Vente maison 7 pièces 257 m² Saint-Antoine-sur-l'Isle (33660)

Amoureux de la nature, votre coup de coeur est ici ! À 10mn de coutras, ce lieu est un havre de paix. Vous retrouverez une rénovation complète dans le respect des matériaux anciens et le confort de la vie moderne. La maison développe 180 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une grande cuisine familiale où il est bon se réunir autour du poêle à bois, une salle à manger, un salon intimiste et chaleureux, une buanderie, une salle d'eau et wc séparés, puis au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants en extérieur, la vue se prolonge au delà du grand parc paysager de plus de 5000 m² et de ses bois, une terrasse abritée accessible directement depuis la cuisine est idéale pour se reposer. Ou profiter du soleil sur la 2e terrasse orientée plein sud ! Une dépendance de 56 m² qui reste à rénover, supporte des panneaux solaires. L'énergie est revendue et génère un revenu substantiel de mille euros annuels ! Ce bâtiment peut être transformé en habitation secondaire ou destiné à l'exercice d'une activité professionnelle un ancien four à pains ainsi qu'un puits agrémentent cet ensemble mandat ref. 11812 au prix de 315.000 euros honoraires agence inclus vous invite pour votre prochaine visite ! Prenons rendez vous par téléphone ou par mail sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison périgourdine 180 m². 6 chambres. Piscine. Terrasse 100 m². DPE C à Le Pizou (24) Poutres, cheminée, piscine, le caractère périgourdin avec tout le confort moderne Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison traditionnelle de 180 m² offre des volumes exceptionnels et une atmosphère rare que seule la visite permet de ressentir pleinement. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur Cuisine indépendante équipée + arrière-cuisine 4 chambres (15 m², 14 m², 11,5 m², 10 m²) Salle de bain (baignoire + douche + vasque) + salle d'eau Étage : 2 chambres supplémentaires (19 m² et 12 m²) Salle d'eau indépendante, un espace nuit privatif idéal pour recevoir La pièce en plus : Second salon lumineux de 19 m² pour un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou chambre d'hôtes : à vous de décider. Performances & équipements : Pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, portail électrique L'extérieur : Terrain arboré 2 000 m², terrasse 100 m², piscine clôturée avec local technique. Aucun vis-à-vis. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant volumes et caractère Projet chambres d'hôtes Résidence principale avec activité complémentaire On visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MOULIN NEUF, à 3 minutes du Groupe scolaire, 13 minutes du Collège de Montpon-Menesterol, 5 minutes De Saint Seurin sur l'Isle et des ses commodités ainsi que de la Gare SNCF, 30 minutes de Libourne et une Heure de Bordeaux Cette Maison de plain-pied de 134 m² située en bord de rivière, bénéficie d'une protection efficace par gabions contre les risques d'inondation, ayant démontré toute son efficacité, la maison n'ayant JAMAIS été inondée depuis la mise en place de cet aménagement, offrant ainsi un cadre bucolique et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et des étendues d'eau. Cette agréable maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en deux phases en 2007 puis en 2019, présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, grâce à une isolation complète des sols, des murs et des combles, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique alimenté par deux panneaux solaires. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine principale, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau avec parquet en bois massif réalisé à la main, ( deux chambres bénéficient d'un dressing), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau conforme aux normes équipée d'une douche à l'italienne, le tout aux normes PMR, une véranda non chauffée complète l'ensemble et constitue un espace agréable supplémentaire hors surface habitable. La toiture a été entièrement refaite il y a environ dix ans, le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes, et l'ensemble de la maison a fait l'objet d'un entretien régulier garantissant un bon état général. Le terrain plat d'environ 660 m² est entièrement clos et sécurisé, notamment le long de la rivière par une clôture grillagée en acier assurant une protection physique, permettant de profiter pleinement du cadre naturel en toute tranquillité. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 60 m² équipée d'un store neuf, un garage attenant disposant d'un point d'eau et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, la porte de garage est électrique, ainsi qu'un abri en structure acier complètent les prestations. Cette maison particulièrement agréable à vivre offre une sensation de vacances au quotidien, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'une excellente performance énergétique, constituant une opportunité rare pour toute personne recherchant confort, sécurité et qualité de vie. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITE, ouverte à la collaboration Inter-Agences et Mandataires, je vous remercie par avance de bien vouloir Me contacter directement pour toute demande, Mes Vendeurs apprécieront particulièrement cette démarche. Pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site. Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 945175.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019 de 125 m² située sur la commune de porchères à deux minutes de saint-seurin-sur-l'isle et toutes ses commodités. Sur une parcelle de 1212 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée / aménagée et son îlot, quatre chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux avec son accès sur la terrasse en bois couverte et sur la piscine. À l'extérieur jardin clos sans vis-à-vis, parking, carport, un abri de jardin de 11 m². Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme, verdoyant et non isolé, maison de plain-pied lumineuse offrant : Entrée, séjour, salon indépendant, cuisine aménagée, 5 chambres, salle d'eau, cellier. Garage indépendant et atelier. Terrain clos et arboré d'environ 1700 m². Portail automatique, puits, interphone. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À 5 minutes de Montpon-Ménestérol, au cOEur du Périgord, cette maison en pierre rénovée de 217 m² est une invitation à ralentir et à vivre autrement. Dès le seuil franchi, le ton est donné : poutres apparentes, tomettes au sol, lumière naturelle qui inonde les pièces de part en part, et ce poêle à bois qui trône au cOEur de la vie familiale. Ici, l'authenticité n'est pas un effet de décoration, c'est une matière, une atmosphère, un vrai art de vivre. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 69 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte mène à une salle à manger avec poêle à bois. Un cellier, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. Et puis il y a cette pièce supplémentaire de 12 m², totalement libre d'affectation : bureau, cabinet libéral, atelier créatif, chambre d'appoint… elle attend simplement votre projet. À l'étage, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Mais le vrai coup de cOEur de cet étage, c'est le palier de 37 m², un espace rare et lumineux que les propriétaires ont aménagé en bureau, salle de jeux, et qui pourrait tout aussi bien devenir un espace de détente ou une bibliothèque familiale selon vos envies. À l'extérieur, deux terrasses orientées pour suivre le soleil du matin au soir, et un jardin de 700 m² sur une parcelle totale de 1 124 m², parfait pour un potager, des jeux en famille ou l'art de ne rien faire. Cette maison a une âme, des volumes généreux et un petit détail que vous ne verrez pas dans les photos. Appelez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.