Vente maison à rénover à Villeneuve (12260)

Villeneuve d'Aveyron - Grange à rénover Villeneuve d'Aveyron, belle grange en pierre à rénover d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2600 m², hauteur sous plafond 12m. De beaux volumes, il est possible d'aménager un étage tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Prix : 69000euros dont 4000euros d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. DPE non applicable.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un ancien corps de ferme situé sur la commune Sainte-Croix 12260 (Aveyron). La maison principale, en pierre du Lot, ainsi que le gîte ont été entièrement rénovés avec goût et modernité ! La maison est agencée sur trois niveaux. Au premier niveau, en rez-de-chaussée, se trouve une chambre équipée d’une salle d’eau, une buanderie et un cellier. Au deuxième niveau, en rez-de-jardin, on est charmé par la cuisine moderne équipée, aménagée accédant à une vaste terrasse en bois et au jardin, ainsi que par le spacieux salon séjour lumineux. Pour accéder au troisième niveau, vous empruntez un bel escalier en métal et bois menant à l’espace nuit avec ses deux grandes chambres équipées de salle d’eau et de toilettes. Le gîte se compose d’une cuisine, d’une chambre, d'une salle d’eau et d’un wc. Une grange est à rénover, ce qui peut ajouter un espace de vie supplémentaire permettant la création d'un autre gîte ou d'une dépendance. Un hangar de 100 m² peut accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Cet ensemble peut convenir pour différents projets (artisans, gîtes, chambres d’hôtes,. ). Prestations à retenir : -Chauffage poêle à granulés -Huisseries pvc double vitrage -Assainissement individuel Entre Figeac et Villefranche de Rouergue qui disposent des services et commodités et à 1 heure de l’autoroute A20, ce bien est proche de la vallée du LOT et du CÉLÉ et ses incroyables sites touristiques ! Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover en totalité composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 150 m², d'une grange d'environ 128 m², le tout sur un espace extérieur boisé et fleurie d'environ 2865 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété de type * corps de ferme * située dans le secteur de Maleville. Elle se compose de * trois bâtiments * distincts : 1. Maison d'habitation (136 m², partiellement rénovée), divisée en deux logements séparés : - Premier logement : Un séjour avec cuisine, * deux chambres * , et une salle d'eau. - Second logement : Un grand séjour avec cuisine ouverte, * deux chambres et une salle de bain. Actuellement utilisé comme * gîte * . Sous-sol : Plusieurs * caves * en rez-de-jardin. 2. Ancienne étable avec grange. 3. Grange à rénover qui peut être transformée selon vos besoins, en habitation ou atelier. La propriété dispose d'une * grande cour intérieure fermée * accessible via un * portail * remarquable, ainsi que de 3 hectares de prairies attenantes, offrant de nombreuses possibilités pour des projets agricoles ou autres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur une parcelle d'environ 2800 m², elle bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, tout en restant proche des principaux services et commerces de la région. Cet ancien corps de ferme en excellant état se compose d'une maison en pierre de 230 m² à rénover intérieurement. Au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée dessert une lumineuse cuisine, une salle d'eau de 13.3 m² et une belle pièce de vie de 28 m², le premier étage compte une salle d'eau et 4 chambres dont la plus grande de 29.6 m² bénéficie d'un escalier qui offre plus de 80 m² de combles aménageables avec un plancher entièrement refait. La maison comprend aussi côté Est, une partie indépendante de 71 m² à rénover complètement et un garage de 21.6 m² coté cour. Cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement, avec toutes les menuiseries changées, la toiture et l'assainissement refaits. Une très belle cour intérieure distribue une spacieuse grange de 150 m² sur deux niveaux, un préau et un puits. À quelques pas, un grand potager et son hangar agricole complètent ce bien, offrant un potentiel unique pour des projets résidentiels ou professionnels. Le petit plus : possibilité d'acquérir une surface supplémentaire de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Situé dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d' environ 125 m² habitatables accompagnée d' un double garage en très bon état et de deux dépendances supplémenatires. Terrain clos de 2300 m². Bois non attenant de 2450 m² en plus. Gros travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 42.73 m², une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement, accès à une terrasse de 25 m². Au 1er étage, les combles aménagés. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 56 m² sur 2 niveaux, un appentis pour une voiture et dépendance de 15 m² (le tout à rénover). Les toitures ont été contrôlées et sont en bon état. Le terrain plat de 3070 m² est bien exposé et est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace selon vos envies. Cette propriété offre un potentiel incroyable dans un environnement calme avec une vue imprenable pour créer un petit paradis. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 587176 ).

Iad france - sébastien fonters vous propose : maison à rénover avec vaste sous sol - villefranche-de-rouergue - tricot située à villefranche-de-rouergue, cette maison de caractère construite en 1970 offre un fort potentiel après rénovation. Avec une surface habitable de 143 m² sur deux étages, elle se présente sur une parcelle de 509 m². Entrée sur un hall / couloir avec de nombreux rangements, une chambre / bureau de 9.5 m², une pièce de vie de 28 m² très lumineuse avec en appui une véranda de 4.5 m², un espace cuisine aménagée de 14 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² avec placards, une salle de bain de 6 m² et un toilette séparé. Niveau 1 sur palier de 4 m², un espace de 9 m² sans ouverture et une chambre de 25 m² avec salle d'eau, un accès aux combles perdus. Nveau -1 un garage de 38 m², un espace buanderie / cuisine de 15 m² et une cave de 14 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, la maison possède un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz (eau et chauffage) et l'insert à bois sont des atouts non négligeables pour moderniser ce bien et lui offrir tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Idéalement située à villefranche-de-rouergue, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel au calme tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt (santé, école, collège, sport et nombreux commerces) accessible à pied si vous cherchez un projet de rénovation offrant de belles perspectives, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon familial. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d france. F – mandat 1698929 sébastien fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et un garage. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée en bois, baie avec encadrement en pierre mouluré d'un quart de rond et d'une pointe de diamant et pénétration, trumeau avec art et départ d'arc, tête de mur XIII / XIV siècle. Maçonnerie à pans de bois structurels avec croix de Saint André daté du XV / XVI siècle. La toiture et charpente en très mauvais état. Cette maison se situe dans un ilot prioritaire dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (30.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et une cave. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée cintrée, encorbellement en bois, solive et chapeau moulurés, barreaudage en rez de chaussée et combles. Chambranle et appui en bois moulurés, maçonneries de moellons, pans de bois structurels datés du XV et XVI siècle. Toiture et charpente à rénover. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (18.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Sala vous propose : Situation idéale à Villefranche de Rouergue, compromis parfait entre tranquillité et vie urbaine proche des commodités, des écoles et des transports. Découvrez cette charmante propriété composée de 2 maisons jumelées une habitable de suite et l'autre à rénover située à Villefranche de Rouergue à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds du centre ville dans un environnement paisible et agréable, ce qui peut être idéal pour habiter dans l'une et louer la deuxième par exemple, ou encore n'en faire qu'une seule et grande maison profitant ainsi des nombreuses prestations. L'ensemble de cette propriété offre un espace habitable de 180 m² environ au total idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le bien se compose de 9 pièces dont 4 chambres sur la globalité des 2 maisons. L'intérieur de la maison rénovée présente une répartition intelligente des espaces, avec un double séjour de 39 m² traversant pour profiter de la luminosité naturelle et accueillant avec sa cheminée tout en apportant du caractère à cette pièce avec ses poutres apparentes. Depuis cette pièce de vie vous accédez à la terrasse qui elle même donne sur la cour intérieur et le jardin privé d'un côté et de l'autre à un petit jardin potager à l'arrière de la maison. Vous profitez également d'une cuisine séparée avec de nombreux placards aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Ce niveau tout de plain pieds abrite plusieurs pièces rénovées avec goût, comme 1 chambre de 14 m² avec placard et revêtue de parquet flottant, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le salon, en 3 petites marches vous accédez à une pièce ouverte qui fait la jonction entre les deux maisons, cet espace peut servir de bureau ou également être refermé par une cloison pour des projets de location si on veut retrouver 2 maisons., pleins de possibilités s'offrent à vous. Sur cette deuxième maison plus ancienne qui reste à rénover en terme de fenêtres, isolation, remise aux normes électrique, rafraichissement général, vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour, une cuisine séparée, WC indépendant et salle de bains ainsi qu'une chambre de 12 m² environ. À l'étage, les combles aménagés abritent 2 chambres supplémentaires, un point d'au et un WC séparé offrant différentes configurations d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol deux caves de 18 et 19 m² correspondantes entre elles et donnant sur l'extérieur par une porte ou vous pourrez entreposer vos réserves. L'extérieur de la maison de 977 m² environ en totalité est tout aussi charmant avec son jardin arboré et bien entretenu, vous offre un espace extérieur paisible. Sa terrasse pour des moments de convivialité en plein air, et le garage offrant un espace de stationnement pour votre véhicule en toute sécurité. Volets roulants électrique et solaire à la plupart des fenêtres, store banne roulant électrique à commande pour la terrasse. Assainissement individuel fosse septique très bien entretenu mais à prévoir la mise en conformité aux normes du jour. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme, elle n'attend que vous pour vous révéler tout son potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, dans le centre ville de Villefranche de rouergue, à deux pas de la rue piétonne et commerçante et des sites touristiques de la commune : Nous proposons à la vente cette maison de ville à rénover totalement composée de 2 pièces principales ainsi que d'une cave en rez de chaussée et d'un grenier aménageable sous combles. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'année, mais la maison n'a jamais été habitée depuis. Idéal en investissement pour du locatif ou du rbnb, ou pour un premier achat. Prévoir un budget travaux important. La maison est reliée au tout à l'égout, électrifiée et alimentée en eau de la ville. Tout petit prix, dans une commune touristique, dans un secteur sans nuisance sonore. Merci de nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Ce corps de ferme se trouve au calme, à 15 km de Villefranche de Rouergue. Il a conservé des éléments anciens comme son perron, ses parquets en châtaignier et son magnifique pigeonnier. Il offre l'avantage de disposer d'une résidence principale spacieuse tout en permettant également de vivre de revenus locatifs conséquents grâce à ses deux gîtes ainsi qu'à ses six tentes aménagées. L'entrée dans la propriété donne sur une cour sans vis à vis. On pénètre dans la maison principale par un beau perron en pierre. La pièce d'entrée donne accès sur la gauche à la cuisine puis à un bureau et à un salon spacieux. Un couloir sur la droite mène à une salle d'eau. Face à l'entrée se trouvent une chambre ainsi que des toilettes. À l'étage, un vaste palier pourrait constituer un bureau. De là, on accède dans le magnifique pigeonnier qui accueille une chambre au premier niveau. Deux autres pièces pourraient être aménagés aux niveaux supérieurs. Du palier, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un salon. La maison dispose en rez de jardin de la même surface au sol qui se répartit en cave, garage et atelier. À côté de la maison principale, on trouve un petit gîte avec deux pièces. Puis on parvient à un autre gîte sur deux niveaux avec un séjour-cuisine -équipé d'un poêle à bois- au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte avec vue dominante sur la piscine et la campagne environnante. Cette terrasse donne également accès à une grande grange qui sert de lieu festif. Le niveau inférieur de la grange abrite une buanderie ainsi que six salles d'eau attribuées à chacune des tentes. En effet, le terrain de près de 7000 m² abrite six tentes aménagées avec terrasse, coin cuisine et espace nuit. Pour compléter le tout, on trouve également un bâtiment à rénover totalement, un four à pain ainsi qu'un autre bâtiment en cours de rénovation -toit et murs sains et refaits- qui pourrait constituer un autre habitat de plus de 100 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison individuelle à rénover de 165 m² habitables avec en rez de jardin cuisine indépendante (13.50 m²), séjour de 26 m² avec insert, 3 chambres (de 9 à 16 m²), salle d'eau et wc et un appartement au 1ier avec un séjour cuisine de 21 m², une chambre en enfilade de 15 m² (possibilité d'une 2ième chambre de 16 m²), salle d'eau et wc séparé. Sous sol avec cave et chaufferie et vide sanitaire, chauffage central fioul, tout à l'égout. Travaux d'isolation, de mise aux normes (électricité) et de mise au goût du jour à prévoir. Atelier de 70 m², largement vitrée, équipé de toilettes, idéal pour un artisan ou une profession libérale, ou grand garage ou futur logement de plain-pied. Ensemble sur un terrain plat de 2520 m² avec une dépendance en bois de 40 m² (garage et remise). À découvrir aux portes de la ville, à quelques mètres d'une boulangerie et proche d'écoles, collèges, lycées, commerces et d'un hypermarché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Au centre-ville de Villefranche, dans une rue calme et proche des commerces, maison avec garage sur 3 niveaux à rénover. Charpente et toiture refaites récemment. Contact agence Villefranche de Rouergue : 05 65 45 58 20 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située dans un environnement privilégié, sans vis à vis, avec une vue dégagée, Maison quercynoise à rénover, implantée sur une parcelle de plus de 4000 m². Elle s'accompagne de plusieurs dépendances, dont une grange de 120 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un four à pain. Multiples possibilité pour la rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un environnement calme, au bord d'un ruisseau, maison en pierre de type 4 offrant de beaux volumes. Le gros oeuvre est en excellent état, l'intérieur reste à rénover. Terrain de 2000 m² sur lequel sont bâtis un pigeonnier ainsi qu'un garage de 32 m². Nombreuses caves sous la maison. Assainissement non collectif à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Bâtisse en pierres du 12ème siècle proche de toutes commodités, d'une surface habitable d'environ 93 m². Elle est composée de 4 pièces. Rdc : une dépendance de 20 m², conduite eau évacuation en attente, la 2ème pièce de 21 m² avec insert, une cave de 16 m² à rénover. Au 1er étage un escalier donnant accès à l'espace de vie, 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, salon et salle de bain. Au 2éme niveau 1 chambre dans la tour de 20 m². Combles : pigeonnier à rénover de 17 m² fenêtres changées aux normes en vigueur toiture remaniée en juillet 2024 clim réversible fosse toutes eaux en béton terrain : 500 m² a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 581329 ).

Idéalement située en plein centre ville, à proximité immédiate des écoles, charmante maison des années 20 à rénover dans son ensemble. Composée d'une entrée, un séjour de 20 m², une cuisine, un point d'eau ainsi qu'un WC et 2 chambres. Le rez de chaussée est en partie aménagé avec 2 pièces chauffées. Jardin agréable et garage Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de 130 m² avec Jardin à Capdenac-Gare (centre ville) Découvrez cette belle maison à rénover de 8 pièces sur 2 niveaux située à Capdenac-Gare, offrant un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour accueillir une grande famille, projet professionnel ou tout simplement un investissement locatif avec 2 logements. Construite en 1969, cette maison propose 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 cuisines, offrant ainsi un confort optimal. La maison dispose d'un balcon offrant une vue agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 590 m² offre un espace extérieur spacieux où vous pourrez aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. De plus, un garage et un atelier, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. À prévoir des travaux de rénovation pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel certain et répondra à tous vos projets. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une situation traversante. Profitez de la quiétude de Capdenac-Gare tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt avec le centre ville à 1.5kms dans un quartier calme. Idéal projet grande famille. Idéal projet Professionnel / familial Idéal investisseur pour 2 logements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec jardin à Capdenac-Gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette magnifique maison se trouve entre la ville de Villefranche de Rouergue et le village de Mémer à moins de 15 minutes de Villefranche de Rouergue. La propriété est composée d’une maison à rénover, une grangette, un joli jardin emmuré des parcelles de terrain avec une superficie de 1,7 hectares au total. Le jardin offre de belles vues sur les vallons On accède à la maison par un bel escalier en pierre menant à une terrasse se trouvant devant la maison, cette terrasse est ombragée grâce à une glycine centenaire. Puis on entre dans la pièce servant de cuisine / salle à manger avec grande cheminée, évier en pierre et magnifique parquet d’époque. Ensuite un petit hall mène à une seconde pièce utilisée en tant que bureau, et une troisième belle pièce avec porte vers la terrasse. Au rez de chaussée se trouvent deux grandes caves, la première contenant une très grande cuve à eau. La seconde cave a une superficie de 30 m² et dispose d’une ancienne cheminée et évier en pierre. À côté de la maison se trouve une pièce utilisée pour le rangement du bois de chauffage d’environ 30 m², au-dessus de cette pièce à été aménagé une terrasse offrant de belles vues sur le jardin et les paysages vallonnés. Rattaché à la maison se trouve une petite grangette. Le jardin est emmuré et profite de magnifiques arbres tels que des platanes de pins, des chênes donnant un véritable aspect de parc. Légèrement en contrebas se trouve le restant du terrain, il y a une autre parcelle de l’autre côté de la maison se trouvent deux autres belles parcelles. La maison n’est pas connectée au réseau d’eau, mais dispose d’eau grâce à son grand réservoir d’eau se trouvant dans la cave. Cependant l’installation ne devrait pas être très complexe car le réseau d’eau passe non loin de la maison. La maison dispose d’électricité. L’ authenticité, ses belles vues dégagées ainsi que sa proximité avec Villefranche de Rouergue font l’unicité de ce bien.

Située à Asprières (12700), cette maison de village à rénover se distingue par son cadre champêtre. À proximité d'une école, elle séduit par son environnement authentique et apaisant. Cette maisonnette mitoyenne d'un côté, dispose d'une belle cave, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire. Avec sa toiture en tuile mécanique refaite en 2005, elle conserve un charme traditionnel qui s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. À l'extérieur, la propriété offre une cave spacieuse de 28 m², un atout supplémentaire pour optimiser l'espace de vie ou pour du stockage. Les combles aménageables de 37 m² représentent un potentiel de création d'espace supplémentaire selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Sans extérieur, cette maison de 5O m² propose une cuisine / salle à manger, un salon, une chambre, un bureau et un coin nuit en enfilade, une salle d'eau / wc offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnalisable, ce bien dévoile un potentiel certain pour créer un cocon à son image. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située à Montbazens (12220), cette charmante maison à rénover de 82 m² environ sur un terrain de 1615 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Proche des commerces, des services et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale permettant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. Cette maison de type 4 comprend 3 chambres, un garage de 17.44 m² et des combles aménageables. Avec ses 5 pièces bien agencées, elle propose un espace de vie agréable et fonctionnel, répondant aux besoins d'une famille. Idéalement située à Montbazens, cette maison représente une opportunité unique pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

À 10' de Cajarc et de Limogne en Quercy, dans un village paisible du Chemin de Compostelle, nous vous présentons cette ancienne grange entièrement rénovée en 2012 présentant une surface habitable de plus de 100 m² sur 3775 m² de terrain. Facilement accessible depuis le bourg du village, la maison présente un rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur avec une pièce de vie lumineuse de 21 m², fermée par de grandes baies vitrées. Aujourd'hui considérée comme non habitable, il serait aisé de l'aménager pour en faire une pièce confortable en toute saison. Cette salle, très haute de plafond donne accès, par une belle porte fermière, à des wc indépendants, une salle d'eau et un espace cuisine très fonctionnel et central, depuis lequelle vous descendez quelques marches vers le coin cosy de la maison : le salon / séjour. D'une belle superficie de 38 m², chauffé par un poêle à bois performant, vous serez hâpés par la baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée exposée aux magnifiques couchers de soleil du Causse. À l'étage -sur hourdis béton-, le palier vous oriente vers une chambre parentale de plus de 15 m², des wc indépendants ou un immense espace nuit sous rampants de 27 m² qui peut, à votre convenance, être une chambre, un bureau ou un dortoir pour petits et grands enfants. Techniquement, la maison en pierre a bénéficié d'une nouvelle charpente de qualité, d'une toiture en tuiles plates et d'une excellente isolation. Une VMC renouvelle l'air dans toutes les pièces d'eau et l'assainissement (2014) est aux normes. Aucun travaux à prévoir ! Une grande partie du terrain serait constructible (sous réserve du nouveau PLUi). De plus, il est possible d'acquérir une parcelle voisine de 1300 m² avec une très jolie dépendance à rénover. pour un ensemble absolument charmant, au calme et sans vis-à-vis !