Maison calme à vendre à Aubigné (79110)

Cet ensemble exceptionnel de bâtiments traditionnels, disposés autour d'une jolie cour avec de vastes jardins, offre à la fois une confortable maison familiale et de belles opportunités commerciales. La propriété comprend une ferme principale de trois chambres avec une annexe attenante de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque alliant authenticité et polyvalence. La maison principale s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine familiale spacieuse avec coin repas, un grand salon relié à l'annexe, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC séparé. L'annexe attenante propose un logement flexible, idéal pour la famille, des invités ou un projet de location saisonnière. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un petit salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres constitue un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l'étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange joliment rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. Autour de la cour se trouvent également une cuisine d'été, un espace repas couvert et chauffé, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Les trois habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement situé en Charente-Maritime, l'ensemble se trouve à proximité des petites villes d'Aulnay et de Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les magnifiques plages de l'Atlantique sont facilement accessibles. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un véritable changement de vie au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Implanté sur un terrain plat et joliment entretenu de 2 300 m², ce pavillon séduisant bénéficie d'un cadre paisible en lisière d'un joli hameau, au cœur de la campagne charentaise-maritime. L'habitation est de plain-pied et comprend une entrée accueillante, trois chambres de belle taille ainsi qu'une cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger doté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une superbe terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un grand hangar permet de stationner deux à trois véhicules et donne accès à un vaste grenier situé au-dessus de l'habitation principale. Ce dernier pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'offrir un espace de vie supplémentaire. La situation est particulièrement pratique, avec les commerces de proximité disponibles à Aulnay et à Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les plages de l'Atlantique se trouvent à une distance facilement accessible. Cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche une maison confortable avec un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique domaine avec gîte très fréquenté Ce magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'Aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le week-end. La propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste forêt, offrant d'innombrables possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de découverte de la nature. Le manoir majestueux, qui s'étend sur deux étages, a conservé son charme historique avec ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine. Rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée central donne accès aux principales pièces de réception : Deux salons élégants. Une salle à manger formelle. Une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée. Un espace bureau dédié. Une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. Premier étage : L'étage supérieur comprend des chambres luxueuses : Une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires bien proportionnées. Une salle de bains familiale. Deuxième étage : Le vaste grenier offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés, sous réserve d'un aménagement. Complexe de gîtes établi La propriété comprend cinq gîtes entièrement rénovés, qui génèrent des revenus locatifs immédiats et réguliers. Tout le mobilier et l'équipement des gîtes sont inclus, ce qui garantit une transition en douceur et la possibilité d'accueillir immédiatement des clients. Composition des logements : Trois gîtes disposent de deux chambres, et deux gîtes plus grands offrent trois chambres. Chaque gîte est bien équipé avec sa propre cuisine, son salon et sa terrasse extérieure privée. Le domaine offre de superbes installations communes conçues pour améliorer l'expérience des clients et le style de vie des propriétaires. Une cuisine d'été dédiée avec un grand coin repas extérieur couvert. Une buanderie pratique. Une salle de jeux / cinéma dédiée pour le divertissement des clients. Des dépendances supplémentaires offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur, des ateliers ou du stockage. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère ainsi qu'une entreprise touristique établie et prospère dans un environnement naturel très recherché.

Cette charmante propriété est située dans un village calme où vous trouverez un bar / restaurant, une bibliothèque et un dépôt de pain à quelques pas. Elle est située à 8 km de Chef Boutonne, où vous trouverez 2 supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des commerces et le magnifique château de Javarzay. Les propriétaires actuels ont restauré la maison avec soin, tout en conservant de nombreux éléments d'origine : pierres apparentes et poutres apparentes. Le confort moderne comprend le double vitrage, l'isolation, le chauffage central au gaz, le tout à l'égout et l'électricité aux normes. Baignée de lumière naturelle, cette propriété indépendante et en retrait de la route vous assure calme et tranquillité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains et des toilettes séparées. Une pièce pratique, utilisée comme atelier / buanderie, dispose également d'une douche supplémentaire. À l'étage : 2 grandes chambres (27 m² et 24 m²), dont une avec salle d'eau avec WC attenant. Grenier : 3e chambre. Le jardin d'environ 1 600 m² est entièrement clos et comprend des petits toits, un atelier, une autre grande dépendance, un puits et une grange ouverte pour le stationnement des voitures. Tout à l'égout et accès internet par fibre optique. Prenez rendez-vous pour une visite rapide. Visites virtuelles et vidéos disponibles sur demande.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. • Un second terrain non attenant a 100 M, De 143 m² situé à proximité, offrant encore plus de possibilités (potager, stationnement, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 577 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village calme, à proximité des commodités et école; je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 63 m² de 3 pièces. Cette maison est composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC entièrement au rez-de-chaussée + possibilité d'aménager tout l'étage sur la même surface. Puis une dépendance avec possibilité d'aménager d'environ 89 m² au sol sur 2 niveaux afin de créer un ou deux autres logements supplémentaires ou y vivre (réalisation en pièce jointe d'une idée possible de réhabilitation en 3D). enfin un autre terrain quelques mètres au dessus mais non attenant vient compléter cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. À seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine. La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille. Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie. L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. Vidéos disponibles.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Maison de charme 120 m² – Tillou (Chef-Boutonne) Située dans la paisible commune de Tillou, au cOEur du Sud Deux-Sèvres, venez découvrir cette maison d’habitation de 120 m² pleine de potentiel et de caractère. Elle se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier et d’un atelier. Un grenier aménageable, actuellement en cours de travaux, offre de belles possibilités d’agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un garage complète également ce bien. Les plus : Secteur calme et campagne environnante Maison saine avec beaux volumes Nombreuses possibilités d’aménagement Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie Maison de Campagne au Calme avec Vue sur les ChampsSituée au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie tranquille avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Elle dispose de deux grandes chambres ainsi qu'une mezzanine servant actuellement de troisième chambre pour les invités. La maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur les fenêtres, est raccordée au tout-à-l'égout et offre un bon niveau de confort. Le garage attenant représente un véritable potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer plus d'espace habitable. Le jardin en longueur, facile à entretenir, permet de profiter pleinement de la vue sur l?

Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagne Située à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC. À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendances L'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 914775.

Fiche Id-SIT174158 : Située dans un charmant village au calme entre Chef Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre offre une généreuse surface habitable de 224 m², comprenant : RDC : Entrée dans un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle et équipée de 7,40 m². salle à manger de 24 m² avec une mezzanine et une grande baie vitrée avec une superbe vue sur le jardin. Cuisine équipée de 26 m² avec coin repas convivial. Salon de 33,45 m² 1er : deux chambres de 11 et 17,36 m² et deux pièces supplémentaires (6,16 et 8,30 m²). Une salle de bain une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une magnifique suite parentale sur parquet de 29,40 m² avec salle de bain privative Possibilité de vente meublée. Belle piscine enterrée 8x4m, un garage. Une annexe de 30 m² avec grenier Un beau jardin arboré de 3 295 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante - Mentions légales : Proposé à la vente à 233640 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Spacieuse maison de bourg à vendre à Néré – dépendance, cour close et exposition sud Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans le bourg de Néré ! Exposée plein sud, elle bénéficie d’une jolie cour close de murs et de grillages, avec un mélange de gravillons, d’espaces verts et un auvent pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, vous serez séduit par une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes, équipée d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec poêle à bois, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grenier entièrement aménageable permet de créer de nouvelles pièces selon vos envies. Une spacieuse dépendance attenante et communicante complète l’ensemble. Elle comprend une buanderie et deux pièces saines, aujourd’hui utilisées comme chambres. Ces espaces peuvent facilement être reliés à la maison principale pour augmenter la surface habitable. Atouts et équipements de la maison : - Très beaux volumes, beaucoup de potentiel d'extension - Maison de bourg raccordée au tout-à-l’égout - Exposition sud - Cour close avec auvent, espaces verts et graviers - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et insert à bois - Chambre avec poêle à bois - Salle d’eau et WC au rez-de-chaussée - Grenier entièrement aménageable - Dépendance spacieuse avec buanderie et deux pièces aménageables - Pierres apparentes, insert à bois et poêle à bois - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture en bon état et combles isolés Localisation et commodités : La maison se situe à Néré, village avec commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, boucherie) et son marché. À seulement 7 km, la ville d’Aulnay offre tous les commerces et services utiles ainsi que deux marchés hebdomadaires. Un bien plein de charme, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel locatif ! Ancien moulin au bord d'un petit ruisseau, divisé en 2 maisons, situation calme, idéal pour les amoureux de la nature. Maison 1 - ( 135 m²) très lumineuse, avec un grand séjour (possibilité d'installer un poêle à bois ), une cuisine, une buanderie, un wc séparé avec lavabo et une salle d'eau. 4 chambres maison 2 - ( 65 m²) avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 420 € par mois. Habitable et peut être remise à jour. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage électrique, assainissement individuel. Fenêtres double vitrage. À 2 minutes des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie). 10 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, supermarché, écoles, vétérinaire, restaurants, marché 2 fois par semaine. À voir absolument ! Potentiel très intéressant !

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état, la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Un terrain constructible non attenant de 717 m² avec hangar métallique complète ce bien. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier. ) - En supplément : terrain constructible avec hangar plus loin dans le village. Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. De plus, une dépendance de 98 m² supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle et vidéos disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en bois construite dans les années 90 offre tout le confort d'une habitation chaleureuse et bien entretenue. D'une superficie habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace bureau dispose également d'un WC intégré à la salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain cadastré de 992 m², entièrement constructible. On y trouve un garage attenant de 22 m², un cabanon sur dalle béton, ainsi qu'une piscine maçonnée au chlore avec filtre à sable et liner à fond plat, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ouvertures en double vitrage bois sur l'ensemble de la maison Chauffage central au fioul Pas de puits ni de forage Fibre optique disponible dans le village (raccordement possible) Cette maison allie charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Belle maison en pierre, avec 4 / 5 chambres, située dans un hameau, mais à seulement 4 km de tous commerces à aulnay-de-saintonge. La maison comprend en rdc : une entreé, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec un poêle à bois, un séjour ou une chambre avec poêle à bois, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. À l'etage : 4 belles chambres toutes avec parquet d'origine et un wc séparé. À l'extérieur il y a un beau jardin avec des arbres fruitiers et la place pour faire un potager. Le garage est assez grand pour 2 voitures. Assainissement individuel hors normes. Beaucoup de cachet ! Videos et visites virtuelles disponible !

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Saint Mandé Sur Brédoire (17470) Pavillon 2 chambres avec sous-sol complet et charmant jardin de 1497 m² arboré. Situé dans un environnement calme, ce pavillon des années 70-80 offre un beau potentiel pour qui souhaite allier confort, espace et fonctionnalité. Il se compose au rez de chaussée d'une terrasse, une spacieuse véranda, une grande cuisine avec salle à manger, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une très grande arrière cuisine, une buanderie avec salle d’eau et WC, une cave, un atelier, deux garages et une seconde véranda donnant sur l'arrière du jardin. Côté technique, l’étage bénéficie de murs doublés en briques, de combles isolés et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le sous-sol dispose de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un très beau jardin arboré et fleuri qui fait le tour de la maison. Resté sans entretien depuis environ un an et demi, il ne demande qu’à être remis en beauté ! Une serre et un puits viennent compléter cet ensemble idéal pour les amoureux de nature et de bricolage. Informations importantes : - Toiture et murs sains. - Ouvertures en double vitrage pour la zone vie. - Chauffage par poêle à granulés + chaudière fioul - nombreuses pièces de rangement au sous-sol - Charmant jardin - 2 garages * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère avec 3 chambres, prête à emménager. À 6km d'Aulnay-de-Saintonge Cette belle propriété bénéficie d'un poêle à granulés récent et d'une rénovation bien définie. Entrée dans la cuisine / salle à manger spacieuse. Le grand salon avec poêle à bois offre une pièce charmante avec des murs en pierre. La salle de bains, les toilettes et la buanderie se trouvent à l'arrière de la propriété. À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec un dressing à l'arrière - celui-ci peut être transformé en salle de douche et dressing, laissant ainsi suffisamment d'espace pour une chambre double de bonne taille. Chambre 2 à l'arrière de la propriété. Chambre 3 avec une entrée séparée par un escalier si nécessaire, idéale pour une activité Airbnb. Jardin arrière clos avec terrasse. Jardin et garage à l'avant. Petite maison / bâtiment dans le jardin. Double vitrage, fosse septique neuve, toiture récente - aucun travaux à prévoir pour un mode de vie confortable. Niché dans les Vals de Saintonge, ce village offre un havre de paix loin de l'agitation, idéal pour les amoureux de la nature et tranquillité. La commune est particulièrement boisée et borde la magnifique forêt d'Aulnay (site Natura 2000), offrant d'innombrables possibilités de randonnées pédestres, cyclistes et équestres. Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville d'Aulnay qui offre des commerces, des services locaux et son église romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville de Saint-Jean-d'Angély (environ 24 km) offre toutes les commodités d'un grand bourg. Malgré son caractère rural, la commune maintient une vie communautaire dynamique. Elle accueille un camping familial (Le Lizot) pendant la saison, favorisant une atmosphère conviviale. Architecture traditionnelle de la Saintonge (souvent en pierre). Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité de gîte / chambres d'hôtes. Saint-Mandé-sur-Brédoire : l'équilibre parfait entre le charme discret d'un village historique et la richesse de la nature environnante.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : CHIVES pavillon de plain-pied 2 chambres avec véranda, grand jardin arboré et dépendances – Campagne calme et vue dégagée Au cOEur de la campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison de plain-pied avec véranda offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d’une agréable cuisine, d’un salon lumineux, de deux chambres aux volumes confortables, d’une salle d’eau et d'un wc indépendant. De nombreux rangements sont présents, rendant l’ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La véranda, véritable pièce de vie, permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, presque entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces verts. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère très champêtre et sereine, sans vis-à-vis immédiat. Côté annexes, une grande dépendance d’environ 65 m² au sol offre de multiples possibilités (atelier, stockage, projet personnel), complétée par une seconde dépendance plus petite. Construit dans les années 60, ce pavillon a été très bien entretenu et en partie remis au goût du jour. Informations techniques : - La toiture est saine (refaite il y a environ 20 ans). - Les combles sont isolés. - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée il y a 4 ans. - L'électricité a été refaite il y a 10 ans. - La maison est équipée de double vitrage. - Les murs sont en pierre. - L’assainissement est individuel et non conforme. - La maison dispose de la fibre. - Néré est à environ 12 km, Aigre à 14km et Aulnay et chef boutonne 21km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec 2 / 3 chambres, cour, jardin, dépendance et jardin non attenant Nichée dans un coin bucolique, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, loin de l’agitation des grandes villes. Ici, on profite d’un cadre de vie paisible, entouré de nature et avec très peu de voisinage. La maison, à étage, se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger avec insert à bois, d’une cuisine équipée ainsi que d’une première salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres, dont une traversante pour accéder à la troisième. Les extérieurs offrent plusieurs espaces agréables : une courette à l’avant, un petit jardin à l’arrière avec terrasse accessible via la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant en face, doté d’un abri. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne qui souhaitent profiter de la tranquillité d’un environnement préservé, loin des grands axes et des zones urbaines. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible à seulement 5 km des commerces, cette jolie maison Charentaise offre un caractère intemporel et des espaces généreux. Construite en pierre traditionnelle, la propriété dispose de grandes pièces lumineuses et de caractéristiques originales, parfaites pour ceux qui recherchent un style de vie français authentique. Spacieuse et pleine de caractère et de charme rustique, elle est habitable de suite mais offre la possibilité de la rafraîchir ou de la moderniser à votre goût. L'espace extérieur dispose d'un jardin facile à entretenir, idéal pour se détendre avec une piscine en forme haricot. De petites dépendances et un auvent offrent un espace de rangement pratique. Profitez de la tranquillité de ce village tout en étant à seulement 5 km d'une boulangerie et d'une pharmacie. À 15 minutes d'Aulnay-de-Saintonge avec bars, restaurants, marché bihebdomadaire, vétérinaire etc Garage sécurisé pour au moins deux véhicules. Une maison de vacances idéale ou une maison à louer. Facile à entretenir et pleine de charme, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou comme retraite permanente sereine. Il s'agit d'une occasion rare de posséder une maison de caractère dans l'une des régions les plus appréciées de France. Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour vos vacances ou d'un endroit paisible pour vous installer, cette maison a tout ce qu'il vous faut.

Nichée au bout d'une impasse tranquille avec seulement deux voisins et sans circulation, cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat et un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La propriété dispose de murs en pierre chaleureux et d'une cuisine-salle à manger accueillante équipée d'un poêle à bois, parfaite pour créer un cœur douillet à la maison. Avec ses trois chambres déjà en place, la maison offre suffisamment d'espace pour la famille ou les invités, tandis que son agencement se prête également à merveille à une extension ou à une reconfiguration, sous réserve des autorisations habituelles. Bien que prête à être emménagée immédiatement, la propriété gagnerait à être rafraîchie à certains endroits, ce qui donnerait aux nouveaux propriétaires la possibilité de faire ressortir tout son caractère. Le toit doit être refait, un devis est en cours d'élaboration, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est une superbe opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une vie tranquille à la campagne, et d'une maison au charme authentique et offrant un espace pour s'épanouir. Double vitrage en bois dans toute la maison. Boulangerie et pharmacy à 5 km, Aulnay-de-Saintonge avec tous commerces et Intermarché à 15 km, Matha à 15 km Excellente maison de vacances ou premier achat.

Maison charentaise située dans un hameau calme proche de Néré, offrant une vie de plain-pied avec cuisine, salon, salle à manger, salle d’eau et 2 chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre supplémentaire. Environ 200 m² de dépendances et 3000 m² de jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Vincent Clain vous propose : Sublime maison de 175 m² avec magnifique jardin paysager à Fontaine-Chalendray Un véritable bijou niché dans un écrin de verdure attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison individuelle construite avec soin en 1993 sur un terrain de 3312 m² offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la sérénité règnent en maître. Son jardin arboré et paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. En entrant dans cette propriété, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. En effet, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un grand séjour de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de reçevoir vos amis en toute tranquillité. Côté pratique, un garage et 2 places de parking sont à votre disposition, offrant un grand confort au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. En termes de commodités, vous apprécierez le confort offert par le système de chauffage individuel avec inserts bois et radiateurs, ainsi que les équipements de sécurité tels qu'un système d’alarme. Cette demeure est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fontaine-Chalendray, un véritable coup de cOEur vous attend. Les photos ne suffisent pas à retranscrire toute la magie de ce lieu … Appeler Vincent Clain – iad France pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette Propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.