Maison avec belle vue à vendre à Nizas (34320)

Belle maison de village en pierre avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat, l'investissement, pour vos vacances ou la location saisonnière. Elle se situe dans le village de Caux tout proche de Pézenas. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une ruelle où vous pourrez facilement installer une petite table et 2 chaises. Au premier, vous trouverez une première chambre climatisée avec un WC. Au second étage un beau salon lumineux avec une vue dégagée et une salle d'eau. Enfin, au dernier niveau se trouvent une chambre, une toilette attenante, un petit bureau le tout climatisé. La maison conserve des caractéristiques de l'ancien avec le confort actuel. Pas de travaux à prévoir. Vendue meublée. Caux est un village avec toutes les commodités et aussi plusieurs bons restaurants. La gare TGV ainsi que l'aéroport de Béziers Méditerranée sont à seulement 30 mn. et celui de Montpellier 50 mn.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Caux Charmante Maison vigneronne avec de grands garages - Terrain divisible et constructible - Belle vue - Secteur Calme & Verdoyant proche du centre du village et de la campagne ! Située dans la paisible commune de Caux, cette maison de campagne datant de 1855 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface utile de 210 m² répartie sur 3 étages, cette demeure traditionnelle respire l'histoire et le charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et lumineux, un immense garage et un atelier avec son puit. Les magnifiques murs en pierre rappellent le caractère unique de cette maison de campagne. Le premier étage se compose actuellement d'un beau hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine, d'un joli salon avec accès terrasse, d'une salle de bain et d'un WC. Imaginez les vastes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une belle vue dégagée. Le deuxième étage, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire avec ses grandes combles aménageables, ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie sur-mesure, sublimé par une luminosité exceptionnelle. Côté extérieur, profitez d'un jardin à l'atmosphère paisible et verdoyante, idéal pour des moments de détente en plein air. Les expositions sud et ouest vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette ancienne vigneronne, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques pas des commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle demeure et réinventez-la à votre image. Une opportunité unique à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande maison de village avec extérieur dans le joli centre historique de Caux. Au calme, avec possibilité de garer sa voiture devant. Au rez-de-chaussée, entrée dans la cuisine / salon. La cuisine est équipée, ouverte sur le salon qui possède un évier en pierre du 17ème siècle. Au sol, un beau carrelage en très bon état. Sur ce même niveau, on trouve également une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un escalier datant du 18ème siècle mène au premier étage. Là, vous accédez à deux chambres, dont l'une est très grande et l'autre avec un grand placard intégré. Sur ce niveau, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et un autre wc mais aussi une porte donnant sur une belle terrasse de 10 m² avec barbecue et très jolie vue sur le clocher du village. Le même escalier mène au deuxième et dernier étage qui se compose de deux nouvelles chambres avec du parquet. La climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'au deuxième étage. Cette maison possède beaucoup de détails authentiques qui lui donnent un véritable cachet.

Construite en périphérie d'un village recherché pour son authenticité et sa convivialité, Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix. Elle profite d'un environnement calme, sans nuisance et avec une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes et la campagne environnante. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de sérénité que dégage cette propriété. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans un grand espace ouvert, avec de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Un poêle à bois vient réchauffer l'ensemble pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables (dont deux avec un accès direct au jardin et à la piscine). Une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce niveau. À l'étage la suite parentale bénéficie d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau toujours avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 1720 m², joliment paysagé, offre de multiples espaces de détente. Une piscine neuve vient parfaire l'ensemble, bordée d'une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas entre amis ou en famille face au paysage. Côté techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau / bains - double vitrage - poêle à bois - puits pour l'irrigation - garage (utilisé comme atelier) - stationnements multiples disponibles Une villa rare, où l'on ressent immédiatement la qualité de vie, dans un cadre naturel préservé, à deux pas d'un village agréable à vivre avec boulangerie, école, restaurants et animations. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 909585.

Cette batîsse s'adresse aux amateurs de vieilles pierres. Une habitation authentique, restaurée dans le respect de l'ancien. Des plafonds à la française, escaliers en pierres avec balustres, dalles au sol. La maison est inscrite à l'inventaire des monuments historiques. Située dans un très beau village moyennageux en hauteur, vous avez une vue panoramique sur toute la vallée. La belle terrasse est un des nombreux atouts de la maison. La demeure possède un jardin et une cour mais pas de garage. La petite maison de 140 m² est à restaurer (toiture et fenêtres neuves). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 22 884 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (572 116 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901050994).

Maison magnifique dans un cadre idyllique avec une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour offrir un art de vivre unique. Un Cadre de Vie Privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété d'exception allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un Intérieur Lumineux et Spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Extérieur Conçu pour la Détente et la Convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une Localisation Stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, une ville charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une Opportunité Rare à Saisir Cette maison est un bien rare, alliant espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre idyllique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Iad france - nelly alcover vous propose : maison traditionnelle aux nombreuses pièces spacieuses, de 138 m² environ, construite en 1985, mitoyenne, à remettre au goût du jour, située à quelques minutes du centre ville de pezenas avec 4 chambres, 2 jardins, 3 terrasses, une piscine et un garage. C'est une maison agréable où vous vous sentirez à l'aise par ses volumes généreux. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante qui distribue le salon- séjour traversant de 42 m², ainsi qu'une cuisine indépendante dont l'ouverture sur le salon pourra être recréée. À coté, se trouve le garage et buanderie qui donne sur la terrasse coté piscine. Vous passerez de bons moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse de 34 m² environ à proximité du barbecue et de la piscine 8x4 avec un local technique. En empruntant le large escalier en bois massif, on arrive sur un large dégagement où se trouvent 4 chambres de 11,12, 10,9 m². Vous apprécierez la vue dominante sur le jardin, sur la ville. La salle d'eau avec un wc a été récemment rénovée. Le plus de ce niveau est la terrasse fermée par une large baie vitrée, ensoleillée qui offre une pièce suplémentaire. Elle s'ouvre sur terrasse plein sud. Libre à vous d'imaginer sa fonction future. Une chambre d'appoint, une salle de jeux pour les enfants, un atelier ou bien un bureau agréable. Vous stationnerez plusieurs véhicules sur le terrain et dans le garage. Ses plus : - grands volumes - 3 terrasses - plancher des combles en béton. Des travaux + une mise au goût du jour seront nécessaires à cette maison de 1985 pour une valorisation. Les doublages des murs intérieurs actuels sont en carreaux de plâtre, il y a des fissures, toutefois une expertise a été réalisée en 2025. Cette maison spacieuse pourra accueillir généreusement une grande famille qui profitera de ses commodités. Venez découvrir son potentiel, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Tourbes (34120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village du Sud de la France bénéficie d'une atmosphère conviviale, de jolies ruelles et de paysages verdoyants. Proche des vignobles renommés de la région et à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes, Tourbes allie tranquillité provinciale et accès facile aux commerces et services. Cette maison de 176 m² s'étend sur une parcelle généreuse de 8103 m². Dotée de 5 pièces, elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Avec ses dimensions confortables et son cadre naturel enchanteur, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Campagnan, cette maison familiale offre un cadre paisible au cœur des vignes, tout en restant proche des commodités. Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau, d'un garage fonctionnel et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards et une salle de bains confortable complètent ce bien idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

* PUILACHER * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir cette maison située dans le pittoresque village de Puilacher, cette propriété vous offre une vue panoramique et un cadre de vie paisible dans un environnement calme et convivial. La maison d'une superficie généreuse de 178 m² habitable, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, dispose de 5 chambres dont une suite parentale. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, à 15 minutes de Gignac et de l'A75,10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Côté extérieur : - Un jardin arboré et sauvage. - Une piscine surplombant la vallée. - Une terrasse naturelle et ombragée. - Une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². Côté intérieur : - Un garage atelier. - Une grande pièce de vie lumineuse et son poêle. - Une cuisine aménagée et équipée. - Cinq chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain et une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Maison de maître à Puilacher (Hérault) – 259 m² habitables avec appartement indépendant, garages, terrasse et cour intérieure. Cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial de qualité. Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, pleine de cachet et de potentiel, située au cœur du charmant village de Puilacher, dans l’un des plus beaux territoires de l’Hérault. Entre les vignobles du Languedoc et les paysages naturels préservés, Puilacher bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Bouzigues, de Béziers, de Montpellier et des plages méditerranéennes. Un environnement rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre. Agencement : - Rez-de-chaussée : deux garages, local technique (pompe à chaleur), cour intérieure et remise d’environ 80 m² (idéal atelier, stockage ou projet complémentaire). - 1er étage : salon / salle à manger lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau, WC indépendants, + appartement F2 indépendant communicant avec le 1er étage. - 2ᵉ étage : quatre chambres, buanderie, salle d’eau avec WC, et superbe terrasse de 31 m² exposée sud, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Atouts : - Cachet préservé : sols anciens, hauteurs sous plafond, volumes généreux. - Appartement indépendant : idéal pour famille, location saisonnière ou activité d’accueil. - Confort moderne : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, puits. - Excellente performance énergétique : DPE C (115) / GES A (3). - Deux garages et remise de 80 m² – rare en cœur de village. Quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir (peintures, déco). Les + : - Charme et authenticité d’une maison de maître - Terrasse et cour intérieure agréables - Fort potentiel locatif ou chambres d’hôtes - Environnement patrimonial et naturel exceptionnel - Accès rapide A75, commodités et écoles à proximité Une opportunité rare au cœur de l’Hérault, à découvrir sans tarder. Contact : Eolia : N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous répondrai rapidement. RSAC : 953.607. 041 (EI) maison de maître Puilacher – maison bourgeoise Hérault – maison avec terrasse Clermont-l’Hérault – maison familiale Puilacher – maison avec appartement indépendant – maison avec garages Hérault – projet chambres d’hôtes Hérault – maison de charme Occitanie – investissement locatif Hérault – maison patrimoine Languedoc – maison proche lac du Salagou – immobilier Puilacher Votre référent : Eolia SCHMIT 06 31 80 04 90.

Maison provençale à pézenas 5 pieces 192 m² sur 2800 m² de terrain découvrez cette maison provençale située à castelnau-de-guers, à seulement 5 minutes de pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 192 m² habitables et son terrain de 2800 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : - séjour lumineux de grande taille, parfait pour recevoir ou se détendre, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas dans un cadre convivial. - chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille. À l'étage : - deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les amis. - un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Extérieurs : - une belle piscine entourée d'une terrasse ensoleillée pour profiter des journées estivales. - terrain arboré de 2800 m² garantissant intimité et calme. - plusieurs espaces de stationnement dont un garage double. Les plus du bien : - vue dégagée sur la campagne environnante. - piscine avec pool house. - suite parentale avec terrasse privative. - espaces de vie lumineux et bien agencés. - proximité immédiate de pézenas et ses commodités. Situation géographique : la maison est idéalement située dans la commune paisible de castelnau-de-guers, à seulement 6 km (12 minutes en voiture) de pézenas. Cette ville historique est réputée pour son patrimoine riche, ses ruelles médiévales et son dynamisme culturel. Accès : - voiture : accès rapide à l'autoroute a75 et aux principales routes départementales. - transports en commun : ligne de bus régulière desservant castelnau-de-guers et pézenas[4][6]. - gare sncf : agde à environ 25 minutes en voiture. - aéroport béziers-cap d'agde : accessible en 30 minutes. Éducation : - école maternelle et primaire dans la commune. - collège et lycée situés à pézenas, accessibles en moins de 10 minutes. Loisirs : - à proximité du parc naturel régional du haut-languedoc, idéal pour les randonnées et activités en plein air. - pistes cyclables telles que la véloroute du canal du midi pour les amateurs de vélo. - plages méditerranéennes accessibles en seulement 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : jérôme gaume au o6 73 49 65 77 jerome.gaume@kwfrance.com (rsac 953 475 688 ei) disponible tous les jours. En cas d'indisponibilité, laissez un sms pour un rappel rapide. Ou contactez : fanny gavalda o7 62 19 o9 44 (rsac 901 982 553) simon nougaret o7 67 67 90 63 (rsac 939 393 807) référence annonce : 7329 castelnau-de-guers - pezenas - maison-provençale - piscine - vue-panoramique - occitanie - herault - proche-plages - écoles-proches - transports.

Découvrez cette superbe maison de village de 180 m² habitables, alliant le charme de la pierre à une rénovation contemporaine aux volumes généreux. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'espaces ouverts ! Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec grande hauteur sous plafond et ambiance loft, D'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, De 2 belles chambres et d'une mezzanine idéale pour bureau ou coin détente, De 2 salles d'eau et 2 WC, D'une remise en pierre de 85 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage…), Et d'une terrasse tropézienne de 17 m² avec vue panoramique sur les vignes ! Au cœur du pittoresque village de Margon, à 10 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Plaissan – Villa contemporaine dans un cadre idyllique, au calme absolu En bout d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées et aux volumes généreux. Implantée sur une parcelle d’angle de plus de 450 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale offre un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des sanitaires de qualité. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une grande salle d’eau élégamment aménagée. Les plus : un garage de 20 m², de grandes terrasses, une piscine avec plage, et des extérieurs soigneusement travaillés. Une maison clé en main, mariant modernité, calme et confort — un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 380000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Exclusivité, Très belle maison avec de nombreux atouts à Nezignan l'Evêque, dans un quartier calme et prisé. C'est un bien parfaitement isolé aux meilleures normes énergétiques de 160 m² avec beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre agrémentée d'un beau poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce. Le tout ouvre sur le jardin et piscine. Il y a également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie / cellier et WC. L'étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Enfin, l'extérieur et son beau et vaste jardin de 502 m² avec une piscine, une cuisine d'été et barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Ce bien qui allie charme et confort moderne grâce à ses différents atouts énergétiques (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois. ) est idéal pour une famille ou pour les amoureux du beau et de la tranquillité. Venez la visiter sans attendre !

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied- 5 pièces - piscine - garage - ABEILHAN Vous cherchez une maison avec une magnifique vue panoramique à quelques minutes de PEZENAS, j'ai le bien qu'il vous faut. Située dans l'agréable commune d'Abeilhan, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC. Construite en 2011, la forme de son architecture, en U offre à l'ensemble des pièces un accès tournée vers l'extérieur véritable atout de cette maison. Bâtie sur une parcelle de 800 m², vous serez séduits par cette incroyable vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Ainsi, vous pourrez profiter de moments de détente près de la belle piscine et de la cuisine d'été sans aucun vis à vis. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de nombreux stationnements extérieur. Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. De plus, des travaux de finitions sont en cours d'achèvement afin que vous ayez simplement vos valises à poser (portail neuf, clôture,. ) Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le pouget, je vous invite à découvrir un petit trésor. Superbe vue, villa contemporaine de 2023, p5 d'environ 135 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 350 m² avec garage et piscine ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1871). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité. Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan : O6.58. 29.54. 80 / O6.52. 57.67. 7O.

Clermont-l'Hérault Secteur résidentiel très calme, à deux pas de la nature Située dans un environnement extrêmement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 131,5 m² habitables offre un véritable havre de tranquillité, avec une vue dominante et aucun vis-à-vis. Vous bénéficiez ici d'un cadre privilégié, où le chant des oiseaux a remplacé les bruits de la ville, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers. Clermont-l'Hérault séduit par son authenticité, son dynamisme local, et son proximité avec la nature. Blottie entre collines, vignes et le célèbre lac du Salagou, la ville offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui souhaitent allier qualité de vie, services de proximité et nature accessible à pied. Vous rejoignez Montpellier en moins de 30 minutes par l'A75, tout en vivant dans un secteur où calme, lumière et espace sont les maîtres-mots. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Un extérieur propice à la détente et aux moments partagés Le terrain de 576 m², entièrement clôturé, légèrement arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Vous y trouverez une grande terrasse couverte de 16 m², une cuisine d'été avec barbecue maçonné, et une piscine de construction traditionnelle, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz Production d'eau chaude via chaudière gaz Des travaux d'embellissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Vous recherchez le calme, la nature, l'espace et un vrai confort de vie ? Cette maison est faite pour vous. Pour planifier une visite contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, à Clermont l'Hérault, une ville majeure de la vallée de l'Hérault qui marie habilement histoire et tradition. Idéalement située à proximité de l'A75, cette récente demeure lumineuse se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité, tout en étant proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, collège et lycée. La maison elle-même incarne l'esprit Dedans-Dehors, avec un généreux espace de vie baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte. Ce séjour s'étend sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique et accompagnée d'une piscine des plus agréables. Les trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie, complètent harmonieusement l'ensemble. La climatisation gainable assure le confort, et un sous-sol d'une belle hauteur, offrant de multiples possibilités, saura répondre à divers besoins. En somme, une propriété soignée aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre privilégié. Cette villa de plain-pied offre une expérience de vie idéale, alliant confort et tranquillité. De plus, la vue imprenable qui s'offre à vous ajoute une dimension exceptionnelle à votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 581551 ).

Maison de village de Standing avec T2 indépendant Pinet, découvrez cette superbe maison de village de 200 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison de standing, entièrement rénovée, allie charme et confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux T2 de 40 m² environ pouvant générer des revenus locatifs. Au 1er étage, un très beau séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée donnant sur un patio de 20 m² environ. Cette maison de caractère comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un garage pour abriter vos véhicules et une cave. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite - Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Terrain plat, bien exposé, très belle vue, 2300 m², 16990 euros en zone natura 2000, donc non constructible, mais activités agricoles possibles. Quelques arbres fruitiers. Récupérateur d'eau de pluie sur le terrain. Proche nombreux villages et villes dont montagnac et pézenas, avec tous services : écoles, commerces et supermarchés, hôpitaux, transports. Région très touristique. < >pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannine redon, au 06 10 30 63 61 ou, par courriel à j.redon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jeannine redon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannine redon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 512 572 173 montpellier auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine redon (ei) agent commercial - numéro rsac : 512 572 173 montpellier -.