Vente maison 4 pièces 117 m² Aigues-Mortes (30220)

MAISON 4 PIÈCES 117 M2

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593332 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Standing
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 117 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr