Maison calme à vendre à Léojac (82230)

Vp b888 bb : leojac proche du centre de léojac, au calme, maison neuve en rt 2012 de plain pied, composée de 4 chambres avec placard dont une suite parentale, cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et 1 wc indépendant. De plus, garage carrelé et isolé avec porte automatique. Le tout sur un terrain d'env. 700 m². Dans une impasse, cette maison vous séduira grâce à son emplacement en pleine nature. En cours de construction. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m barni.

Cette jolie maison des années 1980 va vous séduire ! Située à léojac dans un quartier résidentiel calme, et à 5 mn de montauban et de ses commerces, bénéficie d'un beau cadre de vie. Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec insert, un espce salle à manger et une cuisine équipée. Coté nuits 4 belles chambres avec rangements, une belle salle de bain rénovée, wc séparé, et un garage avec accès combles. À l'extérieur, un beau jardin avec piscine, un pool house et une chambre d'invité. Les pus de ce bien : charpente traditionnelle, et hourdi, réfection du toit réalisée en 2015, raccordement tout à l'égout (2 regards), cheminée insert (2013), portail électrique (2015), store vénitien électrique, piscine desjoyaux au chlore, liner changé en 2017, bâche de protection en 2020, douche solaire. Construction sur vide sanitaire isolé, grenier accessible avec possibilité d'aménager une autre pièce. Fibre, récupérateurs d'eau. Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

En exclusivité, Saint-Etienne-de-Tulmont. Située à seulement 10 minutes de Montauban, dans un village recherché offrant toutes les commodités, cette propriété se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1300 m², la maison propose un confort de vie rare. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine de belle dimension ouverte sur un espace repas accueillant, ainsi que d'un salon lumineux tourné vers l'extérieur. Pour un bien être optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible, permettant à la fois chauffage et rafraîchissement, garantissant un confort thermique maîtrisé toute l'année. Les annexes enrichissent encore cet ensemble : Cellier pratique, zone de rangement indépendante, et trois grands garages, offrant un large éventail de possibilités (stationnements, atelier, stockage, projets futurs. ). À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un environnement naturel exceptionnel, accompagné d'un barbecue maçonné idéal pour recevoir en toute convivialité. Un lieu harmonieux, fonctionnel et élégant. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé et confortable. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 931550.

Amoureux de charme et d'espace, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant un hectare de terrain. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec des éléments authentiques : charpente et poutres apparentes, tomette, terrasse couverte. Cette habitation comprends 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le séjour pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, un parc arboré vous attend, ponctué d'arbres centenaires et quelques fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur les vallons. Un garage indépendant complète ce bien rare, idéal pour allier tranquillité, nature et volume. Un lieu unique où authenticité et sérénité se rencontrent !

Montauban centre 82,5 minutes, agréable villa t4 de 90 m² env., construction traditionnelle de qualité, villa ensoleillée comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, atelier et buanderie. Un magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 900 m² env. Environnement calme, ligne de bus à proximité immédiate, accès direct rocade. Clinique, école, collège, lycée, commerces, gare : entre 5 et 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 911552.

Cette maison neuve de 150 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 70 m², baigné de lumière. Elle offre quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne, le tout bénéficiant du confort actuel et des dernières normes énergétiques. Édifiée sur une agréable parcelle clôturée et arborée d'environ 1 200 m², cette propriété profite d'un environnement paisible, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de Montauban et à proximité des commerces du village voisin. Laissez-vous séduire par cette maison qui vous permettra de profiter des avantages du neuf, sans les contraintes ni les délais liés à la construction ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Opportunité Rare à Saint-Étienne-de-Tulmont : Maison Traditionnelle avec Grand Terrain Constructible (Détachable) - Fort Potentiel ! Surface Habitable : 104 m² - Terrain : 2136 m² - Nombre de Pièces : 4 (3 Chambres) Découvrez cette maison traditionnelle de 1967 située dans un cadre paisible et champêtre à Saint-Étienne-de-Tulmont. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété est un potentiel exceptionnel de rénovation et d'agrandissement. Son atout majeur ? Un vaste terrain de 2136 m², dont une partie est détachable et constructible CU disponible sur demande, offrant une opportunité unique de valorisation ou de construction supplémentaire ! Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, elle bénéficie déjà de nombreux investissements récents : - Pompe à Chaleur Air / Eau, chauffage et d'eau chaude, installée en 2021. - Isolation par l'extérieur et Isolation des combles réalisées en 2020. - Toiture et zinguerie refaites en 2015. - Menuiseries double vitrage et volets roulants en aluminium changés en 2010. - Portail électrique. - Salle d'eau rénovée. À l'intérieure : La maison de 104 m² se compose d'une entrée et un séjour avec un insert à bois, d'une cuisine à équiper, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une loggia. À l'extérieur : Profitez d'un environnement calme avec un grand jardin : - Un garage pour votre véhicule et rangement. - Emplacement de parking sur la propriété. - Une serre et un puits, atouts précieux pour l'entretien extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre résidence principale ou de réaliser un excellent investissement. C'est le moment idéal pour transformer cette maison traditionnelle à votre image, tout en bénéficiant du potentiel foncier exceptionnel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de 90 m², sur un terrain plat de 820 m² piscinable, conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage ! Elle se compose d'un salon-cuisine lumineux avec cellier attenant, 3 chambres avec rangements, salle d'eau confortable et un wc indépendant. Ce bien offre des finitions de qualités et des équipements modernes : Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique connecté. Vous apprécierez également sa terrasse, son garage avec porte automatique comme le portail de la maison assurant praticité et sécurité au quotidien. Profitez des avantages d'un bien neuf, sans les contraintes et les délais de la construction ! Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : MAISON CONTEMPORAINE à Saint-Étienne-de-Tulmont. Cette maison de plain pied de 128 m², sur un terrain entièrement clôturé de 1580 m² avec chemin d'accès privatif. Elle se situe dans un quartier calme à l'écart du grand axe routier à 6 min de la Rocade, de la zone nord et à 5 min du charmant village de Saint Etienne de Tulmont qui accueille toutes les commodités, commerces, pharmacie, écoles, fleuriste, coiffeurs, structures paramédicales, bus. Elle répond aux normes RT2012 et RE 2020 garantissant d'une excellente performance énergétique, sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée avec un WC suspendu, d'une pièce de vie lumineuse d'env. 50 m² intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée, de fabrication française par un cuisiniste indépendant, équipée un piano de cuisson SMEG à 6 feux et un îlot central avec cave à vin intégrée. L'espace nuit est bien agencé : d'un côté, une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau et dressing, de l'autre, un couloir desservant trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de qualité incluent : * Des sols stratifiés hydrofuges de chez Pavan. * Des menuiseries en aluminium double vitrage. * Des volets roulants domotisés. * La fibre optique. * Des prises RJ45 dans chaque pièces. * Un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. * Des moustiquaires installées aux portes et fenêtres * Un chemin d'accès privatif. * Un SPA 5 places gamme luxe Giovanni Riboli. * D'une microstation avec pompe de relevage 6EH, adaptée pour 6 à 8 personnes. * Un portail motorisé en aluminium. À l'extérieur, se trouve une terrasse de 40 m² orientée Sud Ouest, des prises, deux points d'eau complètent le confort de ce bien. Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie contemporain, paisible et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique résidence à Saint-Étienne-de-Tulmont. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Maison familiale avec fort potentiel dans un des quartiers les plus prisés de Montauban Idéalement située dans une impasse calme au cœur de l'avenue Beausoleil, cette maison des années 30 agrandie dans les années 70 offre un beau volume de 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois Une cuisine spacieuse de 19 m² Deux chambres (13,5 m² et 14 m²) + un bureau Une salle d'eau principale de 12 m² et une seconde salle d'eau indépendante WC séparés, buanderie, nombreux rangements Au sous-sol ouvrant sur la piscine : Deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune Un deuxième salon de 25 m² Un dressing chauffé de 17 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de certains conforts : climatisation réversible, poêle à bois, volumes généreux, nombreux rangements, et potentiel pour une grande famille, du télétravail ou un projet de location. Extérieurs calmes, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles, et du centre-ville. Les plus : - Quartier prisé - Au calme - Surfaces généreuses - Piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 908546.

Magnifique bâtisse du XVII siecle, en briques, à 15 mn de Montauban, 50 minutes de Toulouse Blagnac avec une superbe vue panoramique sur la campagne. Ce château seigneurial vous attend avec son histoire, son superbe jardin et ses onze pièces de vie. Notons que les éléments de caractère ont tous été conservés avec soin et notamment en rez de chaussée, une grande cuisine avec une cheminée en briques de style querçynois, une ancienne salle des armes de 70 m², un salon, une cave à vin, une cuisine d'été et des dépendances. Un imposant escalier en bois de toute beauté vous amène aux étages. Le premier étage se répartIt en sept grandes pièces deux salles de bains autour d'un couloir central. L'ensemble est décoré de plafonds à la française et de tomettes au sol. Au deuxième étage vous pourrez aménager les 200 m² de combles. Le terrain cloturé de 6000 m² est arboré, avec une terrasse, une grande piscine, un puits et une trés belle dépendance de 300 m². Cette bâtisse originale séduira les amoureux de Belles Demeures historiques et pourra accueillir vos projets personnels, professionnels voire évènementiels. Agence Sélection Habitat Francine Cabos et Jean-Guy Besnard.

Dans un secteur résidentiel sur les hauteurs du Fau, vous serez séduits par le cadre et l'apaisement que procure ce bien. Entouré de nature sur environ 2187 m² de terrain arboré et clôturé avec portail motorisé, vous pourrez profiter de plus de 180 m² habitables avec de nombreuses prestations (piscine chauffée, pool house, climatisation, cuisine équipée, suite parentale. ). Dès l'entrée, vous serez séduits par son côté atypique et chaleureux, sa luminosité et ses volumes avec une pièce de vie d' environ 58 m² avec un coin salon / salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier attenant. Vous pourrez vivre de plain pied avec deux chambres en rez de chaussée dont une suite parentale de plus de 18 m² (avec sa salle d'eau et son dressing), à l'étage ce bien vous offre deux autres chambres dont une de 21 m², une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Avec un poêle à bois, un insert cheminée, la climatisation réversible, ce bien est aussi très économe en terme de dépenses d'énergie. Sa qualité de construction et son agencement intérieur avec de beaux espaces et de nombreux rangements rendent ce bien très agréable à vivre. Dans sa conception toute la partie vie donne sur les terrasses et la piscine (liner de 2025) avec une vue dégagée sur la nature et sans vis à vis. Vous pourrez profiter également d'un garage de 35 m² environ, de deux entrées indépendantes, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée avec pool house (évier, wc) et d'un aménagement extérieur avec arrosage intégré et récupérateur d'eau de pluie. Ce bien, dans un état irréprochable, est idéal pour ceux qui recherchent l'apaisement, au calme dans un cocon de verdure. Comme un air de vacances tout au long de l'année ! . LES PLUS : Construction de qualité avec micropieux (maison et piscine) Liner piscine neuf de 2025 Système d'alarme isolation combles 2025 Cumulus neuf de 2025 Récupérateur d'eau de pluie avec cuve enterrée et pompe 4 chambres dont une suite parentale Nombreux rangements Garage Buanderie Cuisine équipée Piscine et pool house Qualité de construction Environnement au calme Assainissement individuel conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 927068.

Myriam GROB vous présente cette magnifique Toulousaine de 195 m², entièrement rénovée en 2024 par un professionnel du bâtiment sur un terrain entièrement clôturé et piscinable de 800 m². Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison marie à merveille le charme de l'ancien et la modernité des matériaux contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond et le parquet en chêne massif qui habille une pièce de vie de près de 60 m², élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est aussi belle que fonctionnelle, avec un cellier attenant bien pensé. Toujours au rez-de-chaussée : deux grandes chambres avec placards, séparées par une superbe salle d'eau. À l'étage, un escalier contemporain et épuré vous conduit vers une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et leur salle de bain. Côté confort : isolation performante, menuiseries de qualité, chauffage au sol, et chauffe-eau thermodynamique pour des performances énergétiques optimales. Un grand garage isolé ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien rare et soigné. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Secteur calme et résidentiel de Montauban, proche de l'hippodrome, maison des années 1975; de type T 4, d'une superficie de 120 m², érigée sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 2300 m², entièrement clôturée avec parking goudronné et portail automatique. Cette charmante demeure, équipée de matériaux de qualité et très entretenue, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès à la terrasse, d'un espace de vie accueillant avec accès extérieur et cheminée. Un couloir dessert deux chambres, un toilette indépendant, et une salle d'eau rénovée. Une spacieuse chambre se trouve également à l'étage ainsi qu'un espace sous combles restant à exploiter. Cette imposante bâtisse dispose d'un garage d'environ 20 m², de plusieurs places de parking et d'un double garage supplémentaire de 52 m², idéal pour un artisan, une activité libérale ou à transformer en une annexe habitable pour la famille ou du locatif. Cette agréable maison, pleine de potentiel, vous séduira, à coup sûr, par son côté atypique et son espace piscine sans vis-à-vis avec dépendance équipée d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un toilette. Pour votre confort; menuiseries aluminium double vitrage, cheminée. Une maison familiale et chaleureuse située dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Agences et mandataires, bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se déploie sur deux niveaux complétés par des combles aménagés, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, espaces de vie indépendants… tout est envisageable. Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriété séduit : briques apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, et une rénovation menée avec exigence. Ici, chaque détail respire la qualité. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthétique : chauffage gainable, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation… une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. À l'extérieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôturé de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et équipée d'un volet roulant motorisé, promet des moments de détente en toute intimité. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare – idéal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux. Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une résidence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodités, cette propriété conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité… une pépite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Montauban - falguières : maison familiale de 149 m² de plain-pied sans vis-à-vis située dans un quartier calme. Elle est composée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant solaire et d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue, jardin clôturé et portail électrique. Les plus : tout à l'égout et chauffage gainable. Cette maison bénéficie du forfait réduit behappy à 3% ttc compris dans le prix de vente.

Montauban, au coeur du quartier VILLEBOURBON, élégante maison de ville fin XIXe siècle avec jardin, terrasse et garage. Habitable sur sur trois niveaux, la maison offre un salon traversant avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC. L'ancienne cour du RDC a été couverte, elle s'impose comme la pièce maîtresse des lieux, un espace convivial pensé pour recevoir. Elle bénéficie d'un accès direct à un vaste toit terrasse à végétaliser pour profiter aux beaux jours d'un extérieur plein sud. Une cave de plus de 30 m² répartis en 3 volumes offre des possibilités multiples : espaces de stockage, buanderie, cave à vin. Outre le garage, deux places de stationnement supplémentaires dans le jardin. Son emplacement dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, réseaux de bus et gare SNCF à 5 minutes à pieds, en fait une perle rare pour une vie citadine paisible. Pour toute information, merci de nous contacter : 06 64 86 54 93 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Montauban - bas pays : maison contemporaine de plain pied située dans un secteur calme avec jardin clos de 1100 m². Impeccablement entretenue elle est composée d'un grand séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée 5x5 et un petit garage indépendant. Les plus : tout à l'égout, chauffage système ribo, fibre et classement dpe aa. Cette maison bénéficie du forfait réduit behappy compris dans le prix de vente.

Montauban - lalande : grande maison à rafraichir des années 60 située dans une rue calme (rue emile zola) proche des commodités. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand sous-sol aménageable de 110 m² environ. Au premier vous trouverez un salon, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage : gaz de ville cette maison bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À Montauban, à seulement 5 min de la gare, cette maison de 145 m² offre 5 grandes chambres, un salon / salle à manger traversant, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec douche italienne, 2 WC, garage, buanderie, 2 carports. Sur 3700 m² de terrain calme, idéal pour famille recherchant confort et tranquillité. Contactez-nous Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bressols 5 minutes. À negocier. Dans un environnement calme, sur un terrain plat et clôturé de 4000 m² avec un puits, sans vis-à-vis, proche du futur hôpital et de tous commerces, l' agence idimmo a trouvé un bien idéal à quelques pas de toutes les commodités. D'une rénovation récente, il se compose de 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage en sous-sol de 50 m² aménageable. Disponible immédiatement.

Située à deux pas du centre-ville au calme (accessible à pied), cette maison de ville indépendante offre un volume exceptionnel grâce à sa configuration sur rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage. Les atouts majeurs sont : * Une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, idéale pour profiter de moment conviviaux. * 660 m² de jardin arboré, véritable écrin de verdure, ambiance cosy et cocooning, * Double garage, un confort rare en coeur de ville * 4 chambres - 6 pièces avec possibilité de repenser certains espaces. * Un rez-de-jardin indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce à réaménager (idéal pour créer un séjour, un bureau ou un espace de réception). Bref, un bien modulable, parfait pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces séparés ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'intimité de chacun. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Située dans un secteur calme et privilégié, à seulement 5 minutes de Montauban et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes et un potentiel rare ! Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 3 salles d'eau et ses pièces de vie lumineuses, cette maison saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Le tout est implanté sur une parcelle arborée, dont environ 1000 m² sont détachables, offrant de multiples possibilités : création d'une seconde habitation, projet locatif ou revente. ? Les + : ? Secteur recherché à proximité immédiate de Montauban ? Construction solide et fonctionnelle ? Terrain plat et exploitable ? Cadre de vie paisible ? Une opportunité rare à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier .