Vente maison 5 pièces 120 m² Villeneuve-de-Berg (07170)

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

À vendre – Maison de caractère au cœur de Villeneuve-de-Berg Située en plein centre du village de Villeneuve-de-Berg, à deux pas immédiats des commerces, écoles et services, cette maison ancienne développe environ 260 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'époque. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux espaces de vie lumineux, organisés autour d'une grande salle de séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond appréciables, de cheminées anciennes, de sols authentiques et de nombreux détails qui rappellent le caractère historique du lieu. La partie nuit se compose de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. En sous-sol, une remarquable pièce voûtée en pierre apporte un cachet rare et pourra accueillir un espace de réception, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin, clos et arboré d'environ 260 m², constitue un véritable atout en cœur de village et permet de profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Maison offrant un fort potentiel et pouvant évoluer selon vos goûts, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Un bien rare par son emplacement et ses volumes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1427.

Iad france - marlène souteyrand vous propose : sud ardèche – villeneuve de berg maison de charme 7 pièces – 146 m² – piscine & terrain constructible découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 146 m² habitables, nichée au coeur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de villeneuve-de-berg. ce bien rare s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Il propose 5 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau privative avec wc, offrant confort et intimité à tous vos invités. Un dégagement, un wc indépendant, viennent compléter l’ensemble. dépendance sous la terrasse : une pièce supplémentaire avec salle d’eau et wc, idéale pour un espace détente, un bureau ou un studio indépendant. atouts exceptionnels : •piscine chauffée et couverte, utilisable toute l’année •terrain de 2 500 m², dont une partie constructible •climatisation réversible •jeu de boules pour vos moments de convivialité •possibilité d’activité d’accueil (chambres d’hôtes, gîte, etc.) dpe réalisé le : 14 / 10 / 2024 •classe énergie : d (159 kwh / m² / an) •montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 780 € et 2 450 € (sur la base des prix des années 2021 à 2023, abonnements compris) une opportunité à ne pas manquer ! Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 6 pièces à Lavilledieu Au cOEur de Lavilledieu, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 103 m² sur un vaste terrain de 1644 m². Construite en 1974, cette demeure de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter le confort de cette belle demeure. la grande terrasse offrant un cadre convivial pour des moments de détente en plein air vous offre une vue imprenable. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies dont une pièce aménagée d'une douche et d'un wc. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un vaste jardin pour les moments de jeux et de détente en plein air. Deux garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Une belle demeure familiale à fort potentiel à découvrir d'urgence. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle en vente à saint-germain (07) située en plein coeur du village de saint-germain, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Caractéristiques principales : •environ 152 m² habitables •4 chambres + 1 bureau •piscine creusée •terrain d’environ 220 m² •garage de 20 m² avec mezzanine de rangement à savoir que la chambre avec suite parentale, se situe en rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, proche des commodités, avec un extérieur facile d’entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. 16 ha de terres et de bois d'un seul tenant, une bâtisse en cours de restauration composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien ? . Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit ? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté ! Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1439.