Vente maison 4 pièces 206 m² Villenave-d'Ornon (33140)

Maison spacieuse à vendre 4 pièces à Villenave d'Ornon (33)

Découvrez cette charmante maison familiale située dans le sud bordelais à 20-25 minutes du centre de Bordeaux, entièrement rénovée, alliant confort, modernité et luminosité ! D'une superficie de 145,37 m² (Carrez), elle se compose à l'étage, d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine élégante et moderne, d'un double cellier, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet espace de vie est idéal pour les amateurs de grands volumes conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dressing / buanderie, une salle de bain, un WC séparé et deux superbes chambres de 17 m² et 15,5 m² ouvrant sur une magnifique piscine à débordement traitée en BIO UV. Une jolie terrasse en bois abritée surplombe la piscine avec une vue dégagée. Grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et à son isolation récente, cette maison affiche une excellente performance énergétique (classe C). La façade a également était repeinte entièrement, permettant d'apprécier les boiseries qui font tout le charme de cette maison ! Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces de Chambéry, des écoles et de la piscine Olympique, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un bien rare, coup de cœur assuré dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594594 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Beaux volumes
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 206 m²
• Surface carrez : 145 m²

Extérieur

• Balcon

Style

• Lotissement

Environnement

• Quartier : Chambéry

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4