Maison calme à vendre à Badefols-sur-Dordogne (24150)

Ancienne grange en pierre de 70 m² complètement à restaurer pour faire une habitation. Sur un joli terrain de 672 m² au calme à Calès. À visiter rapidement ! Pour plus des renseignements ou pour planifier votre visite, n'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ensemble de bâtiments considérés comme un Mas, sur une parcelle de 43 000 m². Vous abordez la propriété par ses murets en pierres et son portail. Les allées d'arbres vous accompagnent jusqu'à la découverte du bâti. Le Périgord Noir et sa pierre calcaire vous propose une maison d'habitation avec sa terrasse ombragée ouvrant sur une piscine de 5x11 et ses plages. En cette maison, trois chambres, WC et douche, baignoire avec lavabo, un salon et un coin repas avec sa cuisine aménagée, une mezzanine. Les dépendances dont une pièce de 38 m² en pierre apparente et sol carrelage, adossée une pièce de 10.50 m² en pierre apparente et sol carrelage, une pièce d'appoint de 5.22 m². Entre la maison d'habitation et les dépendances, un four à pain en pierres entouré de plantes ne laisse entrevoir que sa porte en fonte. Un garage double de 34 m² où s'enchevêtrent pierres et bois et son atelier de 14 m², s'intègrent parfaitement dans cet îlot de matériaux nobles. Les chênes vous accompagnent aux abords de ce domaine, et au détour vous découvrez un bâtiment écurie en ossature bois, comprenant trois espaces : - Une partie fermée sur trois côtés de 28 m²; - Un box de 15.30 m²; - Un rangement fermé de 14 m². À quelques pas de là, la carrière de 600 m² offre une surface idéale pour le travail des chevaux en extérieur. " Au détour de la campagne Périgourdine, en Périgord Noir, La pierre s'élève dignement à l'abri des chênes, L'harmonie du lieu, le respect de la matière, Quatre hectares de douceur, où se dessinent maison et dépendances. Piscine et plages s'harmonisent dans ce décor expressif, La pierre et le bois enlacent le garage, Le four à pain nous raconte l'histoire, sans faute de goût. L'écurie et l'abri restent discrets, et la carrière imagine le pas, Des chevaux conviés à séjourner paisiblement en ce lieu épris de sensibilité et de sérénité". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf. 924831.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À vendre – Authentique maison périgourdine en pierre sur plus d’un hectare de terrain, au calme Située dans un environnement paisible, cette maison périgourdine en pierre de 1975 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle est implantée sur un terrain de plus d’un hectare, desservi par une belle allée bordée de buis et d’arbres menant à son garage double. La maison principale s’ouvre sur une entrée donnant accès à une pièce de vie chaleureuse chauffée par un poêle à bois. La cuisine, séparée et restée dans son jus, communique avec une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec lavabo et un toilette indépendant. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un second toilette. Le bien dispose en outre de deux caves, dont l’une est accessible depuis l’intérieur et l’autre par l’extérieur. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec un verger, une grande serre, une piscine ainsi qu’un garage, une partie de ce dernier a été aménagée en logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un point d’eau, une chambre et un bureau. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne, mais également à un projet d’accueil ou de gîte grâce à son logement annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu rare ou le charme de la pierre rencontre le calme absolu. Dans un hameau paisible, bel ensemble en pierre plein de cachet. Maison principale à rafraichir avec poele à bois et beaux volumes, complétée par un gîte indépendant. Hangar, atelier, jardin avec piscine et terrasse. Idéal projet familial ou locatif en Dordogne. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Située dans une charmante commune en bord de Dordogne, ou règne calme et douceur de vivre, à moins de 10 minutes de Lalinde, ville qui offre toute les commodités nécessaires (supermarché, école, collège, médecins, marché hebdomadaire. ) Cette propriété au fort potentiel demande un rafraichissement mais offre un cadre de vie paisible. Une première maison d'environ 90 m² se compose d' une chambre, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une mezzanine, une salle d'eau, un second séjour (auparavant 2 chambres) ainsi qu'une terrasse, il y'a une possibilité d'agrandir le logement en aménageant les combles. Une deuxième maison avec sa propre terrasse, composée d'une cuisine et un séjour en RDC, à l'étage trois chambres avec Velux, une salle d'eau et WC indépendants. Au centre du jardin se trouve une piscine 7,5x4,9. Pour compléter ce bien, une grande grange qui sert actuellement de débarras et garage, offre la possibilité d'un logement supplémentaire après restauration (sous condition d'obtention des autorisations nécessaires). Point de vue technique, menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, assainissement à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et privilégié, cet ensemble en pierre offre une demeure ancienne sur 3 niveaux. Le salon, exposé plein sud, possède des pierres apparentes, des poutres, du parquet, une cheminée et un poêle de masse. La maison comprend 3 à 4 chambres. L'ensemble inclut aussi 2 belles granges, dont une avec piscine à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Exclusivite belle propriété aux confins du périgord noir- mauzac-et-grand-castang située à proximité de lalinde (10mn), cette belle propriété sans aucun vis-à-vis, restaurée dans l'esprit périgourdin et avec goût, est implantée sur un terrain boisé de presque 4 hectares. Elle se compose de deux bâtiments distincts : i/ une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant : au rez de chaussée -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et bénéficiant d'une double exposition ; -salon attenant de 22 m²; -chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante; a l'étage : -trois chambres (10,15 et 16 m²), dont une avec mezzanine ; -salle de bains et salle d'eau séparées, wc; terrasse couverte; piscine privative enterrée; petites dépendances. Ii / un gite attenant de 79 m² comprenant : au rez de chaussée : -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m²; -salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poële; -chambre de 10 m² ; -salle de bains ave wc; a l'étage, chambre dortoir de 28 m²; terrasse couverte avec espace barbecue; piscine privative hors sol. Iii / un studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine intégrée, salle d'eau / bains / wc. Iv / une dépendance de 9 m² à aménager. Autres équipements : -four à pain authentique avec toiture an lauzes; -chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre; -installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à l'edf, assurant une ressource financière annuelle; -cuisines et équipements pour le gite et le studio compris dans l'offre de vente. Opportunité : -soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (habitat privé et gite / chambre d'hôtes) pour assurer un complément de revenu significatif); -soit de lui réserver un usage exclusivement privatif (famille et amis). Atout supplémentaire : le gite et le studio communiquant avec la maison principale, ceux-ci peuvent avantageusement lui servir d'extension. Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir. (vallée de la vézère : préhistoire et sites naturels - vallée de la dordogne : châteaux - centres d'attractions à proximité) tous commerces à lalinde et au bugue, villes les plus proches du domaine. Taxe foncière 2024 : 2.141 euros opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 886564.

À Vendre – Maison avec studio attenant à deux pas du centre de Trémolat Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Trémolat, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation principale ainsi que d’un studio indépendant attenant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La maison principale de 113 m² habitabels comprend : Rez-de-jardin : Une cuisine Un salon Une entrée pouvant faire office de bureau Deux chambres Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux chambres en enfillade Une salle d’eau avec WC Un placard / Dressing de 7 m² Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. Les huisseries sont en simple vitrage. Le plus : Un studio attenant d’environ 30 m², à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage et un agréable jardin d’environ 800 m² complètent ce bien. En option : Possibilité d’acquérir en sus un terrain constructible d’environ 1000 m² Un emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerceset de la Dordogne. À découvrir sans tarder !

Dans un environnement privilégié au calme proche centre, cette maison offre de belles prestations, rénovations. De plain pied, elle profite d'un séjour lumineux exposé sud. 3 chambres avec placards (poss 4ème). Belle cuisine équipée donnant sur un jardin paysagé. Ss sol total. Vous aurez plaisir à profiter d'un jacuzzi. Dépendances Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Combiner le charme de l'ancien avec les avantages du contemporain ! Située dans un secteur convoité, boisé, au calme mais proche des commerces, cette maison offre un réel confort avec un salon doté d'un séjour avec cheminée insert à bois. Cuisine avec cellier. 3 chambres. Garage attenant facilement aménageable en chambre. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

- uniquement chez fdimmo lalinde - idéalement située dans le centre ville de lalinde, charmante maison sur vide sanitaire, lumineuse et de plain-pied, 95 m² habitables, 3 chambres + grand garage de 74 m² avec portail haut, cave, le tout sur 708 m² de terrain clos. Composée : d'une entrée sur dégagement de 8.10 m² avec placards, d'un séjour salon de 20.00 m² avec accès à une agréable terrasse, d'une cuisine de 12 m², de 3 chambres de 11,90, 9,80 m² et 12,14 m², une salle de bains moderne, wc avec fenêtre. Sous la maison : une cave de 14.00 m² avec sol béton. Grand garage de 74 m² sur 2 niveaux plancher bois, avec portail haut (3.00m de large sur 2.80m de haut) jardin clos de 708 m² le tout en centre ville et au calme. Maison saine, équipée d'un chauffage central au gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, électricité refaite, assainissement tout à l'égout. Taxes foncières de 1104 euros. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

- sous compromis de vente avec l'agence fdimmo lalinde - already under sale agreement with fdimmo lalinde agency - uniquement chez fd immo lalinde - située a 2 mn du centre ville de lalinde dernier logement avec garage attenant a vendre a 800 mètres du centre-ville, au calme, dans une petite résidence privée, de plain-pied, en copropriété privé et simple, composée de 4 maisons modernes, fonctionnelles et toutes de plain-pied, 74 m² habitables et très bien isolées (dpe en b) dernière maison lot n°1 en parfait état. Entrée sur un dégagement, séjour salon cuisine moderne équipée de 33 m² avec accès direct à une terrasse carrelée et un jardin clos d'une surface de 90 m², 2 chambres avec placard, cellier, grande salle d'eau avec douche italienne, wc, un garage attenant + un emplacement voiture privé devant l'entrée. Chauffage pompe à chaleur air / air dans chaque pièces, chauffe eau dernière génération, logements très économique et lumineux. Les 3 autres maisons déjà vendu sont occupées par des retraités, respectueux et très calmes avec une très bonne entente. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Belle propriété en pierre située sur les hauteurs de Lalinde au calme et à 5 petites minutes des commodités, composée : Logement principal une Périgourdine de 110 m² sh, séjour salon cheminée de 49 m² coin cuisine aménagée, 3 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau, chauffage gaz propane. Une dépendances maison d'amis en pierre comprenant au rez de chaussée une grande salle de 89 m² avec coin cuisine et sanitaires. Au dessus un logement de T3 de 84 m², séjour salon de 31 m² cuisine, 2 chambres, salle d'eau, une mezzanine et une jolie terrasse. Chauffage central au fioul + cheminée. Pour compléter le tout un grand garage, idéal pour camping-car + au dessus un plancher total en bois. Une piscine (liner à changer) Beau Terrain arboré d'environ 15 000 m² Elle n'attend plus que vous ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Secteur Lalinde cette jolie maison de l'année 96 en parfait état, vous séduira par son emplacement au calme et ses prestations, offrant 117 m² de surface habitables + 144 m² de rez de chaussée. Rez de jardin : Vaste séjour salon de 47 m² avec cheminée insert, une terrasse, cuisine équipée de 15 m² avec une arrière cuisine, un dégagement, 3 belles chambres avec placards, wc, salle d'eau. Rez de chaussée : 144 m², comprenant un garage avec ouverture électrique pour 2 voitures, une cave, un atelier, une chaufferie avec pompe à chaleur air / eau (radiateurs ) + production d'eau chaude, wc avec lavabo. Terrain boisé de 3 532 m² non clos en partie paysagé ainsi que le tour de la maison en béton désactivé. Un abris bois avec dalle de béton au sol. Piscine hors sol. Assainissement individuel refait La maison est équipée d'une alarme. Consommation électrique de 1150 euros / an Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Au cœur du charmant village de Lalinde, cette belle maison de ville de 86 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle combine à la fois espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine qui donne sur la salle à manger conviviale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire, encore à définir selon vos besoins, peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier, selon vos envies. À l'étage, deux chambres spacieuses et un second WC complètent cet étage. Enfin, le dernier niveau sous comble abrite une troisième chambre, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace calme et cosy. Le jardin de 743 m², offrant une jolie vue sur la Dordogne, constitue un espace extérieur agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente. L'état général de la maison permet une installation immédiate, sans nécessiter de travaux importants. Avec sa localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et praticité pour une vie agréable à Lalinde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf. 893786.

