Maison calme à vendre à Douchapt (24350)

À tocane saint apre, à 5 mn du centre, 12km de riberac, 20km de perigueux, belle maison perigourdine de 120 m² sur un terrain de 7500 m² environ. Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec verrière, un grand séjour salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse avec sa cheminée, une chambre et une salle d'eau et un wc; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette. Chauffage poêle à pelée, cheminée, radiateur électrique et clim réversible. Assainissement collectif. Huisseries en bois de 1982. Le plus, un hangar de 200 m² possibilité d aménager. Terrain de 7530 m². Quelques travaux de rafraichissements a prévoir ! À decouvrir pour son potentiel et sa situation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 926894.

Propriété unique avec deux maisons et 40 hectares de nature préservée en dordogne (périgord) au bout d'un chemin privé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception est située au coeur d'un vaste domaine de près de 40 hectares, entre forêts, prairies et arbres fruitiers. Offrant calme, intimité et nature, elle vous propose deux habitations distinctes, idéalement situées dans un environnement naturel préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 110 m², dispose d'une véranda de 14 m² qui donne sur un séjour lumineux de plus de 50 m², avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisinière à bois pour un confort optimal. La maison comporte également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Le sous-sol de 80 m² est un véritable atout, avec plusieurs ateliers, deux chaudières (bois et fioul) et une cave indépendante. Une belle terrasse abritée complète ce bien, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La seconde maison indépendante (65 m²) propose un grand espace de vie de 39 m² avec coin cuisine et mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Des hangars de plus de 300 m² permettent le stockage de matériel agricole, et une cabane ainsi que des ruines cadastrées sont également présentes sur le terrain. Les 40 hectares de terrain se composent principalement de châtaigniers, chênes, peupliers et plantations de pins sylvestres et maritimes. Un ruisseau longe la propriété, alimenté par une source naturelle, apportant fraîcheur et vie à l'ensemble du domaine. Des prairies ouvertes structurent harmonieusement les espaces boisés, créant un environnement idéal pour l'élevage, la promenade ou une activité équestre de qualité. ### analyse forestière et valorisation du patrimoine naturel la valeur d'un domaine forestier repose sur plusieurs critères essentiels : * la superficie et la cohérence du massif, ici d'un seul tenant, gage de gestion simplifiée et de potentiel d'exploitation homogène. * la diversité et la qualité des essences (châtaigniers, chênes, peupliers, pins sylvestres et maritimes), offrant à la fois un intérêt écologique et une valorisation économique. * l'état sanitaire et le volume du bois sur pied, indicateurs directs de la richesse forestière. * l'accessibilité aux engins forestiers, facilitée ici par les prairies et pistes internes. * la topographie et la nature du sol (pédologie), favorables à une bonne rétention d'eau grâce à la présence du ruisseau et de la source. * l'intérêt cynégétique (chasse) et les aménités naturelles, renforcées par la biodiversité locale et l'absence de convention en cours. Ces éléments confèrent à ce bien une valeur patrimoniale et environnementale rare, combinant potentiel économique, cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Un lieu de vie et de projets cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou équestres, ou toute personne à la recherche d'un cadre authentique et préservé. Le prix de cette propriété exceptionnelle est de 620 000 euros, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Contact jean-marc racoussot ? 06 31 83 29 40 ? jm.racoussot@proprietes-privees.com diagnostic de performance énergétique dpe réalisé le 25 mars 2025 date de réalisation du dpe : 25 / 03 / 2025 énergie g indice 415 kwh / m² / an climat g indice 120 kg co / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g consommation énergie primaire : 415 kwh / m² / an consommation énergie finale : 388 kwh / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement 5240 à 7130 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -.

