Maison avec balcon à vendre à Oudon (44521)

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru (bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au coeur de La Varenne (Commune d'Orée d'Anjou à 5mn de La Chapelle Basse Mer, 15mn du périphérique nantais [porte du Vignoble], à proximité des commerces, écoles et services, REVO Immo vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 92 m² habitables avec jardin de 650 m² (avec puits) : de type nantaise, elle dispose d'une pièce de vie salon (avec cheminée) / séjour ouvert sur balcon terrasse donimant le jardin avec vue dégagée unique (vue sur la Tour d'Oudon), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un rez de jardin (garage / sous-sol) de 92 m² peut facilement être transformé en surface habitable. Gros oeuvre en bon état, huisseries avec volets électriques récents. Prévoir des travaux de rafraichissement (décoration) et envisager le changement de la chaudière fuel néamoins en état de fonctionnement afin d'optimiser les performances énergétiques de la maison. -Un terrain de 1234 m² dont 385 m² constructibles : parcelle déjà divisée et bornée dont la revente est estimée à 60 000 euros. Ce bien est donc idéal tant pour concrétiser un projet de vie et / ou un projet d'investissement. Découvrez-le d'ores et déjà grâce à la visite virtuelle disponible sur le site revo. immo SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901025149) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 5,78 % TTC inclus charge acquéreur (238 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs, le tout sur un beau terrain clos de 2 500 m². Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublier un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et Confortable Dans un quartier très recherché de Saint-Géréon, à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles et de la gare (Nantes en 18 min, Angers en 24 min), découvrez cette maison d’architecte de 2002, parfaitement entretenue, offrant 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m². En plus de son cadre de vie idéal et de ses prestations de qualité, cette maison se distingue par sa grande performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une très faible consommation électrique (facture annuelle < 500 €, même avec recharge d’un véhicule électrique). Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux ouvrant sur un salon-séjour lumineux orienté Sud-Est, avec vue sur le jardin. L’espace de vie, convivial et généreux, constitue le cOEur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC séparés, ainsi qu’une arrière-cuisine, une cave et un garage de 40 m² complètent ce niveau. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage Trois belles chambres, dont une avec balcon privé, une mezzanine lumineuse (idéale bureau, salle de jeux ou lecture), une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Les + qui font la différence : Installation neuve : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Très faible consommation énergétique : facture annuelle < 500 € Exposition Sud-Est pour une belle luminosité naturelle Jardin clos, paysagé et calme, avec réserve d’eau enterrée de 8000L et cabane de jardin Peintures refaites en 2024 (pièce de vie et extérieur) Grenier permettant de créer une chambre supplémentaire ou du stockage. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible, confortable et économique. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété avec potentiels évolutifs nombreux ! Au calme de la campagne et sa vue dégagée, des espaces, située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon, de Vallons de l'Erdre, des commerces, des services, des écoles. Au rez-de-chaussée un premier logement avec une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. À l'étage un second logement avec un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC, deux balcons. En complément un grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour des projets professionnel ou autre, le tout sur une parcelle d'environ 3750 m². Cet ensemble au prix de 347 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 335 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 207 kWh / m2 / an "D" - GES 19 kg CO2 / m2 "C". De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4088€ ~ 5533€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² Située à seulement 5 min de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offre un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar, permettant un stockage en toute tranquillité. Prestations & confort : Chaudière à granulés récente Fibre optique Assainissement collectif Exposition nord / sud offrant une belle luminosité Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de grands espaces ? Vous avez une passion qui prend de la place ou simplement besoin de mettre vos voitures à l'abri ? Ne cherchez plus ! Au coeur de son village, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses surfaces et sa luminosité. Au niveau supérieur, vous profiterez d'une véritable entrée desservant la cuisine aménagée et équipée très spacieuse et le salon / séjour avec cheminée. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Dans la partie inférieure, nous trouvons deux garage, une cave, une buanderie et un bureau. Menuiseries en double vitrage, volets électriques et chauffage par pompe à chaleur elle vous offre un confort optimal. Le grand jardin, sans vis-à-vis et équipé d'un forage laissera place à chacun de vos projets. Venez la découvrir ! Référence agence : 1670.

Maison familiale de 202 m² au sol en plein bourg de Thouaré, à proximité des transports (bus et gare) et commerces du centre ville. Au RDC, vous trouverez une entrée, une cave, un grand garage, une chaufferie, un bureau ainsi que deux autres pièces. Au 1er étage, une grande pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, deux WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de Bains (baignoire et douche). Au 2ème étage, un palier desservant une salle d'eau + WC, 3 chambres. En annexe vous trouverez un second garage avec un grand atelier. Son terrain de 2100 m² divisible (zone UMd1) finira de vous séduire. Dépêchez-vous car ce bien correspond à des familles mais aussi à des promoteurs ou autres. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Cette maison qui dispose de beaucoup de volume sera vous séduire, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée / salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un cellier, un wc, une cave. À l'étage, un dégagement disposant de plusieurs placard, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, une véranda, un balcon. Le tout sur une parcelle de 500 m² disposant d'un puits, un local vélo, portail coulissant électrique. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison d’architecte - saint julien de concelles - 4 chambres - une grande dépendance - jardin clos magnifique maison d'architecte de 189 m² à saint-julien-de-concelles. Rénové, agrandie en 2005, en excellent état, cette propriété d'exception se distingue par son design intemporel, arboré sur une parcelle de 2 410 m² elle comprend une superbe véranda avec chambre et salle d'eau. Une entrée qui dessert une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et une terrasse bien exposée. Un salon avec une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Le coin nuit à l’étage est composé de trois chambres avec chacune de l’espace pour le rangement. Deux chambres ont accès à un balcon et la troisième à un wc séparée et une belle vue sur la véranda. Un joli jardin arboré exposé sud-est, une grande dépendance complètent ce bien. Vous profiterez de la tranquillité absolue dans ce lieu unique. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement. L’essentiel est là pour vivre une vie paisible dans ce havre de paix. Ses atouts : maison charismatique, saine, bien entretenue et lumineuse, grande dépendance, à proximité du bourg et de ses commerces, proche basse-goulaine, à 8 min du périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement paisible, cette grande propriété est idéale pour des personnes en recherche de sérénité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie de plus de 75 m² qui bénéficie d'une triple orientation et s'ouvre sur la terrasse et sa cuisine d'été. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert permet de créer une ambiance très chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie permet de rester en lien avec vos convives et donne accès à la véranda et sa polycave. Une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le large palier baigné de lumière donne accès à un balcon et dessert trois chambres, une salle de bain et une mezzanine. Vous disposerez également d'un garage et d'un carport. Établie sur une parcelle de 4590 m² verdoyante, sans vis-à-vis et très bien entretenue, c'est l'endroit parfait pour vos repas en plein air, barbecues, parties de pétanques et baignades. La piscine aux dimensions généreuses est un véritable oasis de détente ! La situation de ce bien vous permet d'être dans un cadre paisible, entouré de verdure (champs de cultures bio et espaces boisés) tout en étant à seulement 15 minutes de Nantes, 2.5 km du centre de Saint-Julien-de-Concelles et 2.5 km du bourg de Thouaré et sa gare. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rue des Cyprès, proche centre ville et proche gare, au coeur d'un quartier récent de 2012, venez découvrir cette maison avec jardin, confortable et très bien distribuée : entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardin, une chambre en RDC, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une spacieuse terrasse, une salle de bains, un dressing, un rangement. Une place de parking complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Veronique Michel vous propose : CARQUEFOU - Maison familiale + 200 m² - 5 chambres et un bureau - vie plain-pied - DPE A - double garage - parcelle de 1000 m². Video à la demande Située en impasse, dans un secteur résidentiel, cette maison moderne et d'une très belle allure, idéale pour une vie de famille, séduit par ses volumes généreux, et la luminosité de l'ensemble des pièces. L'entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (pouvant être refermé par galandage), ouverte sur la terrasse en bois et le jardin exposés sud et ouest, une suite parentale avec dressing (6 m²) et salle d’eau privative, un bureau, un cellier, des wc avec lave-mains. À l’étage, le palier dessert 4 chambres dont 3 avec accès balcon, ET une avec salle d’eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées. Environnement idéal pour les enfants et adolescents, calme et verdoyant, à seulement 4 minutes du centre de Carquefou et proche des transports (dont la ligne E5 vers les facultés). Prestations de qualité et efficacité énergétique remarquable grâce au chauffage au sol par géothermie et au chauffe-eau solaire. Double garage de 50 m² avec porte motorisée. Venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous promesse de vente,. Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, wc, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain constructible et divisible paysagé d'une contenance de 2201 m² avec abri de jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) prix : 338 k euros hai, dont 3,83 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 326 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399835 (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison d'architecte au bord de la Loire À quelques pas des bords de Loire, cette maison d'architecte a été entièrement rénovée et équipée pour un confort moderne et durable : des investissements récents importants ont été réalisés. Le cadre est calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre de Montjean et de ses commerces. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Disposition du bien : ? Rez-de-chaussée : séjour avec balcon plein sud, salle à manger avec cuisine équipée, 4 chambres (dont une pouvant devenir bureau), chambre parentale avec salle d'eau privative. ? Sous-sol aménagé : cuisine d'été et chambre, offrant la possibilité d'un studio indépendant ou d'un espace pour accueillir famille et amis. ? Garage indépendant d'environ 24 m² et stationnements extérieurs. Un espace rare, alliant lumière, confort et qualité de vie, dans un environnement naturel au bord de la Loire. Opportunité à ne pas manquer : à visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .