Maison calme à vendre à Saint-Laurent-Nouan (41220)

À seulement quelques minutes des commerces et des services, venez découvrir cette maison des années 70 située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Laurent-Nouan. Bâtie sur un terrain généreux de 585 m² clos et arboré, elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Cette maison de 66 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant vous fait également bénéficier d'un sous-sol total, pratique et modulable avec son grand espace de stockage, garage, atelier et buanderie. Maison saine mais nécessitant des travaux pour révéler son potentiel, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant transformer ce pavillon en véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison familiale à saint-laurent-nouan ! Idéalement située et en parfait état, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 159 m² habitables et son terrain de 1061 m², elle saura vous séduire par son espace et son confort. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongés d'une véranda chauffée de 33 m², idéale pour profiter pleinement du jardin toute l'année. Toilettes indépendantes. Salle d'eau. Bureau. Cellier. Cuisine d'été. Garage intégré pouvant être transformé en suite parentale. Étage : une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Extérieur : un jardin calme, clos et sans vis-à-vis. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Autres atouts : tout à l'égout. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Diagnostiques réalisés le 29 février 2024. Dpe : classe d : 241 kg co2 / m² / an. Ges : classe b : 7 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 312.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré à nouan-sur-loire ! Située à nouan-sur-loire, dans la commune de saint-laurent-nouan, cette magnifique maison de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1000 m² environ. Un intérieur élégant et fonctionnel : un espace de vie spacieux : grand salon-salle à manger traversant, lumineux et convivial, avec cuisine ouverte aménagée par arthur bonnet et équipée d'électroménagers bosch haut de gamme. Deux belles chambres : offrant calme et confort. Salle d'eau moderne : douche italienne, design et fonctionnelle. Toilettes séparées : pour plus d'intimité. Cuisine d'été : idéale pour les repas en plein air. Garage intégré : pratique et sécurisé. Potentiel supplémentaire : aménagement possible d'une troisième chambre au-dessus du garage. Dépendance : transformable en studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Hammam neuf : pour des moments de détente et de bien-être. Des prestations haut de gamme : portail et porte de garage automatiques : confort et sécurité. Double vitrage pvc : isolation thermique et phonique optimale. Pompe à chaleur avec climatisation réversible : réglable individuellement dans chaque pièce pour un confort personnalisé. En parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme. Autoroute à 12 minutes, blois 25 mn, orléans 45 mn, paris à 2h00. Saint-laurent-nouan c'est : ecoles de la maternelle au collège. Grande surface et commerces de proximité. Artisans, restaurants, associations sportives et culturelles. Proximité immédiate des châteaux de la loire etc. ? N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023 dpe : classe c : 110 kg co2 / m² / an. Ges : classe a : 3 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 et 960 euros. Budget : 254.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Nouan (41220), quartier du verger, cette maison mitoyenne est implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces, des écoles et des lieux de vie. Sur un terrain de 461 m² facile d'entretien, cette maison dispose de 2 places de parking avec un garage fermé. Construite en 1962, vous disposez d'un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur apprécié pour des moments de détente et de convivialité. D'une surface habitable de 105 m², cette maison spacieuse se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres rénovées avec placards, lumineuses et spacieuses, d'une salle de bain avec douche récente, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. Logement idéal pour une première acquisition et / ou pour un investisseur compte tenu des nombreuses demandes de location par les personnels de maintenance du CNPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622.

