Maison calme à vendre à Rosnay (85320)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l'ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d'authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d'hôtes. Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l'un datant du XIIIe siècle, l'autre du XIXe, conférant à l'ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d'environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l'accueil. Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d'eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins. Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d'environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu'un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d'eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l'esprit du lieu. Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë. Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf - 04403 sur la commune du champ st père, commerces et écoles à proximité, belle maison familiale sur sous -sol total. Implantée sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis de 2872 m². Cette maison comprend : un hall d'entrée, un salon séjour traversant et une véranda, une cuisine aménagée & équipée et sa cheminée insert, 3 chambres, 1 bureau, un wc, une salle d'eau; le sous-sol est aménagé d'un buanderie, d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage double, et d'une grande pièce aménagée (cuisine d'été, coin repas, chambre, pièce d'eau) avec une cheminée. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine hors-sol chauffée, d'une terrasse pavée, d'un coin potager, et des arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située : à 22 kms de la roche s / yon, 20 kms de luçon & 20 kms des côtes classe énergie : d - classe climat : d agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : piscine, jacuzzi et hammam intérieurs - 5 chambres - rénovation récente - au calme en campagne - à 25 minutes de l'océan – parcelle de 3 755 m² environ, avec possibilité d'acquérir jusqu'à près d’un hectare – aucun travaux à prévoir - dpe c  située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de luçon et de la roche-sur-yon, c’est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété. La superbe longère en pierres apparentes et au confort moderne, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente. Rénovée dix ans plus tôt, l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie confortable de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille l’entrée, trois chambres dont une suite parentale, pourvue d'une salle de bain privative avec baignoire d'angle, douche à l’italienne et dressing. La pièce de vie, de 60 m² environ, avec cheminée insert double face, ouvre sur la pièce d’eau de 112 m² environ avec piscine, jacuzzi et hammam. Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée par pompe à chaleur, elle est traitée aux uv. La pièce ouvre sur les terrasses nord et sud, ainsi que sur la cuisine équipée et aménagée. L’étage se compose d’un palier, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27 m² environ, avec dressing. Cette dernière a été conçue pour être facilement divisible, afin d'y créer une sixième chambre au besoin. La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures non constructibles, est principalement en pelouse. Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est aussi raccordé à la maison, en plus du raccord au réseau d'eau potable. Le jardin accueille également un atelier de 30 m² environ et une dépendance de 23 m² environ. Il est également possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soit presque un hectare de terres au total. Du côté technique, l'habitat est chauffé grâce à une récente chaudière à fioul à condensation, choix stratégique et économique pour une telle surface. L’installation est prévue pour accueillir une pompe à chaleur, si vous le souhaitez. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. L’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage. Vous l’aurez compris, ce bien unique est juste exceptionnel, dans un environnement qui l’est tout autant. Aucun travaux n'est à prévoir et au-delà du bien-être que procure les lieux, la luxueuse longère est éblouissante. Je serais ravi de vous présenter prochainement la propriété, contactez-moi pour planifier votre visite ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et du monde, se dévoile un domaine privé d'environ 5 hectares, où la nature règne en majesté. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme absolu et une harmonie parfaite avec l'environnement. Vous êtes à 4 minutes des commerces, 25 minutes de la Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables d'Olonne. Au cœur de la propriété, vous serez immédiatement séduits par un splendide étang poissonneux de près de 2 hectares, bordé de sa pêcherie et d'une promenade offrant des moments privilégiés à la lisière de l'eau. En prolongement, deux hectares de forêt et une prairie généreuse composent un paysage vivant, changeant au fil des saisons. La demeure principale rénovée, déploie 120 m² d'élégance : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 1 salle de bains Un séjour ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière. Une terrasse de 20 m² s'avance comme une presqu'île face à l'étang, une véritable invitation aux instants suspendus — lire au bord de l'eau, partager un repas d'été, contempler le reflet des nuages… En rez-de-jardin, un appartement supplémentaire en cours d'aménagement offre un potentiel rare : accueillir, créer un espace bien-être ou imaginer un projet d'exploitation intimiste. Ici, le bien-être est partout : - Piscine intérieure chauffée 10 x 7 m - Jacuzzi 7 places - Sauna privatif - Une bulle de sérénité à vivre toute l'année. La propriété s'inscrit enfin dans une démarche résolument moderne : son installation photovoltaïque alimente le domaine et génère un revenu, garantissant quiétude et autonomie. Une adresse confidentielle… Un art de vivre rare… Un domaine pensé pour les passionnés de nature et de grands espaces. Un lieu exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable. Prêt pour une visite ? Contactez moi au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 3 chambres - plain-pied - jardin clos et constructible de 800 m² environ - proche des nombreuses commodités - quartier calme - locataires présents c'est dans la charmante commune de champ-saint-père (85-vendée) que vous pouvez retrouver la propriété, proche des écoles et des commerces, à 20 minutes environ de la roche-sur-yon et de luçon, à 25 minutes environs de la côte atlantique. La lumineuse maison de plain-pied, profite de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'un local chaufferie, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda de 13 m² environ, qui s'ajoute à la surface habitable déjà existante. Le terrain plat, principalement en pelouse et avec quelques arbres fruitiers, peut être divisé pour une revente de parcelle constructible. Deux abris de jardin, totalisant environ 50 m², une cave, un poulailler et un abri bois complètent la propriété. Concernant l'aspect technique : - une remise au goût du jour peut être à prévoir, selon vos envies - des travaux d'amélioration énergétiques peuvent également être à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs et d'une installation de vmc - le chauffage est par radiateurs muraux, alimentés par une chaudière au fioul, en plus de la cheminée ouverte - l'isolation des combles a été refaite en 2021 - les ouvertures, en pvc double vitrage, ont été changé en 2020 - l'habitat profite de l'assainissement collectif, par le tout-à-l'égout - l'habitat est éligible à internet par la fibre les locataires actuels seront présents jusqu'au 1er juin 2027 maximum, loyer de 650 €. L'opportunité vous parle ? Ne la laissez pas passer. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : bâtiment de pierre avec hangar de 168 m² environ - à aménager ou rénover selon l'usage souhaité - au coeur du bourg c'est en centre-bourg du champ-saint-père, au calme et à 25 minutes de l'océan, 20 minutes de la roche-sur-yon et de luçon, que se trouve la propriété aux multiples possibilités. Celle-ci se compose d'une ancienne écurie aménageable en maison d'habitation, d'un préau, d'un petit jardin clos et d'un grand hangar. Les possibilités de projets sont multiples. Voici les superficies : - hangar : 168 m² environ (mezzanine en plus) - grange : 84 m² environ, avec 68 m² au sol environ + 16 m² en mezzanine environ (possibilité d'agrandissement de l'étage) - préau : 45 m² environ - espace terrain clos : 120 m² environ les toitures grange et préau ont été refaite récemment, en bac acier. Elles nécessiteront toutefois un probable remaniement. La toiture du hangar pourra être à refaire selon l'usage souhaité pour le bâtiment (présence d'amiante et de fuites d'eau). Le raccordement au réseau d'eau potable est déjà effectué, reste le raccord au réseau électrique. Le tout-à-l'égout est disponible. La fibre est disponible. Toutes vos idées et possibilités seront soumises à une autorisation auprès de la mairie. Si vous pensez avoir trouver votre perle rare, n'attendez pas et contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Située à Le Champ-Saint-Père (85540), à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac du Graon, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée Sud et d'une magnifique grange en pierres de 530 m² avec abri bois et petites dépendances. La vue est dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 110 m², la maison de 1870 est composée de 5 pièces : 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés. Les combles sont entièrement aménageables offrant une belle hauteur sous poutres. Une troisième chambre s'y trouve déjà. Les futurs propriétaires pourront apprécier le potentiel de cette habitation à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts dans un environnement calme en pleine nature. Pour visiter, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Située sur la commune de champ saint père, au calme dans un hameau, à 3 minutes des commodités et à 10 minutes de mareuil sur lay, safti vous propose cette maison d'habitation de plain pied d'environ 102 m² comprenant : entrée avec placard, salon / séjour avec poêle à bois semi-ouvert sur la cuisine soit environ 50 m² de pièce à vivre, wc séparé, dégagement avec placard, trois chambres dont une avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, garage de 23.73 m² et atelier attenant de 10.45 m². Le tout sur une parcelle de 2000 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au Champ-Saint-Père à 20 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 35 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied de 92 ? m², parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 730 ? m². Elle se compose d'un grand Salon / séjour avec cuisine ouverte de 47 ? m², un dégagement, 3 chambres avec penderies, une salle de bain et douche, un WC séparé, et un garage. Le chauffage au sol est complété par un poêle à insert performant, offrant confort et économie. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de la roche sur Yon, luçons et des plages. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux, clé en main, Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nichée dans un hameau du Tablier, maison rénovée alliant charme et confort : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres donc 1 au RDC, buanderie, dressing, salle d'eau. Un jardin buccolique, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 27 m². Cadre agréable et calme garanti. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 123 m²; elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro. À l'étage : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet. La maison attenante (à finir de rénover : travaux d'électricité) est composée d'un salon / séjour avec un poêle à granulés (prêt à installer), une grande pièce à aménager en chambres ou autre, à l'étage : une chambre parentale en mezzanine avec sa salle de bain (ballon ECS à refixer). Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés (hormis la partie de 100 m² attenante qui n'est pas exploitée en gîte actuellement). Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt dans votre futur propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre – maison rénovée 4 chambres, terrain 2 370 m² – proche du chaos de piquet et de la vallée de l'yon située à proximité du site naturel du chaos de piquet et de la vallée de l'yon, cette maison de plain-pied rénovée offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 370 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé, le tout desservi par un couloir avec de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 64 m², d'un jardin sans vis-à-vis, d'un potager et d'une piste de pétanque. ? Un garage attenant de 35,5 m² avec mezzanine, un carport et une dépendance de 10 m² complètent l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 254 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 254 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andréa ducloux 06 71 99 84 64 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andréa ducloux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 899 099 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 908570.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ? Cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez est faite pour vous ! Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée à double foyer, d'un salon cosy, de 5 chambres spacieuses (dont 4 avec placard), d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, d'un préau avec deux stationnements couverts et d'un local technique avec douche et WC supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse plein sud de 47 m² donnant sur une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le tout est niché dans un magnifique parc paysager de plus de 3300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3283 m². Les + : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, environnement exceptionnel et calme absolu, forage. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à environ 20minutes de la Roche sur Yon, environ 20 minutes des premières plages etc. Mareuil-sur-Lay-Dissais offre un environnement calme et convivial, à proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, assurant ainsi un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Construite en 1970, cette maison de 63 m² ce compose : entrée, une cuisine, un séjour-salon, 1 chambre, 2 coins couchages, une salle d'eau et des toilettes. Dotée d'un sous-sol et d'une dépendance aménagée en partie ce qui pourrais faire une surface total d'environ 110 m². Le tout sur une parcelle cadastré d'environ 1202 m² clos et arborés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Situé au calme de la campagne de Mareuil-sur-Lay, à quelques minutes du centre, de ses commerces et écoles, et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, venez découvrir en exclusivité chez SAFTI cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché sur une parcelle de plus de 3600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Amateurs de rénovation et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous ! Le bien comprend : Une maison principale à rénover entièrement selon vos envies Deux grandes granges, idéales pour créer des espaces de vie supplémentaires, ateliers ou gîtes De nombreuses dépendances en pierre, pleine de charme, à réhabiliter Un terrain spacieux avec vue dégagée sur la campagne environnante Que vous soyez en quête d'une résidence principale avec dépendances, d'un projet familial ou d'un investissement locatif (gîtes, chambres d'hôtes), cet ensemble offre une toile vierge à fort potentiel dans un cadre champêtre. Travaux à prévoir, mais un cadre et un bâti qui méritent toute votre attention. L'ensemble des réseaux sont sur place (électricité, eau et fibre internet) À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Fabrice dezamy vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 au calme en très bon état et bien entretenue sur la commune de château guibert (la mainborgère ), elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon (poêle à granulés ), une chambre avec douche + wc, une grande cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, un couloir qui dessert 3 chambres, un wc et une sdb avec douche. À l'extérieur : un car port et l'ancien garage aménagé en studio, le tout sur parcelle clos arborés cadastré de 1814 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Mareuil sur lay 85320 au coeur meme du village avec toutes les commodites a pied (écoles, maison médicale, commerces, médecins, pharmacie) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette maison en pierres renovee 2 / 3 chambres ideal investissement locatif 600€ par mois (valeur conseillee) sans exterieur - cette maison de bourg en pierres de 81 m² habitables sans exterieur comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon / sejour 33 m² avec coin cuisine, salle d'eau 7.5 m², wc séparés 1.25 m² - a l'étage retrouvez pallier 2.50 m² desservant 2 spacieuses chambres (11.25 m² et 15.25 m²) et 1 bureau 7.50 m² pouvant servir de chambre d'appoint. Les plus : maison bien renovee : - toutes les menuiseries et portes exterieures en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - maison raccordee au tout a l'egout - maison disposant de la fibre - isolation refaite par laine pulsee - chauffage par convecteurs electriques eco - vmc simple flux - gestion locative avec garantie loyers impayes fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : maison en pierres tres chaleureuse excellent investissement locatif 600€ par mois idealement situee au coeur meme du village avec toutes les commodites a pied - 72000€ fai seulement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598546 ).

Péault 85320 – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages au calme absolu – maison en pierres rénovée type fermette 3 chambres dont suite parentale avec garage 55 m² et dépendance sur 650 m² de terrain clos – nulle part ailleurs que chez franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable fermette rénovée avec goût offrant confort, modernité et calme, idéalement située à péault 85320, à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages seulement ! Édifiée sur un terrain clos de murs de 650 m², cette maison allie le charme de l'ancien et les prestations actuelles, sur environ 105 m² habitables : – entrée sur spacieux salon de 31,50 m² avec poêle à granulés, – cuisine ouverte de 14 m², entièrement aménagée et équipée, – buanderie attenante 6,50 m² avec accès extérieur, – dégagement 3 m² menant à deux chambres de 11,75 m² chacune, – salle de bains 6,50 m² avec baignoire, wc et sèche-serviette. À l'étage : – dégagement 4,50 m², idéal pour bureau ou dressing, – suite parentale de 13,50 m² avec salle d'eau privative 6,50 m² (douche à l'italienne, sèche-serviettes, ballon thermodynamique) et wc séparé 1,85 m². Côté confort : – chauffage par plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, - poêle à granules, – vmc double flux, – menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes, – velux motorisés avec détecteur de pluie, – électricité entièrement refaite aux normes, – toiture et charpente neuves, – assainissement individuel conforme, – fibre installée. Extérieurs et dépendances : – grand garage non attenant de 55 m² avec porte motorisée, électricité et point d'eau, – dépendance / grange de 40 m², – terrain clos et paysager, environnement calme et sans nuisance. Les plus : – rénovation complète de qualité – finitions impeccables – grand garage et dépendance – environnement paisible à 5 minutes de luçon – aucun travaux à prévoir mon avis d'expert : une maison en pierres rare sur le secteur de péault, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Parfaitement entretenue, cette fermette offre des prestations de qualité, un environnement apaisant et un niveau d'équipement qui en fait un bien prêt à vivre. Une opportunité à saisir à deux pas de luçon 85400 et des plages - 215 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594232 ).

Située au sein d'un hameau et à proximité immédiate de Champ Saint Père et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant à proximité des plages vendéennes. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, son terrain de plus de 1000 m² offre intimité et tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse agrémentée d'un ancien four à pain, d'une piscine de 5,5 m x 11 m, d'une douche et de WC extérieurs, ainsi qu'un préau et un local technique. Une dépendance de 100 m² sur un terrain de 350 m² environ, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel locatif. Un garage, un abri bois, et plusieurs places de stationnement complètent cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de caractère de 225 m² se distingue par ses grandes pièces, dont 2 suites parentales avec salles de bain attenantes et toilettes, une cuisine équipée avec cheminée. Le grand salon, doté d'une sublime cheminée, de poutres apparentes et de carrelage en marbre italien, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine en bois ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie déjà spacieux et confortable pour accueillir de la famille ou des touristes en quête d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Maison 6 pièces, 108 m², idéalement située dans un village proche de Moutiers Les Mauxfaits, à 20mn des plages et de La Roche sur Yon. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour salon très lumineux, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, et wc séparé. Un sous-sol de plus de 100 m² entièrement aménagé, avec une chambre supplémentaire, buanderie, cave., ainsi qu'un garage extérieur de 56 m², viennent compléter cette jolie maison construite à la fin des années 70, sur un terrain de 2800 m² arboré et soigneusement agencé. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en 2022 vous assurant un chauffage et une production d'eau chaude à faible coût. Amoureux de calme et de verdure, vous serez séduits par cette maison où vous pourrez poser vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.

Située à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), cette charmante maison de bourg se trouve dans un environnement calme, à 5 minutes de toutes commodités et à 20 minutes des plages. Cette maison de 90 m² de plain pied, dispose de 3 chambres dont une spacieuse de 13 m² avec placard, d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte avec accès au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le terrain clôturé de 983 m², dont 864 m² constructibles, offre de belles perspectives d'aménagement. Idéal pour envisager une dépendance ou un projet locatif. Cette résidence bénéficie d'un bon état général, ayant été rénovée en 2003. Aucun gros travaux à prévoir ! Un bien rare, alliant confort, potentiel et localisation stratégique entre campagne et littoral. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Vous recherchez le calme de la campagne ? L'authenticité de la pierre ? Venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec gout composé d'une entrée, une vaste cuisine équipée, une véranda, un salon séjour avec sa baie à galandage donnant sur la terrasse en travertin avec la piscine chauffée, une salle de cinéma, des toilettes cellier. À l'étage : un spacieux palier, 4 chambres dont 2 suites parentales, un dressing, une 3ème salle d'eau, 3 toilettes. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² avec un garage et des dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .