Maison avec balcon à vendre à Ars (16130)

Iad France - Nelly Brunet vous propose : ARS, venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée / équipée et sa cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Crouin à Cognac, au calme d'une rue paisible, cette maison d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée orientée sud / sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée se fond harmonieusement dans cet espace convivial. Sur le même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent cet étage principal. En rez-de-jardin, l'aménagement permet de profiter d'un espace indépendant : une troisième chambre, une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, une seconde salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, la parcelle de 702 m², entièrement close, offre un bel espace vert sans réel vis-à-vis, agrémenté d'un puisage pratique pour l'arrosage. L'ensemble respire le calme et la sérénité, tout en restant proche des commodités du centre de Cognac. Surface habitable : 107 m² Parcelle : 702 m² Garage : 30 m² Orientation : sud / sud-est Puisage dans le jardin Prix : 220 000 € – honoraires à la charge du vendeur Une maison pleine de charme, baignée de lumière, où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 926070.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison rénovée 105 m² avec jardin – Châteaubernard Située dans une impasse calme, cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée offre des surfaces très lumineuses sur un terrain clos et arboré de 1200 m², exposé plein sud. À l’étage, vous disposerez d’une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau moderne et WC séparé. Au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie et un espace de 33 m² à aménager selon vos besoins (3ᵉ chambre, bureau, studio, cuisine d’été…). Proche des commodités, cette maison combine confort, modernité et tranquillité. Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et salles d’eau refaits en 2024. Chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout, éligible fibre. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Iad france - stéphane thierry vous propose : élégante maison de caractère – luminosité et charme au cœur de cognac laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du xixe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein coeur de cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : dès l’entrée, une magnifique porte art déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un wc complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec wc. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : à l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : belle façade avec tour, véritable signature de la maison, volumes et luminosité remarquables, assainissement tout à l’égout et chauffage gaz de ville, maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, cette demeure allie charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 462000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cognac proche centre avec piscine ! Découvrez cette charmante villa familiale de 172 m², implantée sur un jardin arboré de 1200 m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, tandis que l’étage comprend quatre chambres confortables. Parfaitement isolée avec une pompe à chaleur et combles rénovés, cette propriété possède un garage de 53 m², une piscine de 12x5 m et un spa relaxant. Une opportunité rare dans cognac, alliant confort et belles prestations. Prix : 347 000euros * dont honoraires 5.15 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 330 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Cognac proche centre ville a vendre maison bourgeoise - l'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. À la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en rez de jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 921466.

Gensac la pallue, seulement avec votre conseiller patrick descarsin, capifrance. Proche de cognac dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur sous-sol au milieu de son grand terrain clos et arboré. Bien orientée pour profiter au mieux du soleil, elle se compose d'une entrée en rez de jardin et à l'étage d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² et d'un bel espace cellier avec chaufferie. Après un rafraichissement et une remise aux normes, vous profiterez d'un environnement agréable avec les services et l'école facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 901819.

Gensac la pallue, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. À quelques minutes de cognac et offrant un accès rapide à la rn 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités : lieu de détente, espace de travail ou bien même location. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 914269.

Maison 4 pièces – 75 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance / atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Située à Pons (17800), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités essentielles telles qu'une crèche, une école, un lycée, et un collège à proximité. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un accès rapide à internet pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la maison propose un terrain de 538 m² avec un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un stationnement pratique est assuré par une place de parking et un garage intégré. D'une surface habitable de 105 m², cette maison est aménagée avec soin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine à aménager refaite à neuf, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC, ainsi que trois chambres. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier, une quatrième chambre et un WC supplémentaire. À noter que la maison dispose de quatre chambres au total, 2 wc, des ouvertures en double vitrage, une pompe à chaleur neuve, un tableau électrique récent, un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux photovoltaiques et des volets roulants électriques solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER ECOLOGIQUE composé d'une maison d'environ 180 m² et d'un Gite d'environ 420 m² ( 12 personnes 5 chambres 150 m²) 7 personnes 3 chambres environ 100 m²) 4 personnes 2 chambres environ 80 m²) 2 personnes 1 chambre environ 50 m²) un dernier de 2 personnes 1 chambre environ 45 m²).sur la commune de Fléac-sur-Seugne à quelques minutes du Chateau Des Enigmes de Pons, offrant un espace de vie spacieux. Nichée dans un environnement calme et bucolique au milieu des vignes. Cette propriété se distingue par ses 15 chambres confortables et ses différents salons, parfaits pour accueillir famille et amis. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant, plongez dans la piscine rafraîchissante ou savourez un repas sur la terrasse ensoleillée. La maison dispose également d'un balcon charmant, d'un parking extérieur et intérieur, et même d'une maison d'amis pour accueillir vos visiteurs en toute intimité. Isolation Laine De Chanvre Tomettes et terre cuite Parquet massif Chauffe-eau Thermodynamique Menuiseries bois / alu / pvc Fibre Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 558.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 116 m² sur sous-sol avec Jardin à Chaniers Construite en 1964 et entièrement rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. La maison se compose à l'étage d'une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une belle cuisine équipée, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol est composé d'une chambre supplémentaire, une grande buanderie un WC indépendant et un très grand garage-atelier d'une surface de 66 m² ! Le jardin est entièrement clos et arboré. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs garantissent un confort optimal au quotidien. La proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, la gare et les professionnels de santé facilite votre quotidien. Sa situation à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et à 40km de l'océan Atlantique en fait un lieu de vie stratégique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Chaniers. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lignieres sonneville, ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 926709.