Maison avec balcon à vendre

À vendre : à marseillan (34340), charmante maison de village à rénover. Bien de plus en plus rare sur notre petite ville extrêmement prisée. Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant. Gros potentiel et possibilité de faire une terrasse tropézienne. Contactez nous dès à présent pour une visite. Classe énergie : non requise référence agence : 28006.

À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand Est Idéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services…). Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant : • Hall d'entrée • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique) • Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) : • Hall et couloir (5,80 m²) • Cuisine indépendante (17 m²) • Salon-séjour de 33 m², très lumineux • Accès balcon depuis le séjour, la cuisine • WC indépendant (0,95 m²) • Salle de bains (5,90 m²) • Débarras (3 m²) • Couloir de nuit (9,70 m²) • Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier : • Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur : • La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol. • Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort : • Toiture refaite avec sous-toiture • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Chauffage au gaz de ville • Maison saine • Fort potentiel d'aménagement (combles + cour / terrasse) Localisation stratégique : • À deux pas du centre-ville de Stenay • Proche Belgique (quelques minutes) • Moins d'une heure du Luxembourg • Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596140 ).

Située dans un petit village paisible et entouré par la nature, cette maison de village offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de tranquilité. Avec environ 112 m² de surface habitable et ses combles à exploiter, elle comprend en rdc : une cuisine, une salle à manger séjour, une salle de bain, un toilette et un salon. À l'étage : deux chambres, un belle mezzanine donnant sur balcon un toilette. On y associe un garage, une buanderie et une cave. Elle est implantée sur un terrain d'environ 3205 m², parfait pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur et un environnement verdoyant. Cette maison représente une belle opportunité de projet pour créer un espace à votre goût tout en bénéficiant d'un cadre naturel. - Rammassage scolaire au village. - 5 Kms des commodités ( écoles, services de santé, gare, commerces, associations. ) - chauffage : chaudière fioule - Huisserie pvc et bois. - assainissement fosse septique ( à mettre en conformité, devis fait ) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 877718304, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - sonia carvalho vous propose : cette maison familiale située au centre ville de la charmante commune de boissy-l'aillerie offre 6 chambres spacieuses, se trouve à proximité des commodités et à 15 min à pied de la gare de boissy-l'aillerie ligne j. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle à manger conviviale vous invitant à partager de bons repas en famille ou entre amis. Au premier et deuxième étages se trouvent les 6 chambres idéales pour accueillir toute la famille (une avec balcon et une avec dressing), une salle d'eau, un wc et un space généreux de rangement. Maison lumineuse avec sous-sol total et jardin avec terrasse pour profiter de l'extérieur. Elle offre un potentiel de modernisation qui laissera libre cours à votre créativité. - système de chauffage pompe à chaleur - double vitrage - faible tf honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 884308677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly furlan vous propose : pavillon individuel / jardin / garage venez découvrir ce pavillon individuel des années 1959, d'une superficie totale d'environ 187 m² pour une surface habitable d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de 7a58. Maison familiale qui offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée permet d'avoir un espace supplémentaire du 1er étage ou d'y avoir ses bureaux, vous y retrouvez : une entrée avec placard, une buanderie / chaufferie, un wc séparé, de nombreuses pièces actuellement utilisées en espace de bureaux, de rangement dont une avec entrée indépendante et un accès à la terrasse, l'étage est agencé comme suit : une entrée avec porte sécurisée, 3 chambres, salle de bains, wc, cuisine séparée, salon-séjour donnant accès au balcon, l'espace extérieur est complètement clos et arboré, un grand garage avec porte motorisée, une allée pour stationner vos véhicules, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Les + de cette maison : isolation par l'intérieur du 1ᵉʳ étage, isolation des combles, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique avec capteur solaire, panneaux solaires thermiques, poêle à pellets, ravalement de la façade. Travaux à prévoir : salle de bains à rénover, mise au norme électrique au rez-de-chaussée, rafraîchissement au rez-de-chaussée. Emplacement géographique idéale, à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles (de la maternelle au lycée), commerces (leclerc express, boulangerie, pharmacie), mairie, crèche, tout est accessible en quelques minutes à pied. => contactez-moi pour recevoir une fiche technique complète et programmer une visite de ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacques Leunis vous propose : Pour les amoureux de calme et de nature, voici une maison familiale située à quelques encâblures des promenades de la Marne, dans le quartier des coteaux. C'est à l'étage qu'une grande pièce de vie traversante, s'ouvre sur son balcon. À côté, une vaste cuisine complètement aménagée et rustique, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. Au dernier niveau, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin au rez de chaussée, deux pièces (comme un petit appartement) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un énorme garage pour garer une limousine et tout le matériel de jardinage. Car oui, il y aussi un jardin ombragé avec bassin et terrasse. Il y a beaucoup de potentiel pour cette maison, mais aussi des travaux. À votre disposition pour une visite que vous soyez particulier ou professionnel de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Leunis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, proche des commerces et écoles, pavillon élevé sur sous-sol avec garage, offrant entrée, salon séjour donnant sur cuisine entièrement équipée avec accès balcon. 2 chambres confortables, salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin clos d'environ 500 m² avec terrasse et barbecue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située dans la charmante commune de Grambois (84240), 30mn d'Aix-en-Provence, 20 mn ITER et de Cadarache, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal. De plus, sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, ainsi que des infrastructures essentielles comme des écoles et un groupement d'assistantes maternelles, son marché, ses artisans, sa vie locale dynamique en font un emplacement idéal pour les familles. La maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'une cave saine, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, autant d'atouts qui rendent ce bien unique. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage ou atelier, bricolage ou projet créatif, répondant aux besoins pratiques des occupants. Les combles peuvent être aménagées. À l'intérieur, cette maison de village lumineuse propose une surface habitable de 104 m² répartis en 4 pièces, comprenant une cuisine à rafraichir, un séjour accueillant avec cheminée, ainsi que 3 chambres confortables. Un toilette à chaque niveau est également présent pour plus de commodité. Les résidents pourront profiter d'un balcon offrant une vue pittoresque, ainsi que d'une terrasse pour des moments de convivialités en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal REYNAUD JUVANON, Tél. : 06 70 17 61 29, E-mail : chantal.reynaudjuvanon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 933086779.

Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN. située entre l hopital et le palais des expositions, magnifique villa des années 80,3 faces, entierement rénovée, de 125 m² habitables + 55 m² de surface utile (atelier) le tout sur une parcelle de 450 m². Idealement exposée et située, quartier calme, elle se compose en rdc d une vaste piece de vie salon séjour, d une cuisine ouverte aménagée et équipée, d un cellier, d une salle d eau et d une grande veranda avec vue et acces direct a l espace piscine, a l étage 3 belles chambres avec balcon dont une de 33 m² avec dressing, et une salle d eau (toilettes a chaque étage) L exterieur quand a lui est ravissement pour les yeux, aménagé et paysagé, piscine en pierre de BALI, coin détente avec pergola bioclimatique, terrasse ombragée et forage ! coté technique : double vitrage, volets electriques, poele a bois, clim reversible, forage et nombreux rangements. Une maison pleine de charme, coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MACHECOUL à1 km de centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique L'exposition ouest offre une luminosité agréable, tandis que la terrasse et le balcon permettent de profiter des beaux jours. Les 6 places de parking et le garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Le hangar avec ses 160 m², lieu de stockage idéal ! À l'intérieur, cette maison de 162 m² propose sur 2 niveaux 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et WC indépendants. Le séjour / salon avec sa cheminée offre un espace convivial, tandis que la cuisine bien équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Tout à l'égout, pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis. Bureau / chambre en bowwindows (photo retouchée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située à Migné-Auxances (86440), cette maison de 70 m² construite en 1963, sur une structure solide en pierres de Chauvigny, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, très proche des grands axes routiers, à proximité de nombreuses commodités et desservie par des lignes de bus. Ce pavillon comprend un balcon assez large sur lequel il est possible d'y mettre une table pour manger, un grand sous-sol avec une cave, une buanderie et une grande pièce de stockage. Le jardin de 500 m² très bien entretenu, offre un espace extérieur fonctionnel pour profiter pleinement de chaque saison. À l'intérieur, on découvre une surface de vie très bien entretenue, ne nécessitant dans un premier temps, aucun travaux, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. Les combles aménageables et la connexion à la fibre internet sont des atouts supplémentaires à ne pas négliger pour un confort au quotidien. Cette maison fonctionnelle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien clé en main, avec un espace extérieur généreux et diversifié, dans un quartier vivant et pratique pour la vie quotidienne idéal pour un investissement locatif. N'hésitez plus, organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

À vendre – Maison contemporaine avec vue exceptionnelle – Montrevel-en-Bresse (1h de Lyon, 1h30 de Genève) Emplacement d'exception A 5 min du centre de Montrevel-en-Bresse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac, les contreforts du Revermont et les Alpes à l'est. Alliant calme, nature préservée et proximité des commodités, ce cadre de vie idéal séduit les amoureux de grands espaces et de sérénité. Extérieur haut de gamme Sur un terrain de 704 m² entièrement clôturé, cette propriété propose : Piscine et jacuzzi pour des moments de détente Deux pergolas et une zone brazéro pour des soirées conviviales Balcon de 20 m² avec vue imprenable Garage et portail coulissant motorisé pour un accès sécurisé Intérieur moderne et lumineux Construite en 2021, cette maison de 120 m² allie design contemporain et confort absolu : Grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et ouverte Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre, salle de bain avec baignoire balnéo, dressing) Deux chambres spacieuses à l'étage Deux salles de bain (dont une avec baignoire balnéo), deux toilettes indépendantes Buanderie aménagée, volets roulants électriques Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Un bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R + 2, d'environ 184 m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32 m². Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez. De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39 m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier / buanderie et une grande chambre parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative avec un WC. Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée). Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11 m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud. Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour / salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32 m² qui reste de la surface à exploiter. À découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.

Ensemble immobilier composée de deux maison sur une parcelle de 750 m². De construction récente, venez découvrir cette maison de 125 m² habitables. Une entrée spacieuse avec placard, WC indépendant, salle d'eau et une buanderie. Une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine semi ouverte toute équipée menant sur la terrasse sans vis-à-vis. Une grande chambre parental de 20 m² avec dressing donnant sur la terrasse. À l'étage, 3 chambres de taille confortables lumineuses avec dressing, un second WC indépendant, et une deuxième salle d'eau. Sous les combles un espace supplémentaires de 30 m² au sol est aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeu ou de bureau. L'extérieur se compose d'une terrasse sans vis-à-vis, jardins, et plusieurs dépendances. Climatisation réversible et volet électrique dans chaque chambres et pièce de vie. Deux grand garages avec portes motorisée. Une seconde maison de 120 m² habitables avec 3 chambres, nécessitant des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785.

Maison de bourg rénovée (dpe c) avec dépendances et grande chambre parentalela chèze (22210) ? À 10 minutes de loudéac idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage, extérieur). Elle offre un excellent niveau de confort moderne. Description détaillée : cette maison, bien que nécessitant des travaux de finitions intérieures, propose des bases solides avec tous les gros oeuvres récents : rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc et escalier. Une cuisine équipée (16 m²), avec un piano de cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un salon de 20 m² lumineux. 1er étage : une suite parentale spacieuse (environ 25 m²), comprenant une salle d'eau, un wc, un balcon et une cheminée (décorative ou à réactiver).Une chambre de 12 m² avec sa propre salle de bains (baignoire d'angle) et dressing. 2ème étage : un grenier. Une pièce à terminer d'aménager pour y installer potentiellement une salle d'eau / wc. Une grande chambre de plus de 20 m². Équipements et extérieurs : chauffage / énergie : pompe à chaleur air / eau installée en novembre 2024. Assainissement : tout-à-l'égout (conforme).Terrain : parcelle de 520 m² avec un coin poulailler. Dépendances à fort potentiel : une dépendance de 55 m² au sol (servant de buanderie, chaufferie, stockage outils).Une grange de 70 m² (idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement). Prix de vente : 192 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe - août 2025) : catégorie classeénergie consommée / anénergie (dpe) c165 kwh / m². An climat (ges) a 5 kg co2 / m². An montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 520 euros et 2 120 euros (au 01 / 01 / 2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520. Et 2120. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423435 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Au coeur du bourg de Vigneux de Bretagne ! Venez découvrir cette superbe villa de 170 m² habitable sur un terrain d'environ 1500 m² CONSTRUCTIBLE située dans le CENTRE BOURG de Vigneux de Bretagne à toute proximité des commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée ou tout simplement pour des personnes attachées aux beaux volumes ! Passé un majestueux hall d'entrée de 14 m², vous arriverez dans un vaste salon séjour de 47 m² très lumineux par ces grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 15 m² est aménagée et équipée avec soin et bénéficie d'une arrière-cuisine / buanderie avec placards. Vous passerez par le jardin d'hiver avant d'accéder à la grande terrasse. Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau de 17 m² avec placard et wc séparé. Un escalier moderne vous mènera à une grand palier mezzanine de 21 m² habitable que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies : Votre bureau, une bibliothèque, un coin TV, un coin jeu pour les enfants ? Cet étage comprend deux chambres avec placard et balcon dont une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité de créer très facilement une quatrième chambre à l'étage sans gros travaux. Cette villa bénéficie d'un extérieur incroyable ! En plus de son grand jardin, paysagé et verdoyant, de ses deux cabanons, de son potager à l'arrière, de ses terrasses, vous profiterez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée dotée d'une partie Spa. Enfin, cerise sur le gâteau, vous pourrez garer tous vos véhicules dans le garage en sous-sol ou à l'extérieur dans le jardin. Alors n'attendez plus, une visite s'impose ! (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur de villeneuve-lès-béziers, cette maison de ville pleine de caractère offre 116 m² habitables avec des prestations rares et fonctionnelles : les atouts de la maison : - 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives - dressing attenant à la chambre du haut - cuisine équipée haut de gamme (marque italienne) - patio de 25 m² avec cuisine d'été, idéal pour les repas conviviaux - balcon de 5 m² - grand garage de 40 m² avec nombreux rangements (dont 2 caves) - architecture unique avec vitrage au sol laissant apparaître l'escalier et 5m30 de hauteur sous plafond - pratique et spacieuse, cette maison allie confort moderne et originalité. Ce bien est proposé à 239000 euros honoraires ttc 10000 euros à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 426886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe demeure chargée d'histoire, d'une surface habitable de 363 m², située à Chevreuse. Nichée au coeur d'un vaste parc arboré de 2 hectares, offrant un cadre exceptionnel (un étang, un verger, une cascade naturelle, une grotte, un cours d'eau traversant la forêt, et une chapelle), la propriété bénéficie de très beaux volumes et de beaucoup de charme. La maison, traversante et lumineuse, se compose comme suit : ° au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée et son escalier en bois majestueux menant aux étages, - un salon cathédrale de 42 m², avec sa somptueuse cheminée, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine dînatoire toute équipée, depuis laquelle il est possible d'accéder à une buanderie sous les toits, - un wc séparé, ° au premier étage : - une chambre de 18 m², - un bureau, - une salle de bain, - un wc séparé, ° au deuxième étage : - une chambre de 18 m², depuis laquelle un balcon filant tout autour est accessible, - un vaste dressing, - une salle de bain, - un wc séparé, ° au troisième et dernier étage : - trois chambres, - une salle d'eau avec wc. ° au rez-de-jardin : - une salle de sport avec sauna, - une salle d'eau, - un cellier, - un bureau, - un studio musique / cinéma / photographie. Une piscine chauffée, deux terrasses, un garage double, une cave en sous-sol, un grenier, accessible depuis l'une des chambres, et un parc d'environ 2 ha complètent ce bien. Un bureau / atelier, proche de l'étang, et un bungalow indépendant (comprenant chambre, kitchenette et salle d'eau), situé au coeur du parc, viennent s'ajouter à l'ensemble. La taxe foncière annuelle est de 3636 €. Située dans la charmante commune de Chevreuse, au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé, à une quarantaine de kilomètres de Paris. Le secteur offre un cadre de vie privilégié, mêlant nature, patrimoine et confort de vie. Le centre-bourg, dominé par le château de la Madeleine, propose commerces, écoles, restaurants et services de proximité dans une atmosphère authentique et conviviale. Les accès sont facilités grâce à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B), située à quelques minutes, reliant directement Paris en 45 minutes environ. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2,2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

? Maison de charme - jardin & terrasses ensoleillées Coup de coeur garanti pour cette jolie maison entièrement repensée avec goût et soin. Ici, rien n'est à prévoir : tout est impeccable, lumineux et pensé dans les moindres détails. Avec 65,33 m² habitables (83 m² au sol), cette maison déploie ses volumes sur trois niveaux pleins de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une chambre lumineuse s'accompagne d'une superbe salle d'eau entièrement refaite, à la fois élégante et moderne. Un espace bureau vient parfaire l'ensemble - idéal pour le télétravail ou pour un coin lecture au calme. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec un magnifique dressing, parfaite pour une suite parentale. Et ce n'est pas tout : un petit coin caché à découvrir apporte une touche de charme supplémentaire à ce niveau plein de surprises. Côté extérieur, place à la détente : deux terrasses, un jardin privatif et un balcon offrent plusieurs ambiances pour profiter du soleil à toute heure. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Les plus : excellent DPE C / GES A, chauffage individuel par climatisation réversible, fibre optique. bref, le confort moderne dans un écrin chaleureux. ? Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. ? Une maison au style intemporel, parfaitement entretenue, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans attendre pour une visite coup de coeur !

Exclusivité à Digoin en Saône et Loire (71) Maison de caractère 1930 – Style anglo-normand – Label Fondation du Patrimoine – Terrain 2000 m² Située à deux pas du centre-ville, cette belle maison des années 1930 séduit par son cachet authentique et sa construction traditionnelle de qualité. Parquets d'époque, escalier en chêne massif, toiture et volumes typiques des maisons de cette période : un vrai charme d'antan, préservé avec soin. Classée par la Fondation du Patrimoine pour la qualité de son architecture de style anglo-normand, cette demeure bénéficie d'un label national soutenu par Stéphane Bern — gage de reconnaissance et de valeur patrimoniale. La maison offre des espaces lumineux et bien agencés sur 144 m² : Rez-de-chaussée : séjour double traversant, cuisine indépendante, salle d'eau, WC. Étage : quatre chambres, salle de bains, WC séparés. Grenier : plus de 70 m² aménageables, idéal pour créer un espace supplémentaire (suite, bureau, salle de jeux…). Caves, chaufferie et garage. À l'extérieur, un agréable terrain arboré d'environ 2 000 m² offre un environnement privilégié. Une maison de caractère rare sur le marché, alliant cachet, confort et localisation à proximité directe du centre-ville, des écoles, de la gare et des commerces. Me contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 927960.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LISA CHARRIÉ - CAPIFRANCE À Auch, venez découvrir cette grande maison familiale de 164 m² habitables, bâtie en 1965 sur un beau terrain arboré et terrassé de 2407 m², délimité par une haie, offrant deux entrées distinctes pour les véhicules. Cette propriété séduit par sa vue imprenable sur la ville d'Auch et sa majestueuse cathédrale, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La maison, répartie sur deux niveaux, offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour un projet d'accueil (chambres d'hôtes, location saisonnière…). L'étage principal abrite une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée double face à insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, actuellement indépendante, peut être facilement ouverte sur le séjour pour un bel espace ouvert et moderne. Trois chambres confortables (allant de 10 à 12 m²), dont 2 exposées nord-est et une exposée nord-ouest, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon dominant la ville complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose quant à lui d'une chambre de 14,80 m², d'une salle d'eau d'environ 8 m², d'un WC, d'un salon de 20 m² et d'une cuisine : un véritable atout pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu complémentaire. Sous la maison, un grand garage d'une hauteur sous plafond d'environ 2,86 m permet de stationner aisément un véhicule utilitaire ou un fourgon. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente à basse consommation et programmable (2019), complétée par la cheminée. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : le terrain, soigneusement délimité par une haie, mêle partie plate et partie pentue, créant une belle diversité paysagère. La terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du panorama, dans un cadre apaisant où l'on oublie presque que l'on se trouve en ville. Cette maison pleine de charme et de potentiel offre le parfait compromis entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une opportunité rare à Auch, pour ceux qui recherchent une belle maison familiale ou un bien à valoriser selon leurs envies. Double vitrage partout, volets électriques et volets battants, une belle véranda exposée sud-ouest accessible depuis la cuisine ainsi que le séjour, des appentis, assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et éventuellement prévoir une visite… Vous trouverez davantage de photos via mon site capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 928977.

Environnement : Située à Marseille, cette propriété se niche au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Un cadre rare, offrant à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette demeure de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Elle propose environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (avec ascenseur ou escalier), ainsi qu'une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée qui dessert un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries élégantes, ses moulures au plafond et aux murs, de jolis vitraux, ainsi que ses magnifiques sols en carreaux de ciment dans un état remarquable. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle offre un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante. Elle peut communiquer facilement par l'intérieur à la maison principale. Le sous-sol : La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m². Il comprend un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intimiste. Un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards. La partie technique : Charme de l'ancien parfaitement conservé – Volumes rares – Ascenseur - Deux habitations – Parc de 4000 m² arboré – Forage pour l'eau du Parc- Piscine – Portail – Accès facile - Propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage + possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes à l'étude selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur. Vos projets pourront être étudiés avec nous. Mon avis : Une opportunité rare à Marseille pour les amoureux de l'authentique. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire. Le coup de cœur est immédiat dès l'arrivée. Une maison de caractère au cachet incroyable, avec ses cheminées, ses moulures, ses sols d'époque, son escalier majestueux, sa tour romantique, et son jardin aux allures de parc. Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour accueillir de beaux projets de vie ou de transmission familiale. À visiter sans tarder. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 929150.

