Maison calme à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

Opportunité ORPI ! "Calme absolu et vue exceptionnelle" Située dans un environnement privilégié à Couzon au Mont d'Or, cette maison de 240 m² s'implante sur une superbe parcelle de 6.800 m², offrant un calme total et une vue dominante remarquable. Un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance, où chaque terrasse permet de profiter pleinement du panorama. La maison se développe sur trois niveaux, parfaitement agencés : -Niveau inférieur (espace enfants) : trois chambres et une salle de bains. -Niveau médian (espace de vie) : vaste entrée, séjour / salon avec mezzanine baigné de lumière, cuisine indépendante, WC et grande terrasse avec vue. -Niveau supérieur (suite parentale) : un espace nuit intimiste avec grande salle de bains attenante et terrasse privative. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, sans vis-à-vis. Le bien est complété par deux annexes : - Une dépendance de 88 m² comprenant actuellement un bureau, un petit appartement en mezzanine et une salle de sport. - Une seconde annexe de 22 m² utilisée comme garage supplémentaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de vues dégagées, à quelques minutes seulement de Lyon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5533.

Deja sous promesse de vente au prix avec cd immobilier. Je vous présente en exclusivité à couzon au mont d'or, cette superbe maison en pierres dorées. Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime. La propriété est exposée sud et orienté vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 500 m du coeur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient. La maison principale de 110 m² est complétée par son annexe, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d'eau, et de deux chambres sous pentes. À l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité. Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un t3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l'atelier, vous disposerez d'une cave de 31 m². La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de provence. L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone au2 au pluh et protégé par les architectes des bâtiments de france. Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un dpe classé c. Contactez christèle lehoux volcoff pour cd immobilier sas au 06 08 54 43 01 pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement orientée Est-Sud-Ouest, lumineuse et offrant un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, cette villa de 146 m² vous séduira immédiatement. Composée d'une superbe pièce de vie de 61 m² sur vue, avec cuisine ouverte, et accès de plain-pied sur terrasse Ouest et jardin, ce niveau dessert également un bureau, une chambre, une salle de bains, et un wc. À l'étage, un second espace nuit, comprenant une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. La terrasse au sud-ouest offre une intimité précieuse, et le terrain de boules une seconde vue à couper le souffle. L'aménagement paysagé des extérieurs offre un sentiment de repos et de bien-être. La propriété est en excellent état d'entretien avec des prestations de qualité récentes. Le parquet de la pièce de vie est remarquable, le poêle à bois offre une chaleur douce en complément du confort de la pompe à chaleur. L'environnement résidentiel individuel octroi un calme complet des lieux, une vue dégagée sur le panorama du val de Saône. Pour parfaire le confort, la maison dispose d'un garage de 39 m², d'un grand espace buanderie et d'une cave. Egalement, un carport pour un stationnement extérieur couvert. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs. Une maison pleine de charme, de qualités et d'atypisme pour les amateurs de confort, que je vous propose de découvrir avec CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or. Les points forts de la villa : -La vue panoramique -L'exposition et la luminosité -Le calme -Les prestations contemporaines de qualité et l'excellent état d'entretien -L'absence de vis à vis Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 s'étend sur environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'un terrain d'environ 3 500 m². La maison, restée dans sa configuration d'origine, offre une base solide pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et réorganiser les volumes selon ses besoins. Elle se compose de plusieurs pièces réparties sur deux étages, avec une luminosité agréable et une vue dégagée sur le terrain. L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : un vaste terrain arboré, offrant de l'espace, de la tranquillité et une vraie sensation de nature, tout en restant à proximité des commerces du village et des axes lyonnais. Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant un cadre préservé, un grand terrain et une maison à repenser selon leurs envies. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 931753.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Maison de Village de 187 m² avec 5 Chambres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or Cette magnifique maison de village entiérement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, proche de Lyon. Avec une surface habitable généreuse de 187 m² sur deux étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace à aménager selon vos envies avec sa salle d'eau. Au première étage une cuisine équipée avec une salle à manger lumineuse au coin du feu qui dessert d'un côté deux chambres avec une salle de bain, et un escalier vous conduit à trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC, cet espace offre intimité et confort à toute la famille. Les points forts de cette maison incluent un balcon offrant une vue dégagée, une exposition sud-est permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, un système de chauffage individuel. À l'extérieur, un jardin paysager accueillant avec sa piscine, son sauna pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et son atelier. Idéalement située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et attrayant. Ce quartier résidentiel offre un environnement calme et familial, à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, parfaits pour des balades en plein air. De plus, la ville étant bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile aux principaux axes routiers. À l'extérieur, cette propriété de 128 m² habitables est implantée sur un terrain de 189 m². Deux places de parking privatives sont disponibles pour les résidents, facilitant ainsi le stationnement. La maison, en cours d'achèvement, se distingue par son architecture moderne et son accès via un chemin d'accès commun partagé avec la parcelle voisine. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie spacieux réparti sur 5 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les occupants. Construite en 2013, cette demeure présente des caractéristiques actuelles et des finitions soignées, idéales pour une famille en quête d'un logement accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Implantée à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), à la limite de Couzon-au-Mont-d'Or, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces de proximité, des écoles réputées et de la gare de Couzon–Albigny, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Cette commune prisée des Monts d'Or séduit par son authenticité et son cadre verdoyant, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques kilomètres du centre de Lyon. À l'extérieur, cet appartement de type maison développe une surface habitable d'environ 80 m² et dispose d'un terrain privatif de 244 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1970, la bâtisse présente une structure solide et durable, gage d'un investissement pérenne. L'intérieur se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux. Les volumes sont bien agencés et assurent un confort optimal, parfaitement adapté à un couple ou à une petite famille. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR. À seulement 10 km de la place Bellecour, entre nature et patrimoine typique de la région des Monts d'Or, cette maison familiale se niche sur les hauteurs d’un charmant village en pierres dorées et offre une vue panoramique magnifique sur les reliefs environnants et la Saône. Rénovée en 2023, la maison développe environ 142 m² répartis sur deux niveaux aux volumes fonctionnels et optimisés. Elle comprend 4 chambres, deux cuisines, une véranda et un garage. Grâce à sa configuration actuelle, il est possible d’aménager deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif. Implantée sur un terrain arboré de 1392 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre du village par un chemin piétonnier. De belles promenades en pleine nature peuvent également s’effectuer directement au départ de la maison. Ses atouts : Une situation pratique et recherchée, une rénovation intérieure et toiture complète récente, une vue imprenable sur les Monts et la Saône, une double habitation possible et des volumes bien pensés pour un confort de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€.

Sur les hauteurs d'Albigny, au calme, avec une superbe vue, venez découvrir cette maison de 142 m² habitable sur 2 773 m² de terrain. Au rez de chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, une buanderie, un cellier et une cuisine équipée. À l'étage 2 chambres et une salle de bain. Un sous / sol de 83 m² comprenant, 2 pièces de rangements et un très grand garage pouvant accueillir au minimum 3 voitures. Une terrasse et une piscine seront idéales pour les chaudes journées d'été. Pour plus de renseignements ou simplement pour visiter, n'hésitez pas à contacter Immo Saint Cyr au 04 78 47 85 29.

Curis au mont d'or - propriété familiale de 1830 sur un parc de 2,7 ha. Pour les amoureux de nature et de calme, cette maison qui profite d'une vue dégagée et dominante est située à proximité du centre du village et des gares d'albigny ou st romain. La maison dispose d'une surface d'environ 200 m² avec au rez de chaussée : le salon et sa cheminée ancienne, 1 salle à manger, 1 cuisine. Dans les étages 6 chambres et 2 salles d'eau. 1 grand garage 1 cave voutée piscine sécurisée 683,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.42%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6441€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette splendide maison d'architecte achevée en 2022. Lumière, volumes et matériaux ont été définis pour un confort exceptionnel. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et tout le confort moderne est présent dans l'agencement intérieur. Lumineuse en toute saison grâce à sa quadruple exposition, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce de sa cheminée. La cuisine aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux chambres master avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, et une buanderie. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² se compose d'un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par volet immergé. L'ensemble est au calme à l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double 'A'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 EUR et 920 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, Les prestations contemporaines de qualité, Le volume de la pièce de vie, La luminosité Le calme. Le DPE en double 'A' Contactez moi au 06 08 54 43 01 Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Poleymieux-au-Mont-d'Or - Un Trésor du 19 ème Siècle avec une vue époustouflante sur le Mont blanc Cette demeure chargé d'histoire offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille. Dés l'entrée vous pourrez découvrir une immense pièce de vie avec ses nombreuses ouvertures plongeant sur cette magnifique piscine diamant ouverte sur le Mont Blanc Vous pourrez vous détendre au coin du feu, cuisinez, mangez tout en admirant les montagnes Dans les deux niveaux supérieurs vous pourrez découvrir une immense suite parentale avec sa terrasse, six chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC, offrant intimité et confort à ses occupants. Cette maison entièrement rénové vous offrira un niveau de confort optimal grâce à ses nombreux espaces, un local technique ainsi q'une grande buanderie complètent ce bien, la piscine est chauffée, nombreux stationnement possible. L'exposition 'Est / Ouest vous permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux au calme absolu. Photos disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété Collonges au mont d'Or COLLONGES à la limite de Saint Cyr au Mont d'or En hauteur dans un environnement résidentiel et calme, agréable propriété de 341 m² nichée sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine, pool-house et garage de 85 m² qui séduit par son confort, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique. Le premier niveau se compose d’une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant de 65 m² baigné de lumière, une cuisine équipée semi-ouverte de 18 m² élégante et conviviale et une suite parentale de 30 m² avec sa salle douche à l’italienne, dressing sur mesure et toilettes. L’ensemble donnant sur une terrasse de 46 m² dominant le jardin et offrant un panorama exceptionnel À l’étage, quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche créent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage de 85 m² et un vaste espace indépendant et modulable de 135 m² ouvert sur l’extérieur, parfait pour un salon d’été, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau, ainsi qu’une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche complètent ce bien d’exception. Les matériaux et les finitions sont haut de gamme, baies vitrées et fenêtres à galandage, volets électriques centralisés, sols en pierre, parquets, larges ouvertures sur la nature, volumes parfaitement agencés, belle hauteur et lumière omniprésente. La propriété s’étend sur un terrain paysager avec piscine et pool-house et bénéficie d’un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. DPE : C Pour une visite privée contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

Découvrez cette charmante maison de village de 147 m² + 80 m² de dépendances, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), sa cour et sa terrasse, vous séduira par son caractère authentique. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la cour intérieure. Une terrasse et sa tonnelle garnie de glycine avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été. L'espace nuit à l'étage, propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous bénéficiez d'un emplacement pour stationner votre véhicule. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances de cette maison ancienne vous pouvez, au rez-de-chaussée, installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. La terrasse et la cour vous offrent un espace de vie extérieur très apprécié, vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément, un jardin "suspendu" côté cour et au calme, exposé à l'Ouest. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 936650.

En exclusivité, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160 m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité. Edifiée sur 3 niveaux elle propose plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55 m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant. Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est / Ouest) pour plus de 55 m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC. Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou. Ne tardez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Propriété Collonges au mont d'Or En hauteur dans un environnement résidentiel et calme, cette propriété de 341 m² nichée sur un terrain paysager de 1 300 m² avec piscine, pool-house et garage de 85 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique. Le premier niveau se compose d’une entrée avec vestiaire et toilettes indépendantes, un vaste séjour traversant de 65 m² baigné de lumière, une cuisine équipée semi-ouverte de 18 m² élégante et conviviale et une suite parentale de 30 m² avec sa salle douche à l’italienne, dressing sur mesure et toilettes. L’ensemble donnant sur une terrasse de 46 m² dominant le jardin et offrant un panorama exceptionnel À l’étage, quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d’eau contemporaine et une salle de bain avec baignoire et douche créent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage de 85 m² et un vaste espace indépendant et modulable de 135 m² ouvert sur l’extérieur, parfait pour un salon d’été, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau, ainsi qu’une buanderie équipée, une chambre d'appoint et sa salle de douche complètent ce bien d’exception. Les matériaux et les finitions sont haut de gamme, baies vitrées et fenêtres à galandage, volets électriques centralisés, sols en pierre, parquets, larges ouvertures sur la nature, volumes parfaitement agencés, belle hauteur et lumière omniprésente. La propriété s’étend sur un terrain paysager avec piscine et pool-house et bénéficie d’un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. DPE : C Pour une visite privée contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

À vendre – Maison sur sous-sol à Fleurieu-sur-Saône Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison en très bon état offre une surface habitable d’environ 110 m², édifiée sur un sous-sol complet et sa cuisine d'été. Elle se compose de pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : Maison saine et bien entretenue Environnement calme Aucun vis-à-vis Sous-sol complet Plusieurs terrasses Beaux volumes Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Vincent MOLLE 06X52X27.14X 56 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / vincent molle 06 52 27 14 56 vincent.molle@pruvost-immo.com.

Située sur la commune de fontaines-saint-martin, à seulement 15 minutes de lyon, cette ancienne ferme de 1850 a été entièrement réhabilitée pour devenir une maison-loft en triplex de 220 m². Tomettes au sol, pierres et poutres apparentes : le caractère de cette maison s'affirme dès l'entrée. La cuisine entièrement équipée fait face à l'espace salle à manger, organisé autour d'une cheminée. Un escalier en pierre mène à la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, puis à un second séjour / salon tv, idéal pour des moments de détente. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en métal distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau et permet l'accès à une terrasse « sur le toit » de 30 m². Les volumes généreux, le cachet et le caractère de cette bâtisse en font un lieu de vie unique. Garage. Climatisation. Classe energie : c / classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2025 : entre 2980 € et 4080 € € (abonnement compris) contact - loïc : 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190 m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500 m². Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d'été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² dotée d'un beau sol en travertin et d'une cheminée avec insert pour vos belles soirées d'hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d'une cuisine entièrement meublée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d'un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l'italienne, 1 suite parentale de plus de 25 m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. À l'étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d'un espace de 140 m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d'une pièce carrelée d'environ 35 m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d'atelier, d'une grande cave ainsi que d'un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air / air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette charmante maison individuelle avec piscine de 200 m² habitables sur les hauts de Collonges-au-Mont-d'Or à la limite avec St Cyr. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 1361 m². sur le haut de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20 m² entièrement isolée et partie prenante de l'espace de vie. On retrouve deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé à ce même niveau. Le niveau inférieur est entièrement aménagé et propose deux chambres de 15 et 17 m² avec rangements, une grande pièce de 38 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, salle de sport ou second salon et un bureau de 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur on retrouve une belle piscine (8x4) chauffée bordée par une terrasse entièrement aménagée d'environ 120 m². De l'autre coté de la piscine se niche un studio indépendant de 23 m² entièrement meublé et aménagé avec sa propre entrée. Coté stationnement un carport permet de garer un véhicule et l'on peut facilement en garer deux autres entre le portail et la maison. Cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or bénéficie d'une triple exposition Est / sud / ouest et est nichée dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis à vis tout restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principales commodités de la commune. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux. Coup de cœur assuré ! Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous présente cette charmante maison individuelle avec piscine de 200 m² habitables à Collonges-au-Mont-d'Or. Ce bien immobilier est idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 1361 m². sur le haut de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 20 m² entièrement isolée et partie prenante de l'espace de vie. On retrouve deux jolies chambres, une salle d'eau et un wc séparé à ce même niveau. Le niveau inférieur est entièrement aménagé et propose deux chambres de 15 et 17 m² avec rangements, une grande pièce de 38 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, salle de sport ou second salon et un bureau de 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur on retrouve une belle piscine (8x4) chauffée bordée par une terrasse entièrement aménagée d'environ 120 m². De l'autre coté de la piscine se niche un studio indépendant de 23 m² entièrement meublé et aménagé avec sa propre entrée. Coté stationnement un carport permet de garer un véhicule et l'on peut facilement en garer deux autres entre le portail et la maison. Cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or bénéficie d'une triple exposition Est / sud / ouest et est nichée dans un écrin de verdure au calme et sans aucun vis à vis tout restant à proximité immédiate des écoles, commerces et principales commodités de la commune. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez sans attendre votre conseiller Dufossé immobilier en charge de la vente de cette maison individuelle avec piscine à Collonges-au-Mont-d'Or. Celui-ci sera en mesure de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et de vous accompagner lors de votre visite des lieux. Coup de cœur assuré ! Contact : Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

En fond d'impasse, cette maison de 122 m² offre un cadre paisible à quelques minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin, des commerces, des écoles et du vallon des Échets. Organisée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce principale traversante au volume atypique, avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau est aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Entièrement rénovée en 2015 et rafraîchie en 2021, la maison bénéficie d'équipements actuels : pompe à chaleur réversible, double vitrage, volets et Velux électriques, fibre optique. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des actifs recherchant un compromis entre appartement et maison de ville, dans un environnement calme, tout en restant proche de Lyon (25 minutes en voiture, gares TER de Sathonay et Collonges-Fontaines à proximité). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 928373.

Exclusivité - saint cyr au mont d'or. Cette maison de 1971 idéalement située à proximité du village bénéficie d'un environnement très privilégié au calme, d'une belle vue panoramique et d'une orientation optimale. Son architecture lui confère une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un grand séjour et un bureau ouvrant sur la terrasse avec vue côté ouest. L’étage dispose de 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées préservent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit ' maison de famille ' des lieux. Le grand sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciés : garage, cave, espace de jeux ou de sport. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste côté bois ainsi qu'un auvent accueillant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique offrent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons et de la journée. Avis aux amoureux de la nature et des grands espaces. Travaux de rénovation à prévoir. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€ - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, cette magnifique propriété ancienne, érigée en 1793, séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle développe une surface habitable de 366 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une superbe orangerie baignée de lumière, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une grande cuisine familiale. Ce niveau comprend également un atelier, une salle de douche et des toilettes. Le premier étage offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée complètent l’espace nuit. Implantée sur un splendide parc arboré de 7000 m², la propriété dispose d’une piscine, d'un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m². Entièrement rénovée, elle comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un balcon, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou installer un bureau au calme. Un garage vient parfaire ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare, où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Exclusivité l'agence dufossé immobilier, dans une résidence calme et sécurisée ! Saint cyr au mont d'or - dufosse immobilier vous propose cette magnifique maison, proposant de très belles prestations, extrêmement lumineux, comprenant au rdc : un espace séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) donnant sur terrasse et jardin. Au 1er étage, une suite parentale équipée de son dressing, sa terrasse privative et salle de douche. On y trouve aussi 2 autres chambres avec placards et salle de bain. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking privative. ! * exclusivite * l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12. (gedeon_5278_2793745) l'immobilier passion charles nouvel 06 62 91 55 12 charles.nouvel@dufosse-immobilier.com.