Maison calme à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens (24140)

Iad France - Virginie Duez vous propose : Bel ensemble immobilier en pierre – Deux maisons de caractère à Eyraud-Crempse-Maurens Dans le charmant village d’Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons en pierre offrant un total de 280 m² habitables, nichées sur un terrain arboré de plus de 3 800 m². Érigées au 19ᵉ siècle, elles séduisent par leur authenticité et leurs volumes généreux, tout en proposant le confort recherché d’une rénovation récente (DPE C et aucune anomalie des diagnostics). Une maison principale de 174 m², pleine de charme et de lumière accueille un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée distribuant les différents espaces de vie, - Un grand salon au charme ancien préservé, - Une salle à manger ouverte sur la cuisine, séparée par une cheminée traversante, - Une buanderie / cellier / chaufferie intégrant un espace douche / wc, - Une seconde entrée arrière avec un toilette indépendant et une grande salle de bain / douche. À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres confortables, - Un toilette séparé, - Un bureau mansardé, idéal pour un espace travail ou un coin lecture. Une charmante terrasse avec pergola, accessible de la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Une seconde maison de 106 m² aux multiples possibilités. Ancien cabinet médical et espace de conférences, cette deuxième bâtisse offre un potentiel exceptionnel, idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte, un espace professionnel ou un logement indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec wc séparé, - Une grande pièce, type cabinet, pouvant être transformée facilement en cuisine, - Un salon cocooning avec un coin évier. À l’étage : - Une grande chambre, - Une salle de bain dont les finitions seront à finaliser. Un extérieur pensé pour la détente et les projets, partiellement clôturé et au calme absolu. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, vous invite à profiter d’un environnement verdoyant et calme, parfait pour les moments de détente en plein air. En complément, la propriété dispose de solutions de rangement pratiques : - 3 ateliers attenants à la maison principale, - Un abri en dur et indépendant. Un bien authentique, modulable et riche de possibilités ! Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de caractère, un projet d’hébergement touristique, un espace professionnel ou une combinaison de plusieurs usages, cet ensemble immobilier s’adapte à toutes vos envies. L’atmosphère chaleureuse, l’histoire des lieux et la qualité des bâtisses en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette magnifique demeure de 1850 vous séduira par son charme authentique, ses volumes lumineux et ses multiples possibilités d'exploitation. Une maison principale au cachet rare : La visite débute par une sublime cuisine sous verrière, baignée de lumière, avec un élégant effet d'intérieur / extérieur, ouvrant sur une salle à manger raffinée, agrémentée d'une fresque au plafond signée. Le salon, chaleureux et chic, propose de belles ouvertures sur le jardin, un parquet ancien, une cheminée en pierre et un poêle à bois – l'alliance parfaite entre confort et caractère. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Dépendances et espaces indépendants pour recevoir Un kiosque en bois vitré, lumineux et isolé dans un écrin de nature, avec cuisine et salle d'eau, constitue un lieu idéal pour accueillir amis ou hôtes de passage. Une autre dépendance, indépendante mais proche de la maison, dispose également d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour des invités ou un projet locatif. Le bien se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore à la création de logements insolites dans un cadre nature, paisible et dépaysant. Un cadre extérieur propice aux événements et à la détente La propriété s'étend sur 8 500 m², paysagée, arborée et sans vis-à-vis. Une superbe cuisine d'été, avec bar, espace dinatoire et grande terrasse, offre un lieu idéal pour organiser des événements, réceptions, dîners privés ou mariages champêtres. La grande piscine au chlore de 6 x 13 mètres, bordée de verdure, promet de beaux moments de détente en toute intimité. Un bien rare, au fort potentiel d'exploitation touristique ou événementielle, dans un cadre bucolique et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 915699.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : située dans un environnement calme, cette maison de 56 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d’un salon / séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc, d’un grenier et d’un garage attenant. Le vaste terrain de 3441 m², permet de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, piscine, extension, ou encore espace de loisirs. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison saura séduire les passionnés de rénovation en quête d’un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 605 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de bergerac située à lembras et de ses activités sur un terrain de plus de 4 000 m² dans son écrin de verdure, au calme cette maison de 128 m² sur sous sol complet des années 80 demande qu'à revivre. Composée d'une cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon avec son insert. La maison sur sous sol complet dispose de 3 chambres dont : 2 chambres avec leurs petits coins mezzanine donnant sur le jardin et une suite parentale avec sa salle de bain. Son sous sol d'environ 110 m² peu accueillir 4 véhicules, avec une partie atelier et une autre cave. Son dpe est de e mais un ges de b. Un audit est à disposition. Des travaux de mise au propre et de rénovations sont à prévoir. Contactez moi pour en discuter plus amplement de cette maison familiale qui n'attend que vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 321, soit e, ges : 10, soit b. Valerie roelants, agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 45034187000027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84832.

Située sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre-ville de Bergerac, cette maison d'habitation de 148 m² habitables offre un fort potentiel sur un terrain arboré de 1240 m² dans un quartier résidentiel calme. Pour le côté jour, vous profiterez d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès à un balcon / terrasse fermé sur les côtés, avec une jolie vue sur la nature. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 52 m², un atelier, une partie habitable avec accès indépendant, composée d'une chambre, de sa salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de 25 m² chauffée, à agencer selon vos envies. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage avec volets battants en bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l'égout, insert à bois, et abri de jardin de 17 m². Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Niché au cœur d'une parcelle arborée et clôturée de plus de 1350 m², cette jolie maison de 180 m² entièrement rénovée allie avec harmonie le charme de l'espace et la modernité d'une prestation irréprochable. Une rénovation de qualité pour une sérénité absolue : Ici, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie sain et durable, le tout équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces. Le séjour / salon, généreux et baigné de lumière, ouvre sur un extérieur verdoyant. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un vrai plaisir au quotidien. Ce niveau de vie comprend également une chambre ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie pratique. Étage dédié au repos et à l'intimité : À l'étage, l'espace est entièrement dédié au calme avec 3 belles chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Elles sont desservies par une spacieuse salle de bains avec WC. Des extérieurs et annexes remarquables : Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 1350 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité pour les jeux des enfants ou vos moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stockage supplémentaires complètent parfaitement ce bien pour répondre à tous vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Cet ensemble immobilier situé au calme avec une vue sur la campagne se compose d'une 1ère maison avec un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et chaufferie avec PAC. Combles aménageables isolés. La 2ème maison offre une cuisine, séjour, véranda, 3 chambres et salle d'eau. Un assainissement et compteur par maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Véritable coup de cœur pour cette demeure pleine de charme, offrant 105 m² habitables et 130 m² de surface utile, avec sa piscine sur un terrain clos de 5614 m², équipé d'un portail automatique. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux en pierres avec cheminée, plein d'authenticité, d'une spacieuse cuisine équipée et fermée, ainsi que d'un WC séparé sous la belle terrasse couverte. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses avec accès sur un balcon-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain avec coin douche et WC séparé, entièrement rénovée, complète ce niveau. Le dernier étage comprend un palier desservant deux espaces chambres sous combles, idéals pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace détente. Le terrain clos de 5614 m² abrite une piscine avec volet roulant pour la sécurité et l'entretien, un garage indépendant et une petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et la vue dégagée sur le parc créent un cadre idyllique, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à Campsegret, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités : aéroport de Bergerac à 11 km, gare à 11 km, centre-ville de Bergerac et zone commerciale de Creysse à proximité, et à environ 40 km de Périgueux. Informations techniques : surface habitable de 105 m², surface utile de 130 m², classe énergie D (216 kWh / m². an), classe climat B (7 kg CO₂ / m². an), chauffage électrique par radiateurs, eau chaude individuelle par chauffe-eau, assainissement par fosse septique. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1730 € et 2004 €. Un bien rare, mêlant caractère et authenticité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour organiser une visite, contactez 2S Duo Immo – Sabine et Solenne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730€ ~ 2004€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

À Bergerac, quartier proche du centre-ville, rive droite, pavillon des années 80 de plain pied, 109 m², 3 chambres, 2 vérandas, 1 garage et cellier. Cette maison est au calme, dans une zone pavillonnaire agréable, pas de route passante, avec un jardin clôturé. Elle a bénéficié d'améliorations énergétiques, plus qu'un rafraîchissement des sols et peintures pour le mettre à votre goût ! Propositions d'aménagement dans les photos. D'une surface habitable de 109 m², cette maison est ainsi composée : - pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant entrée, salon avec insert, salle-à-manger - cuisine équipée de 12 m² en bois, en bon état - 2 espaces vérandas de 13 et 19 m², la grande étant climatisée - 3 chambres lumineuses équipées de placards (entre 10 et 11 m²) - salle d'eau de 5 m² - WC indépendant Attenant à la maison, un garage et cellier / atelier pour un total de 33 m² Le terrain de 680 m² est plat et clôturé, il est arboré et sans vis-à-vis. Vous pouvez vous garer facilement devant la maison, ou sur la parcelle. Côté confort, cette maison est déjà équipée : - isolation renforcée combles, murs doublés - chauffage par climatisation réversible gainable partout, pour plus d'esthétique et une consommation contrôlée - menuiseries double vitrage - VMC - fibre raccordable - reliée au réseau d'assainissement collectif contrôle conforme - DPE classé D Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 901920.

24400 entre bergerac et 10 mns de mussidan maison de campagne en pierres avec piscine couverte grange et parc d'environ 2 ha. Maison de campagne en pierres sur un parc d'environ 2ha située au calme dans un hameau de 4 propriétés dans un joli village au sein d'un environnement vallonné tout en étant proche des premières commodités à 10 mns et 15 mns de bergerac. Accès autoroute a 89 1 h de bordeaux et 30 mns de périgueux. Aéroport bergerac. Dés l'entrée dans le grand séjour largement ouvert vers l'extérieur on ressent l'ambiance chaleureuse et sereine de la maison. La cuisine très bien équipée est ouverte sur l'espace repas et les baies vitrées vous invitent à profiter du parc, des terrasses dont une couverte et de la piscine avec couverture télescopique. Un second salon tv plus intimiste et une pièce réservée au billard font de cette maison un lieu où chacun trouvera son espace. Le rez de chaussée propose 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une cave. Et un grand dressing. Tout est bien organisé. L'étage accessible par 2 escaliers propose 2 chambres en enfilade dont une actuellement bureau dortoir et une autre grande chambre, un espace rangement penderie et une salle de bains douche et wc. Les extérieurs sont bien entretenus tout comme la maison et offre de beaux arbres et un potager. La grange accueille un atelier, un grenier et un espace rangement. Un car port et un grand parking sont prévus pour les véhicules. Le confort est optimisé par les 2 pompe à chaleur, les doubles vitrages, la qualité de l'isolation et des matériaux utilisés pour la rénovation dans le respect de l'authenticité. Le classement énergétique le confirme c 115 et c 11 pour une consommation annuelle d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Assainissement individuel. Mandat 421230. Budget : 676 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4 % soit 26 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme de 123 m² – 70 m² de dépendances Quartier Les Vaures à Bergerac – Terrain de 1 010 m² Exclusivité – Découvrez cette maison pleine de cachet située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², cette maison lumineuse et chaleureuse dispose d'une surface habitable de 123 m² à l'étage. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offre une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. L'étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine spacieuse de 18 m² et d'un vaste salon-séjour de 40 m² donnant accès à un balcon filant et à une terrasse exposés Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel avec 70 m² supplémentaires, pouvant être aménagés en appartement indépendant, en espace de loisirs, ou encore en bureau pour une profession libérale. Une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un très bon emplacement, dans un environnement calme et recherché. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité naturelle du matin au soir, et le terrain plat et arboré offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison séduira autant les familles que les porteurs de projet. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bergerac. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 925579.