À quelques minutes du village et au bout d'une voie sans issue, se dévoile un havre de paix absolu, un domaine confidentiel de près de 20 hectares dominant la campagne vallonnée du Périgord. Ici, aucun vis-à-vis, aucune enclave, seulement la beauté d'un paysage préservé où prairies, vergers, truffière, potager, noyers et bois se mêlent harmonieusement, offrant un panorama à couper le souffle dans un silence total. Édifiée en 1860, la demeure principale a fait l'objet d'une rénovation exemplaire, alliant le respect du patrimoine à un confort contemporain hautement exigeant. Matériaux nobles, finitions irréprochables et technologies discrètes témoignent d'une restauration menée avec passion et perfectionnisme. Classée B en performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation en chanvre, de toitures refaites à neuf, d'un système de chauffage performant et d'un assainissement conforme. L'ensemble architectural, plein de caractère, comprend une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace vitré dédié à la détente avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé. Chaque bâtiment a trouvé sa place dans un équilibre subtil entre authenticité et élégance. À l'intérieur, le raffinement est omniprésent : parquets en noyer et chêne, cuisine Grange (Paris) entièrement équipée Miele et ZUG, salle à manger lumineuse, bibliothèque sur mesure, tomettes anciennes et cheminées anciennes. Les cinq chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort digne d'une maison d'hôtes de prestige. Chaque chambre est équipée d'un système de ventilation individuelle, et l'ensemble profite de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur, d'un parafoudre et d'un contrat Securitas actif. À l'extérieur, le jardin paysager, signé par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du lieu. Chaque perspective, chaque allée, chaque massif floral s'intègre naturellement au décor champêtre et poétique de ce domaine. Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare incarne l'art de vivre à la française dans sa plus belle expression : élégance, nature, confort et discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette solide maison bénéficie d'un salon spacieux, un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine à mettre à votre goût. Trois chambres. Grand sous-sol semi-enterré. Jardin arboré. Idéal pour une vie au calme, en résidence principale ou secondaire. Proche commodités et écoles secteur Lalinde Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

- uniquement chez fdimmo lalinde - superbe ensemble immobilier situé dans un environnement au calme et sans vis à vis comprenant, une jolie maison construction en bois de 204 m² habitables très chaleureuse, 2 gîtes "chalets" dont un avec spa privé, une piscine carrelée et chauffée agrémente l'ensemble, le tout sur 5 593 m² de terrain clos en partie et arboré volontairement afin de profiter de la vue des biches, chevreuils et des animaux de la nature ! Composée : habitation principale. Entrée sur une chaleureuse pièce de vie de 52 m² avec un poêle à bois moderne et récent, une jolie cuisine équipée de 16 m² avec accès à une terrasse, une buanderie 12,60 m², 3 chambres de 15,50 m², 17,70 m² et 15,80 m², une salle de bains complète avec douche et bain. À l'étage : une grande mezzanine de 30,65 m², une chambre suitée. Au rez de chaussée 1 duplex de 25 m² avec un accès indépendant pouvant servir de bureau ou d'un cabinet pour une activité professionnelle. 1er gîte joliment agencé et décoré avec jacuzzi privé, tout confort loué en saisonnier. 2 ieme gîte entièrement rénové, pouvant servir également de salle de réunion. Une piscine traditionnelle chauffée 8x4 avec plage. Un garage / atelier terrain de 5 593 m² en partie clos volontairement afin de profiter de la vue des biches, chevreuils et des animaux de la nature ! Et comme surprise une jolie cabane perchée dans les bois a rénover. Menuiseries double vitrage, chauffage au bois et électrique dpe c. Assainissement individuel taxes foncières 2328 euros cet ensemble immobilier vous séduira par son emplacement et son parfait état ! Le tout situé à 5 mn de lalinde toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Lalinde bel environnement et au calme, jolie maison style périgourdine sur 2 niveaux d'une sh de 114 m², offrant 4 chambres, vaste séjour salon cheminée, cuisine équipée, buanderie, garage + atelier, pouvant être transformer en gîte, agréable terrain clos de 2 800 m² piscinable et arboré + une parcelle en bordure de dordogne. Idéalement située au calme ou pour une partie de pêche au bord de l'eau. Cette jolie maison se compose : rez-de-chaussée : entrée sur une jolie cuisine équipée donnant sur un vaste séjour-salon de 45.00 m² cheminée ouverte avec un accès à une belle terrasse, un cellier, une chambre de 11 m², une salle d'eau moderne avec douche et double vasques, wc séparé, une autre chambre indépendante de 11.00 m² environ, un garage / atelier et une partie buanderie pouvant être transformer en gîte. 1er : un dégagement de 16.00 m² avec une entrée indépendante donnant accès à l'étage, deux chambres de 11.00 m² chacune vous attendent, deux accès différents pour les combles isolés, possibilité de rajouter une salle d'eau (alimentation en attente). En dépendances : un autre atelier ainsi que deux abris (bois ou autre). Chauffage par pompe à chaleur air / air + cheminée à foyer ouvert + radiateurs électriques, menuiserie en bois avec une partie en double vitrage et une autre partie en simple vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme. Bel environnement et au calme foncier : 1 201.00eur / an des petits travaux d'amélioration sont en cours, le tout est en bon état. Le tout sur un terrain clos et piscinable de 2 800 m² environ + une autre parcelle en bordure de rivière dordogne. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Cette belle propriété (2005) située à seulement 3mns de Lalinde, 25mns de Bergerac, est composée d'une maison principale lumineuse de plain pied, de 2 chambres d'hôtes, d'un gîte de 69 m². L'environnement est calme et très agréable, agrémentée d'une piscine au coeur de cette nature fleurie. Ch hôtes facilement transformables en gîte Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Propriété de type Périgourdine comprenant une maison principale d'environ 150 m² et deux gites d'environ 37 m² et 45 m², 10900 m² de terrain entièrement clos, avec des chênes truffiers sur une partie boisée. Piscine 10X5 avec système de filtration et liner neuf. Alliant charme et authenticité, vous serez séduits par cette propriété atypique et par le cadre bucolique qui l'entoure. Un bâtiment attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire. Assainissement conforme, double vitrage en aluminium et radiateurs à inertie installés récemment. La maison principale dispose de 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Au RDC, 2 salons, 1 salle d'eau, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres. Un poêle à bois et une imposante cheminée complètent ce bien d'exception. Idéale pour une activité locative saisonnière, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lalinde, alliant le confort des commodités à proximité, tout en étant au calme de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien Relais de chasse du 17ème a été entretenu avec soin et goût dans un cadre privilégié et unique au calme. La maison principale a conservé son cachet avec ses belles cheminées, parquets, anciens éviers, poutres. Cet ensemble en pierre est idéal pour accueillir votre famille. Maison d'amis, dépendances. Séchoir. Piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Maison située dans un bel environnement au calme et à 5 min des premiers commerces. De plain pied, elle comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Sous-sol semi enterré total avec cellier, salle d'eau / wc pièce. Atelier bois, panneaux photovoltaïques, terrain 8000 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Cette vaste maison familiale en pierre du XIX, soigneusement rénovée, combine l'avantage d'une localisation idéale pour tout faire à pied, avec celui d'un charmant jardin calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie pratique grâce à ses espaces aménagés de plain-pied, tels qu'une agréable véranda. 4 chambres. Grenier à finir. TAE Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

- uniquement chez fd immo lalinde - rare sur le secteur ! Maison en pierre + gîte + dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir quelques travaux de remise aux normes ! Maison 100 m² habitables : entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965eur / an travaux à prévoir : fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc. Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l'eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 rare ! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² this house is not isolated ! Near the center of lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats. Retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .