Maison avec balcon à vendre à Castelnau-de-Médoc (33480)

Au coeur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360 m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d'hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35 m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40 m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60 m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur.

Au menu des volumes et de la luminosité pour cette maison de ville composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, garage attenant, l'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux chambres avec balcon, terrasse extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble). Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable. À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon. Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l'océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164.

Maison familiale de 5 chambres pour 168 m² habitables (193 m² au sol) située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété construite en 1971 vous séduira par son emplacement paisible et ses espaces généreux. La parcelle d'environ 1500 m² offre un grand espace de jardin à exploiter, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : 4 chambres avec placards dont une avec un balcon, salle de bain avec WC Le jardin arboré, entourant la maison, inclut des arbres fruitiers ainsi qu'un espace piscine distinct avec des dépendances (pool-house et cuisine d'été). Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Performances énergétiques à améliorer (actuellement chauffage au fuel) - Audit Energétique réalisé. Maison bien entretenue (toiture refaite dans les années 2000). Votre future maison vous attend dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité. Contactez-moi pour + de photos ou des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 917337.

Maison traditionnelle de 180 m², scindée en deux appartements indépendants. Implantée sur un terrain arboré et boisé, secteur résidentiel à 5 minutes du centre ville. Idéale pour une grande famille ou une activité artisanale. La bâtisse est composée au rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, rangements, accès sur une grande terrasse plein sud, sur l'arrière. À l'étage : entrée, vaste salon / séjour lumineux sur grand balcon / terrasse filant, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains, rangements. Au niveau du jardin : garage double, atelier ou bureau, placards, salle d'eau. Une allée d'accès permet de stationner à l'avant du terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427595 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 848.000 euros ttc honoraires inclus charge acquéreur - 6.00 % honoraires ttc charge de l'acquéreur, soit un prix 800.000 euros hors honoraires. Dpe : e - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 4500 euros. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Eden sur ce terrain de 500 m² situé sur la commune du Taillan-Médoc. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Frais de notaire compris. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au O6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au Taillan-Médoc, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, établissements de santé), cette maison de style landais d'une surface habitable de 161 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et chaleureux, sublimé par deux Velux faisant office de puits de lumière, ainsi qu'une cheminée avec insert, Ce séjour s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable extension de l'espace de vie, qui donne accès directement à la terrasse au jardin arboré, Deux grandes chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, Une salle d'eau et WC indépendant, À l'étage : Deux chambres spacieuses, Un espace bureau avec balcon, Equipements & Prestations : Clim réversible, Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, Terrain clos, Les atouts majeurs : Style landais plein de charme, Espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, Calme et proximité des commodités, Maison familiale idéale et prête à vivre, Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? contactez moi au 06 50 27 74 64, je suis à votre écoute, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 930312.

Villa d'exception avec piscine et vue sur l'estuaire. Une exclusivité propriétés privées. Com ouvrez la porte de cette villa et laissez-vous emporter par le charme des arcades de sa terrasse couverte, idéale pour des déjeuners ou apéritifs conviviaux, tout en admirant l'estuaire de la gironde et les coteaux. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Avec 170 m² élégamment distribués sur deux niveaux, cette maison allie l'espace, le confort, la rationalité et l'intimité : séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, et un sous-sol aménagé avec garage double et chambre supplémentaire. Chaque détail est pensé pour faciliter la vie et sublimer vos instants au quotidien. Située à deux pas des commerces et services, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est un cadre de vie rare où chaque jour devient un plaisir. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 397.100 euroshai, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2853 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa fortuné cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa fortuné cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Garage à Ludon-Médoc Découvrez cette magnifique maison individuelle de type 5, idéalement située à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2006, cette propriété présente une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 453 m², vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour vous épanouir en famille. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger s'ouvrant sur un patio ouvert, offrant ainsi un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille. La cuisine équipée, avec un cellier attenant, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Elle vous permettra de donner libre cours à votre passion culinaire. De plus, vous trouverez une belle salle de bain complète, un WC indépendant et quatre chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée en dressing. La maison bénéficie d'une disposition de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, le chauffage par le sol, alimenté au gaz naturel, vous procurera une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin où petits et grands pourront s'amuser et se détendre en toute quiétude. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, vous offrant des moments de détente en plein air. Enfin, un garage indépendant est à votre disposition, assurant un rangement pratique pour votre véhicule et vos affaires. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse à Ludon-Médoc ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison 1er trimestre 2026 - Laissez-vous succomber par le calme de la campagne, et le dynamisme de la ville que vous offre la résidence Sporting Bella Vita. Arborée et végétalisée, elle met un point d'honneur aux espaces extérieurs, en offrant balcons et terrasses à ses appartements, ou encore jardins privatifs à ses superbes villas. Les beaux jours du Sud-Ouest vous attendent ! Offrant des logements allant du T1 au T5, la résidence Sporting Bella Vita se présente sous la forme de 4 îlots. Appartements, duplex, villas et maisons sur le toit, c'est en tout 46 logements qui sont proposés. Coté équipements, cette résidence parfaitement située et sécurisée propose à ses habitants des places de stationnement privées, et un local à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Michel Turcan (06 59 38 92 73) vous propose : Découvrez la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan : Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt Nichée au cOEur d'un environnement préservé, entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, la Résidence de la Côte d'Argent vous invite à vivre une expérience unique où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À deux pas du prestigieux golf de Lacanau, ce programme neuf d'exception propose un cadre de vie incomparable. La résidence se compose de 8 appartements et 12 maisons, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un agencement inédit en duplex, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être. Profitez d'espaces lumineux, d'une architecture et de prestations de qualité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale pour s’épanouir dans un cadre naturel privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les disponibilités et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Turcan EI (ID 72834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890804164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .