Maison à rénover à vendre à Ménesplet (24700)

Ancienne ferme en pierre – 680 m² – potentiel locatif + – investisseurs / projet pro ou famille à ménesplet, en dordogne, à deux pas des accès autoroutiers et de la gare, 1h de bordeaux cet ensemble immobilier en pierre développe près de 680 m² habitables sur plusieurs bâtiments, avec une mixité rare entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. Le bien comprend, sur un terrain de plus de 3200 m² : 3 logements déjà loués, générant des loyers mensuels dès l'acquisition (18 000 € / an) 2 000 € / an de revenus photovoltaïque, panneaux installés sur toiture 2 logements à rénover : un t2 et un t4 avec greniers aménageables, double vitrage et pompe à chaleur déjà en place éléments de charme conservés : pierres, tomettes, poutres en bois, vieilles cheminées, carrelage vintage. Bâtiment principal de 270 m², avec plans d'architecte, à terminer (toiture, solivage et huisseries alu double vitrage ok) environ 100 m² de dépendances (granges, souillarde, stockage, garage. ), prêtes à être exploitées selon votre projet 1 terrain à bâtir attenant d'environ 460 m² toitures en bon état double vitrage bonne exposition des logements autour d'une cour centrales avec jardins privatifs assainissement tout à l'égout pas de copropriété idéal pour investisseurs, amateurs de montages locatifs, gîtes, espaces professionnels (cabinet de santé, entreprise. ) coliving, habitat groupé, familial ou marchand de biens. Opportunité rare avec une base solide et une vraie marge de progression. Prix : 787 500 € fai secteur : ménesplet (24700) contact : maria pernon garcia – 06 87 07 56 31 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria pernon garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 389 674 greffe de perigueux) 06 87 07 56 31 (réf. 587744 ).

Iad france - charlene trias vous propose : maison à restaurer avec un potentiel unique en bord de rivière offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de 140 m² à rénover, située dans un environnement rare et privilégié en bord de rivière. Ce bien de caractère dispose de deux chambres et possibilité de création d’une troisième, d’un bureau, d’une grande salle de bain, d’un salon lumineux avec parquet bois et d’une cuisine séparée. Une grande terrasse couverte prolonge l’espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin de 1 800 m² arboré, apportant un charme unique à la propriété. Son potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement exceptionnel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare à un prix attractif. Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples possibilités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, Maison mitoyenne de 120 m² à rénover. Comprenant deux pièces de 30 m² au rez de chaussé. et une pièce de 60 m² à l'étage. Préau de 80 m² attenant. Le tout sur un terrain de 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Grande maison à rénover comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 5 chambres, salle de bain et salle d'eau l'ensemble sur 2100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Grange à rénover située en centre ville : 90 m² au sol avec possibilité de créer un étage. Permis de construire accordé, compteur d'eau installé et toiture récente. Cette grange est implantée sur un beau terrain de 1185 m² exposé plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À proximité de la rivière, maison de 2 pièces à rénover l'ensemble sur un terrain de 136 m² avec accès à la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

En exclusivite sur la commune du pizou (dordogne), je vous propose cette maison en pierres à rénover – 60 m² au sol + grenier aménageable imaginez : loft cosy sous les combles, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, terrasse avec vue sur le jardin… le tout à 5 minutes des commodités ! C''est à vous de créer le cocon à votre image votre futur havre de paix : maison en pierres pleine de cachet, à réinventer selon vos envies toiture neuve = gros œuvre déjà sécurisé ! 60 m² au sol + grenier aménageable = double potentiel idéal pour résidence principale, maison de campagne ou projet locatif localisation ideale : en campagne, sur la commune du pizou commerces de proximité, école, médecin à 1 km + ramassage pour les scolaires à seulement 5 minutes de montpon-ménestérol : grandes surfaces, gare, services médicaux, loisirs… les atouts qui font la différence : pierres apparentes et charme rural gros potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur-mesure jardin pour profiter du calme de la campagne environnement paisible, idéal pour se ressourcer prix attractif le plus : toiture neuve = vous démarrez votre projet sur des bases solides ! Contactez moi pour prendre rendez vous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 590861 ).

Maison en pierre à rénover comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine. À l'étage, 2 chambres, salle de bains wc. Grenier ouvert sur une vaste grange. Une dépendance non attenante complète ce bien. À 5 mn de st seurin / l'isle sur environ 2100 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Longère et ses dépendances d'environ 1000 m²à Rénover à Gours, un Joyau à Révéler ! Bienvenue à Gours, un village pittoresque où se cache une magnifique longère pleine de potentiel qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette longère offre une surface totale de 108 m² répartie sur un seul niveau. À l'intérieur, l'espace se prête à toutes les possibilités. Actuellement 3 chambres à l'étage, une salle de bain à aménager, rez de chaussée un bureau, une pièce vide, un séjour et une cuisine, un chai et son garage. Cette longère offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'habitat de vos rêves. La cuisine, non équipée, est également à repenser selon vos besoins et vos envies. Malgré le besoin de rénovation, cette longère dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse qui ne demandent qu'à être sublimés par des travaux soigneusement réfléchis et réalisés. Imaginez vous dans un salon confortable, niché près de la cheminée en hiver, ou profiter de l'extérieur pour des repas en plein air dès les premières chaleurs. À l'extérieur, la longère est entourée d'un vaste terrain et ses dépendances qui vous offrira calme et intimité. Un espace de parking est également prévu pour stationner aisément vos véhicules, accédant à un très grand bâtiment muni de plusieurs pièces et bureaux. La localisation de cette longère est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. Les points d'intérêt aux alentours ne manquent pas, vous offrant la possibilité de découvrir et d'apprécier la richesse de la région. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel dans un cadre bucolique, cette longère à Gours est l'opportunité qu'il vous faut. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce joyau brut en un véritable havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette longère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme à rénover située à villefranche de lonchat, comprenant salon, cuisine, cellier, salle à manger, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Non attenant, une longère composée de deux gîtes à rénover et d'environ 200 m² de dépendances, le tout sur environ 9.6 hectares de terrain ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au coeur du village dans un jardin arboré, fleurit et clos d'environ 1400 m², spacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison à rénover, comprennant Cuisine, 3 chambres, SDE, WC. 2 Chais attenant de 145 m². Une dépendance de 239 m² composée d'une bergerie, deux garages et un appenti. L'ensemble sur un terrain de 6584 m² avec mare et un puit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche montpon (24), à 1h de bordeaux, fermette à rénover avec belles dépendances, puits, sur un terrain de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Laissez vous séduire par cette maison de village en pierre, mitoyenne, au calme, d'une surface de 103 m² sur une parcelle de 1328 m² entièrement constructible dont 669 m² sont déjà clôturés. Cette maison, vous offre un cadre paisible. À 10mn de toutes commodités et 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Pour les amoureux des chevaux, un centre équestre est à 2km. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² environ attenante à deux terrasses couverte (Est et Sud-Ouest) couvertes de 19 m² environ et 40 m² pouvant également devenir des pièces de vie supplémentaires, un coin cuisine aménagée, un WC indépendant avec fenêtre et une salle d'eau de 5.30 m² à rénover selon vos goûts et vos besoins. À l'étage un couloir desservant 3 chambres avec dressing et vélux, WC indépendant avec cumulus de 200 litres. Double vitrage PVC, volets roulants manuels. Fosse septique neuve (2025). Chauffage électrique. Ce bien n'attend plus que vous ! Je suis à votre disposition 7j / 7 pour une visite. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Saint Laurent des hommes avec vue dominante sur la nature environnante, au calme et sans vis à vis, véritable havre de paix, la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible pour les familles en quête de tranquillité. Elle se compose au rdc : D une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée centrale, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. À l étage : Un palier, 3 chambres dont une suite parentale, une pièce à rénover, un grenier. De plus elle possède une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin, un garage, un barbecue, un puits, chauffage par pompe à chaleur, assainissement autonome. Belle opportunité à saisir avec beaucoup de charme et de potentiel. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements. À visiter sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, entre Bordeaux et Bergerac. Idéalement située, à proximité de tous les services nécessaires mais aussi, proche des grands axes pour découvrir la Région Nouvelle Aquitaine. Au bord de l'Isle, sur un terrain de 8500 m², la propriété offre une déconnexion totale pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée de dix pièces qui ont gardé le charme de l'époque. Hauteurs de plafond, cheminées dans de nombreuses pièces, parquets, bibliothèque, portes fenêtres donnant sur des balcons ou terrasses avec vue sur le jardin et sur la rivière. Au 1er étage, quatre grandes chambres avec une pièce d'eau chacune, un grenier avec beau potentiel d'aménagement. Au Second, les combles, qui peuvent être aménagés également (60 m²) avec accès sur une terrasse panoramique qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Un sous-sol complet offre une surface supplémentaire non négligeable pour votre projet. Possibilité d'acquérir en plus, une maison restaurée en 2014 et un moulin. Cette propriété à rénover, offrant charme et cachet, peut accueillir votre projet d'ouverture de chambres d'hôtes ou hôtel de charme dans un esprit bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 562 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BEAUJOIS, Tél. : 06 44 19 94 08, E-mail : sylvie.beaujois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877731281.

Proche de toutes les commodités, commerces, école et gare, grande maison à rénover, avec possibilité d'établir un commerce, et de créer un logement indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement, 6 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau. Plusieurs dépendances non attenantes, puits. Terrain clos d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierre située au coeur de st medard de guizieres, à rénover entièrement, comprenant en rez de chaussée : entrée, 6 pièces. Au premier étage : palier, 2 pièces, combles, grenier. Au deuxième étage : combles. Nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 2000 m². Toiture en bon état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Secteur calme, non isolé, périgourdine comprenant : entrée, cuisine, cellier, salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains, wc séparé. À l'étage : grenier aménagé en partie. Garage non attenant avec piscine à rénover. Terrain arboré et clôturé d'environ de 1920 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Beaupouyet, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol en Dordogne, cette maison de 105 m² habitables vous séduira par son environnement campagne et son vaste terrain de plus de 8000 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² sur deux niveaux Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine à rafraîchir 3 chambres + 2 salles d'eau Partie attenante de 45 m² à aménager selon vos projets : agrandissement, gîte ou chambre d'hôtes Hangar de plus de 60 m² (à rénover ou à repenser) Un cadre de vie idéal : En pleine nature, mais proche des commodités Terrain arboré, parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets éco-touristiques Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 592018 ).

Maison à rénover composée de quatre chambres un séjour, un salon, une cuisine indépendante, vous y trouverez également un jardin sur l'avant ainsi qu'un jardin sur l'arrière, ensemble arboré comprenant également une grande dépendance non attenante, le tout en secteur calme et à seulement 5 minutes de Coutras. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de castillon-la-bataille à proximité de saint émilion. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de puisseguin, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de st-émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 596011 ).

À quelques pas du centre bourg, au calme, charmant plain-pied composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, 1 chambre, 2 pièces annexes pouvant servir de bureau ou dressing, buanderie, salle d'eau et wc. Une parcelle avec double entrée, puits et dépendance à rénover complètent le bien. Volets solaires. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Très fort potentiel pour cette charmante maison de village à rénover idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, arrière cuisine, cave, véranda chauffée (avec évier et barbecue), salle d'eau récemment rénovée avec WC et débarras, chaufferie et 1 bureau / salon ou chambre supplémentaire attenant à un premier garage de 20 m². Le premier étage dispose de 4 grandes chambres dont deux avec points d'eau privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au 2ème niveau, un vaste grenier de 98 m² au sol offre de belles perspectives d'évolution. Pour compléter le tout, un bâtiment indépendant d'environ 100 m² réparti en deux grands garages, atelier et appentis de 14 m² supplémentaires vous donnera un bel espace de stockage ou de nouvelles possibilités d'aménagement. Côté extérieur, vous serez séduits par sa belle parcelle constructible de plus de 1400 m² en plein centre du village ! Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais la toiture ainsi que la charpente sont en parfait état vous laissant une base saine pour redonner tout son éclat à cette belle demeure ! Ne tardez pas, ce bien est une vraie opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à la sortie d'un petit village de Dordogne, à moins de 5 mn de Chalais et de St Aigulin (avec commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical) ainsi qu'une gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Dans le village vous trouverez une boucherie, une épicerie ainsi qu'un restaurant. Toute proche la rivière " La Dronne "où vous pourrez profiter de plusieurs activités (baignade, pêche et canoë kayak avec sa basse nautique. ) La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres (15.5,17,17, 17.5 m²) ainsi qu'une salle de bain / wc séparé. La maison possède également une cave sous une partie de la maison. Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600 m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement. L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000 m² avec un puits permettant l arrosage du jardin et l'accès à l eau pour les animaux. Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Ce beau corps de ferme à rénover est idéalement situé à 1h de Bordeaux et 50 mn d'Angoulême. Il peut correspondre à de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes, artisan, stockage de véhicules ou de matériel, permaculture. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 594554 ).