Maison avec belle vue à vendre à Ucel (07200)

Exclusivité ucel. À seulement 5 km d'aubenas, se trouve un petit village au cœur de l'ardèche méridionale. L'ancien village, avec ses ruelles étroites, est un endroit très attachant. Le château du xie siècle, qui est actuellement en ruines, a été détruit au xiiie siècle. Maison de village en pierre comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon équipé d'un insert, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Au sous-sol, une chambre, une pièce (ancienne cave rénovée), un atelier, une cave (local technique et buanderie), une cave voûtée, des combles aménageables. Un appartement avec son entrée indépendante donnant sur un patio composé au 1er niveau d'une cuisine aménagée. Au second niveau, un salon et une salle d'eau. Au 3ème niveau, une chambre équipée d'un placard. Possibilité de louer l'appartement environ 480 euros par mois. La toiture, la charpente et l'isolation refaits il y a 10 ans, double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - nicolas audigier vous propose : exclusivité - entre prestige et confort moderne - vue panoramique sur le château d'ucel à seulement 5 minutes d'aubenas et 1h de valence (26) / 1h15 de valence tgv, cette somptueuse demeure contemporaine vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, mariant raffinement, nature et modernité. Perchée sur les hauteurs prisées de la commune d'ucel (07200), cette propriété d'exception de plus de 235 m² habitables est une invitation à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte sur des terrasses suspendues offrant une vue imprenable sur le château d'ucel et les collines ardéchoises. • suite parentale de 31 m² avec son espace jacuzzi privatif, ouvrant sur l'extérieur. • à l'étage : 3 autres suites, chacune avec salle d'eau et rangements. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : • construction de qualité en béton et briques mono de 30 cm. • menuiseries aluminium, grandes ouvertures baignant la maison de lumière. • performance énergétique exceptionnelle (dpe a), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Côté extérieurs, le charme opère tout autant : • terrain arboré de 2 500 m² offrant calme et intimité. • terrasses suspendues pour profiter des couchers de soleil. • abri voitures de 50 m². Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique où le confort moderne côtoie l'élégance architecturale. Un bien rare pour les amateurs d'espaces, de lumière et d'exclusivité. Contactez-nous pour une visite privilégiée et laissez-vous charmer par ce bijou de l'immobilier ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité maison individuelle aubenas. Maison individuelle bien exposée, située dans un quartier calme sur un terrain arboré plat de 1 819 m² piscinable. Comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée distribuant une chambre avec une porte indépendante donnant sur l'extérieur, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au premier étage, il y a un couloir qui dessert un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Une dépendance en pierre avec une réserve d'eau, une cave voûtée, un garage, un local pour la cuve à fioul honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à AUBENAS, à deux pas du centre-ville, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964 offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain aménagé de 850 m². Le rez-de-chaussée propose un premier appartement d’environ 90 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres. À l’étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné entièrement aménagé avec piscine, un grand garage et caves, idéal pour le rangement et les activités annexes. Bien que les menuiseries aient déjà été changées, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et de confort énergétique, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison exceptionnelle avec piscine de 241 m² sur un vaste terrain de 2423 m² à LAZUEL proche Aubenas Découvrez cette magnifique propriété, nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue dominante grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Construction en pierre de 1949 mais entièrement rénovée, avec une extension construite en 2008 avec des briques mono-murs, avec enduit à la chaux naturelle, assurant une isolation performante. Cette demeure allie pierre, chanvre et farmacelle, des matériaux naturels, sans fibres volatiles, garantissant une atmosphère saine et durable. Un confort moderne avec plancher chauffant aérothermie. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une avec salle de bain munie d'une baignoire, une immense pièce à vivre de 94 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l' étage : 1 sublime suite parentale avec un dressing sur-mesure, un espace privatif, une douche ainsi qu'une baignoire à remous, un WC séparé et une chambre très lumineuse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 2423 m² permet d'apprécier pleinement la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Il est doté d'une agréable piscine en béton de 61 m². Cette maison est prête à vous accueillir. Le calme et la sérénité de ce lieu en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à Lazuel, ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison de caractère alliant confort et authenticité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le premier niveau comprend un garage prolongé d'une buanderie et une chambre pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. Modulable selon vos besoins. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau moderne, un cellier et un placard. Le troisième niveau offre une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse en L de 40 m² équipée d'un double store électrique, tandis que le dernier niveau s'ouvre sur un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une belle vue sur une zone arborée, idéal pour vos moments de détente. Dotée de nombreux rangements sur chaque étage et d'une climatisation pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités. Alliant fonctionnalité, originalité et cadre de vie verdoyant, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique et plein de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Fiche Id-SIT168564 : Découvrez cette charmante ancienne maison en pierres, nichée sur les hauteurs de Vals-les-Bains, au sein d'un hameau pittoresque. Avec environ 68 m² habitables le tout sur caves voutées. Cette propriété attend votre touche personnelle pour la rafraîchir. Le terrain attenant de 1390 m² vous offre une vue dominante imprenable sur la vallée, parfait pour profiter de la nature et des paysages environnants. Idéale en résidence secondaire ou pour un premier achat, cette maison nécessite un budget pour des travaux de rénovation, mais elle promet de devenir un havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence guy hoquet vous présente cette jolie maison de hameau en pierres d'une surface de 139 m². Une très belle cour intérieure nous mène au 1er niveau qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon en pierres voutée, d'une grande chambre, salle d'eau et un wc. Un bel escalier en bois desserre le 1er étage, où se trouve 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse avec vue dominante. Ce bien dispose également d'une remise, et d'une jolie parcelle de terre de 300 m² environ. Maison authentique et pleine de charme ! Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour / salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort moderne est à votre disposition pour un bien être assuré. Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et WC. À l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Un cabanon, une aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1286 Date de réalisation du diagnostic : 06 / 03 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 1286.

Fiche Id-SIT168750 : Située dans le pittoresque village d'Antraigues-sur-Volane, cette maison en pierres de pays allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable, tout en conservant son caractère typique des maisons du sud de la France. La maison principale : 2 chambres, une salle de bains, Un espace lumineux et convivial avec une cuisine ouverte, le tout offrant une belle vue sur les rues calmes du village. La pièce est parfaite pour recevoir ou se détendre. Une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat doux de la région, idéal pour les repas en plein air ou un moment de détente. Le studio d'ami : Ce studio indépendant dispose d'une mezzanine offrant un espace cosy pour un lit, et sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Ce bien combine parfaitement l'authenticité des pierres de pays et les éléments modernes pour offrir un cadre de vie idéal. - Mentions légales : Proposé à la vente à 172000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2021 - Classe-Energie E : 369 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Somptueuse maison d'architecte de 196 m² au design contemporain sur un vaste terrain de 3286 m² - Lachapelle-sous-Aubenas, à moins de 10 minutes d'Aubenas et moins d'une heure de l'autoroute. Cette villa véritable bijou, invite à la sérénité et au bien être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte par des baies vitrées à galandage, sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la nature. Cette dernière offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine à débordement effet miroir. Une cuisine de rêve, ouverte sur la salle à manger, vous encouragera à partager un repas en famille ou à prolonger vos soirée entre amis. En plus de ses deux chambres, une suite parentale dotée d'un élégant dressing et d'une luxueuse salle d'eau avec son rideau de pluie. Durant vos moments plus calme, le salon avec son home cinema vous embarquera pour une expérience audiovisuelle immersive. Le sport vient à vous grâce à son incroyable salle de sport de plus de 37 m² avec vue sur la piscine. Cette maison, en excellent état neuf est équipée de la domotique. Laissez-vous séduire par cette perle rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. À venir sur mon site, une vidéo de présentation de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Antraigues-sur-Volane (07530), cette propriété bénéficie d'un emplacement pittoresque au cœur de la nature, offrant tranquillité et un cadre de vie authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée, les résidents pourront profiter pleinement des activités en plein air tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 11846 m² sans voisinage et sans vis-à-vis propose un agencement fonctionnel en 4 pièces incluant trois chambres et trois WC. Avec un garage spacieux, une buanderie, une cave en pierre avec source, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux terrasses offrant une vue panoramique, et un espace nuit à l'étage avec salle de bain, cette demeure datant de 1970 allie confort moderne et caractère rustique pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Fiche Id-SIT173202 : Charmante propriété en pierres, Située dans un petit hameau pittoresque à proximité de Genestelle, cette propriété en pierres se compose de deux maisons attenantes, offrant ainsi la possibilité de les réunir en une seule habitation spacieuse ou de conserver l'agencement actuel. La première maison (environ 85 m²) : Au rez-de-chaussée : Un pièce atelier spacieux, ainsi qu'une cave offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou de la conservation. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une terrasse qui permet de profiter d'une belle vue sur les environs. À l'étage une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de travail) ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage central. La deuxième maison (environ 30 m²) : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 15 m², conviviale et bien agencée, À l'étage : Une chambre avec salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et ont bénéficié d'une rénovation soignée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-philippe taché vous propose : maison à rénover avec un grand terrain arboré d'environ 7500 m² : découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne de 55 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Points forts : * maison principale de 55 m² offrant un salon voûté en pierre. * cuisine ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dominante. * une chambre à l'étage. * salle d'eau avec wc. * cellier indépendant. * une cave voûtée. * une remise. * dépendance à rénover d'environ 35 m² idéale pour créer un gîte. Possibilte d'aquerir la maison mitoyenne d'environ 30 m² appartenant à un autre propriétaire pour un budget de 30 000 € idéal pour agrandir ou créer un deuxième logement. Travaux d'assainissement à mettre en conformité. Conclusion. Une belle opportunité à saisir sans tarder, rare de profiter d'un terrain magnifiquement arboré, plein de cachet et riche de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – 110 m² – Chassiers (07) Sur la commune de Chassiers, au calme, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 110 m², construite en 2012 sur un terrain clos de 1 061 m² avec portail électrique. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou des retraités en quête de confort et de sérénité. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace de rangement et WC indépendants, menant à un bel espace de vie de plus de 44 m² composé d’un salon et d’une cuisine ouverte et aménagée, pour un ensemble convivial et parfaitement agencé. L’espace nuit comprend quatre chambres (de 11 à 15 m²), dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, offrant un confort optimal. Attenant à la maison et accessible directement depuis la cuisine, un garage de 28 m² avec mezzanine offre un espace supplémentaire (possibilité d’aménager une autre chambre, un petit studio, ou autres selon vos besoins). Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud bénéficiant d'une belle vue et dominant une partie du jardin totalement plat — un espace idéal pour créer un potager, un terrain de pétanque ou installer des jeux pour enfants. La terrasse accueille également une piscine, un espace détente et un coin repas avec cuisine d’été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de finition extérieure sont à prévoir (terrasse, crépis sur les murs soutenant la terrasse et des murs de la clôture extérieure), mais vous pourrez poser vos meubles dès l’entrée. Les + : grand vide sanitaire faisant office de cave et zone de stockage, ballon d’eau chaude solaire, poêle à pellets, assainissement individuel par fosse septique. Une maison confortable et agréable à vivre, où il ne vous restera plus qu’à vous installer et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité prunet- 10 mn de largentière. Charmant petit village d’ardèche méridionale situé sur la route du col de la croix millet qui vous offrira un magnifique panorama sur la chaîne du tanargue, sur le val de ligne ainsi que sur de belles châtaigneraies. Maison avec terrain attenant de 395 m² exposée sud dans un endroit calme et paisible. Comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant, un grand séjour / cuisine avec une vue magnifique, un toilette séparé. Un grand porche de 30 m², donnant sur la porte d'entrée. Au 1er étage, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Au rez-de-jardin, un palier desservant une pièce pouvant servir de 3ème chambre. Une cave à vin voûtée, un espace 24 m² couvert pouvant stocker le bois, un abri jardin. À proximité de la nature, des randonnées. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sur la commune de Chassiers, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa construite en 2008, d'environ 160 m² habitables répartis en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une habitation d'environ 60 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : un second logement offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur le village, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Proche de la nature, vue très agréable, terrain arboré de chênes, exposition Sud / Ouest, situation dominante. Ce bien est actuellement vendu loué, offrant un rapport locatif intéressant et une opportunité idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 921783.

En exclusivité à saint-pierre-de-colombier (07450), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère de 48 m² habitables, actuellement louée en meublé (bail en cours jusqu'en octobre 2026). La maison s'organise sur trois niveaux. Elle dispose d'une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine et salon, d'une chambre spacieuse de 20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc d'environ 7 m². En rez-de-chaussée, une cave de 16 m² offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement. L'entrée se fait par une agréable terrasse de 37 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée. La propriété comprend également un emplacement couvert de 20 m² idéal pour du stationnement, ainsi qu'une partie servant d'atelier d'environ 15 m². Côté extérieur, la propriété dispose de 1 245 m² de terrain dont une partie jardin d'environ 540 m² non attenant, parfait pour cultiver et profiter du calme et de la verdure environnante. Ce bien, actuellement loué 465 euros charges comprises et vendu avec une partie du mobilier, constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un premier achat. Le bien est classé e en dpe et b en ges (diagnostic réalisé le 27 / 08 / 2024). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 790 euros et 1 100 euros. Prix de 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420536 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. À proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Sur le plateau du Coiron, au coeur d'un environnement calme, dégagé, avec vue imprenable et apaisante, nous vous proposons cette maison en pierre d'une superficie totale d'environ 180 m² avec terrasse et jardin exposé Sud-Ouest. Erigée dans les années 1800, cette maison, chaleureuse, dans laquelle bois et pierre en font tout le cachet, vous propose au rez-de-chaussée une entrée et un bureau (également aménageable en chambre d'amis). Au premier étage, vous disposerez d'une vaste cuisine de près de 30 m² et un salon avec insert bois de 30 m² également vous permettant de passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Sur ce même niveau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et un WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, 2 chambres de respectivement 20 et 27.5 m² et un espace desservant ces chambres de plus de 28 m² à aménager à votre guise. Quiétude et sérénité sont les maîtres mots de cette maison, qui, en tant que résidence principale ou secondaire ne pourra que vous séduire. Un camion-épicerie venant chaque mercredi au village vous permettra de faire le réassort de vos placards. Prix : 230 000 euros - Ref : 1476 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000. 002 / 004149 / ACI21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Entre aubenas et montelimar, en bordure du village de villeneuve de berg. Eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche » vous propose cette grande propriété de près de 400 m² habitables sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m². Ce domaine propose une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis en deux belles bâtisses en pierre de pays, organisées en deux et trois niveaux d'habitation, et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le parc arboré et ensoleillé est doté d'une vue panoramique sur les massifs du coiron et du tanargue. Il propose deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs, des terrasses ombragées sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une dizaine de places de parking. Le tout à 30 minutes de montelimar et 20 minutes d'aubenas, proche de nombreuses activités touristiques au coeur d'un espace naturel riche et varié. Un projet idéal pour une grande famille qui recherche une résidence secondaire à plusieurs, pour des gîtes, ou simplement pour une résidence principale luxueuse et spacieuse. La répartition des espaces de vie se fait comme suit : le premier gîte se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec un poêle à bois, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand salon avec un poêle à bois également, d'une cuisine équipée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une terrasse ombragée au calme. À l'étage on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc, ainsi qu'un coin bibliothèque pour se détendre. Au 3e niveau on retrouve un grand salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace commun de travail. Le tout sur une superficie habitable de plus de 250 m² ! Le deuxième gîte propose au rez-de-chaussée un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine américaine tout équipée; une salle de bain à l'italienne avec un wc séparé, un coin jeux, une petite bibliothèque, une mezzanine et une terrasse. Le premier étage se compose lui de deux chambres ainsi que d'un wc. Le tout sur une superficie habitable d'environ 75 m². Enfin, la troisième partie habitable privée se compose d'une superbe terrasse couverte avec une vue panoramique sur le coiron. Une loggia prône dans cet espace paisible, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse proposant un salon salle à manger cuisine ouverte tout équipée. L'habitation est aussi composée de deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. Les différents gîtes offrent un type de chauffage mixte alliant poêle à bois, climatisation et radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération est installé dans le troisième gîtes. Un système de filtration est également utilisé pour l'eau courante. Le domaine possède deux piscines hors-sols, de plus la toiture a été refaite récemment, ainsi que toute l'électricité, avec 20 panneaux solaire installés sur le toit. Un bien rare avec beaucoup de charme et un fort potentiel. Une qualité d'équipement et d'architecture indéniable. Ce domaine vous offrira rapidement une certaine rentabilité pour un projet de location. Vous n'avez plus qu'à venir y poser vos valises et profiter de la douceur des beaux paysages ardéchois ! Possibilité d'acquérir en plus une parcelle supplémentaire de 740 m² constructible, attenante au fond du domaine, pour le prix de 100.000 eur h. A.I ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 790.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.140 eur et 8.350 eur par an. Cette ann les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À VILLENEUVE DE BERG (07170), découvrez cette propriété composée d'une maison principale et de sa dépendance sur 2 187 m² de terrain. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis, la maison principale est composée d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Une véranda s'ouvre sur la terrasse. La dépendance comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Elle vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'obtenir un rentabilité locative. Le terrain, aménagé et bien entretenu est agrémenté d'une piscine avec abri. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées B, avec des valeurs respectives de 100 kWh / m² / an et 3 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630€ et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1308.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette magnifique villa située sur la commune de Villeneuve de Berg, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dominante, à couper le souffle. Le terrain est quant à lui entièrement constructible et facilement détachable, et prêt à recevoir plusieurs constructions sans nuire à la qualité de vie de la maison principale (terrain visé par un OAP). D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par ses 4 chambres : une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue grandiose, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et son dressing. Les 3 autres chambres sont au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Configuration idéale pour une grande famille et / ou pour accueillir vos proches.  La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, avec une vue exceptionnelle idéale pour observer de splendides couchers de soleil, et, où vous pourrez également vous détendre devant la cheminée à insert.  La maison est équipée d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et / ou fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur; ses terrasses, sa piscine, entièrement refaite en 2025, son pool-house et le terrain de 1 hectare vous offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, avec un potentiel incroyable. 7 000 m² de terrain constructible sont en effet facilement détachables et visés par une OAP. Possibilité de céder une partie du terrain, ou d'y construire plusieurs villas, tout en préservant l'intimité et la quiétude de la villa principale. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle est également reliée à la fibre, et est équipée d'une alarme. Un forage permet d'alimenter les toilettes, la machine à laver, la piscine et tous les extérieurs. Cette propriété d'exception est très bien entretenue et toutes ses pièces sont orientées vers les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'un potentiel exceptionnel. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Située sur les hauteurs de Largentière à deux pas des écoles, cette charmante maison de 108 m², entièrement rénovée avec goûts n'attend que vous ! * Les atouts principaux * Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et résidentiel Terrain clos avec portail électrique en aluminium et interphone Nombreuses places de stationnement Volets roulants solaires, double vitrage et PAC Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et wc. À l'étage, une pièce de vie baignée de lumière climatisée avec cheminée, vue dégagée, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire accessible depuis le salon et sa cuisine indépendante parfaitement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le tout sur parcelle de 797 m². Elle dispose notamment de deux grands garages, idéals pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour y stationner plusieurs véhicules. L'un des garages, spacieux et bien agencé, offre la possibilité d'être transformé en studio indépendant, opportunité idéale pour créer un logement locatif, un espace pour adolescent ou bureau professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.