Maison à rénover à vendre à Saint-Laurent-Médoc (33112)

Exclusivité situé au cœur de saint-laurent-médoc, cette maison en pierre offre plusieurs possibilités en tant que résidence principale ou investissement locatif. La maison est actuellement décomposée deux logements mitoyen loués meublés (baux d'un an, préavis de congé aux locataires de 3 mois). Une troisième partie à réhabiliter entièrement peut permettre de créer un troisième appartement ou d'agrandir la maison. Il est donc tout à fait possible d'en faire une seule maison ou de garder plusieurs logements. Le bien comprend donc actuellement : deux appartements d'environ 45 m² chacun avec : - pièce de vie avec cuisine ouverte - salle d'eau - chambre mansardée à l'étage une troisième partie brute, avec belle hauteur sous plafond, à rénover intégralement (ancien atelier ou garage de 50 m² environ) un petit garage indépendant (environ 15 m²) une cour commune à l'avant atouts : toiture en bon état accès indépendant pour chaque logement emplacement calme et proche des commodités possibilité de créer 3 lots distincts pour de l'investissement locatif ou un usage mixte (habitation principale + location) le bien est vendu avec les meubles. Diagnostics techniques complets réalisés en 2025 (dossier disponible sur demande) parcelle cadastrale : 274 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1626€ ~ 2201€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618 - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Laurent Médoc, entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 153 m², cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La salle d'eau moderne et la salle de bain garantissent confort et praticité au quotidien. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage collectif performant, classé C au DPE. De plus un potentiel d'évolution grace à ce garage d'environ 100 m² et cette dépendance d'environ 67 m² à rénover. Située à proximité de commodités essentielles, les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations!

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et rural, à proximité immédiate d'une forêt offrant d'agréables possibilités de promenades. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage à rénover ainsi que d'un jardin entièrement cloturé, offrant un espace extérieur aménageable à souhait. L'orientation Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, grand séjour avec cheminée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout idéalement réparties sur deux niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin à Saint-Laurent-Médoc Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saint-Laurent-Médoc ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Étage de Vie Lumineux : - Un spacieux séjour de 38 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Trois belles chambres de 9 m², 9,2 m² et 9,12 m² offrent des espaces de repos confortables. - Un bureau de 5,32 m² pour travailler en toute tranquillité. - Une cuisine ouverte de 16,22 m² laissant libre cours à votre créativité culinaire. - Une mezzanine pour créer un espace de détente ou de loisirs. Atouts de la Maison : - Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et agréable. - Chambres, toilettes et pièces d'eau au RDC et à l'étage. - Situation idéale à proximité des commodités : écoles à 3km, Centre-bourg à 3,6km. - Accès rapide à Bordeaux, à seulement 43km. - Confort assuré grâce à la connexion fibre optique - Fosse septique. Extérieur Ensoleillé : - Jardin ensoleillé offrant un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. - Exposition est pour des journées lumineuses. - Parking pour stationner facilement vos véhicules. - Chai à rénover - La clôture et le portail sont en cours d installation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans un quartier calme, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² offre un beau potentiel pour un projet familial. Vous apprécierez sa situation idéale, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services, etc.), accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement agréable et paisible. La maison se compose actuellement de 4 chambres, avec des menuiseries en double vitrage. L'intérieur est entièrement à rénover, ce qui représente une belle opportunité de réaménager l'espace selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, sur une jolie parcelle arborée de 747 m², une piscine creusée (8 x 4), complète le bien. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou tout simplement à la recherche de beaux volumes à personnaliser, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Clairimmo pauillac vous propose une maison à étage, avec 3 chambres, et de beaux potentiels, le tout à rénover sur la commune de pauillac. Une cour de 120 m² vient compléter le bien. Le bien possède deux entrées, une sur le côté rue et l'autre sur une grande terrasse. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble est idéal pour un investisseur, mais également pour des primo-accédants n'ayant pas peur des travaux. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose au centre de pauillac un grand bâtiment d'environ 175 m² sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m² et une pièce avec cheminée. Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale. Les matériaux resteront à disposition lors de la vente. Le tableau et le compteur électrique sont installés. Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Cette maison à rénover, sur la commune de Cussac Fort Médoc, comprenant salon / séjour, cuisine, salle d'eau, 4 chambres. Le tout sur une parcelle de 1 600 m² environ avec une dépendance de 100 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

L'agence clairimmo bordeaux bassin medoc vous propose au centre de pauillac un grand bâtiment d'environ 175 m² sur deux étages à rénover en grande partie. Il contient quatre chambres au total. Une cuisine à l'entrée et un grand séjour qui donne sur une cour d'environ 40 m² et une pièce avec cheminée. Les chambres ont été rénovées au niveau des placos et isolation et elles seront toutes en suite parentale. Les matériaux resteront à disposition lors de la vente. Le tableau et le compteur électrique sont installés. Cet immeuble est idéal pour une grande famille ou pour un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Clairimmo pauillac vous propose une maison à étage, avec 3 chambres, et de beaux potentiels, le tout à rénover sur la commune de pauillac. Une cour de 120 m² vient compléter le bien. Le bien possède deux entrées, une sur le côté rue et l'autre sur une grande terrasse. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble est idéal pour un investisseur, mais également pour des primo-accédants n'ayant pas peur des travaux. La ville est bien desservie puisqu'elle dispose de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et les transports.)a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Opportunité à Saisir : Garage à Réhabiliter avec Potentiel Exceptionnel à Lamarque et permis de construire ACCORDE ! Située dans la charmante commune de Lamarque, cette grange à rénover de 120 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 110 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Idéalement exposée au sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. * Potentiel de Rénovation : Ce garage offre la possibilité de créer un espace de vie unique, selon vos envies et besoins. Que vous envisagiez de créer une maison de famille chaleureuse, un loft moderne ou même un espace de travail atypique, les possibilités sont infinies. Laissez parler votre imagination pour transformer ce garage en un véritable bijou architectural. Superbe charpente et plan intérieur fourni. * Emplacement : Lamarque est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté à la ville. * Travaux à Prévoir : Création du plancher, pose des menuiseries, électricité, plomberie. La viabilisation sera faite pour la vente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Lamarque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencez à donner vie à vos rêves de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de saint-estèphe sur une petite place au calme, maison à étage en pierre d'environ 120 m² avec de beaux volumes. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, et d'un wc et au 1er étage se trouvent 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de réaménager pour réaliser 3 chambres. Cette maison n'a pas de jardin. L'ensemble est à rénover entièrement. Bien à fort potentiel pour de nombreux projets possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne delmas, tél. : 06 82 58 43 75, e-mail : fabienne.delmas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822 254 124.

À vendre 2 maisons mitoyennes à rénover + dépendances et terrains dans la commune de saint estèphe. Située dans le hameau de marbuzet à deux pas du château crock, avec 170 m² environ de surface habitable répartis sur 2 maisons mitoyennes, un terrain de 1540 m² et des dépendances de 432 m² environ (hangars, granges, entrepôt), le site promet une transformation audacieuse. Terrains inclus (vendus avec les maisons) : marais de 2,8 ha, bois de 4 602 m². Pour une visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1233 (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette authentique maison de maître nichée au coeur des vignobles renommés du Médoc, dans la commune de Saint-Estèphe. Alliant élégance classique et potentiel d'investissement, ce domaine unique vous offre une maison principale avec un grand séjour (44,24 m² environ), salon raffiné (19,89 m² environ), cuisine indépendante, somptueuse entrée (26 m²environ). À l'étage : 3 chambres généreuses, salle de bain + salle d'eau, vaste couloir. Garage et dépendance de 25,8 m² environ, jardin arboré et piscine privée. Deuxième maison indépendante à rénover (79 m² environ) comprenant un éjour (26,46 m² environ), cuisine indépendante, 3 chambres et un garage attenant (46,66 m² environ). Atouts clés : emplacement d'exception dans l'appellation Saint-Estèphe, double habitation : potentiel locatif ou familial, piscine et grand jardin intimiste. Garages multiples (total > 70 m² environ), grand terrain de 1450 m². Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1261. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence arrow immobilier vous propose de découvrir, en centre-ville de blaye, cette maisonnette à rénover de 70 m² sur deux niveaux. Viabilisée, ce bien sain est idéal pour un premier achat mais aussi pour un investissement locatif ou de tourisme. À l'arrière, son jardinet est parfaitement préservé de toute nuisance. Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite ! Laurent broquaire (ei) agent commercial - numéro rsac : 401240734 - libourne (33).

En plein centre-ville, découvrez cette maison à rénover. Beau potentiel pour ces deux plateaux ! Idéal placement locatif avec son petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

CHARME, CACHET et VOLUMES pour cette très belle maison de maître de 170 m² habitables, implantée sur son jardin vert, fleuri et arboré, ceinturé de grilles en fer forgé blanc. Une très belle marquise abrite la porte d'entrée et donne sur un hall pavé de carreaux de ciment teinté dans des nuances de bleu. Ailleurs dans la maison, d'anciens matériaux se répondent discrètement et demandent à être révélés. Les pièces de vie s'étendent de part et d'autre de l'entrée, tandis que le rez-de-chaussée se prolonge à l'arrière et propose d'établir un véritable espace parental : salle de bains, passage avec dressing, grande chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur par le côté de la maison. L'étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Pour le confort, sont présents deux WC, un par niveau. Chaque pièce est baignée d'une lumière unique en fonction de son orientation. À l'extérieur, une grande dépendance accessible directement depuis la rue permet de garer deux à trois véhicules à l'abri. Une ancienne maisonnette d'ouvrier, à rénover et disposant de son propre accès, pourra devenir un gîte ou une maison d'amis. Une maison à vivre en famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou à convertir en une très belle chambre d'hôtes. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Charmante maison à rénover - Idéal pour les amateurs de travaux Située dans la paisible commune de Saint-Genès-de-Blaye, cette maison de 167 m² sur un terrain de 647 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec un soupçon de créativité et de bonnes compétences en rénovation, cette propriété pourrait se transformer en une magnifique demeure à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger avec cheminée et un salon. Les espaces sont bien définis, offrant une base solide pour repenser l'aménagement intérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC attendent d'être rénovés avec soin afin de créer des espaces de vie confortables et modernes. La maison bénéficie d'une exposition sud avec une belle vue sur la campagne, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain offre un potentiel pour créer un jardin agréable où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est une formidable opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ambitieux pour créer la maison de leur imagination. N'attendez plus pour réaliser vos ambitions et transformer cet espace en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur MAUBUISSON : Disponible immédiatement, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Maubuisson. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, et de trois chambres, dont deux équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un terrain entièrement clôturé. Cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.0 € et 1067.0 € pour 2015.

Maison et dependances - avensan - très jolie maison principale de 116 m² en plain pied, 3 très grandes chambres; cuisine de plus de 18 m² ouverte sur pièce à vivre de plus de 30 m² avec vue sur parc. Superbe parc arboré de plus de 4 000 m² où vous trouverez une terrasse de 65 m² exposée sud, attenante à la maison; ainsi qu'un superbe atelier de plus de 60 m², et une seconde maison de 55 m² dont l'intérieur est à rénover. Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre. L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore de venir voir.

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Située à Couquèques (33340) à 7 minutes seulement de Lesparre Médoc, cette maison rurale à rénover bénéficie du charme et de la tranquillité de la campagne. La commune offre un cadre paisible, propice à la détente. Les commodités essentielles ainsi que les plages sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre entre sérénité et praticité pour ses habitants. La maison, érigée sur un terrain de 514 m², dispose d'une place de parking et offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un jardin à son image. L'environnement verdoyant et calme de la propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Offrant un espace à repenser selon vos envies, cette maison de charme à rénover représente une opportunité unique de créer un cocon chaleureux et personnalisé, dans un cadre rural pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Située à quelques kilomètres du bourg et du lac, cette maison à rénover comprend une entrée desservant une cuisine et un séjour orienté plein sud, trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur deux terrasses dont une avec barbecue, une dépendance et un garage attenant le tout sur un terrain boisé de plus d'un hectare Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nicolas Delprat vous propose : Rare opportunité à Hourtin Plage – Créez la maison qui vous ressemble, à deux pas de l’océan Située en seconde ligne, à seulement quelques mètres de la plage, cette maison à rénover offre un cadre idéal pour imaginer un projet sur mesure, à votre image. Avec une superficie d’environ 100 m² (83 m² habitables) sur un terrain de 240 m², elle se compose de : •4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 en mezzanine) •un salon lumineux •une cuisine fonctionnelle •une salle d’eau •un WC indépendant À l’extérieur, une grande terrasse en bois prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour les instants de détente en plein air. L’un des grands atouts de ce bien réside dans la possibilité de repartir d’une page blanche : repenser les espaces, moderniser les volumes, créer un cocon qui vous ressemble, à votre rythme. Idéalement située à proximité immédiate de l’océan et des nombreuses activités de plein air, cette maison est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Un projet à imaginer, un lieu à transformer… une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938378395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Découvrez une maison à rénover entièrement, idéalement située à Hourtin, sur une superbe parcelle boisée de plus de 15 000 m². Un environnement rare, calme et naturel… tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre et de ses commodités. Avec environ 110 m² à repenser, la maison se compose de : 3 chambres, une salle d’eau, un WC, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle à manger offrant un bel espace de vie. DeS travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser l’ensemble et de créer un projet totalement personnalisé. Le terrain, largement arboré, séduira ceux qui recherchent de grands espaces, un cadre paisible et un contact direct avec la nature, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Centre ville et les écoles. Une opportunité idéale pour les amoureux des grandes parcelles boisées souhaitant créer leur propre projet dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. VIDEO A LA DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 567 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.