Maison calme à vendre à Vernosc-lès-Annonay (07430)

Située sur la charmante commune de Vernosc-lès-Annonay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux prestations de qualité séduira les amateurs d'espace et de confort. D'une superficie de 180 m², elle offre de très beaux volumes et une luminosité généreuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique salon de 48 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine de 28 m² surplombe le séjour, idéale pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente à l'ombre des arbres. Un grand garage de 50 m² complète le bien, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée et panneaux solaires assurent un excellent niveau d'équipement. À l'extérieur, le terrain de 3 094 m², entièrement arboré, piscinable, offre un cadre de vie exceptionnel. Un puits fonctionnel et un système d'arrosage automatique permettent un entretien facile du jardin. Un lieu rare et paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier volumes, confort moderne et environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf. 913706.

Vernosc les annonay,  villa de plain-pied de 100.77 m² environ composée d'une pièce à vivre de 45 m² env. Avec cuisine ouverte exposée est / sud / ouest, cellier, 2 chambres avec placard 1 chambre avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, wc indépendant. Garage attenant pour une voiture de 21.28 m² environ. Terrain de 910 m² clôturé et portail d'entrée. Chauffage aérothermie par plancher chauffant. Volets roulants électriques. Normes re 2020. Vente en état futur d'achèvement. Disponible fin 2025. Environnement calme, vue dégagée.

Située dans le charmant hameau de Clémencieux, à Vernosc-lès-Annonay, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Proche des commodités locales, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle bénéficie également d'un accès direct à la via fluvia, idéal pour des balades apaisantes. D'une surface habitable de 109 m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et chaleureux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale offrant un véritable espace d'intimité avec son dressing de 4 m², sa salle d'eau privative de 2,10 m² et son accès direct à la terrasse. Deux toilettes et une seconde salle d'eau viennent compléter cet intérieur moderne et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 570 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La grande terrasse de 40 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité du lieu, que ce soit pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille. Cette maison contemporaine allie confort, luminosité et sérénité, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes des services essentiels. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la modernité et la proximité de la nature. © ? Emma perrillat-charlaz ES immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

À saint-cyr, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant une surface habitable de 73 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 27,5 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m². La salle de bain vient tout juste d'être refaite et apporte une touche de modernité à l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et plat, permet de profiter d'un extérieur facile à vivre, et un garage complète le bien. Anciennement louée, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie agréable. Une visite s'impose ! Appelez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 916004.

Villa neuve 2025 sous garantie décennale 145 m² Saint-Cyr (07430) Piscine chauffée | Domotique | Prestations haut de gamme | Excellente performance énergétique A / A Située à Saint-Cyr (07430), secteur résidentiel en plein essor et recherché, cette villa contemporaine de 2025 sous garantie décennale allie élégance, technologie et confort absolu. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 630 m², sans vis-à-vis (clôtures et haies en cours d'aménagement), cette maison de 145 m² habitables offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Rez-de-chaussée Hall d'entrée aménagé Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager complet : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café intégrée. ) Nombreux rangements ingénieux et cellier dissimulé dans la façade de cuisine Chambre avec salle d'eau privative et WC Deuxième cellier supplémentaire sous escalier Buanderie aménagée Accès direct au garage Étage Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau Salle de bain principale avec baignoire et double vasque Total : 5 chambres 3 salles d'eau / bain Équipements & confort Domotique complète : volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés, gestion connectée Chauffage au sol par pompe à chaleur gainable réversible Climatisation réversible Garage isolé et carrelé de 30 m² avec large porte de 3,5 m DPE exceptionnel : À / A Piscine 7x3 m chauffée avec rideau électrique domotisé Extérieurs Terrain paysager, clos et arboré Environnement calme, résidentiel et paisible Proximité immédiate d'Annonay et de la vallée du Rhône Atouts supplémentaires Taxe foncière exonérée pendant 2 ans Maison neuve haut de gamme livrée clé en main Secteur en pleine valorisation immobilière Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité une superbe villa moderne de 2020. Entre Annonay et la vallée du Rhône, nord Ardèche, en bordure de hameau très calme, cette villa de standing offre la paix et une vue panoramique sur la campagne à ses occupants. Construction traditionnelle de plain-pied, 176 m² habitables sur un terrain de 973 m² clos, pour cette villa de conception originale. Un magnifique espace jour avec un séjour-salon de 48 m² et une cuisine équipée ouverte de 13 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et piscine, ainsi qu'une salle de jeu, bibliothèque de 28 m² avec baies panoramiques. Un côté suite parentale composé d'une chambre avec accès terrasse, un coin dressing, une belle salle d'eau et douche italienne, un wc. Et à l'opposé l'espace chambres enfants avec deux chambres, une salle de bains douche italienne et baignoire, et un wc. Cette maison est chauffée par aérothermie au sol, offrant un DPE : À et un GES : A. La villa en forme de U permet de profiter d'une vaste terrasse en bois protégée et exposée sud. Une piscine 3.5 * 9 traditionnelle avec volet roulant et chauffage PAC complète ce très bel espace extérieur. Cette propriété est rare, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement recherché.

À vendre : maison moderne et spacieuse de 142 m² – sur davezieux - découvrez cette maison, construite en 1999 et récemment modernisée, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces généreux. Située sur un terrain de 800 m², la surface habitable de 122 m² comprend une belle pièce à vivre lumineuse où confort et convivialité se rejoignent, 4 chambres dont une avec espace dressing, et une pièce atelier orientée plein sud. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'espace de vie et le salon, créant un espace harmonieux et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin spacieux qui invite à la détente et aux loisirs en plein air, équipée d'une piscine hors sol et d'abris pour véhicule. Venez découvrir cette maison où vous pourrez poser vos valises, et décorer selon vos gouts et couleurs, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 913538.

Située dans un quartier calme et recherché de Davézieux, cette charmante maison d'environ 93 m² habitables environ offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec insert bois, cuisine séparée, équipée et aménagée, WC, buanderie, pièce de jeux / espace bureau, grand garage de 50 m² avec borne de recharge électrique. À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé. À l'extérieur : Piscine sécurisée avec bâche, grand terrain de 2682 m² dont 970 m² non constructibles, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Maison bien entretenue, proche des commodités, écoles, commerces et axes routiers.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : dans un quartier calme et recherché de davézieux, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue d’environ 91 m² habitables, idéale pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux avec insert bois - une cuisine séparée, équipée et aménagée - un wc indépendant - une buanderie - une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou bureau - un grand garage de 50 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique à l’étage : - trois chambres confortables - une salle d’eau moderne - un wc séparé à l’extérieur : - une piscine sécurisée avec bâche - un terrain de 2 682 m², dont 970 m² non constructibles, offrant un bel espace de verdure et de détente les + : environnement calme, proche des écoles, commerces et accès rapides aux axes routiers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ardoix, venez découvrir cette superbe maison contemporaine à toit plat, récente et lumineuse, implantée sur un terrain plat offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts Ardéchois. Pensée pour le confort et la vie familiale, elle propose de très beaux volumes avec une suite parentale disposant d'un véritable dressing et de sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau dédiée, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité annexe. La maison bénéficie d'une luminosité traversante, d'une piscine agréable durant les mois d'été. Les prestations sont complétées par un grand garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les passionnés, ainsi qu'une cave de 10 m². Son architecture moderne, la qualité de ses aménagements et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une visite pour découvrir cette belle maison, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934375.

Vous recherchez le calme et la nature sans être isolé ? Cette belle maison en pierre, située dans un hameau typiquement ardéchois, offre tout le charme de l'ancien avec le confort moderne. ________________________________________ Description du bien À Quintenas, village recherché au cœur de l'Ardèche verte, découvrez cette maison de village atypique d'environ 133 m² habitables, complétée par 2 garages et un terrain non attenant de 150 m². Au 1er niveau, une terrasse ombragée vous accueille. Vous y trouverez : • une cuisine aménagée et fonctionnelle, • un séjour de 17 m², • une grande chambre de 20 m² (pouvant être divisée en deux), • une salle d'eau, un WC et un grand dressing. Quelques marches mènent à une ancienne grange réhabilitée : • superbe pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée à insert, • mezzanine de 23 m², • salle d'eau et WC séparé. Cet espace est actuellement utilisé en suite parentale, mais peut facilement être adapté selon vos besoins. En sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, d'un atelier, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, d'un espace de stockage et de 2 garages (dont un d'environ 40 m²). Le terrain non attenant, situé quelques mètres de la maison, est plat, agréable, arboré et dispose de l'électricité. ________________________________________ Atouts techniques • Pompe à chaleur air / eau (2022) • Ballon thermodynamique (2022) • Panneaux solaires • Toiture et façade rénovées (2023) • Fenêtres PVC double vitrage • Volets électriques solaires • Fibre optique disponible ________________________________________ Environnement Située au bout d'un hameau calme et verdoyant, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Vous êtes à 10 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 (Chanas) et 1h15 de Lyon. Au village : écoles, commerces de proximité, maison médicale Les chemins de randonnée passent tout près, et plusieurs domaines viticoles de la Vallée du Rhône sont à proximité. ________________________________________ Idéal pour • Une famille cherchant un cadre paisible • Une résidence secondaire pleine de charme • Des télétravailleurs souhaitant allier nature et confort ________________________________________ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D et GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 20 55 90 16 (réf. 595920 ).

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme dans un hameau calme de Quintenas. La surface totale de la maison est d'environ 112 m², avec un jardin attenant de 220 m². La partie habitable de la maison se situe au niveau + 1, avec une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un salon, tous deux donnant sur les terrasses extérieures, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, une chambre avec un très grand placard mural et son propre accès extérieur, ainsi qu'une 2ème chambre. À l'étage au-dessus, une 3ème chambre mansardée avec son espace bureau, puis une pièce pouvant servir de 4ème chambre / salle de jeux (mansardée également). Au niveau rez-de-chaussée, un premier garage d'environ 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie avec point d'eau, une cave avec un puit et un système d'aspiration centralisée pour la maison, puis une dépendance semi-ouverte de 40 m². La maison a été entièrement rénovée récemment, l'isolation est optimale que ce soit dans les murs, les sols ou les plafonds (mousse isolante projetée). Chauffage assuré par une pompe à chaleur (sol et radiateurs selon les niveaux) + climatisation dans le salon. Ballon d'eau chaude électrique pour l'eau. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation sont installés sur le toit depuis moins de 5ans. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électrique + bois. La fibre est installée. À l'extérieur, deux belles terrasses en bois pour se détendre, un petit jardin côté Sud-Est et une cour intérieure. Parcelle entièrement close.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS - Ensemble immobilier qui se compose de deux granges mitoyennes offrant un beau potentiel de rénovation ! La première grange offre 120 m² sur deux niveaux avec un jardin d’environ 50 m², une cave et un abri en pierre. La seconde grange, en pierre, développe environ 80 m² sur deux niveaux également. Elle dispose d’une cave et d’un terrain d’environ 200 m² Ces bâtiments présentent de belles structures en pierre, des volumes intéressants, une belle exposition SUD EST et un cadre naturel paisible. L’ensemble peut être repensé en deux habitations distinctes ou réuni pour former une vaste propriété familiale. Un projet de rénovation complet est à envisager, incluant la création des viabilités, les toitures, mais le charme de la pierre et l’environnement calme en font un bien à fort potentiel. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable de Talencieux, découvrez cette maison de 92 m² habitables environ offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, W.C et buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 1 024 m² entièrement clôturé avec terrasse, agrémentée d'une piscine. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !

Située à Roiffieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1972 offre une surface habitable d'environ 142 m² sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la véranda, d'une chambre avec point d'eau et WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec point d'eau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 400 m², agrémenté d'une source naturelle. Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur mixte (électrique et fioul) - Climatisation réversible - Insert bois - Chauffe-eau solaire - Tout-à-l'égout Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, et d'un portail automatique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre d'Annonay et de toutes commodités.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison située sur la commune de Roiffieux, au coeur d'un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et un beau terrain de 7 473 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Le salon-séjour, convivial et bien exposé, offre un espace de vie agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos envies. Un cellier permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, et un WC indépendant complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, idéale pour prolonger les saisons, ainsi que d'une terrasse propice à la détente. Le tout sur un grand terrain arboré de 7 473 m², parfait pour un potager, des animaux, ou simplement profiter du calme environnant. Chauffage central au fuel. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue. Située à Roiffieux, à seulement quelques minutes d'Annonay et de ses commodités. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence EUROSUD IMMO.

Exclusivité 42eme avenue. Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette grande villa familiale lumineuse de 320 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour avec sa cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un sauna et d'un wc. À l'étage, elle dispose de 3 chambres avec accès à une grande terrasse et un bureau avec 2 salles d'eau et un wc indépendant. En sous-sol, un appartement de 30 m² composé d'un salon avec cuisine us, une chambre, une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un beau terrain de 1795 m² arboré et bien entretenu ainsi qu'une piscine. Possibilité de stationner 4 véhicules. Venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse. Les informations sur les risques auquel le bien est soumis sont disponibles sur le site . Dpe ancienne version. Pour plus de renseignements, contactez fadila mezouari agent commercial indépendant au o634533038.

Charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel : découvrez cette maison rénovée de 142 m² située aux portes d'Annonay. Maison 6 pièces 142 m² Proche Annonay (07) Située en Ardèche verte, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Son emplacement est idéal : à seulement 1h de Lyon et Saint-Étienne, et à 30 minutes de l'autoroute A7, elle permet de profiter de la campagne tout en restant proche des grands axes. La maison offre une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, avec en plus un vaste espace sous combles de 70 m² aménageables selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger de 27 m² constitue un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux de 31 m² est parfait pour se détendre, recevoir ou télétravailler dans un cadre agréable. Vous trouverez également une belle cave voûtée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres chaleureuses avec parquet massif accueillent toute la famille. Une deuxième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, avec leurs 70 m² exploitables, offrent un potentiel d'aménagement rare : chambres supplémentaires, loft ouvert, salle de jeux, atelier créatif. L'extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses de 35 m² et 45 m² vous permettent de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage spacieux de 41 m² assure du rangement ou un atelier, et les dépendances comprennent une charmante maisonnette en pierre de 32 m² à rénover. Le terrain, aménagé en restanques avec ses murs en pierre sèche, est agrémenté d'une réserve d'eau naturelle. Ce bien unique offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîte, chambres d'hôtes. Un cadre de vie idéal, entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate d'Annonay et avec un accès rapide aux grandes villes. À découvrir sans tarder.

À découvrir, dans un environnement paisible et verdoyant, spacieuse maison familiale de 205 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour lumineux, une cuisine donnant accès à une terrasse couverte avec vue dégagée, un salon convivial, trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. Étage : Un second espace de vie comprenant une cuisine, un salon avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel paysager et piscinable. Deux garages, un atelier ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Atouts supplémentaires : Deux compteurs électriques permettant d'envisager la création de deux logements distincts. Secteur calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Vue dégagée sur les Alpes. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder !

Annonay immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'environ 116 m², située à annonay ouest, dans une petite copropriété sécurisée. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée spacieuse, une pièce de vie de 32 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec accès jardin également, une 1ère chambre, et une salle d'eau avec wc et une petite véranda. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un espace de dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain avec wc. Chauffage avec chaudière gaz individuelle qui alimente des radiateurs. Fenêtres en pvc double-vitrage. Bonne isolation générale. Maison bien entretenue. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 38 m², carrelée, exposition sud + un grand jardin clôturé d'environ 468 m² au calme. La maison est mitoyenne par le côté est, pas de vis-à-vis. Un garage type 'box' fermé complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, appelez-nous rapidement si vous êtes intéressés afin que l'on programme une visite.

Nichée au cœur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente ! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et cadre verdoyant. Une maison comme on n'en fait plus Sur 3 niveaux + sous-sol, cette demeure de 558 m² propose 18 pièces, dont 11 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. De quoi accueillir famille et amis. Un charme intemporel Vous tomberez sous le charme de ses boiseries anciennes, moulures raffinées, parquets massifs, cheminées d'époque et surtout de son magnifique escalier qui dessert élégamment tous les étages. Un havre de paix en pleine ville Installée au coeur d'un parc arboré de 7 352 m², la propriété offre calme et intimité. La terrasse ombragée avec vue dégagée invite à la détente dès les beaux jours, dans un cadre naturel rare si proche de toutes les commodités. En résumé : 558 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sols 11 chambres, plusieurs pièces d'eau Caractère : moulures, cheminées, parquets, escalier Grand parc arboré de 7 352 m² À 10 minutes à pied du centre-ville Terrasse ombragée, volumes impressionnants Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation  Un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies.

Située dans un quartier recherché et secteur calme d'Annonay, nous vous proposons à la vente cette maison offrant 91 m² habitables. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage de 42 m² et cave en RDC. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 994 m² offrant une belle vue dégagée, idéal pour une famille ou investissement locatif. Chauffage gaz-de-ville avec entretien à jour, climatisation reversible installée dans le séjour. La maison est actuellement louée 850EUR / mois avec une fin de bail prévue pour le 31 octobre 2026.

Maison à la campagne à Annonay, 101 m² habitables sur un terrain de 2 101 m², 5 pièces dont 2 chambres, prix 230 000 EUR. Maison rénovée comprenant une grande pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, coin cuisine), un cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une grande véranda, et des dépendances (abri bois, chalet en bois, garage et atelier en sous-sol). Raccordement au tout-à-l'égout et au réseau d'eau; présence d'une boutasse alimentée par une source d'eau. Travaux récents et équipements modernes : chéneaux, électricité et plomberie refaits, isolation reprise, installation d'une pompe à chaleur (PAC), complété par une chaudière à bois, fibre optique installée, Velux (3 électriques, 1 solaire) et salle d'eau rénovée. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour parfaire l'ensemble. Environnement calme et campagnard tout en restant proche des commodités : arrêts de bus à proximité, commerces de quartier, écoles et services accessibles à courte distance, espaces verts, promenades. Jardin avec arbres fruitiers, poirier, cerisier, noyer et frênes, offrant un cadre agréable et familial. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de vie alliant confort moderne et cadre rural. À voir trés vite. Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC d'Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.