Maison avec balcon à vendre à Vauvert (30600)

Magnifique bâtisse en pierre au cœur de Vauvert – 470 m² habitables + 360 m² de dépendances Située en plein centre du charmant village de Vauvert, cette superbe bâtisse en pierre d'environ 470 m² habitables repose sur une parcelle de 693 m². Véritable bijou architectural, elle séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien, ses matériaux nobles, et ses volumes généreux. Idéale pour une résidence principale de caractère, cette propriété offre également un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel : chambres d'hôtes, hôtel, ou résidence de prestige. Sa configuration et sa surface permettent d'imaginer une multitude d'aménagements. Elle est composée comme suit au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à un bureau, un salon, un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Au premier niveau vous trouverez l'espace nuit : trois grandes chambres baignées de lumière, une suite parentale, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Pour finir, au dernier niveau la maison offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Il comprend un salon, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre principale, un bureau et une seconde chambre. En plus de l'espace habitable, plus de 360 m² de dépendances restent à exploiter selon vos envies. Elle dispose également d'un grand garage vous permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, alliant histoire, cachet et potentiel, au cœur d'un village dynamique et bien desservi. Référence agence : 2536.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Piscine à Beauvoisin À Beauvoisin, nichée sur les hauteurs de la commune, je vous invite à découvrir cette ravissante maison traditionnelle de 160 m². Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 100 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. En quête d'un bien où vous pourrez loger un enfant ou un parent, ou générer un revenu locatif immédiat tout en profitant de votre résidence principale ? Cette maison est faite pour vous ! La partie principale (plus de 100 m²) dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Mobalpa. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance (environ 60 m²) propose une pièce de vie avec cuisine traversante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque logement bénéficie de son propre tableau électrique ainsi que de son ballon d'eau chaude. L'ensemble est agrémenté d'une magnifique piscine de 50 m² sans vis-à-vis, d'un garage et d'un préau (idéal pour profiter de l'ombre lors des chaudes journées d'été ou simplement abriter votre véhicule). Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 €, permettant de couvrir en grande partie la taxe foncière. Équipements et conforts : Fibre optique Climatisation réversible Cuisine équipée et aménagée Cheminée avec insert Menuiseries double vitrage Arrosage automatique Potentiel de revenu locatif : 700 € / mois Disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00, n'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements et programmer votre visite. VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 349 000 € (montant de la première offre possible) La vente interactive est un mode de vente immobilière digital reposant sur un principe d'enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa moderne à Beauvoisin, Gard. Elle offre 183 m² d'élégance. Profitez de 5 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, une cuisine toute équipée de standing et de prestations haut de gamme, chaque chambre de l'étage dispose d'un balcon, 3 salles d'eau, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin sans entretien, une piscine et un double garage, climatisation. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 897.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : charmante et agréable, maison de village 4 pièces 75 m² avec balcon entretenue, stationnement à proximité, arrêt de bus RDC cuisine aménagée semi ouverte sur salon lumineux, bien modulé, quartier calme. 1er salle de bain avec wc une chambre 2éme deux chambres avec balcon de 7 m². à proximité à pieds, centre village commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecins parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif Beauvoisin est un village très agréable et convivial. ce bien sera libre de toute occupation, éventuellement si vous le souhaitez actuellement loué, la locataire depuis 15ans y restera avec plaisir, montant mensuel à ce jour 550,00€. un bien à visiter sans tarder Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis positivement ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christine vous propose Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. À l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2,3 familles ! N'hésitez pas à nous contacter Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 924858.

Sous compromis realise - située dans un cadre paisible sans être éloignée de toutes les commodités essentielles, l'agence mg immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison provençale de 147 m². Elle présente l'avantage d'offrir un bel espace familial sur 3 demi-niveaux. En rez-de-jardin : grand hall d'entrée, salon / séjour très lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier. En 1 / 2 étage : 3 belles chambres avec rangement mural et accès balcon pour 2 d'entre elles, sdb, wc. 1 / 2 sous-sol : 2 chambres avec placard mural, salle d'eau avec wc, accès garage buanderie. Côté jardin, la propriété dispose d'une piscine d'environ 10 x 4 bordée d'oliviers sur une parcelle d'environ 2 500 m² permettant également de stationner plusieurs véhicules. Arrosage intégré eau brl fosse septique. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fibre. Portail électrique. Le bien vous sera présenté par edith vandamme 06 19 64 62 98 rsac 829 259 688 nîmes (gard) les honoraires agence à charge vendeur.

Fiche id-sit176971 : idéalement située, cette spacieuse villa, sur deux niveaux est composée : au rez de chaussée d'un hall d'entrée couvert avec accès garage, d'un séjour / salon / coin télé, cuisine / espace repas en communication avec le jardin plein sud, deux rangements et wc. Au 1er etage : 4 chambres dont une avec un balcon, salle de bains / wc. À l'exterieur, abris de jardin, barbecue, pergola accueillant deux autos. - mentions légales : proposé à la vente à 257000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 06 / 2025 - classe-energie c : 159 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1530 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - William Level vous propose : Maison Traditionnelle de 186 m² sur Terrain Arboré de 556 m² – Saint-Gilles Située au cOEur de Saint-Gilles, cette superbe maison familiale allie charme traditionnel et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 556 m², agrémenté d’arbres fruitiers, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Agencement Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Trois chambres spacieuses •Une salle d’eau et WC séparés •Un garage pratique •Un bureau (ou chambre supplémentaire) •Une chaufferie À l’étage : •Deux chambres lumineuses •Une cuisine ouverte sur le séjour / salon •Un balcon avec vue dégagée Combles : •Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire •Bureau ou espace de rangement Atouts •Maison familiale avec potentiel d’évolution •Terrain arboré avec arbres fruitiers •Environnement paisible et proche des commodités Localisation Idéalement située à Saint-Gilles, la maison bénéficie d’une atmosphère tranquille tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176972 : villa sur deux niveaux, proche écoles et arrêt bus : rch : séjour / salon, cuisine, arrière cuisine, débarras. 1er etage : 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains / wc. À l'exterieur : garage, terrasse, deux stationnement devant la villa. - mentions légales : proposé à la vente à 233000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 06 / 2025 - classe-energie c : 135 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1790 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Aigues-Mortes dans un cadre privilégié au cœur du Port du Roy, cette marina individuelle traversante de 165 m² offre une atmosphère rare, où chaque espace semble dialoguer avec le plan d'eau. Dès l'entrée, le ton est donné : la douceur de la lumière, les volumes agréables et la vue qui accompagne chaque pas créent un sentiment immédiat de sérénité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir et profiter de chaque instant face aux bateaux et au mouvement paisible du canal. La suite parentale, également tournée vers l'eau, apporte un confort très apprécié dans ce type de bien. Un cellier et un garage complètent harmonieusement ce niveau. L'étage poursuit cette recherche d'espace et de lumière avec trois chambres dotées de rangements, dont deux prolongées par un balcon et deux autres par un solarium, parfaits pour savourer la vue à tout moment de la journée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage à la fois fonctionnel et confortable. À l'extérieur, la terrasse plein sud accueille les moments ensoleillés, tandis que la terrasse nord offre une vue directe sur le plan d'eau, sa piscine chauffée au sel avec volet électrique invitant à la détente. L'appontement privé, véritable privilège, permet de profiter du bateau directement depuis la propriété et d'accéder librement aux plaisirs de la navigation. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, telles que la climatisation gainable ou l'adoucisseur, qui apportent un confort quotidien discret et appréciable. Une adresse rare, un lieu où l'on vit au rythme de l'eau, dans une marina élégante et chaleureuse pensée pour une qualité de vie incomparable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596618 ).

Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. À l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2,3 familles ! N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 928590.

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau. La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable. En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée. Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique. Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance. Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401€ Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence. Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 894129.

À découvrir sans tarder : maison atypique avec grand garage, dépendance aménageable et terrasses plein ciel ! Visite virtuelle pour les + éloignés située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement unique, ses beaux volumes et ses nombreux atouts extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou servir d'atelier. Il est équipé d'un wc pour plus de confort. À ce niveau se trouve également une dépendance habitable de 22 m², idéale pour une cuisine d'été, une chambre d'amis, un bureau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec un salon à plafond cathédrale donnant une belle hauteur et un cachet indéniable. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Cerise sur le gâteau : le bien dispose de deux terrasses, l'une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, l'autre au nord, idéale pour les journées chaudes ou les petits-déjeuners d'été. Les + : beaux volumes et architecture atypique possibilité de vie indépendante avec la dépendance (pour un jeune adulte ou un ado, par exemple) ou bureau pour un artisan double exposition avec deux espaces extérieurs garage spacieux avec multiples possibilités un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. À l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2,3 familles ! N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 923245.

Exclusivité Maison de ville de type 4, en plein cœur de Saint-Gilles, maison comprenant un garage au rez-de-chaussée, une pièce de vie au premier étage, ainsi qu'une chambre, et au deuxième étage on retrouve une grande chambre pouvant recevoir une suite parentale, une troisième chambre, l'ensemble dedans sur une cour privative, sans vis-à-vis. l'ensemble comprenant une rénovation complète : Façade, menuiseries, gouttières, toiture, l'intégralité des murs de la maison ainsi les sols et terrasse. La totalité des travaux de second œuvre sont a prévoir. Référence agence : 4348.

À Aigues-Mortes (30220), à 10mn à pied des remparts de la cité, dans le secteur résidentiel de la Marina de Port du Roy, au cœur d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette superbe et lumineuse marina en triplex de type P4 entièrement équipée d'une climatisation réversible. En rez de chaussée, on trouve une entrée, un wc séparé, un placard sous l'escalier, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, très ensoleillé grâce à ses 02 grandes portes vitrées, qui donne sur une terrasse de plus de 32 m² exposée Est, avec accès à un poste d'amarrage privatif de 9m x 7,30m environ (charges annuelles de 2 359,00€ ). Au premier niveau, deux grandes chambres, l'une avec placard, l'autre vue port avec son coin dressing et un balcon, une salle de bains, un wc séparé. Au dernier niveau, une superbe chambre propriétaire avec grand placard ouverte sur un balcon-solarium, et sa salle d'eau avec wc. Stationnement privatif devant la marina plus stationnement extérieur numéroté à l'entrée de la résidence. Prête à vous accueillir sans travaux. Visite virtuelle possible après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 926103.

Saint-gilles 30800 maison de ville 4 pièce (s) 92 m² avec garage amateurs de charme et d'authenticité, cette maison de ville pleine de caractère n'attend plus que vous ! Idéalement située au coeur de saint-gilles, à proximité des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de convivialité. Une suite parentale avec balcon, complète ce niveau avec salle d'eau privative, wc, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau avec wc accueillent famille ou invités dans les meilleures conditions. Le plus : une grande pièce d'environ 67 m² à rénover selon vos envies ? Idéale pour agrandir la maison ou créer un espace sur mesure : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier ! Côté confort : très bonne isolation, climatisation réversible, double vitrage, et garage de 33 m² pour stationner ou stocker aisément. Les + qui font la différence : - un très bon dpe (b) - grand garage (rare en centre-ville) - suite parentale avec balcon - climatisation réversible et double vitrage - potentiel d'agrandissement emplacement recherché au coeur de saint-gilles une maison au charme fou, avec confort, un vrai coup de coeur à visiter sans tarder dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous serez séduit par cette superbe marina en triplex, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle distribution des espaces, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et parfaitement pensée. Un cellier attenant optimise les rangements, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur Aigues-Mortes. Cet espace, particulièrement bien aménagé, comprend de nombreux rangements et placards intégrés. À noter terrasses au calme sans vis a vis Les plus : Climatisation Maison équipée de la fibre Marina avec appontement de 8 mètres tirant d'air 4,70 m) catway Deux places de parking privatives Borne de recharge pour véhicule électrique Résidence sécurisée avec digicode Cœur d'Aigues-Mortes à seulement 900 mètres Commerces et gare à moins de 10 minutes à pied Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à la décoration, en choisissant des matériaux de qualité. Classe énergétique : C / A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 595399 ).

Idéalement placée, à seulement 30 minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer et à 15 minutes de l'autoroute A9 et de l'aéroport de Garons. Construite en 1981 (R + 1), la maison offre au rez-de-chaussée un espace actuellement aménagé pour une activité d'assistante maternelle (micro-crèche à domicile), comprenant un hall d'entrée, une salle de jeux pour enfants, deux chambres et un grand garage. À l'étage : un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un pool house. Les plus : Jardin, poêle à bois, Climatisation réversible au rez-de-chaussée (espace crèche) et à l'étage (espace de vie) Possibilité de diviser la maison en deux appartements. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1029.

Sur la commune d'Aigues-Mortes (30220) dans la marina de Port du Roy, coquette marina en Duplex de type P3 avec poste d'amarrage privatif et une vue exceptionnelle sur le plan d'eau À seulement 15 minutes à pied des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, découvrez cette élégante marina en duplex située dans une résidence sécurisée, idéale pour les amoureux du confort et de la vie au bord de l'eau. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement et buanderie sous escalier Cuisine moderne semi-ouverte, équipée et fonctionnelle Séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur le plan d'eau - À l'étage : 2 belles chambres dont une avec balcon et vue port. Une salle de bain et un WC séparé - Atouts supplémentaires : Amarrage privatif 10m x 4,5m avec catway, pour accueillir votre bateau en toute sécurité; Charges annuelles : 2 401 € Parking privatif juste devant la maison pour plus de confort et praticité Résidence sécurisée, environnement calme Maison en état exceptionnel, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Situation idéale : résidence paisible, commerces et cité historique accessibles à pied. Photos supplémentaires disponibles sur demande après qualification. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 924885.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y une VILLA T5 de 123 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 86 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de quatres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Villas neuves T4 en duplex à Codognan Jardin, RE 2020, BBC À partir de 306 000 EUR Opportunité rare sur le secteur Découvrez notre nouveau programme immobilier à Codognan : des villas T4 en duplex alliant confort, modernité et performance énergétique. Situées dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, ces villas sont idéales pour y vivre en famille ou investir. -Villas neuves T4 en duplex avec extérieur-Dernières normes RE 2020 et BBC-À partir de 306 000 EUR pour 82 m² -Deux places de stationnement incluses -Une belle pièce de vie lumineuse -Trois chambres -Un jardin privatif idéal pour vos moments en extérieur Découvrez y une villa T4 avec jardin, terrasse et parking. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un Garage et un parking inclus dans le prix Contactez-nous pour recevoir la plaquette et planifier une visite Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y une VILLA T5 de 119 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 89 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de quatres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Aigues-Mortes (30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 12mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau. En Rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée équipée, un placard puis un grand séjour lumineux avec sa baie vitrée ouvrant sur une large terrasse avec pergola et une vue panoramique sur le plan d'eau. À l'étage, 02 belles chambres avec un balcon traversant vue port, et une troisième chambre avec une salle d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc. Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable avec son smartphone et d'une pergola en fer forgé pour ombrager la terrasse. Un poste d'amarrage privatif de 9,5m x 5, m (charges annuelles de 2 359,00€ ). Un stationnement extérieur et un garage à proximité de la marina pour votre confort. Excellent état. Aucun travaux à prévoir Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 925984.

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593332 ).