Maison calme à vendre à Fourques (30300)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bellegarde, cette maison en parfait état se prête particulièrement à la vie familiale. De plain-pied. cette maison d'environ 160 m² est facile à vivre avec sa partie jour de plus de 54 m², composée d'une confortable pièce de vie et d'une cuisine ouverte haut de gamme (Leicht), d'un espace supplémentaire ouvert sur le jardin; puis sa partie nuit composée de quatre chambres avec placards aménagés. Une grande salle de bain, avec douche et baignoire, une pièce dressing On trouve de plus un studio indépendant qui serait idéal pour un adolescent, un parent ou pourquoi pas un jeune au pair. Les bricoleurs. les artistes. ou bien même les créateurs trouveront leur bonheur dans l'atelier indépendant. Ces pièces supplémentaires apportent une réelle valeur ajoutée à cette maison dans laquelle chacun y trouvera son espace, son confort. Le jardin sans vis-à-vis est arboré d'essences méditerranéennes. et bien sûr agrémenté d'une piscine et de son superbe poolhouse. Classée B. cette maison est peu énergivore. grâce à sa climatisation réversible. son poêle à bois à redistribution par échangeur ainsi que sa chaudière récente au gaz de ville. Du bien être et des économies d'énergie tout au long de l'année ! Posez vos valises et profitez de l'intérieur comme de l'extérieur. vous n'avez aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison individuelle comprenant 2 appartements de 45 m² et 62 m² (environ) - Terrain de 300 m² (environ) dans très recherché au centre du village. Cet ensemble construit en 1954 peut-être appréhendé de plusieurs façons, regroupement familial, habitation principale et investissement locatif, location saisonnière en Airbnb ou tout simplement pour recevoir famille et amis. • Le premier appartement de 45 m² (environ) en rez-de-chaussée, s’articule de la façon suivante : Une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. Des menuiserie récentes PVC avec moustiquaires et volet bois. Chauffage électrique. • Le second appartement de 62 m² (environ) en R + 1, s’articule de la façon suivante : Une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Des menuiserie récentes PVC avec volet roulant électrique. Chauffage avec chaudière fioul. • Côté extérieur : Un jardin entièrement clôturé et piscinable. • Petit plus : Internet via la fibre, une aire de stationnement ainsi que le tout à l'égout. • Située dans un quartier calme et recherché, ces appartements sont un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Ils sont situés à quelque pas du centre ville, des commerces et de toutes les commodités. Une école maternelle dans le village, collège et lycée à proximité. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Petite Camargue, entre Nîmes et Arles, au centre du village de Bellegarde, dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette maison authentique et chaleureuse offre une surface habitable de 120 m². Elle comprend au rez de chaussée une entrée pourvue de placards, un vaste séjour avec cheminée, une kitchenette donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains et un wc et au second, une 4è chambre de 25 m² avec son balcon. Avec son charmant extérieur et son agencement spacieux, cette maison est idéale pour une famille. Contactez moi au plus vite pour prévoir une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 147 m² (environ) - Studio 50 m² (environ) - Terrain de 1524 m² (environ) dans un secteur calme très recherché. Construite en 1997 cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix offrant, elle s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie et un wc complètent cet espace. • Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cette zone. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce grand jardin avec une piscine hors sol au chlore intégrée à la terrasse et entièrement sécurisée. Une belle terrasse ombragée, un boulodrome, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. • Côté extérieur : Un studio de 50 m² (environ) en R + 1 que vous pourrez utiliser à votre convenance (location, recevoir des amis ou la famille, activité professionnelle). Il est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) au rez-de-chaussée, d'une chambre avec douche et wc. Un espace à utiliser comme dressing ou bureau complète cette dépendance. • Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : - Climatisation réversible, - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation environ 2500€ / an) - Menuiserie double vitrage pvc avec volet électrique et bois, - Internet (Raccordement à la fibre possible), - Vmc, - Accès PMR à l'une des chambres, - Tout à l’égout. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l’aéroport Nîmes Garons à 13 kms. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 6111 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée. • À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques. Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin. • Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière. Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de 140 m² (environ) - Terrain de 883 m² (environ). Une villa de plain-pied construite en 2000 dans un quartier résidentiel très recherché en parfait état qui s’articule de la façon suivante : • Côté jour : Un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangement. Une belle pièce de vie spacieuse (environ 51 m²), baignée de lumière avec cheminée ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse. Un Wc indépendant complète cet espace. • Côté nuit : 4 Chambres avec placards et une salle de bain spacieuse en travertin avec baignoire d’angle et douche à l’Italienne. • Côté extérieur : Deux belles terrasses accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Un grand jardin piscinable à façonner selon vos envies. Une aire de stationnement à l’intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives devant le portail. • Petit plus : Un garage (29 m² environ), la fibre, climatisation réversible, cheminée, volets roulants solaire et moustiquaires. Gouttières en aluminium. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa de plain pied située en campagne de Bellegarde. D'une surface de 206 m² sur une parcelle de 4475 m², cette maison offre 4 CHAMBRES DONT DEUX SUITES PARENTALES. Cette villa où il fait bon vivre, vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, une incroyable buanderie aménagée de plus de de 11 m². En rez de chaussée : Une superbe suite parentale, salle bain Carrelage Italien, spa, jacuzzi, Dressing. Deux chambres enfants avec une deuxième salle de bain (baignoire et douche) en travertin. La deuxième suite parentale se trouve à l'étage, elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette, Deux bureaux, un atelier, viennent compléter le rez de chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de palmiers et de cactus, ainsi que d'un espace piscine sécurisée avec sa plage, et un toboggan. une dépendance de 70 m² pouvant accueillir une activité professionnelle. Le plus : panneaux solaire, revente de 2000€ / an, Un forage avec système d'arrosage. Rénovation récente, climatisation réversible par gainable. Ce bien offre de nombreuses possibilités, au calme et sans vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, Collèges, Gare TGV, Autoroute A9, A 54 Véritable coup de cœur, A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 513.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Garage à Bellegarde Entre Nîmes et Arles, située dans la paisible commune de Bellegarde, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs occupants. Construite en 1948, cette maison de 80 m² de plain pied a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et fonctionnel. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux avec une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie, un cellier et un WC séparé pour plus de praticité. Deux chambres cosy vous invitent à la détente, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un espace buanderie. La maison bénéficie également d'un agréable balcon bien exposé offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et de l'air frais. Au sous sol le grand garage de 76 m² vous permettra de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité, évitant ainsi les tracas liés au stationnement en ville et de stocker aisément. À noter que l'accès a ce garage se fait par l'extérieur. Les avantages de cette charmante maison incluent un accès à la fibre optique, idéal pour les besoins en connexion internet haute vitesse, ainsi que l'accès aux câbles TV et téléphone. Proche du centre dans un quartier résidentiel et calme de Bellegarde offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Cette maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison moderne de 158 m² sur 1100 m² de terrain située à Bellegarde avec vue exceptionnelle dans un quartier très prisé et sans vis à vis. Construite en 2002, cette propriété bien entretenue se distingue par ses 150 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, avec à l’étage une grande chambre avec sa salle de bain et son dressing. Le RDC se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire et douche. L’ensemble des chambres et le salon donne sur une très grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la vallée. Le terrain de 1100 m² est agrémenté d’oliviers et d’une piscine de 12m * 5m avec son pool House où se trouve une douche et un WC. Cette maison dispose également d'un double garage de 40 m² servant aujourd’hui de buanderie et d’espace de rangements, d’un forage, de moustiquaires intégrées, d’un adoucisseur, de la climatisation. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est un bien rare sur Bellegarde. Si vous recherchez une maison moderne, confortable et fonctionnelle pour installer votre famille, ne manquez pas cette opportunité unique à Bellegarde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bellegarde, dans le Gard, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Nîmes et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe mas en pierre d'environ 270 m² habitables sur un terrain arboré de près de 3000 m². Cette propriété pleine de charme et de cachet offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec cheminée et sol en marbre, une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec double vasque, un second WC et une buanderie viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie agréable : un jardin paysagé, une grande piscine de 10X4 chauffée avec pool house, une salle de réception de plus de 50 m² équipée d'une cuisine et d'un espace repas, une salle de sport, une buanderie extérieure, une salle d'attente, un local, un garage de plus de 100 m² et une vaste terrasse d'environ 130 m². Deux entrées indépendantes permettent différents projets : habitation familiale, activité professionnelle, location, etc. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage, double vitrage, éclairage extérieur, portail électrique, façade en pierre, matériaux nobles et pièces spacieuses. Un terrain potentiellement divisible. Une propriété rare, mêlant authenticité, confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586533 ).

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Bellegarde (30127) dans un quartier calme et résidentiel découvrez cette maison moderne de plain-pied d'environ 130 m² sur un terrain de 1000 m². Elle offre un vaste séjour lumineux de 45 m², une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que 4 autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, espace boulodrome et cuisine d'été pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un garage. Aucun travaux à prévoir : la maison est équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Un lieux de vie prêt à accueillir votre famille, alliant espace, modernité et sérénité. Une visite d'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 155 m² (environ) - Terrain de 1640 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2009 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Deux Chambres, une avec dressing, l'autre avec un placard, les deux donnant sur la piscine, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC. Une véranda attenante à la cuisine complète ce niveau. • À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc avec une vue imprenable sur la piscine. • Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine (8m X 4m) au sel entièrement automatisée avec volet roulant et sa plage en travertin. Une grande terrasse ombragée, un terrain entièrement clôturé, un garage, deux abris pour voiture et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. • Petit plus : Un sous sol en partie aménagé (local technique, dressing et buanderie) et entièrement exploitable de 180 m² ! Climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, menuiserie pvc et aluminium (baie vitrée à galandage), volet roulant, moustiquaire, fibre optique (internet), Vmc, portail électrique, interphone, alarme avec caméras et tout à l’égout. Raccordement à l'eau du Bas Rhône pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l’aéroport Nîmes Garons à 13 kms. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa Contemporaine de 170 m² (environ) - Terrain de 800 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine en R + 1 avec piscine située à Bellegarde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2014, cette villa avec une vue imprenable saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Côté jour : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et ses différentes terrasses avec pergolas. Un salon séparé, un bureau (qui peut-être indépendant ou une chambre) et un WC. • Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin entretenu et paysager qui s'illuminera la nuit venue. Une piscine au sel (8x4) avec distributeur de pH automatique, un terrain de pétanque, un coin plancha et 3 belles terrasse dont deux avec pergola. Un garage de 43 m² (environ) avec cuisine d'été et WC, des places de stationnement. • Petit plus : Une maison connectée, une climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium, double isolation (intérieur & extérieur), un cumulus thermodynamique, la fibre, un portail électrique, un portillon avec visiophone, un digicode, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. • Alarme & Caméra : La maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras Somfy qui peuvent rester lors de la vente éventuellement. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de 206 m² avec 4 chambres, Piscine, dépendances sur un terrain de 4475 m² à Bellegarde. Cette maison située à Bellegarde, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et modernité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété d'une surface totale de 206 m² sur un terrain de 4475 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme : Chauffage gaignable, climatisation, chambre parentale de 30 m², 4 chambres (avec la possibilité d’en ajouter une cinquième), 3 salles de bain, grande cuisine séparée toute équipée et Poêle à bois dans le grand salon de 41 m². Sur le terrain de 4475 m², facile d’entretien et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, une piscine sécurisée avec sa grande plage permet de profiter du calme absolu et sans vis à vis. Cette maison unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité du village sans en avoir les nuisances. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter sans tarder cette perle rare à Bellegarde ! Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GILLES, VILLA DE 140 m² SUR TERRAIN DE 2300 m² Entre Saint-Gilles (30800) et Garons (30128), découvrez cette magnifique villa de 143 m² habitables nichée sur une parcelle arborée de 2 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon et un séjour tous avec accès direct sur une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier attenant facilite le rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing fonctionnel et un bureau. Ce niveau est complété par une salle de sport et un double garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune ayant accès sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, une salle d'eau et un WC. Équipée de 6 panneaux solaires pour l'autoconsommation, d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, de climatisations réversibles et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Elle dispose également d'une fosse septique ainsi que de l'eau du Bas Rhône pour entretenir l'extérieur à moindre coût. Le jardin arboré offre un espace de tranquillité avec la possibilité d'y construire une piscine ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa allie confort et modernité. Une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cette maison d'angle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans une impasse, elle garantit une grande tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du marché, des restaurants, et des sites touristiques du centre-ville d'Arles. Profitez pleinement de la vie culturelle de la ville, à seulement quelques pas de l'Amphithéâtre, tout en pouvant vous retirer au calme. Au rez-de-chaussée : - Séjour / cuisine lumineux et fonctionnel Au premier étage : - Première chambre confortable - Salle de bains avec baignoire et toilettes Au deuxième étage : - Deuxième chambre, idéale pour un espace nuit intime De plus, cette maison dispose d'une cave spacieuse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur .

Dans un quartier calme et prisé de Beaucaire, venez découvrir cette charmante villa de 2010, sans vis-à-vis et sur un terrain clos de 367 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une cuisine d'été vient compléter le tout. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette villa est très fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Proches des écoles et des crèches À visiter sans tarder contactez nous À proximité d'Arles, Saint-Rémy de Provence, et Nîmes TGV.

EN EXCLUSIVITE, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, cette villa de 2013, spacieuse, de plain-pied, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Cliquez sur VISITE 3D (maquette interactive) pour vous immerger dans cette splendide maison. Dès l'entrée, un vaste séjour de 73 m² dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres dont une intégrée au T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, en plus d'un parking généreux 7 places, offre une grande cuisine d'été, une terrasse, une piscine sécurisée à débordement de 27 m², un solarium et un terrain de pétanque synonyme de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B témoigne de l'efficacité énergétique de la maison (climatisation gainable réversible), contribuant ainsi à réduire les factures d'énergie. En bon état, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Un véritable cocon de sérénité à découvrir sans tarder. De plus, les commodités locales, comme les établissements de santé, les commerces et les écoles, sont facilement accessibles (900m), favorisant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'accès à l'autoroute (13km) et à la gare de Nîmes Pont du Gard (14km puis 2h50 de train pour Paris) en font un bien très attractif. Enfin, la taille du terrain (1283 m²), qui laisse envisager une construction supplémentaire, valorise considérablement ce bien immobilier rare sur le marché. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 106, soit B, GES : 3, soit A. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84021.