Située dans le secteur recherché de tocane saint-apre, cette maison offre un potentiel exceptionnel, que vous envisagiez d'y créer votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif rentable. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la propriété peut facilement être divisée en deux appartements distincts. Rez-de-chaussée : appartement rénové (menuiseries pvc double vitrage, électricité refaite), louable 550 euros / mois, comprenant une salle de bain avec baignoire d'angle. Étage + grenier aménageable : environ 150 m² à agencer selon vos envies (grand logement familial, second appartement ou projet locatif). ? Menuiseries en pvc double vitrage. ? Deux compteurs électriques indépendants pour faciliter la division. ? Assainissement collectif. ? Taxe foncière : 577 euros seulement. Idéalement placée, à seulement 15 minutes de ribérac et moins de 30 minutes de périgueux, cette maison combine le calme d'un bourg dynamique et la proximité des commodités. Une opportunité rare pour investisseurs comme pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Proposé au prix de 62000 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2818 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brenda roësner, au 07 81 53 80 44 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brenda roësner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montagrier est un charmant village de Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est une région réputée pour son riche patrimoine historique et pour sa gastronomie, que vous pourrez découvrir en prenant une pause dans l'un des nombreux restaurants, tables d'hôtes ou marchés typiques qui mettent en valeur ce terroir. Montagrier est situé sur un éperon rocheux, il vous offrira le calme et la douceur de vivre avec une vue magnifique sur la vallée de la Dronne. Le village est desservi par un service de ramassage scolaire qui amènera vos enfants à l'école ou au collège de Tocane-Saint-Apre, à seulement 3km. C'est également à Tocane-Saint-Apre que vous trouverez toutes les commodités : commerces, services, pharmacie, médecins, supermarchés. La ville de Ribérac se trouve à 14km, Périgueux est à 25km et Bordeaux à moins de 2H. Nous vous proposons de venir découvrir cette ancienne grange en pierres, à rénover entièrement. Vous disposerez d'une première bâtisse d'une surface de 130 m² et d'une remise en pierres de 50 m². L'ensemble est à restaurer (la toiture est en bon état). À l'extérieur, vous pour profiter du terrain de 400 m² qui vous permettra d'aménager un jardin avec vue sur la campagne environnante. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette ferme qui n'attend que votre imagination !

Située dans un quartier calme et résidentiel, à 10 mn des commerces, cette maison contemporaine est construite en dur avec un bardage et une toiture metalliques. Elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur séjour cathédrale, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Son terrain de 1574 m² est arboré Honoraires inclus dans le prix : 7%.

TOCANE, dans un hameau au calme absolu, venez découvrir cet ensemble immobilier ancien en pierres avec un beau terrain de près de 6000 m². Référence agence : 0000.

À 12 mn de Neuvic sur L'Isle et 12 mn de St Astier, dans un hameau calme, grange mitoyenne d'un côté de 93 m² au sol, située sur un terrain de 590 m². Elle peut être transformée en habitation. Tout à l'égout en limite de propriété. Toiture bon état.

Tranquilité et calme pour cette propriété en pierre, mitoyenne comprenant 1 pièce de vie avec cheminée, 3 CH. Comble aménageable. Cave. 1 dépendance avec pièce de vie, salle d'eau, WC. 1 four à pain. 1 Grange non attenante. Terrain d'environ 2639 m². Beaucoup de potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Sur les hauteurs de Chantérac dans un endroit calme bâtisse en pierre entièrement à rénover d'une surface de 90 m² sur terrain de 600 m². Eau et tout à l'égoût en limite de propriété. Toiture en bon état. Premier investissement, résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Vous recherchez la tranquilité et le calme, venez découvrir ce corps de ferme avec beaucoup de potentiel. Il se compose d'un salon / séjour avec insert, une cuisine, trois chambres, un espace bureau donnant sur une grande terrasse. Grange non attenante. Caves et dépendances. Puit. Terrain de 2670 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Le calme de la campagne à Chantérac : une maison avec jardin et vue sur la campagne. Dans un hameau de Chantérac, cette maison de plain-pied est une invitation au calme et à la nature. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue dégagée sur la vallée. Avec un terrain de 1400 m², vous profiterez d'un extérieur généreux, idéal pour vous ressourcer. Cette maison de 4 pièces comprend trois chambres à rafraîchir. Le séjour, offre un espace convivial et lumineux grâce a ses deux grandes baies vitrées, avec la possibilité d'installer un poêle a bois. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de la vue sur la campagne. La propriété dispose aussi d'une grand garage et de places de parking, le tout est a proximité des commerces du village. Envie de visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiment en pierres en cours de rénovation toiture neuve - sur terrain de 840 m² au calme dans un petit hameau, tout-à-l égout sur place mais à raccorder, possibilité de faire 2 logements Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes de Ribérac, nichée dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, cette superbe maison de charme en pierre, entièrement restaurée, saura séduire les amoureux d’authenticité et de tranquillité. La propriété comprend : - Une maison principale de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité - Un terrain arboré, clos et constructible de 2800 m², idéal pour des projets d’agrandissement, piscine ou gîtes - De nombreuses dépendances : grange, garage, hangar et cuisine d'été Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine ouverte sur une spacieuse salle à manger Un séjour chaleureux avec insert à pulseur Deux bureaux Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres lumineuses Un bureau supplémentaire Une salle de bain avec WC Confort et prestations techniques : Toiture en très bon état avec pare-pluie Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Bonne isolation thermique Chauffage central au gaz Électricité refaite récemment Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Aucune rénovation à prévoir, seulement à poser vos valises.

Dans un petit hameau, à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, sur un flanc léger avec des vues sur la campagne vallonnée, une belle maison rénovée en 2005 qui sait surprendre. Surprendre par son volume (253 m² habitable + véranda de 21 m², 4 chambres à coucher), par sa conception (dormir au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre à l'étage), sa pièce de vie extrêmement lumineuse de 120 m², sa performance énergétique (chaudière à granulés, poêle et cheminée, bonne isolation, double vitrage en PVC, vidéo surveillance), son beau jardin de 3.900 m², 2 carports, atelier, chaufferie et sa belle piscine chauffée (avec vue ! ) de 8 / 4 m avec couverture. En sachant aussi que la bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le frigo) sont compris dans le prix de vente, cette propriété vaut plus que son argent, pour ceux qui cherchent de la qualité, de l'espace, l'originalité et la tranquillité !

Maison ancienne à rénover, elle offre un rez-de-jardin d'environ 56 m² et comprend 3 pièces, une partie de l'étage est aménageable. Une grange en pierre non attenante pour plus de 50 m² et une dépendance ouverte d'environ 20 m². Terrain 2 000 m² situé au calme dans un charmant hameau. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dernière maison d'un petit hameau, au calme, venez découvrir cette propriété familiale ayant conservé tout son cachet par ses nombreuses cheminées en pierres, ses beaux parquets et ses grands volumes. Une grande entrée vous mène dans un salon avec insert, puis une salle à manger lumineuse et une belle cuisine donnant sur le jardin. Deux pièces d'eau et un wc, puis un couloir menant à une arrière cuisine et un grad cellier. Au premier étage, découvrez un première et immense chambre avec sa salle de douche et son toilette, puis une petite seconde chambre, une grande et belle chambre avec cheminée et sa salle de douche avec toilette, une quatrième belle chambre, une salle de bain avec toilette et enfin une cinquième et dernière chambre avec là encore sa salle de douche et son toilette, et bénéficiant en plus d'un balcon descendant au jardin. ce vaste espace de nuit possède aussi un boudoir avec une très belle cheminée, et ce premier étage est un ravissement pour les amateurs de matériaux authentiques. Le dernier étage, le sous-toit devait faire l'objet d'un aménagement et possède déjà deux toilettes et une salle de bain, le reste du plateau est vierge et n'attend que vos idées. Grange à rénover intégralement. À vos projets pour finir les travaux nécessaires et vivre votre envie de chambres d'hôtes ou de grande maison familiale. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à 5 mn des commerces, cette contemporaine, de plain-pied, comprend une cuisine ouverte sur séjour, un cellier attenant. L'espace nuit offre : trois chambres dont une suite et une salle d'eau. Son garage est attenant. La maison dispose d'un terrain clos et arboré de 1655 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.3%.

Nichée au bout d'un chemin, le seul voisin le plus proche à 500 m, au milieu d'un paysage rurale et paisible, avec des vues lointaines, un bel ensemble immobilier en pierre d'une maison d'habitation et une vaste grange, niché dans son terrain de plus de 2,5 ha. Un long chemin mène jusqu'à la maison familiale (220 m² habitable sur deux étages), qui offre six chambres, trois salles de bain / douche, 2 WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un grand salon avec cheminée. La maison de caractère, construite il y a 200 ans sur un rocher, est équipée d'une chaudière au fuel récente, des huisseries en bois, du simple vitrage, de l'isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, la fibre, une fosse septique non conforme. Les terrasses autour de la maison, d'où on a une très belle vue sur la grange énorme (400 m²), en bon état, et la campagne environnante vous feront profiter du silence absolu du lieu paradisiaque.

Ensemble immobilier au calme avec une belle vue sur la campagne, cet ensemble dispose de nombreuses dépendances, hangar, garage et une maison d'habitation de 4 chambres. Les toitures ont été refaites en 2024. Terrain d'environ 3500 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un hameau calme et en fin d'impasse, vous trouverez cette maison d'habitation d'environ 135 m². À 5 minutes des premières commodités, elle vous offre une cuisine, un séjour et 4 chambres sur différents niveaux. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Une piscine à rénover, garage et cave sur un terrain arboré de plus de 2500 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Dans un hameau au calme absolu, dans un environnement très agréable, venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme offrant au rez de chaussée un très beau hall, un séjour - salon, cuisine, cellier, chaufferie, cave, wc. À l'étage un premier palier dessert deux belles chambres, et une salle de bains. Un second palier dessert une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle chambre (avec point d'eau), et un bureau. Cette partie peut être totalement indépendante grâce à une porte d'accès sur l'extérieur. (Logement pour un proche, un ado, ou locatif. nombreuses possibilités). La terrasse couverte vous permet de bénéficier d'une superbe vue sur la campagne environnante. Terrain de 6080 m² avec garage indépendant de 17 m² qui complète la maison. Un puits avec pompe ainsi que deux récupérateurs d'eaux de pluie vous seront appréciables pour le jardin ! Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires. Vous serez charmés par le potentiel de cette maison, n'attendez pas pour la visiter. Référence agence : 10079.

! Baisse de prix ! Venez découvrir ce bijou offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et à l'abri de toute nuisance. Cette superbe villa aux volumes généreux, se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie, de cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec bain à remous et douche à l'italienne, de deux wc, et d'une pièce de réception. Le tout, édifié sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos. Cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'un extérieur soigné et entretenu qui a évoluer au fil des années. Deux belles terrasses vous apporteront le plaisir de profiter de l'ombre ou du soleil suivant vos envies et une piscine traditionnelle de 9x4,5m promet des étés agréables et des bains de soleil ressourçant ! Cette maison offre un cadre de vie idyllique, au calme, avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Elle ne comprend pas de travaux à prévoir, vous n'aurez pas cas investir les lieux et commencer à écrire votre nouvelle histoire. ! Elle se situe sur la commune de mensignac, entre tocane saint apre et marsac sur l'isle; à 7 minutes en voiture de commodités. Visite virtuelle possible, sur demande. Dpe : d ges : b taxe foncière : 1128 euros / an prix : 282 000 euros fai pour plus d'informations et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2448 euros et 3312 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413452lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Martial-de-Ribérac (24600), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, à proximité des services essentiels tels que les écoles, commerces et transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants, propices aux balades et aux activités en plein air. Parfait pour une vie sereine et équilibrée, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de quiétude. Cette maison en pierre de 120 m² sur un terrain de 598 m² se compose de 4 pièces, dont 2 spacieuses chambres respectivement de 33 m² et 25 m². Elle dispose d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine de 32 m² et d'une salle à manger de 24 m². Une magnifique grange de 84 m² complète cet ensemble. Les récentes rénovations incluent une toiture et une isolation neuves, ainsi que le raccordement au gaz de ville et à l'assainissement tout à l'égout, offrant un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Bienvenue à Ribérac, dans cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût, offrant un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette charmante maison de 170 m² s'étend sur un terrain de 2575 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute sérénité dans une rue calme. À l'intérieur, vous découvrirez un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose d'une distribution fluide avec à l'étage un logement entier : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse avec sa vue dégager sur la ville, 3 grandes chambres avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un espace buanderie Au rez-de-chaussée possibilité de faire un second logement déjà installé avec une cuisine, un salon, une chambre, une grande salle d'eau avec wc et une autre pièce a finir de rénover. De plus, le garage entièrement carrelé et isolé aussi si on veut le transformer en habitation. Un grand espace parking, 2 abris de jardins et un puis complète le tout sur un beau terrain arboré et clôturé sans vis à vis direct est parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. L'ensemble de la maison est en excellent état et très lumineuse, ayant été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, tout à l'égout, électricité aux normes, isolation mur, placard, chauffage au sol, VMC, portail électrique,. prévoir un changement de chauffage en pompe a chaleur et une isolation des comble pour gagner en étiquette énergétique. Cette maison à Ribérac est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la sérénité. Idéal pour une grande famille ou pour accueillir sa famille ou amie sereinement avec son deuxième logement N'hésitez plus, venez visiter cette perle rare qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - James ACOSTA vous propose : À Ribérac, maison familiale de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860 m², constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité du centre-ville. Construit en 1972, ce bien offre une organisation intérieure fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un séjour traversant Nord Sud, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Une terrasse, orientée nord-ouest, permet de profiter des extérieurs à tout moment de la journée, dans un environnement calme et verdoyant. Le sous-sol intégral vient compléter l’ensemble, offrant un large espace de rangement, avec un garage, une remise, une cave et une pièce pouvant faire office de salle de jeux. S’en suivent 2 autres pièces et une petite salle d’eau (avec toilettes) permettant de recevoir de manière indépendante. Ce pavillon dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une cheminée. Ce bien réunit tous les critères pour accueillir une famille en quête de stabilité, de confort et de qualité de vie. Contactez moi dès à présent pour en savoir plus sur ce bien. Les visites sont facilitées après étude de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James ACOSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 893131672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.