Maison à rénover à vendre à Taillant (17350)

Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6 m²) Salle d'eau (4 m²) avec douche, lavabo et wc Salon (41 m²) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28 m²) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte. Salon avec coin cuisine (33 m²) Buanderie (7 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Chambre un (17 m²) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15 m²) avec rangement Salle d'eau (3 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16 m²) Chambre trois (22 m²) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16 m²) Salle d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26 m²) Deux escaliers en bois menant à l'étage. Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380 m², pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.

Superbe ferme du XVIII ? siècle à 5 min de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély. Découvrez le charme authentique de cette magnifique propriété située au calme, à proximité immédiate du château local. Composée à l'origine de deux maisons réunies, cette ferme rénovée propose aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable, avec la possibilité de préserver l'intimité entre les deux habitations. Caractéristiques principales : 5 chambres + 1 bureau / 6? chambre possible 3 salles d'eau modernes Deux salons chaleureux dont un avec poêle à bois Cuisine authentique avec grand four à pain Buanderie pratique À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin fleuri, d'un espace détente autour d'une piscine chauffée (7x3 m), ainsi que d'un grand terrain d'environ 9 380 m², idéal pour accueillir des chevaux. Dépendances de charme : Cuisine d'été et espace barbecue Ateliers Remise avec toiture récemment refaite (parfait pour un garage) Pigeonnier classé du XVII ? siècle Anciennes écuries à rénover. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Assainissement individuel. Belle opportunités, contactez moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À quelques minutes de tonnay boutonne ensemble de 2 maisons à rénover – dans un hameau authentique de saint-savinien à quelques kilomètres du centre de saint-savinien, dans un hameau paisible au charme intemporel, découvrez cet ensemble de deux maisons anciennes à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Maison principale environ 90 m² entrée fonctionnelle menant à une cuisine spacieuse, 1 salon, 1 chambre, salle de bains avec douche et baignoire, 1 wc, 1buanderie, 1 chai. Côté extérieur un jardin. Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités deuxième maison (env. 30 m²) composée de 3 pièces à distribuer selon vos envies : chambre d'amis, bureau, atelier, etc. Un beau jardin idéale pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif indépendant extérieur & environnement terrain attenant – jardin à créer selon votre imagination calme absolu, nature environnante un auvent pour stationner un véhicule les petits plus : parcelle de bois parcelle de terre agricole travaux à prévoir rénovation complète à entreprendre pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 922145.

À la sortie du village de saint-savinien un ensemble de bâtiments à rénover entièrement. Environ 200 m² à transformer en habitation et un garage. Un jardinet en façade. Belle bâtisse en pierre, beau potentiel. Pas de compteur d'eau ni d'électricité. Tout à l'égout dans la rue. À visiter. Référence agence : 4039.

À vendre à Saint-Savinien, ensemble immobilier composé d'une maison principale de 74 m² + maisonnette indépendante 30 m², le tout sur surface de 1 867 m² (jardin, parcelle agricole, partie boisée, chai, parking couvert). • Maison principale : cuisine, séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain avec douche + baignoire, WC séparé, chai attenant, combles aménageables, jardin. • Maisonnette 2 pièces avec son propre jardin (idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un gîte), • Une parcelle agricole, • Une parcelle boisée, • Une place de stationnement couverte. À savoir : • Bien à rénover dans son ensemble, • Construction en pierre de 1940, • Diagnostic de performance énergétique : non obligatoire, • Système de chauffage à prévoir. Idéal résidence principale avec potentiel locatif ou maison secondaire. Environnement calme, cadre campagne, à rénover entièrement. Gros potentiel d'aménagement ! À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Une maison Charentaise avec 6 pièces sur terrain de 2937 m². D'une surface habitable d'environ 184 m² elle se compose de : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre, salle d'eau, arrière-cuisine, débarras et grange. -à l'étage : 3 chambres. Travaux à prévoir : électricité pour partie, isolation, menuiseries à l'avant, assainissement non conforme, volets. Toiture en ordre (refaite en 2016). 2ème maison attenante à rénover. Entrée, pièce avec cheminée, chai sur l'arrière et grenier aménageable. Référence agence : 4143.

Située sur la commune d'Annepont, une maison avec jardin et garage à rénover. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un w. c, d'une grande pièce à exploiter de 50 m² non compté comme habitable et un garage. Au 1er étage, un palier ainsi que 5 pièces. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 4453.

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, je vous propose cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 147 m² au sol, à rénover entièrement. Il s'agit d'un vrai projet de rénovation, mais la base est saine et pleine de caractère. Les ouvertures sont déjà créées, ce qui simplifie les démarches et permet de mieux se projeter. La hauteur sous plafond permet facilement d'imaginer un étage, et les volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. La maison est traversante, avec deux accès sur des rues différentes, ce qui donne une vraie souplesse pour la circulation ou pour un projet à double usage. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont proches, ce qui facilitera les raccordements. On est ici dans un petit hameau calme, à seulement 15 minutes de Saintes et de Cognac, un emplacement central et recherché. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de l'authentique, et des projets de rénovation qui ont du sens. Ce n'est pas une maison prête à habiter, mais c'est une vraie toile de fond pour créer un lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 913929.

Maison charentaise ancienne à rénover (2maisons réunies en une) avec son jardinet devant et jardin potager sur le côté. 120 m² de dépendances (3chais, ancienne buanderie, garage). Travaux à prévoir (assainissement, fenêtres, chauffage, isolation). Cachet avec parquets, poutres et volets pvc récents. À l'étage 2 belles chambres. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1887104 -PNE- Grange à Rénover. Actuellement, la grange ne dispose pas de pièces aménagées, ce qui vous permettra de repenser entièrement la distribution des espaces selon vos besoins et vos envies. Imaginez une pièce de vie lumineuse, des chambres confortables, une cuisine moderne et une salle de bain élégante. Tout est possible ! Cette grange nécessite des travaux de rénovation importants pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble ou tout autre projet. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux abords de la ville de marché de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété offre 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, avec des bâtiments supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se trouve à moins de 2 km du premier restaurant, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'habitation principale comprend une cuisine / salon ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Une habitation indépendante, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir ou louer. Un atelier et un espace garage (idéal pour stockage ou deux-roues) donnent accès à un bâtiment attenant à rénover sur deux niveaux d'environ 60 m². Le terrain est divisé en deux, avec un jardin à l'arrière de la maison exposé sud-ouest, ainsi qu'une parcelle située en face. Saint-Jean-d'Angély est une ville dynamique disposant de commerces, bars, restaurants, écoles et services, réputée pour son centre historique et son marché bihebdomadaire. Elle bénéficie également d'un bon accès à la campagne environnante de la Charente-Maritime, avec la côte à moins d'une heure et une liaison ferroviaire vers Paris en moins de 3 heures.

Ancienne propriete de cognac située aux portes de saint-jean-d'angely, cette ancienne propriété viticole spécialisée dans le cognac se compose de nombreux éléments d'origine, à commencer par son château des xive, xve, xviiie et xixe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation, ainsi que des anciens chais de vieillissement de cognac avec un alambic d'époque. Sur 5 hectares, les extérieurs arborent un joli parc, une cour, des prés et terres. Le chateau s'élève sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, le château ouvre sur : - une belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²) avec un escalier menant aux étages, - un grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²), - une grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²), - une bibliothèque sur parquet (13 m²), - une cuisine à revoir (12 m²) et une arrière-cuisine (11 m²), - une grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²), - une pièce annexe et des sanitaires (13 m²), - un escalier de service. Au premier étage, vous pourrez trouver : - un grand palier et des couloirs sur parquet (37 m²), - une chambre sur parquet (22 m²), - une salle de bains (7 m²), - la chambre de la tour sur parquet (13 m²), - six autres chambres, - trois autres salles de bains. Le deuxième étage est pourvu de quatre chambres et d'une salle de bains. Et en demi-niveau, deux greniers et une dernière chambre. La maison annexe 1 a proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d'anciens chais attenants. La maison annexe 2 il s'agit d'un ancien logement de ferme sur deux niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée; et trois chambres et salle d'eau à l'étage. Plusieurs anciens chais de vieillissement du cognac, ancien alambic. Autres batiments d'exploitation la propriété bénéficie d'une proximité avec la ville de saint jean d'angely, tous commerces et réouverture prochaine des thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d'hôtes, réception, hôtel. Cette propriété est située à 2 minutes de saint jean d'angely, à 5 km de l'a10, à 45 min de royan et des plages, à 70 km de la rochelle, à 28 km d'une gare tgv. Prix de vente honoraires inclus : 895.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 852.380 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.110 et 13.700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. À l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². À l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 936294.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Maison à rénover de 110 m² aux portes de Saint Jean D’Angely, sur la commune de Voissay. Cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts. Située dans un secteur calme, cet ensemble est parfait pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ou pour un investissement locatif. Avec une possibilité de vaste espace de vie et un charme ancien, cette maison est idéale pour créer votre cocon douillet. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce projet de rénovation à Voissay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2 min de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison à rénover entièrement. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité la ville est également réputée pour son riche patrimoine architectural, son marché animé et sa vie culturelle variée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial aux futurs habitants. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 115 m² propose 6 pièces, comprenant 2 chambres à aménager selon vos besoins. Elle présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. À noter que l'assainissement devra être créé et qu'il n'y a actuellement aucun système de chauffage en place. Cette propriété offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure à Saint-Jean-d'Angély, une ville prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : À Saint-Jean-d'Angély maison de ville répartis sur trois étages, deux sont à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier et au deuxième étage des travaux sont à prévoir. Cette propriété offre un espace généreux pour une grande famille ou un investisseur ambitieux. Construite en 1850, cette demeure possède un garage, un parking, et une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Bien située à Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Joli jardin boisé avec un petit cabanon, entourée essentiellement d'eau en période hivernale. Un projet de rénovation excitant pour créer votre résidence de rêve ou un investissement potentiellement lucratif. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint jean d'angely. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, maison de ville à rénover de type 3, d'une superficie de 80 m² avec garage. À la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat ? Ce bien va sans doute retenir votre attention… il se compose comme suit : au rez-de-chaussee : un vaste sejour de 22 m², dégagement, wc, buanderie avec placards, grande cuisine de 14 m². À l'etage : palier, 2 belles chambres dont une avec dressing, un dégagement idéal pour du rangement supplémentaire, salle d'eau avec wc. Cave en sous partie. Local attenant où se trouve la chaudière. Chauffage central gaz de ville. Le petit + : un garage en face de la maison des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 908306.

Port d'envaux au coeur du village situé à 10 mn de saintes et de l'autoroute, 40 mn des plages; son emplacement est un point stratégique entre saintes, rochefort, saint jean d'angely et royan; invetisseurs. À saisir - ensemble immobilier à rénover entièrement, à repenser en totalité ! L'opportunité de développer de multiples façons et moultes projets : appartements, maisons individuelles, garages, espaces de stockage, résidence séniors, entreprise / artisan. Cette propriété est posée sur une parcelle de 3.000 m²; son bâtiment de 500 m² au sol avec grenier aménageable est divisible; des dépendances sont aménageables également, port d'envaux - un des 14 villages de charme emblématiques de charente-maritime; labélisé depuis 2011 au réseau de « villages de pierres et d'eau », label initié par le conseil général afin de mettre en avant des sites exceptionnels autour d'un patrimoine commun où se rencontrent 2 éléments : la pierre (ensemble bâtis) et l'eau (fleuve, rivière, océan. ) contactez moi au 06 08 32 38 69 pour une belle découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 889098.

Port d'Envaux, dans la campagne, grange d'environ 60 m² au sol entièrement à rénover. Permis de construire accordé en 2023. Référence agence : 4394.

Située sur la commune de Bord cette maison développe 231 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend cinq chambres au total. Une partie dispose déjà d'une entrée indépendante avec une cuisine-séjour et deux chambres, pouvant être totalement rendue indépendante pour un logement locatif, un projet familial ou une activité complémentaire, tout en restant aujourd'hui intégrée à la maison. Le reste de l'habitation propose de beaux volumes de vie, avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et un cellier. Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et les possibilités sont nombreuses. Un atout majeur complète ce bien : une grande grange attenante à la maison d'environ 290 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet de gîte ou d'aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes et de projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 935660.

FONTENET, à 5min de Saint Jean d'Angély et tous ces commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6000 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde dépendance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² (en attente de réponse pour savoir si cette dépendance peut être aménagée en habitation et serait idéale pour un projet locatif ou un gîte) Les + : Maison saine Exposition plein sud Pas d'anomalie électrique Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond Terrain bordé par un ruisseau Dépendances de caractère Coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 899327.

Vous rêvez d'un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n'attend plus que vos projets ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Et ce n'est pas tout : • Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…). • Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. • Un chais d'environ 20 m² complète l'ensemble. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante maison dans un petit village à Plassay. Sur deux étages, cette maison d’environ 95 m² offre 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un grenier à aménager. À rénover, mais en partie habitable, elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon de vie à votre image. Cette maison possède un grand garage d’environ 100 m². Une petite maison attenante de 90 m² environ, à rénover vient compléter ce bien. Idéalement située dans un village de la commune de Plassay, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Une occasion à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric baudin vous propose : envie d'une grande maison de famille a 50 minutes de la plage ? Cette grande maison de 4 chambres à rénover est faite pour vous ! Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéalement située en bordure d'une petite route non passante, dans village très calme. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert, avec un salon, une cuisine et un séjour. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un wc. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux autres chambres, portant le total à quatre. L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez d'une petite terrasse au sud devant la maison et d'un jardin non attenant (juste en face), mais très pratique. Ce dernier est clos et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Il dispose aussi d'un carport et d'un cabanon. La maison est idéalement située à seulement 8 minutes de saint-jean-d'angély, où vous trouverez tous les services : commerces, écoles, médecins et hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À visiter absolument pour se rendre compte du formidable potentiel de cette propriété. Elle se situe proche du centre bourg de Bords, en 7 minutes à pied vous allez à l'école, ou vers tous les commerces de la commune (boulangerie, bar-tabac, épicerie, pharmacie. ). La maison est à rénover pour vous offrir 134 m² habitables. Actuellement, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, vous pouvez exploiter un grand garage de 300 m² et deux ateliers. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 4013 m² clôturée et arborée. Idéale pour un artisan, cette maison peut également convenir à une famille. (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).