Proche des écoles et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, très jolie maison d'environ 200 m² offrant en rez-de-chaussée une partie habitable d'environ 109 m², belle pièce de vie de plus de 50 m², 2 chambres, arrière cuisine, garage. Agréable jardin très arboré avec deux portails d'entrée électriques et grande piscine hors sol. Au 1er étage, 2 T2 dont un avec terrasse actuellement loués (510 € et 460 € charges comprises).

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Magnifique Maison Familiale de 160 m² avec Piscine et Jardin – Beaucaire Située dans un secteur calme et recherché de Beaucaire, cette belle maison contemporaine de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 724 m², offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande buanderie avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant qui vient compléter l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, d’une grande piscine au sel entièrement automatisée, d’un espace repas couvert et d’un porche pouvant accueillir deux véhicules. Une salle de sport indépendante vient parfaire l’ensemble, offrant un espace dédié au bien-être. La maison dispose de prestations haut de gamme : - Chauffage au sol et climatisation réversible - Moustiquaires installées sur chaque ouverture - Propriété entièrement sécurisée - Maison vendue entièrement meublée Aucun travaux à prévoir — cette maison clé en main allie confort, modernité et sérénité. Beaucaire – Quartier calme À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied avec grand terrain constructible à Beaucaire A deux pas du centre-ville de Beaucaire, en fond d'impasse et dans un environnement paisible, découvrez cette superbe villa de plain-pied aux volumes généreux et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez suivi par sa vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine avec buanderie complète ce bel ensemble, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire cet intérieur chaleureux et bien pensé. À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest vous permet de profiter d'un jardin intime, sans vis-à vis. Parfait pour se détendre et recevoir. Le terrain de 1134 m² offre un atout rare : une partie détachable et constructible de 341 m² permettant la création d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial ou locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme absolu et potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Iad France - Julie Vinocour vous propose : Propriété équestre, prête à exploiter, énorme potentiel. Sur environ 5 hectares, les installations équestres suivantes : Nombreux boxes, paddocks avec abris, paddocks sans abris, manège, carrière, piste en herbe, selleries, douches, etc. Sanitaires, bureau et club house. Abreuvoirs automatiques partout, aménagement fonctionnel, gain de temps garanti ! Eau par forage, terres à l'arrosage, secteur agricole au calme. L'assainissement par fosse septique est déjà en place et aux normes. Un logement de 160 m² est en construction ainsi qu'une salle de réception de 300 m² (transfert possible pour projet agricole) Idéal création de centre équestre et / ou écurie de propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucaire, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, Orpi vous présente cette villa de 164 m² environ construite en 2013, sur une parcelle d'environ 1280 m². La villa de plain pied vous propose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (70 m² environ), 3 chambres dans la partie principale et T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, Afin de profiter des extérieurs, la villa dispose d'une piscine sécurisée à débordement, d' une grande cuisine d'été, une terrasse, un terrain de pétanque. Performance Énergétique (DPE) classé B (climatisation gainable réversible), Parcelle bénéficiant d'une possibilité de construction supplémentaire : garage, dépendance pour vos invités. Stationnement pouvant accueillir plus de 7 véhicules Fosse septique aux normes rénovation complète 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 610.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère située dans un centre historique chargé d'histoire datant d'un siècle ancien où le cachet de l'ancien se marie avec le confort moderne. Dès l'entrée, découvrez un séjour somptueux aux pierres apparentes et poutres en bois offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Cette maison offre trois chambres confortables, un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou les activités créatives, une magnifique salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, indépendante, parfait pour la famille ou les invités. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et d'une magnifique terrasse ensoleillée. un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un bien rare, un charme inégalable ou chaque pierre raconte une histoire.

Maison de ville T3 à Beaucaire Centre BEAUCAIRE - Maison de ville sur 3 niveaux située dans le cœur de la ville, dans une rue plutôt calme. Au rez-de-chaussée, retrouvez une pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'un accès à une cave voutée située en sous-sol. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements dressings. Enfin, au second étage : une grande pièce pouvant être aménagée en salon cosy ou 2ème grande chambre. Idéal primo accédant ou investissement locatif.