Issac (24400) - domaine exceptionnel sur environ 100 hectares de nature préservée. Prix : 1.599. 000 euros fai, à la charge du vendeur. Nichée au coeur de 100 hectares de nature préservée, à proximité de bergerac et de mussidan, cette propriété exceptionnelle allie charme historique, confort moderne et potentiel de revenus. Le domaine comprend une chartreuse du xiii-siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Les bâtiments la chartreuse principale, d'une superficie de 174 m², constitue le coeur du domaine. Elle offre un salon avec cuisine ouverte, un bureau - tous deux équipés d'un poêle à bois - deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier et plusieurs caves. Trois gîtes complètent l'ensemble. Le premier gîte, d'une superficie de 63 m², se situe au premier étage de la chartreuse avec entrée indépendante. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le séjour donne accès à une terrasse orientée sud-ouest offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Le second gîte, d'une superficie de 143 m², propose un grand séjour avec coin salon et poêle à bois, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un bureau et une terrasse privative. Le troisième gîte, de 142 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, de quatre chambres, de deux grandes salles de bains, d'un bureau et d'un jardin avec vue sur la vallée. La maison indépendante, d'une surface de 146 m² et actuellement louée à long terme, comprend une grande cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, trois chambres mansardées, une salle d'eau, ainsi qu'une cave et un atelier. Tous les bâtiments sont équipés de chauffage central au fuel et raccordé a la fibre optique. Le terrain le domaine comprend une piscine de 14 x 6 m avec grande terrasse, un court de tennis, cinq vastes granges, un atelier, une ancienne porcherie, une chapelle privée et une orangerie. Il dispose en outre d'installations équestres : une grande grange de 325 m² avec neuf boxes, un rond de longe et une carrière équestre. Les terrains s'étendent sur environ 50 hectares de prairies et terres agricoles et 45 hectares de bois, incluant châtaigneraie, noyeraie et chênes truffiers. Un charmant ruisseau traverse également le domaine. Emplacement situé à seulement 10 minutes des commodités locales et à 35 minutes de l'aéroport international de bergerac, il conjugue vie rurale authentique et excellente accessibilité. Ce domaine unique offre de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique avec gîtes, organisation d'événements, espace bien-être ou exploitation équestre et agricole. Dpe : classe d 232 kwhep / m². An ges : classe d 49 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424674hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Maison 105 m² rénovée avec cachet – 4 chambres – quartier recherché, proche des écoles et commerces dans une impasse calme. Située dans une impasse paisible, cette jolie maison d'environ 105 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine refaite à neuf, ouverte sur un salon-séjour convivial donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une organisation de vie très fonctionnelle. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Côté pratique une cave de 60 m² avec accès dans le cellier complète l'ensemble, idéal pour conserver le vin ou stockage. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à production récente, d'une salle d'eau et cuisine rénovées et d'un excellent confort thermique. Parmi ses atouts, on retrouve une impasse calme, une maison entièrement rénovée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une terrasse sans vis-à-vis et un secteur très prisé dans un quartier recherché. Cette maison combine à merveille charme et sérénité, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 928793.

Située dans un quartier calme et recherché, rive droite de bergerac, commerces, écoles et centre-ville à pied, je vous propose à la vente cette maison mitoyenne (1 face) de plus de 95 m² actuellement louée 403 € par mois, la date d'échéance du bail étant le 05 / 06 / 2026. La maison se compose en rdc d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 15 m² avec parquet massif et climatisation réversible neuve, d'une cuisine séparée et d'un wc, à l'étage vous trouverez 3 chambres de belle taille (entre 14 et 16 m² chacune), une salle de bain et un 2ème wc. Le tout sur un charmant terrain clos, fleuri et arboré d'environ 338 m² avec parking et garage. Travaux à prévoir tel que l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'électricité, la plomberie, et un rafraîchissement général. Rare sur le marché, cette maison ravira les bricoleurs ! J'attends votre appel pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 237 768 - greffe de bergerac) gwendoline batista entrepreneur individuel 07 89 43 52 01 - réf. 929564.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.


Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m² avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports 
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin clos de 440 m² et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout.

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924022.

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m². Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit. À l'étage : Une chambre indépendante. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison. Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée. Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction). Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 598439 ).

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez sans attendre cette belle propriété située dans un environnement calme de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces, et toutes commodités. Élevée sur sous-sol complet, elle offre environ 150 m² habitables, parfaits pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,40 m) : Un grand garage de 40 m² pour vos véhicules et rangements Un cellier pratique Une cuisine avec coin repas Un WC indépendant Un vaste espace chaufferie / buanderie (hauteur sous plafond 2,40 m) À l'étage : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Le tout est édifié sur une belle parcelle d'environ 1 750 m², offrant un jardin clos et arboré. Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central par chaudière à condensation avec production d'eau chaude Assainissement au tout à l'égout (conforme) Une maison alliant confort, espace et praticité, au calme tout en restant proche de tout ! Contact - Alexandre VU QUANG HUY Tél 06 70 75 15 94 Email alex.vqh@hotmail.com NoRSAC 452 113 418 1.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme, cette maison  offre un cadre de vie rare où tranquillité et proximité de toutes les commodités se conjuguent parfaitement.  Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dispose de deux terrasses, d'un garage, et encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou acquéreur souhaitant en faire une habitation principale, cette maison s'adapte à tous vos projets.  Bâtie sur une structure très saine et parfaitement entretenue, elle ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour valoriser les espaces restants.  Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel dans un environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900   Tél : 06 98 80 24 24  / E-mail Au plaisir !   1.

Maison de plain-pied, atypique, 126 m², terrain de 583 m² bien rare et atypique – un havre de paix proche du cœur de bergerac un emplacement de choix ! Située à quelques pas du centre de bergerac, cette propriété unique est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare sncf à 2 km, aéroport à 5 km) et de la rivière, accessible à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri des regards et au calme absolu. Inspirée de l'architecture gallo-romaine, cette demeure au charme envoûtant offre un dépaysement total, digne d'un riad où chaque pièce s'ouvre sur un magnifique patio avec piscine. Un intérieur au cachet unique, offrant 126 m² habitables, rénovés avec soin l'année dernière. Vous y découvrirez : une suite parentale avec salle d'eau privative une deuxième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et wc, idéale pour recevoir en toute intimité un vaste salon-séjour lumineux une cuisine équipée un bureau une buanderie et un cellier un atelier, pouvant facilement être transformé en troisième chambre ou en studio indépendant selon vos envies à l'extérieur, un écrin de verdure et de sérénité. Le jardin aménagé vous réserve des espaces enchanteurs et intimistes, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. Une piscine 6x3 rénovée et équipée de jets massants un bassin à poissons une terrasse couverte un garage et deux places de parking privatives un bien d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par ce bijou unique où chaque détail invite à l'évasion. Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1352€ ~ 1830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sabine moulinier - agent commercial - ei - rsac bergerac 478 327 489.

Plain-pied situé au calme, offrant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec insert, 3 chambres, salle de bain; appartement T2 attenant offrant cuisine / séjour, chambre et salle d'eau. Sous-sol total (buanderie / chaufferie) et jardin clos et arboré d'environ 400 m². Proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un quartier calme à proximité du Leclerc Pasteur ? Cette propriété est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre un véritable espace de vie autonome avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Son grand avantage : un accès direct à une vaste véranda baignée de lumière abritant une piscine chauffée et climatisée, parfaite pour en profiter toute l'année. À l'étage, une grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de bons petits plats et de moments partagés autour d'une belle table. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une autre salles de bain complète cet étage pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et sécurisé de 1 143 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux portails desservent l'entrée, dont un motorisé pour un accès facilité. Un double garage, un vaste sous-sol et un pool house viennent compléter ce bien d'exception. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1269€ ~ 1717€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison Traditionnelle dans un quartier calme et réputé à Bergerac. Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle d'une surface de 90 m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. Dotée d'un vrai cachet, cette demeure d'un étage vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. Le terrain attenant, entièrement clôturé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Dans sa configuration actuelle, la maison dispose d'une entrée séparée, un séjour, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un wc. À l'étage, 3 chambres, et un wc. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, pièces de rangement. Garage attenant à la maison. Cette maison est, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à chaque pièce. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Charmante maison basquaise des années 80 – 115 m² habitable – Terrain 605 m² Située dans un environnement calme rive gauche, cette jolie maison au style légèrement basque offre un beau potentiel et des volumes généreux. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également d’un garage, ainsi que d’un carport. La maison se compose : d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 35 m², avec possibilité d’agrandir encore la pièce de vie en intégrant l’actuel bureau de 15 m² qui est déjà ouvert, une cuisine fermée aménager et équiper, d'une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC indépendant. À l'étage nous retrouverons trois belles chambres avec dressing, salle de bain et WC ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité, des travaux sont tout de même à prévoir pour l'embellissement. Carport, tout à l'égout, abris de jardin elle ne saura que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.