Rare à la vente ! Propriété d'exception comprenant 3 bâtiments en Bourgogne – Proche Cluny (71). Véritable coup de cœur pour cette propriété unique située dans un charmant village réputé du Sud Bourgogne, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son cachet, ses volumes et son potentiel unique. Sur un terrain arboré de 4 500 m² traversé par la rivière La Grosne, se dressent trois bâtiments en pierre au charme authentique : 1. Une ancienne Filaterie du XIXe siècle (environ 2 500 m²) Édifiée à partir d'un ancien moulin du XIIIe siècle, cette bâtisse exceptionnelle offre un caractère rare : • Rez-de-chaussée : quatre superbes salles voûtées en pierre taillée, certaines ornées d'ogives, abritant encore la turbine historique alimentée par le bras de la Grosne; prête à être remise en service. • 1er étage : deux grands appartements à rénover (environ 350 m² au total), avec parquets en chêne, carreaux de ciment et très beaux volumes, ainsi que 600 m² de combles aménageables. • 2e niveau : environ 900 m² de grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un lieu idéal pour un projet d'hostellerie, de gîtes, d'ateliers d'artistes, d'événementiel. 2. Une maison principale (280 m² dont 200 m² rénovés) Belle maison en pierre entièrement rénovée sur deux niveaux : • 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines aménagées • 2 salles d'eau, véranda et 2 balcons • Cave en pierre et garage sur 100 m² • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Une maison confortable et lumineuse, prête à vivre. 3. Une bâtisse en pierre pleine de charme • Transformée en 3 gîtes et 5 chambres d'hôtes • Caves, garages et ateliers complètent l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : résidence de charme, activité touristique, lieu culturel ou projet professionnel. Un cadre rare et inspirant, à 10 minutes de Cluny, 20 minutes de Tournus, et 1h30 de Lyon. Venez découvrir ce lieu unique chargé d'histoire, charme et authenticité. Contactez moi : Elodie MICHAUD au 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 928819.

Une maison de charme à réinventer, où vos projets prennent vie Et si ce printemps était le point de départ d'un nouveau projet de vie ? Nichée dans un environnement calme, cette maison pleine de caractère séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son énorme potentiel d'aménagement. Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de façonner une maison à leur image, sans renoncer au cachet de l'ancien. Des espaces généreux et fonctionnels : Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec : un garage, un atelier, une belle cave voûtée, et plusieurs espaces de rangement. Un véritable terrain de jeu pour bricoleurs, artisans ou passionnés de rénovation. La chaudière fioul récente et la véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, apportent déjà un confort appréciable au quotidien. Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, une atmosphère chaleureuse et authentique : Cuisine aménagée avec poêle à bois, conviviale et pleine de charme Séjour lumineux avec parquet en chêne massif et accès balcon Quatre chambres, idéales pour une famille ou des espaces polyvalents Salle d'eau moderne Toilettes suspendues Un potentiel exceptionnel à exploiter : Le grand grenier, déjà équipé d'une dalle béton, ouvre la voie à de nombreux projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire… Et bonne nouvelle : la maison est habitable immédiatement, vous permettant d'y vivre tout en rénovant progressivement, à votre rythme. Les points forts à retenir : Maison ancienne à rafraîchir, habitable dès aujourd'hui Terrain clos avec jardin, agréable et facile à vivre Parquets en chêne massif, charme de l'ancien préservé Poêle à bois & chaudière récente Sous-sol complet avec garage, atelier et cave voûtée Grenier aménageable avec dalle béton Véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère à rénover, alliant authenticité, volumes, potentiel d'agrandissement et cadre paisible. Laissez parler votre imagination… ici, tout est possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf. 928907.

Vaucresson – Élégant Hôtel Particulier du XIXᵉ siècle sur parc arboré de 1 330 m². Rare opportunité à Vaucresson ! Capifrance Luxe & Prestige vous présente un somptueux Hôtel Particulier du XIXᵉ siècle, empreint d'élégance et d'histoire, édifié au cœur d'un écrin de verdure paysager de 1 330 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par de grandes ouvertures donnant accès à de superbes terrasses et au jardin arboré. Ces espaces invitent à la convivialité et à la détente dans un cadre d'exception. Les étages supérieurs accueillent les suites parentales et les chambres familiales, chacune agrémentée de balcons et d'agréables espaces privatifs. Une atmosphère de calme et de raffinement se dégage de chaque niveau, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que distingué. Avec une surface totale de 514 m², dont 342 m² habitables, la demeure dispose d'un vaste sous-sol et offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, permettant d'imaginer un projet à la hauteur de ce lieu chargé d'âme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette propriété tout son prestige originel, tout en la modernisant selon vos envies. Un bien rare, à la fois noble, intemporel et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère aux portes de Paris. Merci de me contacter pour recevoir le dossier complet, obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 929392.