Vous pourrez rejoindre le centre-ville, une zone commerciale à pied ou à vélo sans souci. Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44 m² ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30 m² qui peuvent être aménagés, une cave de 21 m² ainsi qu'une petite dépendance. Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat ! Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain mais sans risque d'inondation. La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage, un assainissement collectif ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 908717.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant : Appartement T3 de 62 m² avec terrasse couverte et jardin, résidence sécurisée avec piscines – Sarlat-la-Canéda Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², situé dans une résidence calme et entretenue à Sarlat-la-Canéda. En bon état, il allie confort, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte, regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial. Cet espace donne accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin d’environ 80 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard intégré, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence, entièrement sécurisée (portail, digicode et télécommande), met à disposition des espaces verts entretenus et surtout deux piscines dont une chauffée, de quoi savourer les plaisirs de l’été sans quitter votre cadre de vie. Atouts supplémentaires : - Résidence entretenue - Appartement lumineux - Terrasse couverte et jardin - Deux piscines dont une chauffée, cadre de vie agréable - Environnement calme, proche commodités (commerces et écoles à proximité) Informations techniques - Taxe foncière : 1250€ - Assainissement collectif : conforme - Chauffage électrique - 2 places de parking Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie. Vidéo disponible sur demande – Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Accompagnement possible sur votre dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : SARLAT- maison traditionnelle de 135 m² environ. Terrain de 3500 m², environnement campagne et nature, façade pierres, très bien entretenue et parfait état. Elle se compose d'une grande véranda, cuisine indépendante équipée, salon / séjour / cheminée / insert. Une chambre avec sdb et wc. Etage : palier : 2 belles chambres, sde et wc. Beau potentiel grâce à la possibilité de créer un gite, grâce à une périgourdine ancienne à rénover intérieurement, (gros oeuvre en bon état) composée actuellement de 3 pièces et d'un wc. Garage, étables. Assainissement individuel Véranda 27 m²- cuisine 15 m²- cellier 5 m²-Salon / séjour 33- chambre rdc 18 m²- chambres étage 15 et 16 m². Maison sur vide sanitaire. Ses atouts : construction de qualité, entretenue, proche sarlat, situation calme campagne non isolée. Potentiel d'extension ou de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle batisse en pierres à Sarlat au calme et à 2 minutes à pied de toutes les commodités (Supermarché, boulangerie, pharmacie, presse. ) Composé de : 1 T2 de 78 m² 1 T3 de 79 m² Possibilité de création d'un appartement supplémentaire à l'étage. Possibilité création de deux autres appartements en sous sol (ouvertures, canalisations et grande hauteur de plafond). Très belle rentabilité en perspective. Locataires déjà en place à l'étage. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Maison en pierres à Sarlat bien située, au calme, à 2.5kms du centre ville avec trés grand terrain. Prévoir travaux de rénovation. Surface  141 m² En Rdc vous trouverez, une entrée, une pièce principale, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'ètage ce compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Sarlat-la-Canéda Maison récente avec piscine chauffée et grand terrain clos – à découvrir sans tarder ! Construite en 2010, cette maison combine confort moderne et emplacement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec cabine de douche privative, pratique pour une vie de plain-pied, Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest Une cuisine équipée Un WC séparé et un cellier. À l’étage : Trois grandes chambres, Une salle de douche, Un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, et d’une piscine chauffée (moins de 4 ans) dotée d’un volet roulant électrique — un véritable atout pour vos moments de détente en toute sécurité. Les plus : Maison récente, prête à vivre Vie de plain-pied possible Environnement calme et verdoyant Piscine récente et terrain entretenu.