Maison à rénover à vendre à Ligugé (86240)

Exclusivité laurent hervé capifrance. À vendre saint-benoît, secteur recherché de la chaume, maison d'environ 115 m² sur sous-sol aménageable. Elle comprend au rez-de-jardin un espace garage de 58.70 m², une entrée et une pièce. À l'étage, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Terrain d'environ 507 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 905588.

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Iteuil bourg. Maison de type longère à rénover. Venez découvrir cette maison. dans un cadre verdoyant. Elle se compose, au rez- de- chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre. Salle d'eau et wc. Une cave. À l'étage : une chambre et la possibilité d'en aménager une autre. À l'extérieur, vous trouverez deux garages, un cabanon de jardin (ancienne buanderie). Le terrain, d'une superficie de 2002 m², est entièrement clos et arboré. À 15 minute de Poitiers Sud, vous profiterez d'une vie au calme de la campagne à proximité des commodités. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'insolite - smarves en exclusivité dans le centre-bourg de smarves, jolie maison de ville à rénover pleine de charme vous offrant : séjour, cuisine et arrière-cuisine (possibilité d'une pièce de 40 m²), grenier aménageable au-dessus, une chambre et une salle d'eau et un wc. En souplex; une pièce et chaufferie. À l'étage; salle de bain et une chambre. Ensemble à réhabiliter aux possibilités d'aménagements multiples, sur joli jardin clos et paysagé 737 m². Belle opportunité à saisir avec votre agence locale immovienne ligugé. (6.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

RARE - Très bel emplacement pour cette maison d'architecte à rénover d'environ 198 m² édifiée en 1964. Elle est située sur un magnifique parc boisé de 2,6 hectares dominant le bourg de Saint Benoit. La maison principale se comope d'une entrée avec placard, une très belle pièce de vie (74 m²) avec une grande cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un grand bureau de 44 m² et 2 WC. Au sous sol, un garage, une chaufferie, une cave et pièces de rangements. Dans le parc, il y a aussi une dépendance de 61 m² (2 chambres) en forme de 'Haricot', une grange avec 4 box à chevaux et une cave enterrée voûtée. Ecuries à chevaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

POITIERS Cathédrale, Maison à rénover avec jardin et garage comprenant entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, garage, à l'étage, trois chambres, un salon, au deuxième étage, une pièce en enfilade, une chambre, un grenier.

Exceptionnel & rare - km immobilier vous présente une très belle longère entièrement rénovée avec soins et des matériaux de qualité. Jardin sans vis à vis sur poitiers secteur libération. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un couloir desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et dressing, un bureau, une salle de bains, wc et une buanderie. Belle terrasse avec spa sans vis à vis, stores bannes électriques, préau pour véhicules, pergola, moustiquaires. Chauffage pompe à chaleur au sol. Possibilité d'acquérir deux maisons anciennes à rénover sur la même parcelle pour du locatif ou activité professionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

POITIERS Centre-ville, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un garage d'environ 21 m², 1 bureau, une petite pièce, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : une cave, une chaufferie et deux grandes pièces. Terrain d'environ 1300 m² clos avec grand verger.

Opportunité à saisir ! À proximité du pont neuf et à 10min à pied du centre-ville et 10min en voiture du campus, je vous invite à découvre cette maison de ville à rénover sur 2 étages. Elle se compose au rdc d'une cuisine et d'une pièce de vie avec une cheminée. À l'étage, une première chambre avec une vue sublime sur le centre de poitiers et une salle de bain avec wc. Au 2ème se trouve également 2 chambres supplémentaire. Le chauffage est au gaz, la réfection de la toiture et son isolation datent d'environ 12ans, et une place de parking couverte non attenante complètent ce bien prix négociable ! À rénover vu imprenable sur poitiers centre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : keny jagaud, tél. : 06 47 53 72 04, e-mail : keny.jagaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 952 286 029.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE AUX PORTES SUD DE POITIERS, cette maison de village de 260 m² habitables sur trois niveaux propose un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une grande salle de jeux, six chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, et une cave voûtée. À l'arrière de la maison, le terrain est bordé par la rivière et s'accompagne d'un grand garage avec grenier, un préau, et une piscine 7x5m. Des travaux de décoration sont à prévoir. La maison offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante avec escalier, sur tommettes (15,50 m²), une cuisine (18 m²), un séjour-salon avec cheminée et terre cuite au sol (43 m²), un dégagement (8 m²), une salle de bains à rénover (7 m²), un WC (2 m²). Au premier étage, un grand couloir sur parquet mène à quatre chambres (de 18 à 20 m²) et une salle de douche / WC (4 m²). Le deuxième étage se compose d'une grande pièce de jeux (48 m²) avec mezzanine, deux chambres (12 m²) et une salle de douche à terminer (5 m²). Au sous-sol, une buanderie de 12 m², une cave voûtée, un atelier, et la chaufferie. Dotée d'une toiture tuiles récente, la maison est isolée avec des fenêtres double vitrage, et chauffée par une chaudière bois (bûches) à hydro-accumulation. La piscine est fermée par des barrières, et dispose d'une filtration au chlore. Prix de vente honoraires inclus : 298 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 285.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2380 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longere et granges - coulombiers gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de coulombiers (à 4 min de coulombiers, 16 minutes de poitiers sud, 8 min de lusignan), dans un lieu dit de la campagne de coulombiers, cette longère pleine de charme, à rafraichir, offrant un potentiel exceptionnel. Le bien se compose d’une habitation principale en pierre (actuellement divisée en 3 logements), de magnifiques granges offrant de beaux volumes, ainsi que de diverses dépendances. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 ha environ, incluant un bois privatif, idéal pour les chevaux ou les projets de vie à la campagne. Laissez libre cours à votre imagination : résidence familiale, projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, site de réception), activité agricole ou simplement un havre de paix au cœur de la campagne. Longere : 1ère maison de 132 m² habitable comprenant au rdc : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un local chaufferie. À l'étage : 2 chambres, un wc, un grenier aménageable. Chauffage central par chaudière fuel et insert à granulés, assainissement individuel. 2ème maison de 145 m² habitable (à rafraichir) comprenant au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un couloir, 3 chambres, un wc, une salle d'eau, un cellier, un local chaufferie, un atelier. À l'étage : grenier aménageable. Chauffage central par chaudière fuel et poêle à bois, assainissement individuel. 3ème maison (à rénover) comprenant au rdc : une cuisine, un wc, une salle d'eau, une pièce. À l'étage : grenier aménageable. Sur la même parcelle, une jolie grange de près de 700 m², une autre de 250 m² environ, un hangar de 220 m², d'autres dépendances. Un bois de 4 000 m², des terres agricoles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 320 000 euros net vendeur et 12 800 euros honoraires d’agence soit 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 euros et 4520 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON DE VIGNERON A RESTAURER Aux portes de POITIERS, ancienne maison de vigneron de 327 m² à rénover avec ancien pressoir et pigeonnier sur un terrain de 2.227 m² bénéficiant d'une agréable vue sur un monument historique. En rez-de-chaussée, une belle enfilade de pièces vous permettra l'aménagement d'une entrée (24 m²), un salon (25,7 m²), un séjour (46,2 m²), une cuisine (16,5 m²), une salle à manger (22,2 m²), un cellier (13,8 m², un bureau (16,8 m²), une buanderie, un WC et une chaufferie. Au 1er étage desservi par un escalier en pierre d'un côté et un escalier de service en bois de l'autre, vous pourrez aménager cinq chambres et des salles de bains. Si vous manquiez d'espace à vivre, le second étage offre encore des possibilités de création de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent un bâtiment avec préau, pressoir en pierre et chai, un pigeonnier, une grange et des petits toits. Prix de vente du bien : 275.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.737 et 5.057 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Bouin vous propose : Migné- Auxances. Limbre, à cinq minutes de Poitiers Ouest, au calme. Venez découvrir cette maison en pierres, à rénover. 220 m², quatre chambres, jardin. Sur trois niveaux, elle se compose au rez- de- chaussée : Cuisine, vaste salon (30 m²), salle à manger, un wc, dégagement et caves. Au premier étage : Une salle de jeux, pouvant être ré- aménagée en fonction de vos besoins, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage : deux chambres avec chacune sa salle de bain. Le jardin est accessible par le premier étage, ce qui en fait un espace propice à la détente. Son charme atypique, son histoire, ses volumes et sa luminosité vont vous séduire. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un très joli terrain, juste en face de la maison. N'hésitez pas à me demander des infos et photos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m² habitable, plus une maison à rénover et dépendances sur un terrain de 2945 m² avec magnifique vue sur la vallée. - La maison principale se compose, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale pour un total de 85 m², buanderie, dégagement, 2 chambres de 14 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour 22 m², 2 toilettes et salle de bain principale. - La maison secondaire de 84 m² à rénover est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres en enfilades, dégagement, salle de bain, toilette séparée, garde manger et grenier. - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un préau, divers dépendances et petits toits pour stockage. - La maison principale dispose d'un chauffage avec poêle à bois et convecteurs à inertie, d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique, d'une VMC et l'ensemble est relié à un assainissement individuel neuf aux normes. - Informations supplémentaires, charpente, couverture, menuiseries et isolation de la maison principale sont neuves (2 ans), isolation sous toiture en laine de verre, isolation des murs en chaux-chanvre, peintures et traitement des bois écologique. -Le bien est situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur : jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m².

Vous cherchez une maison à rénover pour lui redonner tout son éclat ? Ce bien de 1976, située dans un cadre paisible sur un terrain spacieux de 2000 m² entièrement clos, est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 160 m² et un sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux avec placards intégrés. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière et donne sur une cuisine indépendante de 12 m² accompagnée d'un cellier. L'espace nuit, comprend quatre chambres confortables, placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande pièce à aménager selon vos envies, un bureau, une buanderie et un cellier. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert. Attention, ce bien nécessite des travaux conséquents : mise aux normes de l'assainissement individuel, remise à jour de l'électricité, remplacement des huisseries et rafraîchissement général de la décoration. Un budget travaux sera indispensable, mais cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Maison 2 chambres à renover cisse gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivite, à 4 kilomètres du bourg de cissé et de celui d'avanton, une maison ancienne à rénover, environ 87 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle d'eau, wc, pièce de vie avec cheminée. À l'étage : palier, deux chambres. En extérieur : accès cave, petit toit, garage. Terrain clos de 280 m². Assainissement collectif. Chauffage par la cheminée. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d'agence soit 6.66 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non éligible au dpe. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - thomas bonnin vous propose : sur un terrain de 1814 m² entièrement constructible avec des possibilités de division foncière, découvrez cette maison de 97 m² à rénover. Idéalement placé sur la commune de chasseneuil, vous profiterez d'un terrain très agréable, au calme avec accès au centre ville à pied. La maison comprend une pièce de vie qui s'ouvre sur une véranda, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, buanderie, wc, cave, atelier. À l'extérieur, un garage et un appenti. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Maison familiale (205 m² habitables / 7 chambres) édifiée sur trois niveaux avec jardin clos de murs de 1 500 m² complété par des dépendances (2 anciennes habitations à rénover entièrement). Présentant l'organisation suivante : Au rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine aménagée et équipée de 20 m², salle à manger avec cheminée de 20 m², grand salon de 24 m², salle d'eau de 2,5 m², buanderie / arrière cuisine de 9 m², wc indépendant. À l’étage : Grand palier avec dégagement sur parquet, chambre I sur parquet de 19 m² avec cheminée, chambre II sur parquet de 15,3 m² avec cheminée, dégagement II sur parquet également, chambre III sur parquet de 13 m² avec cheminée, salle de bains avec baignoire - douche - et wc sur carrelage de 8 m², chambre IV sur parquet de 14.50 m² avec placard de 0.50 m² et cheminée. Au second étage : premier demi-niveau, une grande suite parentale sur parquet de 20 m² avec salle d'eau et wc. second demi-niveau, deux chambres en enfilade sur parquet de 16 et 15 m². Eléments annexes : 1 carport - 1 bois non attenant. N'attendez plus et contactez nous pour une visite et un coup de coeur ! À l'écoute de toute offre raisonnable - Ouvert inter-agences ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin à Vouillé, à 5 mn à pied du centre ville. Située dans la commune paisible de Vouillé, cette maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 730 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1900, elle propose un cadre authentique, idéal pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, un salon de 33 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le charme original de la maison. L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec son grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle cave ainsi qu'une grange compléte l'ensemble. Cette maison à rénover est parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation souhaitant créer un espace de vie unique et personnalisé. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison à Vouillé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Maison familiale à vendre à Vouillé – 6 pièces, 123 m², terrain 3300 m², garage et jardin arboré Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un grand terrain arboré ? Découvrez cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 1963, implantée sur une parcelle de 3300 m² verdoyante et idéalement située à proximité des commodités du centre de Vouillé. Description de la maison : Cette maison de 6 pièces offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour la vie de famille : Séjour / salle à manger convivial et lumineux Cuisine séparée, aménagée 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis Salle d’eau et WC indépendant Véranda spacieuse donnant sur la terrasse Le sous-sol complet comprend un garage, un bel espace de rangement, ainsi qu’un grenier sain et aménageable pour encore plus de potentiel. Les menuiseries ont été récemment changées et sont en double vitrage avec volets électriques domotisés, assurant confort et praticité au quotidien. Extérieur et terrain : Profitez d’un vaste jardin arboré de 3300 m², un véritable havre de paix — idéal pour les enfants, les loisirs ou vos projets d’aménagement extérieur, tout en restant proche du centre de Vouillé. Les atouts de cette maison : Surface habitable : 123 m² Terrain : 3300 m² Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité Maison saine et bien entretenue Audit énergétique réalisé en août 2025 Proximité immédiate : écoles, commerces, transports et services Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût Une belle opportunité à Vouillé Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant, avec de l’espace et du potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison familiale à Vouillé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Lot de dépendances en pierre à rénover – 6330 m² de terrain – fort potentiel à Vouillé Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet et un beau terrain ? Venez découvrir ce lot de dépendances en pierre situé sur la commune de Vouillé, offrant un énorme potentiel pour créer des gîtes, plusieurs logements ou encore une habitation principale pleine de caractère. Description du bien Ce bien se compose de plusieurs bâtiments en pierre, dont une grange avec charpente en bois, à rénover entièrement. Électricité à prévoir Évacuation et assainissement à créer Un véritable chantier global, qui vous permettra de concevoir un projet à votre image. Extérieur Le tout est implanté sur une parcelle de 6330 m², offrant un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour imaginer des espaces extérieurs, jardins privatifs, stationnements ou même des activités de loisirs. Points forts Bâtiments en pierre avec cachet authentique Terrain généreux de 6330 m² Possibilités multiples : gîtes, logements locatifs, résidence familiale Environnement calme à proximité des commodités de Vouillé À retenir Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation en quête d’un projet ambitieux avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg au calme, avec grand terrain et beau potentiel. Située au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement paisible et proche de la nature, cette maison de bourg offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² et d'une chambre de 10 m² ainsi qu' une pièce supplémentaire de 19 m² à rénover offrant la possibilité de créer un espace détente. À l'étage, deux chambres avec parquet de 20 m² et 16 m², apportant chaleur et cachet et une quatrième chambre de 22 m² à rénover, pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en plein air, d'un terrain de 3000 m² et d'un double garage + dépendances. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.

À vendre – Ensemble immobilier de caractère à Saint-Sauvant (proche Rouillé et Lusignan) Dans un charmant hameau au calme, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples atouts, implanté sur un terrain arboré de 6 332 m². Cette ensemble Comprend : Une maison principale spacieuse et lumineuse : Rez-de-chaussée : entrée accueillante avec rangements, un cellier / buanderie, un salon cosy, une salle à manger conviviale avec un accès sur la terrasse avec une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : Grande mezzanine ouverte, suite parentale avec salle de bains et WC, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, couloir et une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Un logement attenant indépendant (type T1bis) : Parfait pour accueillir famille, amis ou proposer à la location, ce logement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Prêt à l'emploi ! Une ancienne maison à rénover entièrement : Gros potentiel pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. Deux grandes pièces principales, étage, cave. À noter : usage d'habitation déjà existant, pas besoin de permis de construire. Dépendances et espaces extérieurs propices à la détente : Grange, box pour chevaux, poulailler, cabane pour enfants. jardin verdoyant, bassin d'agrément, et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Verger clos avec arbres fruitiers (abricots, poires, cerises, figues et pêches) Eclairage automatique ainsi qu'un système de vidéosurveillance connecté Les + : Cadre bucolique et paisible, sans vis-à-vis Parfait pour une vie au calme, à la campagne Grand potentiel locatif ou familial À proximité de Rouillé, Lusignan et de toutes commodités Un lieu rare où règnent nature, sérénité et possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété pleine de vie et de projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 908193.

Ref. 9099. Dans quartier résidentielle calme, à 2 minutes de l'autoroute de naintré. Maisonnette de 30 m² à rénover avec deux parcelles de terrain sur une superficie de 2256 m² avec un appentis de 18 m². Toiture refaite il y a 10 ans. La parcelle ca35 est viabilisée, certificat d'urbanisme ok pour 3 maisons sur l'ensemble des deux parcelles. Eau + électricité + tae en bordure sur la parcelle ca36. (honoraires charges acquéreurs 6.50%) rigaud baptiste 06 09 01 28 98.