Iad france - maud péjoine vous propose : saint-laurent-nouan - maison sur sous-sol - 4 chambres a 5mn du centre de saint-laurent, de beaugency et de lailly en val, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 126 m², située au lieu-dit chaffin, dans un endroit calme et verdoyant. Profitez au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ouverte sur un salon (toit cathédrale) / séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de deux chambres. À l'étage, une mezzanine vous donne accès à deux chambres et une salle d'eau. La maison est chauffée grâce à un insert. Chauffage électrique en appoint. Sous-sol complet. Très beau terrain de 1400 m². L'assainissement est individuel par micro station (25 e / mois de facture d'eau). Fibre installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500) Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal : •5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…) •10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…) •30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour équipé d’un poêle à pellets •Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m² •Cuisine aménagée et ouverte •Chambre avec placards •Salle d’eau avec douche italienne double •WC séparé •Cellier À l’étage : •Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux) •Trois chambres •Salle d’eau avec WC Extérieur : •Double garage avec une partie grenier •Petite dépendance utilisée comme remise •Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur •Jardin clos avec portail motorisé Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous aimez la fonctionnalité et les volumes des villas contemporaines, le calme et la beauté de la Sologne, cette propriété située à 15 minutes au sud de Beaugency et à 10 minutes du château de Chambord vous séduira. La réception de 90 m² ouvrant sur la piscine, la cuisine entièrement aménagée et équipée, les 4 chambres et les trois pièces d'eau sont un cadre idéal pour une vie de famille et pour recevoir. Le terrain clos et paysagé mi-jardin mi-sous bois d'un hectare environ en lisère de foret est équipé de deux box pour les chevaux et d'un double préau. L'environnement champêtre est idéal pour de belles promenades à pied, en vélo ou à cheval. Référence agence : 5032.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À Vendre – Superbe Maison de 350 m² à La Ferté-Saint-Cyr (41) Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison familiale d’environ 350 m² allie volumes généreux, confort et matériaux de qualité. Grâce à son chauffage au sol sur chaque niveau, elle offre un bien-être absolu en toute saison. * Caractéristiques principales : - Superficie : 350 m² environ sur deux niveaux - 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, toutes avec salle de bains et WC privatifs - Séjour lumineux de 75 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse - Deuxième salon de 33 m² avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès extérieur - Salle de jeux d’environ 30 m² + buanderie - Garage attenant, atelier, dépendance avec double garage et préau * Extérieur : - Superbe parc paysager - Grande terrasse conviviale - Piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours * Localisation : - 1h30 de Paris (péage de Saint-Arnoult) - 20 min de l’autoroute et de la gare (ligne Tours–Orléans–Paris) - 10 min du Château de Chambord - Commerces et services de proximité accessibles rapidement * Points forts : Un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille. Calme, confort et convivialité sont au rendez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison d'exception en Sologne avec piscine Située au coeur de la Sologne, cette magnifique maison contemporaine en bois, d'une superficie d'environ 180 m² DE PLEIN PIED, offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain d'un hectare clos et paysagé, la propriété profite d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose de beaux volumes de vie ouverts sur l'extérieur, de plusieurs chambres spacieuses (4) dont ' avec salle d'eau privative, d'une cuisine moderne parfaitement équipée ouverte sur la pièce de vie très spacieuse Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine récente et parfaitement intégrée au jardin. De larges terrasses viennent compléter l'ensemble, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Construite avec des matériaux de qualité (bois) et bénéficiant de toutes les commodités modernes (chauffage performant, isolation optimale,), cette propriété combine charme et efficacité énergétique. Un bien rare, au coeur d'une région réputée pour sa nature préservée et son authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : maison de 77 m² à la ferté saint-cyr découvrez cette maison de plain-pied dans un cadre calme, avec un grand jardin de 890 m². Elle comprend : une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une véranda chauffée de 20 m², donnant sur une terrasse. Deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Dépendances : cave, buanderie, garage. Proche de l'école, des commerces et de la forêt de sologne. Contactez vincent demilecamps au 06 07 32 28 79 pour plus d'informations ou une visite.

Charmante maison T4 de 83 m², située dans un quartier calme résidentiel des Hauts de Lutz. Elle dispose d'un garage, d'un cabanon de jardin, d'une toiture en ardoise refaite en 2016 et d'une terrasse en grès (2019). Jardin clos et engazonné. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour cathédrale lumineux (double orientation est / ouest, sans vis-à-vis), cuisine équipée, cellier, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : mezzanine, chambre et salle de bains avec WC. Maison idéale pour un cadre de vie paisible, proche des commodités. Contactez Nadège au pour une visite.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Charmante Maison à MER, Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme avec une surface habitable de 135 m², avec son terrain situé en face de l'habitation, séparé uniquement par un chemin offrant un accès très facile et une belle cohérence entre les deux espaces. Avec son caractère authentique, elle saura vous convaincre par son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine fermée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses en enfilade ainsi qu'une salle d’eau. Enfin pour finir vous bénéficierez d'un garage attenant à l'habitation, parfait pour un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Cette maison offre un potentiel rare pour devenir un véritable cocon familial ou pour un projet locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira sans aucun doute les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Ne tardez plus à découvrir cette belle maison à Mer et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Talcy, à 7 km de Mer, sur un terrain piscinable de 839 m², une fermette en cours de rénovation de 126 m² hab plus 100 m² sup à aménager dans les combles. Vous êtes bricoleur, à la recherche d'une escapade champêtre, au calme dans le village pittoresque de Talcy avec son château et ses magnifiques jardins, son moulin rénové et son auberge réputée : cette maison est pour vous ! La cuisine, le salon, la chambre et la salle de bain sont en partie rénovés. Possibilité d'aménager 2 grandes chambres en plus et un petit studio au RdC ainsi que les combles. L'ensemble est au tout à l'égout, la toiture et la charpente sont en bon état. Le chauffage est électrique mais une chaudière fioul toujours en place permet, grâce à ma prime renov, d'équiper l'ensemble de l'habitation avec une pompe à chaleur air / eau. Un poêle à bois tout neuf vient d'être installé par un professionnel. Le grand terrain permet de nombreux aménagements. Contactez nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622.

Nous vous présentons cette belle maison, idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature. Dans une zone résidentielle calme, au sein d'une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, crèche, écoles primaires et collèges, gare sncf et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes : surface : 215 m² au sol, ( 168 m² habitable) grand salon spacieux et lumineux chambres : 6 chambres dont 2 au rez de chaussée et 4 à l'étage, 2 sdb climatisation : pompe à chaleur performante air / eau récente pour les économies d'énergie. Eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par une pac. Extérieur : grand jardin potager (réserve d'eau pluviale sous la terrasse), arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Tout à l'égout, fenêtre double vitrage, combles et sous sol isolés, maison très fonctionnelle et économique. Document complémentaire et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m². À l'intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l'extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l'atelier d'artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l'étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves. Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306. Contact 06 98 63 62 29.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À Vendre – Maison 3 Chambres, au calme, proche du centre-ville et des commodités. Située dans un secteur calme, cette charmante maison sur deux niveaux de 104 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc, un cellier-chaufferie et un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à une agréable véranda. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un cabinet de toilette et deux avec des placards de rangement et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et un garage. Un emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. À 5 minutes en voiture de l'autoroute, 10 minutes de Beaugency et à 20 minutes de Blois. MER est situé entre BLOIS et ORLEANS, à 10 minutes du parc de Chambord et à 1h10 du péage de Saint Arnoult. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale classée C avec fort potentiel, à MER ! Construite sur un vaste terrain de 4752 m², cette maison de 152 m² est idéale pour y accueillir toute une famille dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m², d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m²) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MER (41500), charmante maison sur sous-sol de type T4 de 75 m². Cette maison individuelle de 75 m² sur sous-sol, en bon état, vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'autoroute. Vous êtes proche des commodités et des transports en commun, avec des écoles, collèges et crèches à proximité, tout en profitant d'un environnement calme et d'un parc à proximité. - À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon avec cheminée donnant accès à une grande terrasse couverte côté jardin, une belle chambre avec parquet, une salle de bains fonctionnelle avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol menant à un grand garage divisé en plusieurs parties, avec cave. - À l'étage, vous arrivez sur un palier qui dessert deux grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. - À l'extérieur, place à la détente : grande terrasse couverte, petit coin barbecue, cabane de jardin… tout est là pour profiter pleinement des beaux jours et de votre espace extérieur, en toute intimité, sur un terrain clos de 478 m², sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de 138 m² avec 4 chambres, située à Mer, dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et distribue les différentes pièces de la maison. * Au rez-de-chaussée : •un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle à pellets, •une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, •une buanderie, •un WC. * À l’étage : •une salle d’eau, •un WC indépendant, •quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. * À l’extérieur : •un garage attenant avec place de stationnement, •une terrasse, •un agréable jardin clos. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Opportunité à saisir pour cette maison de 80 m² en classe D sur un terrain de 689 m² à Mer ! Construite en 1975 sur un sous-sol de la même surface, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour à lumière traversante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un agréable jardin. La cuisine offrant un accès direct à la terrasse sur pilotis, idéale pour sortir avec les repas et profiter de l'extérieur. Chaque pièce offre des espaces généreux permettant d'envisager une rénovation modernisée et personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Située sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable avec la possibilité d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels, essentiellement au sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année, ainsi qu'un garage offrant praticité et sécurité. Ce quartier résidentiel et calme de Mer offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, de la gare ferroviaire ou encore du péage de l'A10. Alors n'hésitez plus, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à rénover Fort potentiel au coeur de La Ferté-Saint-Cyr Située au coeur de La Ferté-Saint-Cyr, cette charmante maison de ville de 72 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités du village. Le bien nécessite des travaux, mais présente un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou secondaire. Composition actuelle : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec un accès direct sur l'extérieur, tout comme la cuisine ouverte. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'étage : une suite parentale offrant espace et confort ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. Une cave de 21 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de 360 m². Le jardin, traversé en fond de parcelle par un ravissant cours d'eau, confère à ce bien un charme unique. Les atouts : Emplacement central dans un village dynamique du Loir-et-Cher Maison avec cachet à fort potentiel après rénovation Terrain arboré avec point d'eau naturel Cave spacieuse Idéal pour un projet de vie ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et naturel. Contactez Killian dès maintenant au 06 27 81 34 48 pour organiser une visite et laisser parler votre imagination !

Maison familiale de charme – Quartier prisé des Hauts de Lutz, Beaugency À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de Loire, entre Orléans et Blois. Nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des Hauts de Lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien. Les atouts de la maison : 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, Séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud. Un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Côté stationnement : Deux garages, Une place de parking privée, Un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers Orléans et Paris via la gare de Beaugency. À noter : à partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en D sans aucun travaux à prévoir. Une discussion sur le prix est envisageable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au.

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Maison moderne à Beaugency, 4 chambres, garage, suite parentale au rez-de-chaussée Située à Beaugency, dans un environnement calme et proche des commodités ainsi que de la gare, cette maison récente (2024) offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie de 52 m², baigné de lumière naturelle, avec une décoration soignée et moderne. L’agencement est pensé pour le quotidien, avec une vraie fluidité entre les pièces. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau attenante, un vrai plus pour ceux qui recherchent une chambre de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. Un garage vient compléter l’ensemble, pratique au quotidien. Une maison moderne, fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses futurs habitants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage à Beaugency Découvrez cette élégante maison entièrement rénovée et située dans un quartier paisible de la ville de Beaugency. Cette propriété de 100 m² sur un terrain de 847 m² saura vous séduire par son confort et son style authentique. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour traversant de 36 m², une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC indépendant et trois chambres (12 m², 12 m², 13 m²). Equipée de la fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel et ventilation mécanique, cette maison exposée sud ouest, offre une luminosité naturelle toute la journée. Egalement, un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un jardin arboré et une terrasse offrent un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à Beaugency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle édifiée sur un terrain clos et arbotré de plus de 1200 m², située au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cathédrale avec cheminée-insert, salle à manger, 2 chambres, wc, salle d'eau. À l'étage : mezzanine, chambre, salle de bains avec wc. Garage attenant, cuisine d'été, atelier, jardin d'hiver. À découvrir ! Le plus : bien situé en zone UB du PLU de la commune, zone constructible. Possibilité de diviser la parcelle où d'envisager des extensions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .