Maison avec belle vue à vendre à Val-de-Bonnieure (16230)

Située à Mouton (16460), cette maison Charentaise en pierre se niche dans un paisible hameau offrant une vue magnifique. À proximité de la campagne, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les 2500 m² de terrain clos abritent des arbres fruitiers, un four à pain et 4 places de parking, offrant ainsi un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette demeure charmante présente une façade pierre, une toiture en tuile mécanique. Une partie de la toiture a été récemment rénovée, témoignant de l'entretien constant de la propriété. La présence de combles et de la fibre optique ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison s'étend sur 188 m² et compte 6 pièces, dont 3 chambres. La partie habitable de 98 m² offre un espace de vie confortable tandis qu'une section de plus de 100 m² attend d'être aménagée selon vos préférences. L'assainissement aux normes, le plancher en place et la partie grange complètent cette résidence à fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Maison 66.30 m², 2 chambres, parking privé et jardin maison de village comprenant séjour / cuisine au rez de chaussée et à l'étage 2 chambres et 1 salle de bain / wc. Parking privé en face de la maison et jardin arboré. * détails sur notre site internet avec la ref : jeannette johanna boisson 06 15 62 39 80.

Située au bout d'un chemin de campagne, cette propriété remarquable offre un caractère immense et de nombreuses possibilités : deux habitations indépendantes, activité de location ou maison familiale avec une maison d'amis indépendante. Maison principale - La maison offre environ 178 m² de surface habitable et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande chambre double pleine de charme (ou pouvant servir de salon) avec cheminée et vue sur les magnifiques jardins, ainsi que d'une splendide et spacieuse cuisine / salle à manger / salon équipée, avec une cuisinière Aga, une cheminée / poêle à bois et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin arrière. S'ajoutent également au rez-de-chaussée une buanderie et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine / salon surplombe la superbe cuisine, une salle de bains avec baignoire sur pieds, douche séparée et double vasques, un palier / bureau et une autre chambre avec un espace dressing. Une chambre supplémentaire se trouve dans une petite tour accessible par son propre escalier. La propriété regorge de charme et de caractère, avec poutres apparentes, murs en pierre, parquets et cheminées traditionnelles. Les vastes pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par une véranda chauffée équipée d'un jacuzzi au bois offrant une superbe vue sur un étang pittoresque. Des éléments pratiques tels qu'un atelier, une lingerie, un potager et de multiples abris / garages rendent la propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour de longs séjours. Maison D'Amis - Une grange rénovée offre un logement supplémentaire, comprenant au rez-de-chaussée une vaste cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses. Ce charmant bâtiment est parfait pour accueillir famille et amis ou pour être exploité comme maison d'hôtes, offrant un superbe potentiel dans un cadre rare et enchanteur. De plus, attenante à la partie habitable, une portion non rénovée de la grange offre encore plus de possibilités, avec un atelier déjà en place. À l'extérieur, le terrain comprend un bois, un terrain de pétanque et un parc / jardin paisible. La propriété peut également fournir son propre bois de chauffage (avec environ 92 m³ actuellement stockés) et, malgré la tranquillité du lieu, la maison est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant un confort moderne sans compromettre l'environnement naturel. Située à seulement 7 km des commodités quotidiennes — commerces, restaurants, écoles — ainsi que du village réputé de Verteuil-sur-Charente, qui est un village absolument magnifique. La propriété se trouve également à proximité de la dynamique ville de Ruffec, avec son marché de produits frais, ses nombreux services et sa gare reliant Paris et le Royaume-Uni. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété authentique, pleine de caractère, de charme et de sérénité — une demeure exceptionnelle où nature, histoire et confort s'harmonisent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à 10mn de Ruffec Au coeur d'un hameau tranquille, découvrez cette belle maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Le grenier aménageable de plus de 80 m² offre un beau potentiel d'extension. Caves, dépendance, superbe grange attenante et un grand préau complètent le bien sur un terrain clos de 1064 m². Toitures en très bon état et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Servitude d'un puits à 50 mètres de la maison. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Maison de Ville à Rénover entièrement - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Située au pied du château dans le centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover à leur goût. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreuses possibilités pour être transformée en un véritable bijou. Soumises aux bâtiments de France, toutes les demandes de travaux ont déjà été faites au préalable afin de déterminer ce qui pourra être accepté. Avec une surface totale d'environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, l'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. En ce qui concerne l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un 'espace extérieur privatif avec une vue dominante sur le château, l'animation et les commodités du centre-ville de La Rochefoucauld sont à quelques pas, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. Cette propriété présente l'avantage d'être un véritable projet de rénovation où vous pourrez exprimer pleinement votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Pour les amateurs de travaux et de projets d'investissement, cette maison de ville à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à La Rochefoucauld. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Verteuil sur Charente Beau potentiel d'extension pour cette maison en pierre lumineuse et sa grange attenante. La maison à rénover se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon séjour avec insert, salle de douche, toilettes, buanderie, à l'étage 3 chambres. Grenier aménageable, cave, grange attenante. Le tout sur un terrain de 565 m² clos et arboré. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir un bien de caractère, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et authentique. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Charmante maison de maître avec vue sur la Charente – 370 m² - Luxé Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Laissez-vous charmer par cette demeure du XIXᵉ siècle, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Située en bord de Charente, à Luxé, cette propriété de caractère offre 370 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille, lancer un projet d’investissement ou développer une activité touristique. Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine, une salle à manger agrémentée d’une cheminée, ainsi que deux salons aux ambiances complémentaires : l’un intime et chaleureux, l’autre plus spacieux, idéal pour recevoir. S’ajoutent à cela une buanderie, un bureau et un cellier. À l’étage, six chambres lumineuses de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq disposent de leur propre salle de bain privative. Vous y trouverez également une mezzanine aménagée en espace nuit, des toilettes séparées, ainsi qu’une grande pièce dédiée aux loisirs, parfaite en salle de jeux ou home cinéma. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’un pré d’environ 1,5 hectare à l’arrière de la maison, d’un garage de 25 m² et d’un grenier aménageable de 80 m². Les commodités (restaurant, épicerie, tabac, station-service) se situent à seulement quelques minutes, et la gare de Luxé, accessible à pied en 12 minutes, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en une heure. Les communes de Ruffec et Rouillac se trouvent à seulement 20 minutes en voiture. Les + du bien : - Lumineuse - Espaces généreux - Praticité : proximité d’Aigre, Mansle, gare, à 32 km d'Angoulême - Potentiel : idéal pour chambres d’hôtes ou maison familiale de vacances À noter : - Taxe foncière : 3 300 euros (2025) - Chauffage central au fioul - Fibre - Fosse septique - Rafraichissement à prévoir Consommation conventionnelle (239 kWhEP / m². an) : E Estimation des émissions (67 kg CO2 / m². an) : E Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh / m² / an d'ici 2028. Prix de vente : 398 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. Maison principale : Espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Confort assuré avec chauffage central au fioul et au bois. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Maison type loft champniers à vendre – maison type loft entièrement rénovée – 4 chambres – prestations haut de gamme située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de type loft a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et l’agencement pensé avec soin. Prestations soignées, finitions haut de gamme, esprit loft contemporain, aucun travaux à prévoir. Ce bien rare combine style, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie unique. Contact : nicolas ellias aia immobilier nicolas ellias 06 19 34 08 64.

Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée . Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m² offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison proche de Nanteuil en Vallée Maison en pierre avec une cuisine équipée éléments hauts et bas, un grand salon salle à manger avec un coin bar, et une grande cheminée ouverte placard ancien, potager. un cabinet de toilette avec une douche. À l'étage un grand palier dessert cinq chambres, un wc et une salle d'eau avec douche, lavabo sur meuble. Garage attenant. Citerne pour arrosage. Terrain arboré de 2089 m². L'assainissement est à faire entièrement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village proche de nanteuil en vallee maison de village en pierre à rénover avec une cuisine salle à manger avec une cheminée, un couloir avec placard dessert un wc, une salle d'eau et deux petites chambres. Un grenier au dessus de 59 m² est transformable. Une grange attenante de 75 m² une courette et jardin en face terrain total de 1035 m² assainissement non conforme christian cottraud 05 45 31 16 12.

Maison de village à Nanteuil en Vallée Au coeur du village médiéval de Nanteuil en Vallée, avec ses commerces, pharmacie et restaurants venez découvrir cette maison en pierre de 117 m² à rénover, au calme, elle comprend cuisine et séjour donnant sur une petite cour; salle d'eau, pièce à aménager, 3 chambres, grenier aménageable. Garage. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d'époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parquets anciens, etc.) et en offrant tout le confort moderne. Idéalement située à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités locales, la propriété offre un parfait équilibre entre charme de village et praticité. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec cheminée en pierre / poêle à bois et murs en pierre apparente. À l'arrière de la propriété, une extension donnant sur le joli jardin-cour accueille une cuisine / salle à manger aménagée, lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se trouvent trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme et de caractère. L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant et la chambre principale bénéficie d'une belle vue sur le jardin-cour fleuri. Un atout considérable de cette propriété est la grande grange en pierre attenante, avec de larges portes permettant de stationner deux véhicules. Elle dispose également d'un étage avec une belle hauteur sous plafond – un atout rare et exceptionnel pour une maison au cœur de ce magnifique village. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail double ouvrant sur un jardin-cour clos, intime et joliment aménagé, doté de sa propre source et d'une piscine hors sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout du village. Nanteuil-en-Vallée est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une magnifique église datant du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine remarquable. Les maisons locales sont construites en belle pierre charentaise, donnant au village un charme pittoresque unique. Le village offre de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Une opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d'un village français absolument exceptionnel, doté de commodités à deux pas. Une visite rapide est fortement recommandée.

Rare Ensemble Immobilier aux Portes d'Angoulême composé de 2 maisons individuelles. Situé dans un charmant village avec à proximité tous commerces, ecole maison de santé et à seulement 3 minutes de Brie, 10 minutes d'Angoulême, de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles pleines de charme, implantées sur un beau terrain arboré et piscinable d'environ 2 300 m², avec arbres fruitiers. Multiples possibilités s'offrent à vous : Habitation multi-générationnelle, Gîte, chambres d'hôtes ou résidence secondaire, investissement locatif, avec la possibilité de division du lot et d'avoir un accès individuel à chacune des maisons. Maison n°1 (105 m² habitables) Cette première maison sur sous sol offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 36 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 25 m² offrant un beau point de vue sur la campagne charentaise. Trois chambres de 9 à 13 m² Une salle d'eau entièrement rénovée Un vaste sous-sol avec garage de 90 m² Une cuisine d'été donnant sur un jardinet arboré Un carport de 25 m² Maison n°2 – Authentique longère (160 m² habitables) Vous serez séduit par le cachet de cette seconde maison, qui propose : Un séjour de 32 m² avec mezzanine Une cuisine aménagée 4 chambres de 10 à 20 m² et un bureau Une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec poutres apparentes sur plus de 25 m² Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2698. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 13 000 € TTC (4,94 %) inclus charge acquéreur (263 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.