Maison calme à vendre à Saint-Sever-de-Rustan (65140)

Iad France - Jerôme Garcia vous propose : Maison Moderne de 147 m² sur un Vaste Terrain de 5050 m² –proche de saint Séver de rustan Villecomtal Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, située dans une paisible commune. Avec une surface habitable de 147 m² et un terrain de 5050 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace, vue sur les Pyrénées. La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, avec 3 chambre dont une suite parentale, bureau, salle de bains, cellier, buanderie, WC, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie avec vue sur les Pyrénées est conçue pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures donnant sur les expositions plein sud et ouest, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est dotée d’une vmc et d'une fosse septique neuve pour un environnement sain et respectueux de l'environnement. Le système de chauffage individuel, combinant la climatisation réversible et des radiateur dernière generation, assure votre confort thermique en toute saison production d’eau chaude ballon thermodynamique. Au niveau des annexes, vous disposez d'un vaste terrain piscinable, un triple garage de 70 m², mais offrant un potentiel infini pour créer un espace extérieur selon vos goûts. Imaginez-vous en train de profiter des belles journées ensoleillées, entouré d'un jardin aménagé à votre image. L'emplacement de la maison vous permet de vivre au calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. RT 2012 Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette MAISON unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du Gers, au sein d'un environnement paisible et préservé, cette ferme bigourdane a été soigneusement réaménagée, dans le respect de son identité et de l'élégance des demeures rurales d'autrefois. Chaque espace a été pensé avec goût, en conservant les volumes et les ambiances qui font le charme de ces bâtisses traditionnelles. La ferme s'accompagne d'un vaste terrain d'un peu plus d'un hectare, composé d'espaces ouverts permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les Pyrénées au loin et la campagne environnante. La maison offre près de 250 m² habitables, répartis en plusieurs espaces de vie qui reflètent la distribution typique des fermes anciennes, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Elle comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau et WC, et une troisième d'une salle de bain privative avec WC. Les pièces de service – cellier, buanderie, locaux techniques – complètent l'organisation intérieure, pensée pour conserver l'esprit authentique tout en apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un grand porche traditionnel couvert accueille les moments de détente et les repas d'été, tandis qu'une terrasse orientée au nord permet de profiter de la fraîcheur lors des journées les plus chaudes. Un puit ancien rappelle le caractère vivant et historique de la propriété. Les dépendances et annexes, parfaitement entretenues, conservent tout leur potentiel pour des usages variés (rangement, atelier, espace créatif), tout en laissant la maison principale comme lieu dédié à une éventuelle activité de chambres d'hôtes, si souhaité. L'ensemble se situe dans un cadre naturel remarquable, sans vis-à-vis direct ni nuisance, offrant calme, espace et sérénité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, le charme de la Bigorre et une qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 924649.

Iad France - Sabrina Asseline vous propose : Charmante maison de village et atypique de 75 m² située dans la commune de Sénac avec sa vue sur les Pyrénées. En rdc la maison se compose d'une cuisine séparée de 11,70 m² avec un accès porte vitrée sur une terrasse couverte de 10 m²pouvant faire office de cuisine d'été, de WC séparés ainsi qu'une salle de bain, d'un salon salle à manger de 25 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'un bureau ou chambre attenant. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont 1 spacieuse de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée de bidet lavabo et toilettes. Face aux Pyrénées vous profitez d'un cadre de vie très agréable et calme grâce à sa localisation, et son grand terrain de 1800 m² avec vergers ainsi que son jardin. Atouts : -Vue sur le pic du midi -Faible foncier -Potentiel des différentes dépendances, atelier, hangar couvert -Cuisine extérieure -Double vitrage -Jardin potager exposé plein sud -Entièrement clôturé -Pas de vis à vis -Portail électrique Dans le village école primaire, ramassage scolaire lycéens Vic en Bigorre, commerces centre médical et services de proximité 5km. Cette maison atypique et charmante saura vous faire sentir dans un havre de paix. N'hésitez pas pour venir la visiter pour vous rendre compte par vous même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Asseline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 818323297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en hauteur de colline, dans un havre de paix face aux Pyrénées. Bâtisse des années 1600 d'environ 320 m² habitables (hors annexes). En rez de chaussée vous entrez pour découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour triple (85 m²) avec partie cathédrale, une buanderie, une salle de bains, toilettes, une pièce faisant office d'arrière cuisine et un atelier. À l'étage, une mezzanine d'environ 45 m², 4 chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau et toilettes), un bureau (petite chambre), une salle d'eau, toilettes avec lave mains. En annexes : Une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique en pvc 100kg) de 5m sur 12 avec une fosse à plongeon (220 cm) (liner 3ans) avec douche, un appenti de 50 m² au sol sur 6m40 de hauteur offrant libre court à vos envie (salon d'été, garage, etc. L'ensemble est édifié sur 1h6 de terrain avec une mare, un puits de source (alimenté) et petit verger acec poirier, prunier, figuier et kiwi. Commerces et école à 10 minutes. Un véritable havre de paix. Ce bien peut aussi vous générer un revenu locatif via sa forte attractivé et demande locative en courte durée. DPE D.

Villa non achevée, construite entre 2004 et 2006, d'environ 96 m² au sol, avec terrasse couverte, située dans un cadre exceptionnel, en hauteur, avec une belle vue sur la campagne et les bois jusqu'aux Pyrénées. Sans voisins proches, elle est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle est entourée de prairies, ainsi que d'un terrain boisé naturel d'une trentaine d'années, comprenant quelques chênes bien plus anciens. En tout 4 ha environ. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. L'étage peut être aménagé selon vos besoins. Le sol est en hourdis. Une ancienne étable, non attenante à la maison, est en mauvais état, mais environ la moitié de la toiture peut être récupérée. Un abri avec une toiture en acier complète les bâtiments. La maison se trouve à 12 km de Trie-sur-Baïse ou de Miélan, à 30 km de Tarbes, à 60 km de Pau et à 120 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les branchements électriques sont en place avec un compteur Linky. L'approvisionnement en eau se fait par deux puits privés, forés en 2004, de 11 et 7 mètres de profondeur. La structure du bâtiment est saine et solide. Les murs sont en briques, avec isolation. Les travaux à terminer sont l'enduit extérieur, la fosse septique, le carrelage et la réfection de certains volets, chauffage, un conduit cheminée est installé. Il est possible d'acquérir davantage de terrain boisé attenant. Un vrai havre de paix. Plans disponibles sur demande.

Iad France - Christine CASTILLON vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied. - Rare Opportunité à Saisir ! * Maison contemporaine de 135 m², construite en 2023 RT 2020 à seulement 20 mn de Tarbes, 10 mn de Tournay et de l'autoroute, située dans un village paisible, un quartier calme sans vis à vis, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que son terrain de 4900 m². Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnelle, son confort sa luminosité. Village proche de toutes commodités, école primaire dans le village ainsi que transports scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui inondent cette maison. Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, privative et un magnifique spa, sont pensés pour offrir intimité et confort. Le vaste salon et la salle à manger, ouverts sur une cuisine moderne équipée, créent un espace de vie convivial et chaleureux. La salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire facilitent la vie quotidienne et offrent un confort optimal. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage de 20 m² attenant à la maison. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière d'isolation et de performances énergétiques. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air / air chaud et froid gainable, et ballon thermodynamique, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception, rare sur le marché, et laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme, son agencement idéal, et son emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine CASTILLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883687154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac et à 20min de Rabastens de Bigorre Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.

Charmante maison entre Tarbes et Rabastens de Bigorre, au calme d'un petit village dynamique. Cette propriété spacieuse de 250 m² habitables, dont 170 m² en rez-de-chaussée, se compose de 2 chambres confortables, un dressing et à l'étage deux chambres à rénover, ainsi qu'un studio de 31 m² à terminer. Idéal pour accueillir des invités, pour une activité professionnelle ou même installer un locataire. Maison raccordée à la fibre, idéal pour le télétravail. Cumulus thermodynamique, deux poêles à granule, vmc. Forage eau pour machines à laver et arrosage. Sur un terrain clôturé d'environ 5000 m², cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. De Nombreuses dépendances comprenant une grange sur deux niveaux, un atelier, un garage et un abri voitures. Vous avez de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Cette propriété unique représente une opportunité pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre espace, confort et potentiel. Elle saura répondre à toutes vos attentes. Taxe foncière 852€ A très bientôt pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf. 932112.

Amateurs de belles pierres et d'espace, cette maison pleine de caractère située à Soréac, dans un village paisible des Hautes-Pyrénées, va vous séduire dès la première visite. Rénovée avec soin, elle offre 230 m² habitables, de magnifiques volumes, et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses dépendances, ses combles et ses annexes. Dès l'entrée, un vaste salon de 52 m² baigné de lumière vous accueille dans une ambiance douce et conviviale, réchauffée par un poêle à granulés. Une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, pour un confort de vie de plain-pied. Vous trouverez aussi une seconde chambre, une belle salle de bain (douche + baignoire + double vasque), ainsi que de nombreux rangements. Un second espace de vie de 53 m² vous plonge dans l'authenticité : cheminée ouverte côté salon, poêle à bois côté salle à manger : l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée attenante (14 m²) et son cellier / buanderie complètent cet ensemble convivial et fonctionnel. À l'étage, deux chambres mansardées attendent enfants ou invités. Cette bâtisse offre de multiples possibilités. En effet, attenante à la maison, une annexe de 56 m² actuellement utilisée comme atelier peut devenir un studio, gîte, ou logement indépendant. Autre atout rare : une seconde dépendance de 30 m² aujourd'hui aménagée en cabinet professionnel, avec accès indépendant : parfaite pour une activité libérale ou une location saisonnière. Et pour les plus ambitieux : 180 m² de combles aménageables ! Salle de jeux, home cinéma, chambres d'hôtes, loft… les possibilités sont infinies. Le jardin clos et arboré de 1 458 m² offre plusieurs espaces détente : Terrasse couverte de 20 m² Deux terrasses ensoleillées de 46 m² et 27 m² Installation prévue pour jacuzzi Forage pour l'arrosage Jolie vue sur les Pyrénées en hiver Vous bénéficiez également d'un carport pour 2 véhicules. Panneaux solaires (autoconsommation ou revente), chauffage mixte (granulés, bois, gaz, électricité), double vitrage, portail électrique, fibre optique, toiture révisée, assainissement conforme. DPE excellent pour une maison ancienne – fraîche en été, chaleureuse en hiver. Taxe foncière : seulement 948 € ! À 5 min de Pouyastruc et Rabastens-de-Bigorre, 20 min de Tarbes, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Une maison coup de cœur, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous cherchez un bien atypique, familial ou à fort potentiel locatif ? Venez la visiter, elle pourrait bien être votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf. 915641.

Iad France - Romain Bieffeilh vous propose : Venez découvrir cette maison chaleureuse au poutres apparentes de 1948 bien entretenue de 134 m² environ, sur un beau terrain arboré, située dans un village calme à 30 min de Tarbes et 7 min de Trie-sur-Baïse. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et d’une cuisine ouverte et équipée. Le séjour mène sur un couloir donnant sur une chambre, un grand cellier avec un accès direct sur l’extérieur et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage se trouve un bureau et deux autres grandes chambres avec accès séparés. La maison est équipée d’un puit et de toilette sèche, idéal si vous projeter d’investir dans une maison semi-autonome. Enfin, côté extérieur, vous trouverez un grand jardin très agréable avec un potager et de beaux arbres fruitiers. La fosse septique n’étant plus au normes, elle devra être changée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bieffeilh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 830704821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laguian mazous, à 7 kilomètres de mielan et des commodités, vous aimerez cette belle propriété ancienne bâtie en 1776, t5 de 130 m² habitables avec de grandes dépendances attenantes, sur plus de 1000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une buanderie, un wc et une grande salle d'eau. À l'étage le palier distribue 3 grandes chambres avec placards et un accès aux combles. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs grandes dépendances, réserves, abris et grange dont 1 est aménagée en cuisine. Cette maison a été rénovée en grande partie et sera habitable immédiatement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 885724.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : À Collongues, à seulement 5 min de Pouyastruc, 10 min d' Orleix et 15 min de Tarbes et Tournay, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée sur un terrain en pente de 6 848 m², agrémenté de plusieurs points d’eau, d’arbres fruitiers et de beaux chênes. La maison d’environ 70 m² est à rénover entièrement et offre une vue dégagée sur la nature environnante ainsi qu’un aperçu des Pyrénées. En contrebas, un hangar de 120 m² avec fosse mécanique, en très bon état, complète l’ensemble. L’électricité est présente dans les deux bâtiments, l’eau de ville est raccordée, et le calme règne dans ce cadre verdoyant. Ce lieu paisible et inspirant se prête idéalement à une maison secondaire, un jardin vivrier, un atelier, ou un lieu de ressourcement. Une belle opportunité pour un projet de vie proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 138 m² sur plus de 7 600 m² de terrain, au calme avec vue Pyrénées Vous cherchez un cadre paisible, de l’espace et du confort ? Cette maison est faite pour vous. Située à quelques minutes des commodités, elle offre 138 m² de plain-pied parfaitement entretenus. Côté intérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert bois Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle 3 chambres dont une avec dressing, les deux autres avec placards. 1 bureau, Salle d’eau avec douche à l’italienne Pompe à chaleur avec clim réversible, moustiquaires aux fenêtres Côté extérieur : Une belle terrasse de 35 m² avec store banne électrique. 2 garages + 1 atelier + 1 cave de 21 m² Un grand garage pour camping-car de 27 m² avec porte électrique. Portail motorisé à l'entrée de la maison. Le tout sur un terrain de 7 613 m² arboré avec arbres fruitiers et box pour chevaux. Et le plus : une vue dégagée sur les Pyrénées. Un bien rare, entre confort moderne et nature. Vous voulez en savoir plus ou venir la découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Matagne vous propose : Vous rêvez d'espace pour vos animaux ou d'un projet immobilier sur mesure ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison de 89 m² située à Dours, dans un environnement calme et verdoyant, offre un beau potentiel. Elle se compose de 4 pièces (photo intérieur non contractuelle) et une annexe pouvant faire office de garage, un grand terrain clôturé et arboré de 5392 m² avec des arbres fruitiers qui feront le bonheur des amoureux de la nature dont : - une parcelle non constructible parfaite pour accueillir chèvres, chevaux, et autres animaux - une parcelle attenante en zone PLU constructible, pouvant offrir de belles perspectives d'extension ou d'un autre projet immobilier. Un cadre calme et agréable et des commodités proches (mairie à 300m, commerces à 2km) Travaux à prévoir : une opportunité pour bricoleur, investisseur, ou passionnés de la nature et des animaux souhaitant donner vie à un projet personnalisé. Bien non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Matagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 520709841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la découverte de ce charmant corps de ferme de 156 m² dans un paisible village, offrant une intimité totale en plein centre. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à diverses pièces, dont une spacieuse cuisine avec salle à manger, équipée de nombreux rangements et agrémentée d'une cheminée à insert. Un salon chaleureux est parfait pour des soirées cinéma en famille, suivi d'une chambre et d'une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne. Bonus : la présence de la fibre. À l'étage, un palier polyvalent peut être transformé en bureau ou espace de jeu selon votre inspiration. Deux grandes chambres en enfilade, dont une avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, et un accès aux combles complètent ce niveau. Baignée de soleil toute la journée grâce à son exposition sud, la cour offre de multiples possibilités d'aménagement pour des repas en famille, des moments de bricolage, ou un espace idéal pour les animaux. Venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) 06 50 80 09 97 (réf. 572761 ).

Tostat 65140 - maison familiale 185 m² - 1600 m² terrain - au calme * située au coeur du village de tostat, cette jolie maison séduit dès les premiers instants par son cachet. Alliant authenticité et confort, elle offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Une vaste entrée avec placard distribue une lumineuse cuisine, un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, une très grande buanderie aménagée et un cellier. Nombreux placards de rangement. Le tout forme un espace idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une seconde salle d'eau avec toilette. Terrain de 1600 m² arboré, entretenu et piscinable. Chaudière au gaz, changée en 2022 - chauffe-eau récent, 2023- crépi refait en 2024 - toiture / faitage zinguerie rénovées en 2001 - fenêtres double vitrage bois - portail électrique. Deux garages complètent le bien dont un avec porte motorisée. Taxe foncière : 748€ contact : nadia pointe 06 59 68 18 44 / n.pointe@agence.immo honoraires inclus de 4.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nadia pointe agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 547 517 - tarbes.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre – Longère familiale à 12kms au nord de Tarbes Vous recherchez une maison spacieuse avec du terrain et du cachet ? Venez découvrir cette longère de 195 m² habitables, implantée sur un terrain de 2345 m², construite en 1979 et très bien entretenue au fil des années. Elle offre une grande pièce de vie chaleureuse avec insert à pellets, une cuisine entièrement rénovée en 2024, ainsi qu’une chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le garage a été transformé en chambre, idéal pour une grande famille ou un espace indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un toilette séparé et une climatisation installée en 2021. Côté technique : * chauffage électrique + poêle à pellets, * double vitrage bois, * moustiquaires sur toutes les ouvertures du rez-de-chaussée. La toiture a été contrôlée et partiellement rénovée (planches de rives, chevrons, zinc) il y a cinq ans. L’exposition est vous garantit une belle luminosité, et vous profiterez de dépendances pour le rangement ou les loisirs. Une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Tarbes. Pour plus d'informations Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubarède, maison de plain-pied de 152 m² avec piscine et vue Pyrénées Sur les coteaux d'Aubarède, découvrez cette maison lumineuse de 2008 entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et modernité. Elle propose un vaste séjour avec poêle à granules, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres avec placards dressings intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau avec WC adaptée PMR Une salle de bain familiale avec baignoire d'angle, double vasque, douche et WC. Un WC séparé avec un lave mains pour plus de confort. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2412 m², un double garage, une piscine avec pool housse, deux terrasse le tout dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les forêts et les Pyrénées. Un bien rare qui associe accessibilité, confort moderne et un cadre naturel exceptionnel. Je reste à votre disposition, n'hesitez pas, n'attendez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 918847.

Authentique corps de ferme, dépendance et vaste combles aménageables. Située au cœur du village paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation. Ce bien se compose d'une maison principale comprenant une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une grandes cuisine à aménager et à équiper selon vos goûts, ainsi que quatre belles chambres lumineuses, idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités. À cela s'ajoutent de nombreux atouts : * Une dépendance de 52 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, * Un corps de ferme de 84,20 m², idéal pour une activité artisanale, agricole ou un projet de rénovation, * Un abri de 84,40 m², à rénover ou à démolir, à transformer selon vos besoins, * Des box sur deux niveaux représentant 30 m², parfaits pour du rangement ou un atelier. Pour compléter ce bien, de magnifiques combles de 280 m² avec poutres apparentes, offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parental, atelier, gîte). L'ensemble se trouve sur un parcelle entièrement clôturée de 2051 m², avec un puit, vous garantissant calme et intimité. Bien que des travaux de rénovations soient à prévoir, cette propriété offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien unique mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 931545.

Située au sud du Gers, proche des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison rénovée de 149 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain de 6 000 m². Idéalement située entre Trie-sur-Baïse et Miélan, où vous trouverez tous les services nécessaires, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse avec escalier en bois menant à l'étage - une grande cuisine équipée - un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois - une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un cellier. Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage : - quatre chambres, deux très spacieuses et deux plus petites sous rampants, idéales pour enfants ou invités - un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente - un local de rangement pratique - WC indépendant. Extérieurs : - un abri voiture fonctionnel pour protéger vos véhicules - une terrasse au sud agréable pour profiter des beaux jours. - un terrain de 6 000 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, projets paysagers, etc. Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 903886.

VILLEMBITS, vous aimerez cette ancienne ferme rustique entièrement rénovée il y a 4 ans et actuellement exploitée en gîtes. Vous découvrirez une surface de 180 m² habitables sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée une grande cuisine équipe, un salon avec ses carreaux ciments, ses poutres et sa cheminée, une chambre avec sa salle d'eau privative + wc, une buanderie. À l'étage vous découvrirez 2 nouvelles grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et wc, une mezzanine complète l'étage. Toute l'habitation est en excellent état général avec de belles prestations et dans un environnement très calme avec une vue remarquable sur la campagne environnante et les Pyrénées. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous bénéficierez de diverses dépendances : Garage, ateliers, hangar, le tout sur plus de 1,45 hectare de terrain. Les commerces et les commodités de la ville de TRIE SUR BAÏSE sont toutes proches. Vous avez envie d'habiter une grande maison au calme, ou de développer une activité de gîte, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits par cette très belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 932261.

Idéal investisseur Vous cherchez un bien avec cachet, potentiel et rentabilité ? Cette maison gersoise de caractère, située au centre du village historique de Miélan, est une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien ancien. Les points forts : Maison mitoyenne d'un seul côté Environ 5 grandes pièces lumineuses à réaménager selon vos projets Parquets anciens, cheminées d'époque, escalier gascon d'origine : tout le charme de l'ancien est préservé Balcon couvert au 1er étage, idéal pour les beaux jours et atout rare pour une maison de bourg, Grand garage attenant de plus de 40 m² (possibilité de studio, atelier. ) Localisation stratégique : Plein centre de Miélan : tous commerces et services à pied Écoles maternelle, primaire et collège à 3 min Secteur calme et recherché, au cœur du Gers Atouts investisseurs : Idéal pour une location annuelle ou meublée longue durée À retenir : Un bien ancien plein de charme, des volumes exploitables et une localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 915045.

Cette riche construction des années 1950 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses boiseries ornementales. La propriété de plus de 6 hectares est idéale pour une activité équestre. Aux abords de la petite ville de Miélan dans le Gers et du département voisin des Hautes-Pyrénées, la propriété est proche des commerces et des services. On monte quelques marches pour entrer par la majestueuse porte d'entrée en chêne. L'entrée est un couloir ouvert sur un petit salon faisant office de bureau. Des portes vitrées s'ouvrent sur un autre petit bureau, sur la salle à manger, ainsi que sur le grand salon-séjour à l'est de la maison. La cuisine est située au rez-de-chaussée de l'aile ouest de la maison. Récemment rénovée, la pièce est lumineuse et fonctionnelle. On y accède par la salle à manger ou depuis l'extérieur par une porte vitrée ouverte sur une grande terrasse à l'avant de la maison. Le premier étage est divisé en trois parties. L'étage de l'aile est, duquel on accède par un magnifique escalier dans le séjour, se compose d'une suite parentale avec balcon filant et salle de bain et d'une autre chambre dotée d'une jolie bibliothèque. Le palier est fonctionnel avec ses nombreux placards encastrés. L'étage au dessus de l'entrée se compose d'un grand palier utilisé comme bureau, de trois chambres dont une avec petit salon attenant, et d'une salle de bain. L'escalier permet d'accéder au deuxième étage avec trois combles aménageables dont un utilisé comme pièce de stockage. L'étage au dessus de la cuisine se compose de deux chambres avec leur lavabo. Le sous-sol de la maison, accessible depuis le petit bureau abrite une chaudière fuel et peut servir de pièce de stockage et de cave. Une dépendance peut être aménagée. La maisonnette sert d'atelier et de box à chevaux. Un escalier mène à l'étage et à deux chambres avec salle d'eau à réaménager. Le terrain de 61 515 m² est plat et clôturé, idéal pour un projet équestre. Deux terrasses aux abords de la maison, avec une fontaine à remettre en fonctionnement sont parfaites pour profiter de la vue dégagée sur les prés et la forêt en toute saison. Le jardin est également équipé d'un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 916474.

À moins d'un kilomètre d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa très agréable et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Nouveau prix : 249 000 € (au lieu de 265 000 €) Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé ! Ses atouts majeurs : • Panorama exceptionnel : profitez toute l'année d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. • Calme absolu : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. • Luminosité optimale : de larges baies vitrées exposées plein sud baignent la maison de lumière naturelle. • De grands espaces de vie très confortables pour la vie de famille. • Beau terrain arboré : 1 500 m² soigneusement aménagés, entièrement clôturés avec portail électrique — idéal pour se détendre ou profiter de loisirs en extérieur. • Vie agréable en toute saison : grande terrasse, cuisine d'été et exposition idéale pour l'été; belle luminosité et confort accru l'hiver. • Confort moderne : pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 885413.

Dans le secteur recherché de miélan, au sud du gers et au pied des pyrénées, se dévoile une somptueuse demeure de 388 ? M², alliant élégance et caractère. Bordée d'un parc paysager soigneusement dessiné, elle offre de vastes volumes : grand séjour, salle à manger baignée de lumière, spacieuse cuisine et de nombreuses chambres aux proportions harmonieuses. La propriété s'étend sur plusieurs hectares de terrain plat, idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux, avec deux dépendances spécialement aménagées. Un bien rare, au cadre préservé, conjuguant charme, confort et nature. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » agence hamilton lectoure - pierre sendrane pierre - 05 62 29 59 57 - plus d'informations sur (réf. 12011374413).