Maison avec balcon à vendre

Exclusivité maison à vendre, 9 pièces, 157 m² étienne et zornitsa huido vous proposent en exclusivité cette maison proche des commerces et des commodités. La maison est divisée en deux parties une partie habitation puis l'autre partie en gite de france. Cette propriété pleine de charme est idéale pour un couple avec enfants à la recherche de calme et de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, d'une salle d'eau avec wc pour la partie gite de france. Au rez-de-chaussée côté maison elle se compose de deux chambres et d'une chaufferie. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un salon / salle à manger, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain et des wc. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 043 m² avec un jardin intime, un portail, un balcon, une terrasse couverte, deux grands garages et enfin 2 grandes dépendances. Des photos du bien avec home staging peuvent également être fournies sur demande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. - menuiserie - > pvc en double vitrage, volet roulant électrique chauffage - > pompe à chaleur, électrique avec panneau photovoltaïque dpe : 103 kwh / m² / an (note b) ges : 4 kg co2 / m² / an (note a) montant moyen estimé entre 2021 et 2023 entre 1520 euros et 2120 euros prix : 139 000 euros fai, honoraires à charge vendeur- mandat exclusif 427474 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 427474- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 929862.

Les Trois Ilets Plage Située à l'Anse à l'Âne, dans un environnement paisible et recherché, cette villa prestige domine la baie de Fort-de-France et offre une vue mer spectaculaire, présente dans chaque pièce de la maison. Édifiée sur un terrain plat et clos de 680 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants typiques et des commerces de proximité. D'une surface totale d'environ 219 m², dont 146 m² habitables, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes harmonieux et son exceptionnelle luminosité. Les espaces sont pensés pour vivre dedans comme dehors, dans une atmosphère apaisante où la mer s'invite naturellement dans le quotidien. Le niveau principal s'articule autour d'un salon agréable, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres climatisées profitent chacune d'une vue mer et d'un accès à une terrasse privative. Deux salles d'eau supplémentaires assurent confort et intimité à tous. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 m s'accompagne d'un magnifique solarium en pierre de 196 m² qui surplombe la mer, idéal pour profiter du soleil ou des couchers de soleil sur la baie. Un portail en fer forgé, un atelier type remise et trois places de stationnement complètent cet ensemble soigné. Vendue meublée et prête à vivre, la villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme. Son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle et son agencement équilibré en font une propriété rare sur le marché des Trois-Îlets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter ou à découvrir l'ensemble de mes biens disponibles sur : Tout commence par un rêve… et se poursuit ici, face à la mer. Sofia Baston – Capifrance Excellence + Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 596696396903 - Réf. 929495.

Saint pierre dels forcats maison t6 avec jardin saint pierre dels forcats (66) chalet 6 pièces découvrez ce très beau chalet de 128 m² implanté sur une parcelle de 490 m² il est est composé en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un sauna, de 2 wc et d'une buanderie / cave. À l'étage, 4 très belles chambres dont 2 donnant sur un balcon avec la vue imprenable sur le majestueux cambre d'aze. Très bonne rentabilité locative, mais peut aussi convenir pour de la résidence principale comme secondaire. Visite digitale immersive 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 929909.

Maison traditionnelle d'architecte, sur 2 niveaux avec combles et sous-sol isolés, bénéficiant d'un grand balcon et d'une belle vue dégagée Comportant : Rez de chaussée : Studio indépendant avec salle d'eau, cuisine et toilettes, buanderie et grand garage isolé Rez-de-jardin : entrée avec placards, dégagement avec accès à 2 terrasses et jardin, cuisine carrelée et aménagée avec accès à une terrasse, séjour / salon avec cheminée à insert poutres apparentes et avec accès à un grand balcon, toilettes avec un placard, 3 chambres, salle de bain avec placard A l'étage : Pièce palière avec 1 chambre et une salle d'eau carrelée avec un toilette, 1 bureau avec cheminée Maison bien isolée, fenêtres PVC à double-vitrage, toiture en zinc et située en zone non inondable Proche de l'Hypermarché, des écoles, collège, bus, maison médicale, gare SNCF et base de Loisirs Une visite s'impose pour réaliser votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BESNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MELUN) 06 67 30 11 58 (réf. 596272 ).

En exclusivité, Pays de Forcalquier Idéalement située dans un secteur dominant la plaine de Mane. Découvrer cette belle propriété en pierres de 231 m² habitables avec plus de 150 m² de dépendances, avec près de 20 hectares attenants et non attenants. Elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminées insert, cuisine séparée, quatre chambres dont une avec accès indépendant, sauna, salle d'eau et WC, salle de bains, WC séparé et d'un espace buanderie. Elle compte également un salon bar voûté en pierres apparentes avec point d'eau et accès individuel. Les dépendances incluent garage, cave à vins, chaufferie, deux autres caves, atelier indépendant, grange, hangar agricole et poulailler. La propriété est équipée du chauffage central avec une chaudière au fuel couplée à des panneaux solaires. Elle bénéficie de l'eau de ville ainsi que de trois puits, dont un est raccordé à la maison avec un système de filtration. À l'extérieur, vous profiterez, à l'abri de la cour close, d'une grande piscine Diffazur avec plage immergée, chauffée par des panneaux thermiques, ainsi que d'une terrasse couverte. Le tout est niché au cœur d'un parc calme et arboré, à seulement 5 minutes de Forcalquier. À découvrir sans tarder ! DPE : D Référence agence : 6975.

Saint-genis-laval - villa d'architecte - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique - piscine - double garage - 5 minutes du centre dans un environnement résidentiel recherché de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, ouverture sur la nature et proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Pensée pour un confort optimal, la maison permet une circulation fluide sans marche entre les deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, largement ouvert sur la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur, de deux chambres, de deux salles de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. L'espace nuit propose également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs viennent compléter l'ensemble, apportant lumière naturelle et atmosphère apaisante. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée et arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, home cinéma, salle de sport), complétée par une buanderie, une cave et un garage double avec portes motorisées. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, ainsi qu'une douche extérieure. Prestations : chauffage au sol (chaudière gaz) climatisation triple vitrage volets roulants électriques (domotique) portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : d système d'alarme (maison et terrain) une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Orange – Maison familiale de 200 m² avec dépendance et jardin plein sud Située au calme, à Orange, cette maison lumineuse de 200 m² saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et une vie agréable à proximité des commodités. Construite sur un terrain de 450 m², elle se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, d’un balcon, d’une dépendance idéale pour un atelier ou un espace de loisirs, et de deux places de stationnement. Construite en 1970, la maison est en bon état général, avec un chauffage mixte bois et électrique assurant confort et maîtrise des dépenses. Le DPE est classé C, un véritable atout pour un bien de cette surface. Un bien familial, spacieux et chaleureux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Délot vous propose : Charmante maison familiale à Lutterbach avec potentiel à révéler. À la recherche d'un bien à fort potentiel pour y créer votre cocon familial ? Cette maison de 149 m², située à Lutterbach, pourrait être l'opportunité que vous attendiez. Construite en 1965, elle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 1279 m², idéal pour les enfants et le jardinage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de réaménagement que propose cette propriété. Avec à l'étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé, un salon lumineux et son balcon, une cuisine séparée et une salle à manger, chaque membre de la famille trouvera son espace privé. De plus, au rez de chaussée, une grande chambre lumineuse de 20 m², une buanderie contenant une douche, un évier et un sauna, une grande pièce avec des placards intégrés à portes coulissantes et un garage, ajoutent une touche de praticité à cet ensemble. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour que cette maison devienne le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les équipements tels que la fibre optique, le câblage téléphonique et le chauffage individuel offrent un confort appréciable au quotidien. L'emplacement de la maison à Lutterbach est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des transports et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Enfin, pour faciliter votre quotidien, deux garages et un parking sont inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison est une réelle opportunité d'acquérir un bien avec du potentiel, dans un cadre familial et verdoyant. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Délot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 493749386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne picone vous propose : découvrez cette maison construite en 1970, de 187 m² avec un local de 35 m², sur un terrain de 544 m² dans un quartier pavillonnaire calme de blagnac cette maison se compose de deux logements reliés par un escalier intérieur en pierre, chacun bénéficiant de sa propre entrée. T2 (rdc) : entrée - salon - cuisine - 1 chambre - salle de bain avec toilettes buanderie / chaufferie local de 35 m² t4 (étage) : entrée - salon avec cheminée et climatisation - cuisine spacieuse avec aménagement sur-mesure et équipée 3 chambres - salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 sèches serviette - toilettes - cellier grand balcon escalier extérieur permettant l'accès au jardin les atouts : •pompe à chaleur air / eau (2023) •chauffe-eau thermodynamique 300 l •7 panneaux photovoltaïques (2023) •climatisation : 1 split •cheminée avec insert •isolation des combles par flocage (2020) •alarme (contacteurs fenêtres – sans abonnement) •terrain clôturé avec possibilité de stationnements •3 points d’eau extérieurs •terrasse couverte carrelée, sans vis-à-vis emplacement : . À proximité du pôle aéronautique airbus. À proximité de la voie rapide. Bus : arrêt dewoitine (ligne 31), tram t1 et bus tad (transport à la demande - arrêt navarre) un bien multi-usages qui s’adapte à tous les projets : - résidence principale (si vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse) - résidence avec rapprochement intergénérationnel ou logements étudiants (si vous recherchez une maison spacieuse et modulable) - activité libérale (si vous rêvez de vivre et travailler au même endroit, sans compromis sur le confort) - investisseur : 2 logements locatifs (t2 / t3 et t4) ou local commercial honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une impasse, maison de plain-pied élevée sur sous-sol avec, au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger avec accès sur le balcon, cuisine, 3 chambres dont une avec salle de bains, un bureau, un WC, et une autre salle d'eau. Au sous-sol, une autre chambre avec sa salle d'eau, et un grand garage. Terrain de 1 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Brest – lambezellec – maison familiale avec jardin exposé sud-ouest – coup de cœur laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse, idéalement située à deux pas du bourg de lambezellec, dans un environnement calme et recherché. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreuses améliorations récentes. Cette maison double mitoyenne se distingue par son excellent état général, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose quatre belles chambres, une magnifique cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon surélevé. Au niveau inférieur, une cuisine d'été donne accès à une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Un très grand garage vient parfaire l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité : combles isolés (2020) fenêtres récentes (2019) électricité entièrement refaite chaudière fioul (2010) avec thermostat (2021) ballon d'eau chaude neuf (2024) porte de garage changée (2020) ravalement de façade (2018) toiture zinc refaite (2005) la maison dispose également de deux salles d'eau et de deux wc séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et les performances du moderne. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Un véritable coup de cœur – à visiter sans tarder. Dans le titre jardon avec exposition sud-ouest brest – lambezellec – maison familiale avec jardin exposé sud-ouest – coup de cœur tu peux ensuite enchaîner avec le texte tel que réécrit précédemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie meriadec, tél. : 06 79 41 40 74, e-mail : marie.meriadec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 943374314.

Vente gresivaudan 38190 sainte agnes : grange avec parcelle de terrain sainte-agnès – grange en pierre à rénover avec terrain de 1 180 m² idéalement située sur les balcons de belledonne, cette authentique grange en pierre offre un magnifique potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Le bâtiment est déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, ce qui vous évite des démarches et des coûts supplémentaires. Un assainissement individuel reste à prévoir. Le terrain attenant de 1 180 m² complète parfaitement cet ensemble, offrant un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur la vallée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence secondaire de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur cedric armanetarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Manzoni audrey vous propose sur la commune de la chapelle-saint-luc (10600) cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif, au prix de 270 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Il se compose d'une maison principale de 115 m², entièrement réhabilitée en 2008, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse et un espace terrasse cocooning très agréable. À l'arrière, une grande grange pouvant être transformée en habitation ou servir de stockage, mais actuellement avec une partie salle de sport et avec un aménagement de piscine chauffée, et une petite maison attenante à réhabiliter, parfaite pour un logement indépendant (famille, ado, location ? ). Peu de terrain, mais un ensemble rare et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement. Dpe en d et ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune de Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans un quartier calme, une villa provençale de 1982 développant 150 m² habitable sur 2 niveaux le tout sur 2400 m² de terrain plat composée comme suivant : En RdC, entrée sur Hall, double séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres donnant sur un balcon, salle de bain et wc. En annexe, garage, piscine, pool-house, abri voiture Les prestations : - chauffage central par pompe à chaleur, - insert de cheminée - cumulus thermodynamique, - panneaux photovoltaïque, - forage Les travaux réalisés : - révision toiture en 2023, - tableau électrique en 2020 - pompe du forage changée en 2010 Les travaux à prévoir : - peintures intérieures, - mise aux goûts Les possibilités : - Emprise résiduelle disponible pour annexe ou agrandissement (pas de possibilité de diviser le terrain pour terrain à bâtir) Mon avis : Aucuns travaux lourds ou importants à prévoir, des installations et investissements pour vous assurer une performance énergétique confortable pour les prochaines années, des panneaux photovoltaïques qui paient la taxe foncière, un petit coup de peinture et vous vous sentirez très vite chez vous. Rajoutez à ça un extérieur agréable et la possibilité de modeler différents espaces (potager, fruitiers, terrain de jeu, stockage) et vous avez un bien dans lequel vous pourrez projeter vos projets d'avenir. Référence agence : 138.

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à seulement 5 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, cette maison individuelle de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019. Les volets roulants sont électriques et le tableau électrique a été refait en 2023. Le sous-sol complet comprend un espace de rangement, un garage et une buanderie. Le terrain clos de 378 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison bien située. Référence agence : 10638.

Environnement de reve pour cette "normande" au charme incontestable ! Hall d'entrée, séjour de 31.95 m² et son poêle à granules, cuisine aménagée avec accès terrasse plain sud, 4 belles chambres dont 1 en rdc et 1 avec un balcon / terrasse, sdb et sde, 2 wc. Sous sol total compartimenté, chaudière neuve de marque viessmann. Terrasse et chalet de jardin, bassin aquatique, le tout édifié sur 1912 m² de terrain clos. Mme corinne lefevre (e. I) rsac 980.775. 340 compiegne. Tél. 06 47 93 23 64. Corinne lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison idéalement située offrant un terrain de 1510 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une véranda, un salon, une salle d'eau, une chambre avec wc, une pièce chaufferie avec cuisine d'été et un hall pour accéder à l'étage. À l'étage, un hall avec placards desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle à manger avec cuisine et accès à un balcon. Vous profiterez d'abris de jardin, d'un petit atelier, d'un carport avec deux emplacements de stationnement, récupérateur d'eau de pluie, canal d'arrosage et possibilité de raccord à l'aspersion. Chauffage central au fioul, isolation par l'extérieur et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 417 457 - Greffe de GAP) Benoit BERNABE Entrepreneur Individuel 06 46 36 23 41 - Réf. 929341.

Élodie Michaud vous invite à découvrir cette charmante maison de village idéalement située à 20 km de la gare TGV de Montchanin. Avec ses 78 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 20 km de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Dès l'entrée, la véranda lumineuse donne le ton : un espace chaleureux et accueillant. Le séjour cosy, la cuisine fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Les combles, facilement aménageables, vous permettront de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté pratique, deux caves, un garage et une chaufferie viennent enrichir les atouts de ce bien. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et des fenêtres PVC récentes ont été installés. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement ! À visiter rapidement — une belle opportunité vous attend ! Contact : Élodie Michaud — 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 929537.

Maison familiale et investissement — Centre-ville de Roura Située en plein cœur du centre-ville de Roura, cette spacieuse maison construite en 2000 offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables. Elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, dans un environnement calme et paisible. Composition du bien : Rez-de-chaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine. Premier étage : un grand appartement T6 comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse. Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Un cadre idéal pour combiner confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 929398.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928851.

Cette maison de 140 m² construite en 1985 sur une parcelle close de 818 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme. Bien que parfaitement entretenue, l'intérieur appelle un rafraîchissement global pour le remettre au goût du jour. Espaces de Vie et Nuit Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 38 m² complété par une cuisine indépendante équipée de 11 m². La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont les surfaces varient de 12 m² à 17 m². L'ensemble comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain principale adaptée aux personnes à mobilité réduite pour un confort et une sécurité optimaux. Équipements et Accessibilité La maison se distingue par des équipements de confort notables comme un ascenseur privatif reliant directement le sous-sol à l'étage de vie, facilitant ainsi le transport des charges ou la circulation quotidienne. Pour répondre aux besoins actuels, le garage est désormais équipé d'une prise renforcée dédiée à la recharge sécurisée de véhicules électriques. Un sous-sol complet avec buanderie et espaces de stockage vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien. Extérieurs et Informations Financières Côté extérieur, vous profitez d'un balcon et d'une terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis gênant. La maison est chauffée au gaz avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Le prix de vente est fixé à 339 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 667 euros. Référence agence : 348.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Évreux ? Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 70, idéalement située à Aviron, à seulement 5 km du centre-ville d'Évreux et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 120 m², elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un salon – salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie aménageable en salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un grand garage double avec atelier complète l'ensemble — parfait pour les bricoleurs, le rangement ou un espace de loisirs. Côté confort : menuiseries en double vitrage et chauffage au gaz de ville assurent un bon niveau de performance et de bien-être au quotidien. Le tout sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire ! Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 26 27 28 pour plus d'informations ! Référence agence : 16937.

Maison / villa 4 pièces aiguebelette-le-lac a proximité immédiate de la plage, charmante maison de campagne en excellent état, rénovée en 2021, d'une surface d'environ 110 m², comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine toute équipée, salle d'eau aménagée avec douche italienne, buanderie, wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc indépendant, balcon. Chaudière gaz, chauffage central. + grange à rénover (159 000 euros) beaucoup de potentiel, surface possible de 240 m² au sol, charpente et toiture refaites en 2010, tout à l'égout, eau, électricité en bordure. Le tout sur un terrain de 1003 m², plat et arboré. Possibilité de détacher la grange ou de réunir les 2 lots. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Maison entièrement rénovée à Guilherand-Granges – Secteur calme et recherché Située au cœur d'un quartier très calme et particulièrement prisé de Guilherand-Granges, proche des bords du Rhône, des écoles et des parcs, cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, un vaste hall et une belle luminosité caractérisent cette habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Cet espace de vie profite d'un accès direct au jardin clos et arboré avec arrivée d'eau et électricité. Un garage attenant complète ce niveau, offrant non seulement un espace de stationnement pratique, mais également un coin buanderie. Possibilité de se garer sur la parcelle à l'avant de la maison. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce dressing vient ajouter un vrai atout de rangement. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche et de toilettes. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été refaite, les sols et les peintures sont neufs, tout comme la cuisine, les sanitaires et le mode de chauffage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée avec un classement en C. Son emplacement dans un secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché de Guilherand-Granges. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous rapidement. Référence agence : 532.