Vente maison 4 pièces 95 m² Bergerac (24100)

Viager occupé maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud, une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, toiture entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes : 77 et 74 ans (viager occupé) valeur venale : 360.000eur bouquet : 76.000eur rente viagère : 900eur mois pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 corinne loiseau 1.

Située à bergerac, à proximité immédiate des commodités, (et notamment de la nouvelle salle de spectacle de bergerac : avis aux investisseurs), cette charmante maison t3 offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'un cellier, et d'une pièce avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. ? Points forts : jardin privatif clos / proche commerces et services / agencement fonctionnel / luminosité et calme / idéal 1er achat ou investissement contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418. / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Maison à rénover, située au calme et à proximité des commodités, offrant cuisine, séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains, grenier aménagé en salle de jeux (chambre possible) ; garage indépendant et atelier; sur un terrain clos et arboré d'environ 350 m². Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.46%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à Bergerac, cette maison de ville avec son balcon en Juliette offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la cité historique. Proche des commerces, des écoles et des transports (gare et bus à moins de 5mn à pieds), ce bien bénéficie d'une localisation pratique et au calme, permettant de profiter pleinement de tout ce que Bergerac a à offrir. Cette charmante maison lumineuse de 71 m² comprend une grande entrée, une cuisine A / E, une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau avec WC intégrés à l'étage. Deux atouts majeurs : un grenier aménageable de 25 m² idéal pour créer une 5ème pièce habitable et une cave en sous sol de 30 m² pour tous les rangements utiles. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements pour répondre aux besoins de ses futurs occupants et représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cœur de Bergerac. Il peut également répondre à un projet d'investissement locatif avec 6% de rentabilité brute. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.


Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m² avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports 
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, un jardin clos de 440 m² et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout.

Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924022.

Venez découvrir cette maison des années 80 idéalement située à Bergerac, proche du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée, où l'on retrouve un escalier menant directement à l'étage. Cet espace généreux, doté d'un placard de rangement, offre de multiples possibilités d'aménagement : pourquoi pas un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture ? Depuis cette entrée, on accède à une chambre avec son toilette privatif, ainsi qu'à la chaufferie et à un grand garage traversant de 40 m², idéal pour vos véhicules, vos rangements ou même un atelier. À l'étage, la visite se poursuit avec un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville avec chaudière, est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la moderniser et en faire un lieu de vie chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592019 ).