Maison calme à vendre à Paizay-le-Chapt (79170)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de campagne avec dépendances, 4 chambres, terrain avec verger, boxes, potager et panneaux solaires – Paizay-le-Chapt (79170), proche de Chef-Boutonne et Melle ! Située à Paizay-le-Chapt, charmant village rural des Deux-Sèvres, cette maison de campagne familiale se trouve à seulement 12 minutes de Chef-Boutonne, 19 minutes de Melle, et à proximité de Chizé et Périgné. Elle offre un cadre calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets ruraux. Dès l’entrée, une agréable terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours. À l’intérieur, une vaste cuisine dinatoire récente et entièrement équipée ouvre sur un grand salon-salle à manger lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec de nombreux rangements et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un deuxième WC. Dépendances et volumes à exploiter : Attenante et communicante avec la maison, une double dépendance offre un fort potentiel : Possibilité d’agrandir l’habitation, Création d’un gîte indépendant avec entrée directe depuis la rue, ou même espace professionnel ou de stockage. Un extérieur propice à l’autonomie et aux projets de vie : Le terrain, généreux et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités : - Verger et jardin, - Potager et poulailler, - Boxes pour chevaux, - Four à pain, - Chalet en bois de 30 m², installé en 2022, parfait pour un atelier, un bureau indépendant ou un hébergement supplémentaire. Deux grands hangars complètent cet ensemble : - Le premier à proximité des boxes, - Le second, plus vaste, pouvant accueillir camping-car, caravane, plusieurs véhicules ou matériel agricole. Confort moderne et performance énergétique : Cette maison est équipée pour offrir autonomie énergétique et confort au quotidien : - Toiture en très bon état, - Murs sains, - Menuiseries double vitrage, - Chauffage central par chaudière à granulés, - Panneaux aérovoltaïques pour le chauffage et la fraîcheur, - Chauffe-eau thermodynamique, - Panneaux solaires en autoconsommation avec rachat du surplus. Ce bien rare en Deux-Sèvres réunit à la fois volume, autonomie, potentiel d’aménagement et environnement calme. Que vous souhaitiez y vivre à l’année, y développer une activité (gîte, artisanat, permaculture, accueil équestre. ), ou simplement profiter de la quiétude de la campagne, cette maison répond à de nombreux projets. À visiter sans tarder, entre Niort et Ruffec, dans un secteur rural dynamique, au cOEur du Poitou. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble exceptionnel de bâtiments traditionnels, disposés autour d'une jolie cour avec de vastes jardins, offre à la fois une confortable maison familiale et de belles opportunités commerciales. La propriété comprend une ferme principale de trois chambres avec une annexe attenante de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque alliant authenticité et polyvalence. La maison principale s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine familiale spacieuse avec coin repas, un grand salon relié à l'annexe, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC séparé. L'annexe attenante propose un logement flexible, idéal pour la famille, des invités ou un projet de location saisonnière. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un petit salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres constitue un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l'étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange joliment rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. Autour de la cour se trouvent également une cuisine d'été, un espace repas couvert et chauffé, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Les trois habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement situé en Charente-Maritime, l'ensemble se trouve à proximité des petites villes d'Aulnay et de Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les magnifiques plages de l'Atlantique sont facilement accessibles. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un véritable changement de vie au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Implanté sur un terrain plat et joliment entretenu de 2 300 m², ce pavillon séduisant bénéficie d'un cadre paisible en lisière d'un joli hameau, au cœur de la campagne charentaise-maritime. L'habitation est de plain-pied et comprend une entrée accueillante, trois chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger doté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une superbe terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un grand hangar permet de stationner deux à trois véhicules et donne accès à un vaste grenier situé au-dessus de l'habitation principale. Ce dernier pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'offrir un espace de vie supplémentaire. La situation est particulièrement pratique, avec les commerces de proximité disponibles à Aulnay et à Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les plages de l'Atlantique se trouvent à une distance facilement accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche une maison confortable avec un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique domaine avec gîte très fréquenté Ce magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'Aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le week-end. La propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste forêt, offrant d'innombrables possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de découverte de la nature. Le manoir majestueux, qui s'étend sur deux étages, a conservé son charme historique avec ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine. Rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée central donne accès aux principales pièces de réception : Deux salons élégants. Une salle à manger formelle. Une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée. Un espace bureau dédié. Une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. Premier étage : L'étage supérieur comprend des chambres luxueuses : Une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires bien proportionnées. Une salle de bains familiale. Deuxième étage : Le vaste grenier offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés, sous réserve d'un aménagement. Complexe de gîtes établi La propriété comprend cinq gîtes entièrement rénovés, qui génèrent des revenus locatifs immédiats et réguliers. Tout le mobilier et l'équipement des gîtes sont inclus, ce qui garantit une transition en douceur et la possibilité d'accueillir immédiatement des clients. Composition des logements : Trois gîtes disposent de deux chambres, et deux gîtes plus grands offrent trois chambres. Chaque gîte est bien équipé avec sa propre cuisine, son salon et sa terrasse extérieure privée. Le domaine offre de superbes installations communes conçues pour améliorer l'expérience des clients et le style de vie des propriétaires. Une cuisine d'été dédiée avec un grand coin repas extérieur couvert. Une buanderie pratique. Une salle de jeux / cinéma dédiée pour le divertissement des clients. Des dépendances supplémentaires offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur, des ateliers ou du stockage. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère ainsi qu'une entreprise touristique établie et prospère dans un environnement naturel très recherché.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de charme 120 m² – Tillou (Chef-Boutonne) Située dans la paisible commune de Tillou, au cOEur du Sud Deux-Sèvres, venez découvrir cette maison d’habitation de 120 m² pleine de potentiel et de caractère. Elle se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un atelier. Un grenier aménageable, actuellement en cours de travaux, offre de belles possibilités d’agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un garage complète également ce bien. Les plus : Secteur calme et campagne environnante Maison saine avec beaux volumes Nombreuses possibilités d’aménagement Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagne Située à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC. À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendances L'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 914775.

Fiche Id-SIT174158 : Située dans un charmant village au calme entre Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre offre une généreuse surface habitable de 224 m², comprenant : RDC : Entrée dans un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle et équipée de 7,40 m². salle à manger de 24 m² avec une mezzanine et une grande baie vitrée avec une superbe vue sur le jardin. Cuisine équipée de 26 m² avec coin repas convivial. Salon de 33,45 m² 1er : deux chambres de 11 et 17,36 m² et deux pièces supplémentaires (6,16 et 8,30 m²). Une salle de bain une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une magnifique suite parentale sur parquet de 29,40 m² avec salle de bain privative Possibilité de vente meublée. Belle piscine enterrée 8x4m, un garage. Une annexe de 30 m² avec grenier Un beau jardin arboré de 3 295 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante - Mentions légales : Proposé à la vente à 233640 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Belle maison en pierre, avec 4 / 5 chambres, située dans un hameau, mais à seulement 4 km de tous commerces à aulnay-de-saintonge. La maison comprend en rdc : une entreé, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec un poêle à bois, un séjour ou une chambre avec poêle à bois, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. À l'etage : 4 belles chambres toutes avec parquet d'origine et un wc séparé. À l'extérieur il y a un beau jardin avec des arbres fruitiers et la place pour faire un potager. Le garage est assez grand pour 2 voitures. Assainissement individuel hors normes. Beaucoup de cachet ! Videos et visites virtuelles disponible !

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Saint Mandé Sur Brédoire (17470) Pavillon 2 chambres avec sous-sol complet et charmant jardin de 1497 m² arboré. Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 70-80 offre un beau potentiel pour qui souhaite allier confort, espace et fonctionnalité. Il se compose au rez de chaussée d'une terrasse, une spacieuse véranda, une grande cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une très grande arrière cuisine, une buanderie avec salle d’eau et WC, une cave, un atelier, deux garages et une seconde véranda donnant sur l'arrière du jardin. Côté technique, l’étage bénéficie de murs doublés en briques, de combles isolés et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le sous-sol dispose de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un très beau jardin arboré et fleuri qui fait le tour de la maison. Resté sans entretien depuis environ un an et demi, il ne demande qu’à être remis en beauté ! Une serre et un puits viennent compléter cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de bricolage. Informations importantes : - Toiture et murs sains. - Ouvertures en double vitrage pour la zone vie. - Chauffage par poêle à granulés + chaudière fioul - nombreuses pièces de rangement au sous-sol - Charmant jardin - 2 garages * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère avec 3 chambres, prête à emménager. À 3.5 km d'Aulnay-de-Saintonge Cette belle propriété bénéficie d'un poêle à granulés récent et d'une rénovation bien définie. Entrée dans la cuisine / salle à manger spacieuse. Le grand salon avec poêle à bois offre une pièce charmante avec des murs en pierre. La salle de bains, les toilettes et la buanderie se trouvent à l'arrière de la propriété. À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec un dressing à l'arrière - celui-ci peut être transformé en salle de douche et dressing, laissant ainsi suffisamment d'espace pour une chambre double de bonne taille. Chambre 2 à l'arrière de la propriété. Chambre 3 avec une entrée séparée par un escalier si nécessaire, idéale pour une activité Airbnb. Jardin arrière clos avec terrasse. Jardin et garage à l'avant. Petite maison / bâtiment dans le jardin. Double vitrage, fosse septique neuve, toiture récente - aucun travaux à prévoir pour un mode de vie confortable. Niché dans les Vals de Saintonge, ce village offre un havre de paix loin de l'agitation, idéal pour les amoureux de la nature et tranquillité. La commune est particulièrement boisée et borde la magnifique forêt d'Aulnay (site Natura 2000), offrant d'innombrables possibilités de randonnées pédestres, cyclistes et équestres. Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville d'Aulnay qui offre des commerces, des services locaux et son église romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville de Saint-Jean-d'Angély (environ 24 km) offre toutes les commodités d'un grand bourg. Malgré son caractère rural, la commune maintient une vie communautaire dynamique. Elle accueille un camping familial (Le Lizot) pendant la saison, favorisant une atmosphère conviviale. Architecture traditionnelle de la Saintonge (souvent en pierre). Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité de gîte / chambres d'hôtes. Saint-Mandé-sur-Brédoire : l'équilibre parfait entre le charme discret d'un village historique et la richesse de la nature environnante.

Cette jolie maison familiale est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique (C ). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020. Derrière la maison, il y a un hangar de 100 m² qui peut être utilisé, entre autres, comme carport / camping car. La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été. La maison est située dans un quartier calme et sans circulation. Service de ramassage scolaire. À voir rapidement !

Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. À seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine. La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille. Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie. L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. Vidéos disponibles.

Cette charmante propriété est située dans un village calme où vous trouverez un bar / restaurant, une bibliothèque et un dépôt de pain à quelques pas. Elle est située à 8 km de Chef Boutonne, où vous trouverez 2 supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des commerces et le magnifique château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine : pierres apparentes et poutres apparentes. Le confort moderne comprend le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Baignée de lumière naturelle, cette propriété indépendante et en retrait de la route vous assure calme et tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce pratique, utilisée comme atelier / buanderie, dispose également d'une douche supplémentaire. À l'étage : 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau avec WC attenant. Grenier : 3e chambre. Le jardin d'environ 1 600 m² est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une autre grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement des voitures. Tout à l'égout et accès internet par fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Potentiel à Villiers-sur-Chizé Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ? Cette maison individuelle d'environs 92 m² sur un terrain de 159 m² à Villiers-sur-Chizé est faite pour vous. Idéale pour un investissement locatif ou en premier achat. La maison comprend 3 chambres dont une en enfilade donnant sur la salle de bain, un salon ouvert sur la cuisine qui en font une grande pièce lumineuse. 1 partie véranda avec un sol de même niveau que celui de la maison pouvant permettre d'agrandir la partie habitable. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez créer un très bel espace de vie. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet à aménager permettant des moments de détente en plein air sans aucun vis à vis. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (toiture, une partie double vitrage, le plancher de l'étage à restaurer, système de chauffage) cette maison présente un fort potentiel et représente une belle opportunité d'investissement. Assainissement individuel non conforme. Caractéristiques clés : - Superficie : environ 92 m² - Terrain de 159 m² - 3 chambres - grandes pièces de vie - Salle de bain et WC à l'étage et au RdC - Espace extérieur à aménager - Quartier calme À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien ainsi que des espaces verts pour des promenades relaxantes en pleine nature. N'hésitez plus, cette maison à rénover est une véritable opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Villiers sur Chizé - Maison de 137 m² sur un terrain de 1790 m². Cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une rénovation pleine de potentielle. La maison se compose actuellement : D'une entrée Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée Une cuisine non équipée Une salle à manger Un salon à l'étage : 3 chambres La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec split ayant une dizaine d'année. Le préau attenant à la maison peut permettre de créer une extension (sous réserve d'accord du projet auprès de l'urbanisme). Des travaux de rénovations sont nécessaires tels que la couverture, remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité, travaux d'embellissement et de finitions globales (devis sur la couverture et l'assainissement effectué) Un puits sécurisé est présent. La présence de dépendances (supérieur à 100 m²) vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'avoir un espace atelier sécurisé par exemple. Le terrain entièrement clôturé et arboré sans vis à vis direct vous offre la possibilité de profiter de l'extérieur et de créer un jardin à votre image. Située en zone rurale, cette propriété offre calme et tranquillité loin de l'agitation urbaine non loin de toutes commodités de proximités. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement bucolique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Villiers-sur-Chizé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 3 chambres bureau garage acces riviere ! Venez découvrir à melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m². Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave. Ses atouts : calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À seulement 10 minutes d’Aulnay, un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne, et 50 minutes de Niort, se cache un bien vraiment exceptionnel : une ancienne maison de garde forestier, nichée au cOEur des bois, sans aucun vis-à-vis ni voisin. Dès l’entrée, le charme opère. L'entrée est spacieuse, lumineuse et plein de caractère. On accède ensuite à une cuisine indépendante, à deux chambres de plain-pied et à un grand salon / salle à manger avec cheminée, qui invite à profiter de soirées conviviales au coin du feu. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. On trouve aussi, toujours au rez-de-chaussée, une cave et une chaufferie servant de zone de stockage. À l’étage, un grand palier offre un coin détente ou bureau selon les envies, et dessert trois chambres mansardées. Chacune mesure environ 6 m² au-dessus d’1,80 m de hauteur, et reste très agréable à vivre, avec un vrai charme sous les toits. On y trouve également une grande salle de bain et un second WC. La maison est bien entretenue : la toiture et les murs sont sains. Elle mérite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais la base est solide et pleine de potentiel. À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix. Sur près de 6 000 m² de terrain arboré, on profite d’un environnement rare : aucun voisin à proximité, une route peu passante, et le calme absolu. On trouve également un garage fermé, un hangar ouvert et une petite dépendance de type ancien “toit à cochons”. Le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et une citerne d’eau permet d’arroser un futur potager. C’est la maison idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d’une vie simple, tranquille, dans un cadre préservé, tout en gardant le confort du quotidien : deux salles d’eau, deux WC, la fibre, et de beaux volumes. Une vraie “petite maison dans la prairie”… mais en version boisée et paisible, à quelques minutes seulement des commodités. * Informations techniques : * Surface habitable : 126 m² * Terrain : environ 6 000 m² * 5 chambres, dont deux en RDC * 2 salles d’eau / WC * Garage + hangar + dépendance * Toiture et murs sains * Fibre optique disponible * Environnement calme, isolé, sans vis-à-vis * Proche La Villedieu, Aulnay, Brioux-sur-Boutonne et Saint-Jean-d’Angély * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. • Un second terrain non attenant a 100 M, De 143 m² situé à proximité, offrant encore plus de possibilités (potager, stationnement, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village calme, à proximité des commodités et école; je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 63 m² de 3 pièces. Cette maison est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC entièrement au rez-de-chaussée + possibilité d'aménager tout l'étage sur la même surface. Puis une dépendance avec possibilité d'aménager d'environ 89 m² au sol sur 2 niveaux afin de créer un ou deux autres logements supplémentaires ou y vivre (réalisation en pièce jointe d'une idée possible de réhabilitation en 3D). enfin un autre terrain quelques mètres au dessus mais non attenant vient compléter cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Fort potentiel locatif ! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m²) très lumineuse, avec un grand séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un wc séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres maison 2 - ( 65 m²) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. À 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine. À voir absolument ! Potentiel très intéressant !

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Spacieuse maison de bourg à vendre à Néré – dépendance, cour close et exposition sud Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans le bourg de Néré ! Exposée plein sud, elle bénéficie d’une jolie cour close de murs et de grillages, avec un mélange de gravillons, d’espaces verts et un auvent pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, vous serez séduit par une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes, équipée d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec poêle à bois, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grenier entièrement aménageable permet de créer de nouvelles pièces selon vos envies. Une spacieuse dépendance attenante et communicante complète l’ensemble. Elle comprend une buanderie et deux pièces saines, aujourd’hui utilisées comme chambres. Ces espaces peuvent facilement être reliés à la maison principale pour augmenter la surface habitable. Atouts et équipements de la maison : - Très beaux volumes, beaucoup de potentiel d'extension - Maison de bourg raccordée au tout-à-l’égout - Exposition sud - Cour close avec auvent, espaces verts et graviers - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et insert à bois - Chambre avec poêle à bois - Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée - Grenier entièrement aménageable - Dépendance spacieuse avec buanderie et deux pièces aménageables - Pierres apparentes, insert à bois et poêle à bois - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture en bon état et combles isolés Localisation et commodités : La maison se situe à Néré, village avec commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, boucherie) et son marché. À seulement 7 km, la ville d’Aulnay offre tous les commerces et services utiles ainsi que deux marchés hebdomadaires. Un bien plein de charme, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. De plus, une dépendance de 98 m² supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle et vidéos disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Un terrain constructible non attenant de 717 m² avec hangar métallique complète ce bien. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) - En supplément : terrain constructible avec hangar plus loin dans le village. Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande maison familiale 5 chambres avec piscine, espace bien-être et potentiel d’aménagement à Néré (17510) À vendre à Néré, en Charente-Maritime, cette grande maison familiale de 5 chambres séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces de détente : piscine couverte, salle de sport, hammam et salle de yoga. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou un double logement. Description de la maison * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste entrée lumineuse - Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Une buanderie et un cabinet de toilette (pouvant être transformé en salle d’eau) - Un double salon avec poêle à granulés, dont une partie peut être aménagée en chambre - Une chambre avec : un dressing, une salle de sport, une salle d’eau avec hammam et une salle de yoga. * À l’étage : - une mezzanine actuellement utilisée en bureau dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. * Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre et un grenier propre. * Extérieur et confort : À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine couverte, pergola, cuisine d’été, local technique, et un grand garage avec atelier et grenier. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et ensoleillé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques. La maison est très bien isolée et est rénovée avec beaucoup de soin et des produits de qualité. Son bon diagnostic énergétique garantit un confort de vie agréable toute l’année. Atouts principaux : - Maison spacieuse et lumineuse - 5 chambres + bureau - Piscine couverte et espace bien-être - Possibilité de créer deux logements indépendants - Environnement calme proche des commerces et écoles - A 10 minutes d'Aulnay, 15 de Matha et 1h20 de la côte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de village en cours de rénovation offre une opportunité rare de finaliser une restauration de grande qualité selon vos goûts et votre style. Avec environ 170 m² habitables, la propriété est située en bordure d'un village recherché, au cœur d'un vaste jardin en partie clos de murs avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé : toiture neuve, électricité, assainissement, double vitrage haut de gamme et isolation moderne. Il ne reste plus qu'à apporter la touche finale : sols, salles de bains, cuisine et décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. On entre dans un vaste hall cathédrale baigné de lumière, qui s'ouvre sur un superbe salon avec plafond double hauteur et cheminée. Cet espace mène à une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Un élégant escalier en bois part du hall d'entrée et conduit à une mezzanine desservant une impressionnante suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin, en partie clos de murs, offre intimité et espace, avec la possibilité — sous réserve des autorisations nécessaires — d'installer une piscine ou de construire une dépendance. Située en lisière d'un village accueillant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la dynamique petite ville de Chef-Boutonne, avec son marché, ses commerces, ses restaurants et toutes commodités. Une maison de caractère pleine de charme et de potentiel, alliant authenticité de l'architecture traditionnelle et possibilité de réaliser un intérieur entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».