Maison avec balcon à vendre à Camblanes-et-Meynac (33360)

Iad France - Dorothée Faria vous propose : À 15 km de Bordeaux, Quinsac –Nichée dans la roche et entourée d'un parc de plus d'un hectare, Propriété de caractère datant du début du siècle, composée d’une première bâtisse en pierres partiellement troglodytique et d’une construction traditionnelle. Un ensemble rare alliant charme, authenticité et originalité, au cOEur d’un environnement paisible. * Caractéristiques * D'une surface totale d'environ 140 m² entièrement rénovée avec soin un savant mélange entre le charme de la pierre (fraicheur en été et confort naturel en hiver), cheminées et le confort moderne un chauffage par pompe à chaleur. * Extérieurs et Annexes * Profitez d'un jardin aménagée, d'un jardin d'hiver bénéficiant de fraicheur l'été et son confort naturel en hiver, d'un chalet, d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, d'un balcon offrant une vue imprenable, ainsi que de nombreuses cavités troglodytiques d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ateliers. Plusieurs places de parking sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs en toute tranquillité. * Equipements et Confort * Bénéficiez de tout le confort, la fibre optique, la distribution de chauffage variée, climatisation naturelle et par pompe à chaleur, cheminées. Perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'en devenir propriétaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Dorothée FARIA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique propriété du xviiie siècle à réhabiliter à seulement 3,2 km du centre de latresne, sur la commune de quinsac (33360), dorémus immobilier vous invite à découvrir cette belle demeure du xviiie siècle, pleine de caractère et d'histoire. La bâtisse principale développe environ 330 m² bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de charme ou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Son superbe balcon couvert de 33 m², à l'étage, promet une vue bucolique sur la campagne environnante - un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Les nombreuses dépendances (environ 300 m²), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche. L'ensemble s'étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone n), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d'exception. Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sous compromis de vente saint-caprais-de-bordeaux maison en pierre avec seconde habitation à rénover opportunité investisseur dorémus immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant à saint-caprais-de-bordeaux, idéal pour un projet mêlant rénovation et valorisation patrimoniale. La maison principale, entièrement rénovée, développe 97 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m² avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine familiale de 18 m². Un wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec wc, forment l'espace nuit. Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d'environ 160 m² déploie un potentiel remarquable. Elle pourra accueillir, selon l'imagination du futur propriétaire, une seconde habitation, un atelier, des bureaux, ou encore un projet locatif. L'ensemble repose sur une parcelle intime de 472 m², raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant charme ancien et opportunité d'aménagement, parfait pour un investisseur ou un projet familial évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HollyHome vous propose à la vente un ensemble immobilier à projets multiples à 25 minutes de Bordeaux dans la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir un bien qui vous séduira par son histoire et l'emplacement proche du Château. Le bien comprend : une maison principale de 97 m² entierement rénovée (menuiseries en aluminium, volets en bois, cheminée) comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et séparée et un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon de 10 m². Une deuxième maison à restaurer entièrement et dépendances attenantes. Un garage complète le tout. Vous serez séduits par le potentiel et les projets envisageables.

165 m² habitables + dépendance de 78 m² sur un terrain paysagé de 2 500 m² avec piscine et spa 5 chambres dont une belle chambre parentale indépendante avec dressing ouvert intégré Maison en brique rénovée et améliorée, offrant solidité et confort, avec surélévation de qualité pour l'espace nuit Grands espaces de vie lumineux, cuisine moderne, 2 garages + 2 carports, dépendance aménagée (salle de jeux, jacuzzi, possibilité habitation) Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant Contactez Véronique Mollet pour visiter Un bien rare où tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire ! Une entrée avec placard qui mène vers un vaste salon-séjour sous plafond cathédral, équipé d'une climatisation réversible gainable. La pièce est baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur un jardin paysager sans vis-à-vis, avec vue directe sur la piscine sécurisée. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau distribue 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les annexes complètent l'ensemble : garage fermé, carport classique et carport supplémentaire idéal pour camping-car. Enfin, la dépendance de 78 m² offre une grande pièce avec cuisine ouverte, un garage attenant et un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'une douche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 586948 ).

Située à Saint-Médard-d'Eyrans, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces et écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. La maison de 186 m² offre des espaces de vie généreux, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. Une mezzanine de 52 m² avec balcon agrémente l'espace. Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins tels que salle de jeux, bureaux, chambres,. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale complètent l'espace intérieur. La climatisation réversible à l'étage, la cheminée, la chaudière et les radiateurs neufs ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété bien entretenue. Un aspirateur centralisé facilite l'entretien de ce bien construit en 2006. Le terrain est piscinable et est agrémenté d'un puits, de l'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin RAUCH, Tél. : 06 89 51 67 40, E-mail : antonin.rauch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880333109.

Découvrez « Les Jardins de Stanislas » à Villenave d’Ornon, un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Bordelaise. Profitez d’un environnement résidentiel, proche des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide à la rocade bordelaise et aux autoroutes. La résidence propose 14 appartements du T2 au T3 avec balcon et 4 maisons T4 duplex avec terrasse et jardin. Sécurisée et conforme à la norme RT2012, elle offre des espaces verts communs généreux et accueillants.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Hyper centre de Fargues Saint-Hilaire, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine aménagée et équipée WC séparé Étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon Salle d’eau avec baignoire et douche WC séparé Lumière traversante assurant clarté et confort Petit jardin agréable Garage spacieux Climatisation Stationnement privatif sur la propriété Aucun travaux à prévoir idéalement située, cette maison combine les avantages d’une maison de ville et d’un pavillon familial. Elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son emplacement recherché et ses prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villenave d'Ornon - Chambéry A proximité immédiate des bus et commerces Au calme, maison à étage des années 80, mitoyenne d'un côté, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, une cuisine, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, un cellier / buanderie A l'étage : un palier dessert 4 chambres (dont une donnant sur un balcon) et une salle d'eau rénovée avec wc. Garage attenant et jardin sans vis à vis avec possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. Maison fonctionnelle très bien située ! Travaux de rafraîchissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 292 800 € Honoraires charge acquéreur : 12 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 795 723.

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le sud bordelais à 20-25 minutes du centre de Bordeaux, entièrement rénovée, alliant confort, modernité et luminosité ! D'une superficie de 145,37 m² (Carrez), elle se compose à l'étage, d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine élégante et moderne, d'un double cellier, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace de vie est idéal pour les amateurs de grands volumes conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dressing / buanderie, une salle de bain, un WC séparé et deux superbes chambres de 17 m² et 15,5 m² ouvrant sur une magnifique piscine à débordement traitée en BIO UV. Une jolie terrasse en bois abritée surplombe la piscine avec une vue dégagée. Grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et à son isolation récente, cette maison affiche une excellente performance énergétique (classe C). La façade a également était repeinte entièrement, permettant d'apprécier les boiseries qui font tout le charme de cette maison ! Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces de Chambéry, des écoles et de la piscine Olympique, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un bien rare, coup de cœur assuré dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594594 ).

Découvrez votre futur chez-vous à Villenave-d'Ornon. Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons individuelles 4 ou 5 pièces, tous dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins. Bénéficiez d’une architecture contemporaine et d’un cadre de vie idéal avec un jardin commun arboré, des écoles et commerces à proximité, et un accès facile aux transports (bus, tram, et gare). Programme éligible PTZ.

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Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de599 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à villenave-d'ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier centre ville, avenue des pyrénées. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le tram en 6 min. Gare de villenave-d'ornon à 1,6 km desservant bordeaux saint-jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise. Pour investir : éligible au lli * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Alexandra BARRAILH des maisons MCA, vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce terrain de 420 m² situé sur la commune de Bègles. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Frais de notaire compris ! Cadre exceptionnel. N'attendez plus, contactez vite Alexandra BARRAILH, au O6.58. 62.91. 54, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Véritable opportunité à saisir, maison d' une superficie totale de 150 m². Dont un T2 libre actuellement, idéal pour un regroupement familial, ou qui peut-être loué avec un rendement locatif de plus 7 000,00 Euros annuels. Cette habitation s' articule sur deux niveaux. De plain pied, le T2 entièrement indépendant, cet appartement comprend une première chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo, on peut augmenter sa superficie d'une ou deux pièces. Au même niveau se trouve la suite parentale avec dressing de la maison, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique, un cellier avec un accès au premier étage. Sur ce niveau se situe la pièce de vie principale de 40 m² qui se décline en un espace salon et salle à manger avec cheminée, accès direct vers la cuisine aménagée. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, ainsi qu' un WC indépendant. l'ensemble comprend donc quatre chambres, dont deux qui sont de plain pied, trois salles d'eau et trois WC dont un qui est indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès direct au garage de 24 m² et à l'escalier extérieur menant directement au balcon du premier étage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mène à l' arrière de la maison vous avez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, un petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. Elle est située dans une rue calme mais proche des commodités, tram et bus accessibles à pied. Prévoir un rafraîchissement pour la déco intérieure. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rdc : d'une entrée, suivie d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, toilettes indépendantes, d'un cellier à l'étage vous trouverez trois chambres donnant accès au balcon et une salle de bains. À l'extérieur un jardin agréable, un garage et une dépendance de 27 m², idéale pour aménager un bureau indépendant, un atelier ou même créer un studio. La maison nécessite des travaux importants, ce qui en fait une belle opportunité pour des personnes souhaitant rénover à leur goût ou réaliser un projet locatif investissement. Ne manquez pas ce bien rare offrant un beau potentiel d'aménagement. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419987 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Maison de village élevée en rez de chaussée comprenant un garage, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, un cellier. À l'étage, une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC, 3 chambres, un salon avec séjour et cheminée puis une véranda servant de bureau; une chambre aménagée dans les combles d'environ 25 m²; Le tout agrémenté d'un jardin d'environ 1 210 m², en complément des places de parking se trouve juste en face du bien.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située sur le haut Floirac, proche des commerces et ligne de tramway, je vous invite à découvrir cette maison des années 1980 d'une superficie habitable de 109 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un séjour traversant et un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.17€ par mois (soit 26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain : 2 500 m² arborés, sans vis-à-vis Pièces : 3 chambres + 1 bureau Espace indépendant : env. 30 m² dédié à une activité professionnelle ou de bien-être Proximité : nouveau lycée de Créon à seulement 4 km Dans un cadre naturel préservé, cette maison de style landais offre un environnement paisible, bordé par une forêt classée Natura 2000. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle comprend un salon-séjour avec poêle en fonte ouvrant sur un balcon filant, une cuisine ouverte conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un espace indépendant d'environ 30 m² avec salle d'eau et toilettes permet d'exercer une activité ou de travailler sereinement depuis chez soi (fibre installée). Le terrain arboré de 2 500 m² offre une belle vue sur la forêt, un grand garage, un atelier, une pièce polyvalente, un préau et un espace de stationnement complètent l'ensemble. La maison a été rénovée avec soin par un cabinet d'architecte, utilisant des matériaux de qualité et une conception optimisée, alliant confort moderne et authenticité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et la praticité du quotidien à proximité de Créon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 580453 ).

Nouveauté ! votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous présente cette magnifique maison construite sur 3 niveau en 2004 de 230 m² environ Au calme absolu, à l'abris des regards, ce bien est située à moins de 5 minutes du centre, de toutes commaudités et de la gare SNCF. Cette maison aux beaux volumes se compose comme suit : .Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée, grand séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, grand dressing, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une cuisine équipée séparée donnant sur la terrasse extérieure, salle à manger. À l'étage, une suite parentale, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire à jets, toilettes et meuble double vasques, un grand dressing et une quatriéme chambre. Des placards de rangements sont présents à tous les niveaux du bien. Au sous-sol, une cinquiéme chambre avec une salle d'eau et des toilettes séparé. Une grande salle de jeux d'environ 40 m² avec plafond acoustique, une pièce d'environ 10 m², une cave à vin d'environ 7 m² ainsi qu'une réserve d'environ 10 m². Un grand garage double de 50 m² environ carrelé avec porte électrique compléte la partie sous-sol. Côté extérieur, un grand jardin de plus de 1400 m², entiérement clos et sans vis à vis, une belle terrasse ainsi qu'une piscine 12x6, pour profiter d'une tranquillité en lisiére de fôret. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage par cilm réversible. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette agréable maison située à 5 minutes de Créon sur la commune de Haux. Maison en R + 1 de 181 m² environ, offrant de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs bien aménagés, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : un premier coin salon, un bureau, une cuisine, un grand salon / séjour avec une belle cheminée, une petite terrasse couverte, un garage et une belle cave. À l'étage : une mezzanine, une salle de bains, trois chambres, une grande terrasse-balcon, une salle d'eau. Côté extérieur : un joli jardinet, un abri voiture. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.1.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : Quartier GARE ST JEAN / CARLE VERNET - CALME- SANS VIS A VIS - DOUBLE TERRASSE - Magnifique échoppe rénovée - 5 Chambres : spacieuse maison familiale de 176 m² avec surélévation contemporaine réalisée par architecte en 2018. Cette maison très fonctionnelle intègre également une dépendance d'environ 20 m² pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre supplémentaire, et un débarras attenant. Cette maison allie volume, confort et modernité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois haute performance. La grande cuisine de 22 m² saura séduire les amateurs de convivialité. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, deux WC dont un indépendant, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon-terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Vous y trouverez également une mezzanine lumineuse accueillant un espace détente original avec filet suspendu. La parcelle propose un espace d’accueil fonctionnel, parfait pour stocker bois ou vélos, ainsi qu’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Sur l'arrière un ensemble paysager avec une jolie terrasse ombragée a l'abri des regards complète l'espace. Cette maison intègre un système complet de domotique, ainsi que 12 panneaux solaires installés en 2025 pour réduire vos coûts d'électricité. Un bien rare, pensé pour une vie de famille épanouie et confortable, dans un cadre moderne et chaleureux. Ses atouts : - Rénovée et surélevée avec soin en 2018, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. - Équipée de domotique sur les systèmes électriques, ouvertures de toits, accès, et de climatisation pour un quotidien connecté et rafraîchissant. - Fibre optique - Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun (tram a 2 minutes a pieds, gare), offrant une vie pratique et dynamique. - Système de chauffage individuel avec plusieurs options de distribution (bois, gaz) pour un confort thermique optimal en toute saison. - Porte avec digicode pour une sécurité renforcée et une tranquillité d'esprit. - Toiture entretenue Cette maison d'architecte d'exception est une véritable pépite immobilière à ne pas manquer. Elle pourra satisfaire une famille ou un investisseur (loyer potentiel 3600 € / mois). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tresse, à vendre, à 10km environ de bordeaux, maison familiale à 5 min à pied du centre de tresse et du tramway dravemont. Construite dans les années 70, non mitoyenne, dotée d'un étage, elle comprend 5 chambres dont deux au rez de chaussée, un vaste salon séjours, une véranda ajoute à l'espace de réception. À l'étage se trouvent 3 chambres et un espace pouvant être aménagé en studio avec un accès indépendant. Un garage complète cette maison qui sera un havre de paix une fois rénové. Tf 1529 euros. Budget 369 000 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe ce ges d et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422498 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseurs ou famille en exclusivite située dans le quartier prisé des musiciens a talence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate du collège et lycée victor louis. Construite en 1968, cette maison offre une construction de qualite. Elle repose sur une parcelle de plus de 700 m². Sa surface au sol est de 220 m², dont 160 m² habitables. Elle dispose au rez de chaussée d'un double garage de 60 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. On y trouve également un atelier et une grande pièce de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace, déjà équipé en eau et électricité, peut être transformé en pièce de vie avec cuisine ou en studio indépendant, idéal pour un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'un séjour / salon de 28 m², d'une cuisine indépendante de 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), de trois chambres spacieuses (de 16 m², 17 m² et une plus petite), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une famille ou à des investisseurs pour division, grâce à son environnement calme et ses écoles accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. La maison est mitoyenne, et bénéficie d'une parfaite isolation grâce a un double mur de séparation. Sa belle luminosité, son grand jardin et son double garage en font une opportunité rare sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2539 et 3435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel alloncle, au 06 64 83 43 05 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400990- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.