Maison calme à vendre à Saint-Crépin-d'Auberoche (24330)

Située sur la commune de bassillac et auberoche, dans un environnement calme et résidentiel, je vous propose cette jolie maison construite en 1985 de 110 m², sur sous-sol intégral et avec véranda. Elle se compose en rez-de-chaussée de trois chambres, d'un séjour de 33 m², d'une cuisine ouverte sur séjour de 10 m², d'une véranda de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, on retrouve une 4 -ème chambres de 25 m², un cellier, une cave et un garage de 32 m². Les 1ers commerces sont situés à 5 minutes de la maison, école primaire, city stade et centre de loisir à proximité. Un cadre de vie idéal pour s'installer en famille ou venir passer une retraite paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 906856.

Sur la commune de Saint Pierre de Chignac au fond d'une petite impasse, bien au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, mais aussi tout proche des commerces et des écoles, à quelques minutes seulement de Perigueux, aux porte de Boulazac, découvrez ce superbe terrain sans vis à vis et donnez vie à votre projet de construction avec Maisons de la Côte Atlantique. Faites y construire votre Maison. La maison dispose de : - 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. - Un grand espace de vie ouvert, avec cuisine donnant sur salle à manger et salon.- Une salle de bain - Un wc indépendant- Un cellier attenant à la cuisine- Un garageLes plans sont modifiables et personnalisables. Pour plus de renseignements et pour une étude de projet contactez Sophia directement au o6-88-94-55-75Ce pack terrain + maison vous est proposé par MAISONS DE LA COTE ATLANTIQUE pour le prix de 189 000 € (hors frais annexes) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sélection Habitat vous propose cette belle maison rénovée, dans un village avec toutes les commodités à l'EST de Périgueux. Entièrement refaite avec goût, tout le confort moderne, au rez-de-chaussée une grande cuisine américaine ouverte sur le un grand séjour très lumineux, une salle d'eau, wc séparé, un grand cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus un dressing. Sur le terrain de plus de 5500 m² sans vis-à-vis se trouve une autre bâtisse en pierre qui offre un potentiel de rénovation d'environ 70 m², plus un carports pour deux voitures. Votre futur coup de foudre en Périgord.

Située sur les hauteurs de Milhac-d'Auberoche, à proximité de Périgueux, Rouffignac et Montignac-Lascaux, cette maison de style périgourdin en pierre du pays bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une conception traditionnelle alliant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre avec rangements Une salle de bains et WC indépendants Un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée / insert Une cuisine double avec coin repas équipé d'un insert, ouvrant sur la terrasse À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de douche avec WC Une belle pièce de vie pouvant être facilement aménagée selon vos besoins Un grenier En rez-de-jardin : Une cuisine d'été Un atelier Une cave Un vaste local technique Un grand garage L'extérieur comprend un parc arboré de 2 090 m², piscinable, agrémenté de différentes essences d'arbres et de plantes, offrant un cadre naturel et paisible. Atouts majeurs : maison en pierre, volumes généreux, environnement calme, terrain piscinable, proximité de sites remarquables tels que Montignac-Lascaux et la vallée de la Vézère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

24330 mihlac d'auberoche : maison périgourdine budget : 266000 euros hai honoraires à la charge vendeur. Sur les hauteurs à milhac d'auberoche, proche de périgueux et de rouffignac, de montignac-lascaux, cette maison est style périgourdin en pierre du pays est sans vis à vis. Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et wc sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon / séjour avec cheminée / insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec wc, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenier en rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave, un vaste local technique et un grand garage. Le parc de 2090 m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente. Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme. Dpe : classe d ges c : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros. Possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1816 et 2456 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426133- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous propose cette jolie maison type landaise de 170 m² habitable, avec un garage attenant et un double garage indépendant entourée de nature, située sur la commune de bassillac et auberoche. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 48 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour de 15 m², de deux chambres de 11,50 m², d'une grande salle de bain de 8,24 m², et d'un wc indépendant. À l'étage, on retrouve une grande chambre de 24 m², une autre chambre de 36 m² avec deux fenêtres, offrant la possibilité d'être séparée en deux pour avoir une 5 ème chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau à terminer. Double vitrage, chauffage central, terrasse couverte de 30 m², un garage attenant de 20 m², et un double garage de 48 m², terrain de 2500 m². Les plus : 5 chambres, deux salle d'eau et deux wc, idéal pour une famille nombreuse. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 907436.

! Baisse de prix ! À vendre, à la douze secteur des versannes, maison de plain-pied construite en 2014 de type 3. Louée à l'année 800 euros / cc venez découvrir sans tarder cette superbe maison située à seulement quelques minutes des commodités et des agglomérations de trélissac (24750) et périgueux (24000) édifiée sur un terrain clos et plat de plus de 1000 m². Dès votre arrivé, vous pourrez constater le calme des lieux, de par sa situation au bout d'une impasse, à l'abri des nuisances. À l'intérieur de cette maison baignée de lumière naturelle (exposition sud est) on retrouve, un salon / séjour avec cuisine ouverte traversant pour plus de clarté, un cellier / buanderie, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc et un deuxième wc séparé. À l'extérieur, un vaste car-port avec entrée indépendante à la maison agrémente l'ensemble. Parfait pour garer vos véhicules à l'abri, et décharger vos courses sans difficultés ! De plus, une terrasse ainsi qu'un cabanon viennent compléter le jardin pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur. L'avantage non-négligeable de cette propriété et qu'elle dispose d'un permis de construire pour une jumelle ! D'environ 100 m² de surfaces utiles, mais je garde un peu de surprise lors de notre visite ! Maison louée 800 euros / cc dpe c ges a taxe foncière 750 euros / an n'hésitez plus, appelez moi au 06 46 32 13 68, lea riccardi. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414886lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -.

Belle Périgourdine rénovée avec goût comprenant un sous sol complet avec buanderie, en rez de jardin une grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et piscine, un salon séjour, 2 chambres, SDE, wc, à l'étage 4 chambres, SDB, terrain de 4000 m² au calme à la campagne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison d'habitation avec une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, une SDB, une SDE, un gite indépendant avec 2 chambres, une pièce de vie, SDE, wc, terrasse privée, un atelier, une cave et un carport sur 3000 m² de terrain environ avec piscine, au calme à Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située au coeur d'un hameau, cette maison offre un cadre vie agréable au calme offrant de beaux volumes, Comprenant entrée, cuisine, spacieux salon séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage attenant. Terrain de 1200 m² arboré complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Maison de plain pied à rafraichir. Surface habitable : 111 m² – Terrain arboré de 2 563 m² 3 chambres • Séjour lumineux • Potentiel à personnaliser Située dans la commune de Bassillac et Auberoche, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 111 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 563 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’environnement boisé confèrent à la propriété un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires : - Chauffage au fioul - Assainissement individuel Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant et calme, avec la liberté de rénover et valoriser le bien à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité une maison de 103 m² située à Eyliac, dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un beau terrain arboré de 2 750 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger (pièces séparées), une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. En entresol, la maison offre une grande chambre supplémentaire avec dressing, un espace technique d'environ 30 m² idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un garage de 27 m² équipé d'une cuisine d'été, parfait pour partager des moments conviviaux. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les commodités (écoles, commerces, transports) sont accessibles rapidement en voiture. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 910449.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare de 207 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Vous serez également séduit par sa véranda, baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. À cela s'ajoute 2 chambres supplémentaires à l'étage dont une avec salle d'eau le tout s'étend sur un terrain de 4 527 m², parfaitement entretenu, avec : - une piscine au chlore 10 x 5 m (liner, pompe et filtre à sable récemment changés), - un abri pour camping-car, - une dépendance pour le stockage du bois, - une dépendance proche de la piscine - un chalet vous pourrez également profiter d'un petit appartement de 38 m² avec sa terrasse. Le sous-sol comprenant également cave, buanderie, et garage. Les plus : volumes généreux, nombreuses dépendances, prestations de qualité, environnement paisible, menuiseries et volets battant en aluminium, adoucisseur d'eau. Une propriété idéale pour une grande famille à découvrir sans tarder ! Vous serez séduit par sa superbe véranda baignée de lumière, avec vue directe sur le jardin, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. Prix : 414750 euros hai (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 395000 euros hors honoraires). Dpe c (179) / ges a (5) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble avec Gîtes, Chambres d’Hôtes, Piscine La Douze (24) À vendre : superbe ensemble immobilier situé à La Douze, à mi-chemin entre Le Bugue et Périgueux, à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Saint-Laurent-sur-Manoire. Ce bien rare, en pierre, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Il comprend plusieurs bâtiments et dépendances, idéal pour un projet touristique ou pour un usage privé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 500 m² - 3 gites et 3 chambres d'hôtes directement exploitable - Salle de réception de 75 m² - Piscine au sel - Terrain de boule Description de l'ensemble : - 3 gîtes indépendants avec terrasses privées et accès autonome, immédiatement exploitables pour la location ou l’accueil de groupes. - 3 chambres d’hôtes chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, offrant une grande capacité d'accueil avec confort. - Maison principale d'origine avec possibilité de transformer une partie de la maison en 4e gîte ou d'y réaliser des travaux pour en faire une résidence principale selon vos besoins. - Grande salle de réception de 75 m², entièrement indépendante, avec cuisine, buanderie et laboratoire. Idéale pour organiser des événements, séminaires ou pour une activité professionnelle, elle peut également être aménagée en habitation si nécessaire. - Autres bâtiments à réaménager selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). L’environnement : - Calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. - Accès facile à la route principale, à 10 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de Périgueux et du Bugue. Un potentiel unique : Cet ensemble immobilier en pierre allie charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement. Il offre un très bon potentiel pour un projet d'hébergement touristique, un projet familial, ou encore pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle (gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, etc.). Contactez-nous au pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Étang de 1 500 m² offrant un cadre naturel et apaisant en sus pour 70 000 euros.

Sous offre d'achat acceptee belle propriété à proximité de périgueux – dordogne située à mi- chemin (20mn) entre périgueux et le bugue, cette splendide propriété typiquement périgourdine de presque 470 m² habitables restaurée avec goût, est implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 17.600 m² environ. Elle offre : i/ une maison d'habitation principale de 208 m² offrant : en rez de chaussée : - salon / salle à manger 75 m² avec véranda attenante de 54 m² donnant sur un étang privatif ; - cuisine séparée de 11 m² ; - buanderie et wc séparés. À l'étage : - suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative / wc de 9 m² ; - deuxième chambre de 13 m² avec cabinet de toilette et douche ; - palier pouvant servir d'espace bureau. Ii / une annexe aménagée en gite d'une surface habitable totale de 175 m² doté : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte, avec salle de bains / wc attenante ; - d'un salon séparé avec 2ème salle de bains / wc attenante ; - de 4 chambres à l'étage. - d'une extension latérale dotée d'un salon, salle de bains / wc et deux chambres à l'étage (pouvant être proposée en chambre d'hotes). - préau privatif avec espace barbecue; (a noter : possibilité de diviser cet ensemble en 3 gites distincts de 58 m² chacun). Iii / une ancienne bergerie habitable de 82 m² (salon de 22 m² avec petite cuisine ouverte attenante, chambres à réaménager à l'étage, préau extérieur de 18 m²), à rénover. Cuisines et équipements divers compris dans l'offre de vente. Les trois corps de bâtiments formant un u, une belle piscine judicieusement positionnée en son centre confère un charme additionnel à cet ensemble déjà doté, rappelons-le, d'un étang privatif. Plusieurs dépendances (ateliers, local technique de la piscine, remise,…) possibilités variées permettant : - de réserver à cet ensemble harmonieux un usage exclusivement privatif (famille et amis); - de conserver le (s) gite (s) existant (s) pour assurer un revenu locatif (annuel ou saisonnier) ; - de donner à l'ancienne bergerie la destination de son choix (extension de la maison principale, ou gite additionnel). Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir (vallées de la vézère –préhistoire- et de la dordogne –châteaux) ville de bergerac et son aéroport (lignes régulières avec angleterre, belgique, pays bas…) à 45mn golf de la marterie et nombreux parcs d'attractions et de loisirs à proximité. Opportunité rare, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 891873.

La proximité des commerces, et des écoles est le point fort de cette maison construite en 2004 de plain-pied située dans un environnement résidentiel. Elle se compose de 3 grandes chambres de 14 m² environ, d'un séjour de 30 m², d'une grande cuisine familiale de 14 m², d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Un garage attenant permet de garer une voiture, et des petites dépendances sur le terrain de 2379 m² permettent le stockage des outils. La maison est entourée d'une grande terrasse, qui permet de profiter du soleil ou de l'ombre à toutes les heures de la journée. Assainissement tout-à-l'égout, terrain clos, portail électrique, réserve d'eau de pluie, arbres fruitiers et vue dégagée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 988 380 - greffe de perigueux) gilles besse entrepreneur individuel 07 88 22 98 27 - réf. 900575.

Située à Blis-et-Born, à quelques minutes de Bassillac et des commodités, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, construite en 1997, implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 2 000 m². Un environnement calme, idéal pour une vie de famille à proximité de Périgueux. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables : Cuisine équipée indépendante Salon lumineux avec insert bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Atout majeur : une véranda de 23 m², indépendante de la pièce de vie, véritable espace à vivre supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, une partie du sous-sol a été aménagée avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie, offrant une vraie flexibilité : adolescents, invités, télétravail ou activité indépendante. Le reste du sous-sol accueille un grand garage. Maison soignée, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche de Périgueux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 926881.

Nichée dans un environnement calme, sans nuisance et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte de 175 m² habitables allie confort, volumes généreux et possibilités d'aménagement variées. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial Dès l'entrée, une véranda chauffée et isolée de 26 m², véritable pièce à vivre, vous accueille et conduit à une grande pièce de vie de 70 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Une cheminée en pierre apporte chaleur et authenticité à l'espace. Le rez-de-chaussée propose également : Une suite parentale avec salle d'eau, Un cellier / buanderie Un WC indépendant. Un étage À l'étage, le palier distribue : Trois chambres spacieuses (environ 15 m² chacune) avec placards encastrés, Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, Un dégagement avec rangement, Un WC avec fenêtre. Extérieurs & dépendances Sur un terrain arboré de 3 105 m², vous profiterez de nombreuses dépendances récentes totalisant environ 120 m² : Un carport 2 voitures, Des espaces idéaux pour bricolage, loisirs créatifs ou atelier, Un bâtiment de 36 m² déjà conçu pour être transformé en studio (arrivées prévues pour sanitaires et coin cuisine), offrant un véritable potentiel locatif ou une solution d'accueil pour vos proches. Confort & prestations Chauffage central (chaudière gaz) + cheminée, Cumulus au gaz pour l'eau chaude, Adoucisseur d'eau, Assainissement collectif, Volets roulants électriques, double vitrage. Un cadre paisible au cœur de la nature, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, centre de loisirs, piscine, commerces (Leclerc à 10 min), voie verte, gare SNCF et accès rapide à l'autoroute Brive / Bordeaux. À seulement 12 km du centre de Périgueux, 30 minutes du Bugue et des hauts lieux touristiques du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de saint laurent sur manoire, je vous propose cette maison de 1981 d'une surface habitable de 115 m², et d'une surface utile de 230 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine de 16 m², d'un séjour de 47 m², de deux grandes chambres de 13 et 16 mètres carrés, d'une salle de bain et d'un wc. En rez-de-jardin, une cuisine d'été avec une chambre à refaire pour un total de 29 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant; un grand garage de 42 mètres carrés qui permet de stationner 2 véhicules, la chaufferie de 10 mètres carrés, et deux grandes pièces de 25 et 16 mètres carrés pour des ateliers ou du stockage. Cette maison offre le charme de la campagne et la proximité de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 903742.

À vendre – Corps de ferme avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d'agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel À seulement quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre un ensemble rare et complet : une auberge, une maison d'habitation, un gîte et plusieurs dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare. Idéal pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, ce lieu marie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien Sur une surface totale d'environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : Une auberge / restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, à moderniser pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. Un gîte indépendant de 80 m², rénové, parfait pour de la location saisonnière ou familiale. Dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l'isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous profiterez d'un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des sites touristiques majeurs (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On aime Le prix attractif offrant une excellente opportunité d'investissement Le potentiel touristique et commercial Le charme typique du bâti périgourdin L'environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans les environs de rouffignac / plazac. Ancien corps de ferme rénové, au coeur de 5 hectares. Environnement préservé, pérenne et très jolie vue ! 4 chambres. 2 salles d'eau. Cave. Piscine 10 x5 m. Mare avec pompe pour le potager. Longues balades à travers bois depuis la propriété, idéal pour les promenades à cheval. À mi-hauteur d'une colline, cette belle propriété périgourdine profite d'un environnement calme. Installée au coeur de 5 hectares de prés et de bois, elle offre une atmosphère paisible et un superbe panorama sur la campagne environnante. L'ensemble se compose d'une maison principale de charme, typiquement périgourdine, comprenant 3 chambres et une chambre indépendante avec salle d'eau / wc, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'une dépendance 33 m² avec atelier. Une bergerie 50 m² vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, la propriété séduit par sa jolie allée bordée d'arbres, son potager et une mare équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Une agréable terrasse conviviale avec four à pain fonctionnel, située à proximité immédiate de la maison et ombragée par de beaux arbres, invite à de beaux moments de partage. La piscine, parfaitement à l'abri des regards, complète cet environnement privilégié. Description : salon / salle à manger / cuisine environ 47 m². Poêle à granulés et cheminée. Chambre 10 m² avec placard. Salle d'eau et wc indépendant. Dégagement / salontv, bibliothèque sur mesure. Mezzanine / bureau. Etage : 2 petites chambres mansardées et palier. Chambre indépendante / salle d'eau / wc environ 18 m². Grange 33 m² et atelier. Bergerie 50 m². Toit en fibro ciment, sans amiante. Côté confort, la maison offre des prestations de qualité : poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, chauffe toute la maison : usage principal environ 500 euros / an. Cheminée d'agrément à foyer ouvert avec vitre de protection. Chauffage central au gaz à condensation (installation 2020) servant principalement pour le ballon d'eau chaude et en appoint pour le chauffage. Cuve à gaz enterrée, privée. Double vitrage pvc. Baies vitrées menuiseries bois, sur mesure. Panneaux photovoltaïques, gage d'économies d'énergie et de respect de l'environnement. Assainissement fonctionnel. Un lieu privilégié où authenticité, nature et sérénité se rencontrent, idéal pour les amoureux du périgord en quête d'un cadre de vie sans nuisances, ni vis-à-vis. Dpe d 157 kwh / an ges d 30 kgco2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 168 euros et 2 933 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxes foncières : 1244 euros prix du bien : 325000 euros prix de vente : 338 000 euros dont 13 000 euros honoraires d'agence compris, soit 4% charge acquéreur. Autoroute 18 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac, cette propriété offre un cadre idyllique ou se mêle calme et nature et authenticité. Proche de la nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Les commodités locales et les points d'intérêts touristiques sont accessibles à 5 minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 9000 m², cette propriété comprend une maison de 100 m² à rénover entièrement, typique du style périgourdin du début du 20e siècle. Elle dispose d'un hangar ouvert d'environ 100 m² au sol, offrant diverses possibilités d'utilisations (garage, atelier, grange. ). La maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, sans assainissement, salle de bain ni wc. Les compteurs d'eau et d'électricité sont situés à proximité de la maison. Ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé au cœur de la nature préservée. Exclusivité rouffignac immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 78 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,97 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Dordogne, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la région du Périgord. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deux bâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Au cœur de la Dordogne, dans le charmant village de Lacropte, se niche une maison en pierre pleine d'authenticité et de caractère. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et paisible, typique des demeures traditionnelles du Périgord. Dès l'entrée, le salon séduit par son plafond aux poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa belle luminosité. Une porte vitrée s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec la nature environnante. La cuisine, aménagée avec goût, allie fonctionnalité et charme rustique : meubles en bois massif, bar central convivial, rangements astucieux… Un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Côté nuit, une chambre cosy accueille deux lits simples. Le rouge profond des murs, les poutres au plafond et les textiles à motifs apportent une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se ressourcer. La maison est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de calme. Un puits en eau vient compléter cet environnement bucolique et peut alimenter un potager, un verger ou des points d'eau pour les animaux. En complément, une belle dépendance en pierre se trouve sur la propriété. Elle offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, transformation en gîte ou en maison d'amis, selon les projets de chacun. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin, dans le respect des matériaux anciens, garantissant confort et authenticité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison de vacances ou un projet touristique. Située à seulement quelques kilomètres de Périgueux et des sites emblématiques du Périgord, cette propriété est une invitation à vivre pleinement la campagne dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée dans un environnement bucolique et paisible, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par une cheminée insert, parfaite pour les moments de partage. La cuisine aménagée, ouverte, prolonge cet espace vers une véranda chauffée, véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, utilisable toute l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un sous-sol complet vient enrichir ce bien avec un grand garage à porte automatisée, un atelier, une buanderie, une cave et une grande salle chauffée, idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un carport complète harmonieusement l'ensemble. ? Une maison familiale par excellence, alliant qualité de vie, volumes généreux et environnement verdoyant, où il fait bon vivre au fil des saison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».